二零二五年度商業(yè)辦公空間租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)辦公空間租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在對(duì)原租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，明確雙方在租賃期間的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)辦公空間：指甲方提供的可用于商業(yè)辦公用途的建筑物或其部分空間。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)辦公空間出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議。2.原租賃合同：指甲方與乙方于二零二四年度簽訂的商業(yè)辦公空間租賃合同。3.租賃期間：指本協(xié)議約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)商業(yè)辦公空間進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證商業(yè)辦公空間的合法合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用商業(yè)辦公空間進(jìn)行商業(yè)辦公活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)辦公空間，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)辦公空間位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供商業(yè)辦公空間及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議的；2.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；3.甲方因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因，無法繼續(xù)出租商業(yè)辦公空間的。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書面簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將商業(yè)辦公空間及設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付違約金；2.甲方有權(quán)收回商業(yè)辦公空間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行收回。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)原租賃合同約定，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。3.水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。4.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金人民幣_(tái)___元，用于確保乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：___________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方逾期支付保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供商業(yè)辦公空間的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)辦公空間用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他民事責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議的內(nèi)容；2.甲方商業(yè)辦公空間的相關(guān)信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.雙方同意，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人，且商業(yè)辦公空間用于個(gè)人辦公；2.甲方為國(guó)有企業(yè)，且商業(yè)辦公空間為國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)辦公空間的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置商業(yè)辦公空間。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)商業(yè)辦公空間進(jìn)行合理修繕和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)商業(yè)辦公空間進(jìn)行合理修繕和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方要求，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：____________________簽字：________________日期：________________甲方（出租方）公章：____________________乙方（承租方）公章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原商業(yè)辦公空間租賃合同2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.甲方商業(yè)辦公空間產(chǎn)權(quán)證明4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明5.甲方開具的收款收據(jù)6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商業(yè)辦公空間：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的日期前提供符合約定的辦公空間。未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施的維修。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變商業(yè)辦公空間用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變辦公空間的用途。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的活動(dòng)。4.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息負(fù)有保密義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：設(shè)施維護(hù)問題解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：商業(yè)秘密泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并及時(shí)報(bào)告對(duì)方。4.問題：合同解除解決辦法：如遇合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定的程序和后果處理，包括但不限于返還保證金、恢復(fù)設(shè)施原狀等。5.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括但不限于暫停履行合同、延期履行等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、設(shè)施供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或設(shè)施負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，保證其提供的服務(wù)或設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)辦公空間的合法合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保辦公空間的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未保證商業(yè)辦公空間的合法合規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未提供必要的設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，否則有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用商業(yè)辦公空間，不得擅自改變其用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持辦公空間的整潔和完好。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變商業(yè)辦公空間的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公空間租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂依據(jù)第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息第三章租賃物概況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付處理第六章租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同附件第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于雙方于二零二四年簽訂的《商業(yè)辦公空間租賃合同》，鑒于租賃雙方在履行原合同過程中達(dá)成一致意見，現(xiàn)就原合同內(nèi)容進(jìn)行續(xù)約并補(bǔ)充相關(guān)條款，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1.2合同目的本合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議的目的是明確雙方在原合同基礎(chǔ)上續(xù)租商業(yè)辦公空間的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作關(guān)系和諧穩(wěn)定。1.3合同簽訂依據(jù)本合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章租賃物概況3.1租賃物位置租賃物位于：____________________3.2租賃物面積租賃物面積為：____________________平方米3.3租賃物設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________4.3租賃期限調(diào)整租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：____________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式為：____________________5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：____________________5.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金比例為：____________________第六章租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于：____________________第七章使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)辦公活動(dòng)。7.2使用限制7.3維修保養(yǎng)責(zé)任租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。