二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式版合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房屋的市場(chǎng)秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由甲方、乙方共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明共有產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.交易：指甲方與乙方就共有產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，簽訂本合同。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將共有產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明終止原因。2.雙方共同協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果1.甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付的相關(guān)交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為購(gòu)房款的____%。2.乙方應(yīng)在辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的鑰匙。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按本合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、交易記錄等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房屋損毀。2.政府行為：如政府征收共有產(chǎn)權(quán)房屋。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的抵押權(quán)、租賃權(quán)等特殊權(quán)力的保留。2.乙方保留對(duì)購(gòu)房款的支付權(quán)利，直至共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有變更的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)房屋，認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將共有產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或約定仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。第三方應(yīng)按照合同約定，提供與共有產(chǎn)權(quán)房屋相關(guān)的服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反本合同規(guī)定。第三方應(yīng)合理使用其權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)房屋。乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方在未征得乙方同意的情況下，不得擅自處置共有產(chǎn)權(quán)房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購(gòu)房款作為保證金。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自處置共有產(chǎn)權(quán)房屋。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬2.房屋位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋配套設(shè)施三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例確定2.共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.共有產(chǎn)權(quán)比例爭(zhēng)議解決四、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間5.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.相關(guān)證明文件4.其他相關(guān)附件十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件十二、合同解除及終止后的處理1.房屋退還2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.費(fèi)用結(jié)算4.爭(zhēng)議解決十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.解密條款3.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽名3.合同簽署單位蓋章4.合同簽署單位法定代表人簽名合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同當(dāng)事人信息：a.出賣(mài)人：_______b.買(mǎi)受人：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同簽訂目的：明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬：出賣(mài)人享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋結(jié)構(gòu)：_______6.房屋配套設(shè)施：_______三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例確定：買(mǎi)受人擁有_______的共有產(chǎn)權(quán)比例。2.共有產(chǎn)權(quán)比例變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，共有產(chǎn)權(quán)比例可進(jìn)行變更。3.共有產(chǎn)權(quán)比例爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_______元。2.價(jià)格構(gòu)成：_______3.付款方式：a.首付款：_______元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：_______元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.付款時(shí)間：_______5.付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______的違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方鑒定。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院提起訴訟。七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.出賣(mài)人未按約定交付房屋；b.買(mǎi)受人未按約定支付房款；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由終止。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：a.出賣(mài)人未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；b.買(mǎi)受人未按約定支付房款；c.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失；b.買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)要求解除合同，并要求支付違約金。3.違約金及賠償：a.違約金按合同總價(jià)的_______%計(jì)算；b.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第六章。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：a.友好協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)；b.有管轄權(quán)的人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決途徑的相應(yīng)程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.相關(guān)證明文件；4.其他相關(guān)附件。十一、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。3.合同變更程序：簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.合同解除條件：同第七章。十二、合同解除及終止后的處理1.房屋退還：合同解除或終止后，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋退還給出賣(mài)人。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算所有費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：同第九章。十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.解密條款：經(jīng)一方書(shū)面同意，保密義務(wù)可解除。3.其他約定事項(xiàng)：_______十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日。2.合同簽署人簽名：a.出賣(mài)人代表（簽字）：_________________b.買(mǎi)受人代表（簽字）：_________________3.合同簽署單位蓋章：a.出賣(mài)人單位（蓋章）：_________________b.買(mǎi)受人單位（蓋章）：_________________4.合同簽署單位法定代表人簽名：a.出賣(mài)人單位法定代表人（簽名）：_________________b.買(mǎi)受人單位法定代表人（簽名）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等事項(xiàng)進(jìn)行決策，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為共有產(chǎn)權(quán)房屋的主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋的決策權(quán)，包括但不限于裝修、改造等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用進(jìn)行限制，確保房屋的使用符合共有產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保共有產(chǎn)權(quán)房屋的合理使用，有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行限制，防止濫用或損害共有產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：甲方作為共有產(chǎn)權(quán)房屋的主導(dǎo)方，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任，保障房屋的安全和完好。4.甲方在共有產(chǎn)權(quán)房屋的出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮其他共有產(chǎn)權(quán)人的意見(jiàn)，并征求其同意。說(shuō)明：甲方在出售或轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)，應(yīng)尊重其他共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益，征求其意見(jiàn)，并取得其同意。5.甲方有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的租金進(jìn)行定價(jià)，并負(fù)責(zé)收取租金。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的租金進(jìn)行定價(jià)，并負(fù)責(zé)租金的收取和管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等事項(xiàng)進(jìn)行決策，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為共有產(chǎn)權(quán)房屋的主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋的決策權(quán)，包括但不限于裝修、改造等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用進(jìn)行限制，確保房屋的使用符合共有產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，為確保共有產(chǎn)權(quán)房屋的合理使用，有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行限制，防止濫用或損害共有產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：乙方作為共有產(chǎn)權(quán)房屋的主導(dǎo)方，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任，保障房屋的安全和完好。4.乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋的出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮其他共有產(chǎn)權(quán)人的意見(jiàn)，并征求其同意。說(shuō)明：乙方在出售或轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)，應(yīng)尊重其他共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益，征求其意見(jiàn)，并取得其同意。5.乙方有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的租金進(jìn)行定價(jià)，并負(fù)責(zé)收取租金。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的租金進(jìn)行定價(jià)，并負(fù)責(zé)租金的收取和管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、難度等因素協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)保證其提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等手續(xù)，確保合同的有效執(zhí)行。4.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供合同樣本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供合同樣本，讓雙方充分了解合同內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)持續(xù)關(guān)注合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行，防止違約行為的發(fā)生。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.相關(guān)證明文件（如身份證明、婚姻狀況證明等）4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣(mài)人未按約定交付房屋；b.買(mǎi)受人未按約定支付房款；c.出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；d.買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生由一方當(dāng)事人向另一方提出書(shū)面通知；b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷；c.違約行為的認(rèn)定可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可由第三方鑒定或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.驗(yàn)收：指在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付房款后，出賣(mài)人未按約定交付房屋。解決辦法：買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人交付房屋，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。解決辦法：買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人修復(fù)或更換，并可要求賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)比例的確定和變更。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的交付、驗(yàn)收和稅費(fèi)承擔(dān)。4.適用于違約行為的處理和爭(zhēng)議解決。5.適用于合同生效、變更和終止的情況。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例甲方產(chǎn)權(quán)比例：____________________3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例乙方產(chǎn)權(quán)比例：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：____________________7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：____________________8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍甲方和乙方共同使用房屋，甲方使用比例為_(kāi)___________________，乙方使用比例為_(kāi)___________________。8.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由____________________方負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容包括____________________。8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用按甲方和乙方的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)，具體分擔(dān)方式為_(kāi)___________________。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定履行交付或過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定使用房屋；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_(kāi)___________________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一____________________13.2其他約定事項(xiàng)二____________________13.3其他約定事項(xiàng)三____________________14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)房屋建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋建設(shè)或改造過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲、乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方過(guò)錯(cuò)責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中未出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，但甲、乙雙方遭受的損失與第三方服務(wù)有關(guān)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其服務(wù)不針對(duì)任何一方，而是針對(duì)整個(gè)交易過(guò)程，確保交易的安全、公正和順利進(jìn)行。15.6第三方介入的合同條款15.6.1第三方介入的合同甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。15.6.2第三方介入的流程第三