第八章違約責(zé)任8.1違約情形下列情況屬于違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定；（3）租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金數(shù)額為：____________________元，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第九章合同解除9.1合同解除條件下列情況可解除合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理剩余租賃期內(nèi)的相關(guān)事宜。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回。第十二章其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括：（1）租賃物清單；（2）租賃費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間為：____________________14.2簽署地點(diǎn)本合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為：____________________14.3簽署人員租賃方代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方裝修與維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)租賃物裝修和維護(hù)的主要責(zé)任。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）租賃物裝修需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。（3）租賃物因乙方使用造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2租賃物使用限制條款：說明：為保障甲方利益，對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制。條款：（1）乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方在使用過程中，不得影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。（3）租賃物不得用于任何非法活動(dòng)。1.3租金調(diào)整條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在特定條件下調(diào)整租金。條款：（1）如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需提前______天書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)支付調(diào)整后的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修與維護(hù)責(zé)任條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)租賃物裝修和維護(hù)的主要責(zé)任。條款：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。（3）租賃物因裝修造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2租賃物使用限制條款：說明：為保障乙方利益，對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制。條款：（1）甲方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（2）甲方在使用過程中，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）租賃物不得用于任何非法活動(dòng)。2.3租金調(diào)整條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在特定條件下調(diào)整租金。條款：（1）如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需提前______天書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)支付調(diào)整后的租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：明確中介費(fèi)用由誰承擔(dān)，以保障中介方的權(quán)益。條款：（1）中介費(fèi)用由租賃雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）如一方違反合同約定，導(dǎo)致中介方產(chǎn)生額外費(fèi)用，該費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)條款：說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。條款：（1）中介方提供租賃物的信息查詢、推薦、談判等服務(wù)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂合同，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。（3）中介方對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款：說明：明確中介方的責(zé)任范圍，以保障租賃雙方的權(quán)益。條款：（1）中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。（3）中介方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)3.租賃物裝修圖紙4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更記錄（如有）6.其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)租賃方書面催告后______天內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)定。認(rèn)定：在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途等。3.違約行為：租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。認(rèn)定：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指因逾期支付債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對(duì)租金調(diào)整存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞，乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：提供相關(guān)證據(jù)，如照片、維修記錄等，依法要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：中介方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公空間租賃合同續(xù)約。2.租賃雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。3.租賃雙方因市場(chǎng)變化或特殊情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要解決。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公空間租賃合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的2.租賃物的基本情況3.租賃期限及起止日期4.租金支付方式及金額5.租金調(diào)整及支付時(shí)間6.租賃物使用范圍及限制7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.裝修及改造事宜9.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款14.其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方位于________的辦公空間，于二零二五年度續(xù)約事宜達(dá)成一致，并對(duì)原《二零二四年度商業(yè)辦公空間租賃合同》的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善。1.2甲方同意乙方繼續(xù)租賃上述辦公空間，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款履行租賃義務(wù)。2.租賃物的基本情況2.1租賃物位于________，建筑面積為________平方米，具體位置為________。2.2租賃物現(xiàn)狀為毛坯，乙方需自行負(fù)責(zé)裝修、裝飾及配置辦公設(shè)備。3.租賃期限及起止日期3.1本協(xié)議租賃期限自________起，至________止，共計(jì)________年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。4.租金支付方式及金額4.1本協(xié)議租金為每月________元，乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整及支付時(shí)間5.1租金自合同簽訂之日起，按照市場(chǎng)行情每________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過________%。5.2調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。6.租賃物使用范圍及限制6.1乙方僅可使用租賃物作為辦公用途，不得將租賃物用于其他非法活動(dòng)。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常使用的行為，如噪音、氣味等。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。7.3乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.裝修及改造事宜8.1乙方在進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及改造計(jì)劃，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。8.2乙方裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何影響甲方利益的行為。9.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償9.1甲方應(yīng)為其擁有的建筑物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)范圍。9.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致自身或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.3甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止條件12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、提前終止或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付明細(xì)等。13.2本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他未盡事宜14.1本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本協(xié)議過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估租賃物的價(jià)值、提供咨詢服務(wù)、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的