2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)售合同模版版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)售合同模版版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，愿意將其出租給乙方；乙方有租賃房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金，具體金額詳見附件二。3.房屋租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本房屋租賃轉(zhuǎn)售合同。2.附件：指本合同附件一、附件二。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，將房屋退還給甲方。4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，依法追究乙方責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用房屋。2.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，按照合同約定轉(zhuǎn)售房屋。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，依法追究甲方責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將房屋交付給乙方使用的地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：1.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.雙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用。5.修繕費(fèi)用：因乙方使用房屋造成的合理修繕費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：每月的_________日前。2.押金支付：簽訂本合同當(dāng)日。3.其他費(fèi)用支付：費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。2.乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到后_________日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。2.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為__________年。9.3保密履行方式：1.任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容不得用于本合同約定以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方在房屋租賃期間，如需進(jìn)行房屋裝修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：__________________地址：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同2.房屋情況說明書3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.水電費(fèi)收據(jù)7.房屋修繕費(fèi)用清單8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按時(shí)支付租金。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方違約：未按照合同約定提供或接受服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未按時(shí)交付房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。任何一方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付的時(shí)間和方式，確保租金按時(shí)支付。2.問題：房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確修繕費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途擅自改變。解決辦法：在合同中明確房屋結(jié)構(gòu)或用途變更的審批程序和責(zé)任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式，加強(qiáng)保密意識(shí)。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理原則和責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等。1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其權(quán)利，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。1.3利益：第三方有權(quán)從甲方和乙方的履約中獲得相應(yīng)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方有權(quán)在合同到期時(shí)，按照約定轉(zhuǎn)售房屋。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)獲得合理的租金回報(bào)。2.2乙方有權(quán)獲得房屋的增值收益。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同。3.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。1.2甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3甲方可要求乙方在合同到期時(shí)，將房屋退還給甲方。2.甲方的利益條款：2.1甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。2.2甲方可獲得房屋的保值和增值。2.3甲方可享受物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。3.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)售合同模版版1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同標(biāo)的概述二、租賃轉(zhuǎn)售雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.轉(zhuǎn)售方信息4.轉(zhuǎn)租方信息三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬四、租賃轉(zhuǎn)售合同條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式4.租賃轉(zhuǎn)售期限5.房屋用途五、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋接收條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、房屋維修保養(yǎng)1.出租方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.轉(zhuǎn)售方責(zé)任4.轉(zhuǎn)租方責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任3.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.法律法規(guī)適用十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.租金結(jié)算3.轉(zhuǎn)售款項(xiàng)結(jié)算十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.財(cái)務(wù)結(jié)算3.法律責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同雙方信息：出租方、承租方、轉(zhuǎn)售方、轉(zhuǎn)租方詳細(xì)信息3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同標(biāo)的概述：_______二、租賃轉(zhuǎn)售雙方基本信息1.出租方信息：_______2.承租方信息：_______3.轉(zhuǎn)售方信息：_______4.轉(zhuǎn)租方信息：_______三、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬：_______四、租賃轉(zhuǎn)售合同條款1.租賃期限：_______2.租金及支付方式：_______3.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式：_______4.租賃轉(zhuǎn)售期限：_______5.房屋用途：_______五、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋接收條件：_______4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______六、房屋維修保養(yǎng)1.出租方責(zé)任：_______2.承租方責(zé)任：_______3.轉(zhuǎn)售方責(zé)任：_______4.轉(zhuǎn)租方責(zé)任：_______七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：_______2.轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任：_______3.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：_______4.其他違約責(zé)任：_______八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。3.解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按約定處理相關(guān)事宜。十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。十一、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件：_______十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減少損失。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：本合同涉及的房屋及其設(shè)施知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸相應(yīng)權(quán)利人所有，未經(jīng)權(quán)利人許可，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。3.法律法規(guī)適用：本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：合同解除后，出租方應(yīng)將房屋返還給承租方，并協(xié)助其辦理房屋返還手續(xù)。2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)售款項(xiàng)結(jié)算：合同解除后，轉(zhuǎn)售方應(yīng)將轉(zhuǎn)售款項(xiàng)結(jié)算給出租方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除后，涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸原權(quán)利人所有。2.財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。3.法律責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方（簽字）：____________日期：________________承租方（簽字）：____________日期：________________轉(zhuǎn)售方（簽字）：____________日期：________________轉(zhuǎn)租方（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方或轉(zhuǎn)售方，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋的維修、租賃或轉(zhuǎn)售決策等。a.甲方有權(quán)決定房屋的維修時(shí)間和方式。b.甲方有權(quán)決定房屋的租賃或轉(zhuǎn)售對(duì)象。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金或轉(zhuǎn)售價(jià)格。2.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。a.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋結(jié)構(gòu)圖和設(shè)施清單。c.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)。a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出購買意向。b.甲方應(yīng)在乙方提出購買意向后，給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。c.若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方可自行決定房屋的出售對(duì)象。2.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在合同中約定裝修范圍和恢復(fù)原狀義務(wù)。a.乙方應(yīng)在合同中明確裝修范圍和用途。b.乙方應(yīng)在合同到期或合同解除后，將房屋恢復(fù)至原狀。c.乙方對(duì)房屋的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。c.若乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：中介方應(yīng)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。a.中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。c.中介方應(yīng)在合同簽訂后向甲方或乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a.中介方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性和合法性。b.中介方應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性。c.中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。a.中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。b.中介方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得利用甲方、乙方信息謀取私利。c.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.房屋維修記錄9.財(cái)務(wù)結(jié)算單據(jù)10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未向乙方提供房屋，視為違約。2.違約行為：甲方提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：中介方泄露保密信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院審理，由人民法院作出判決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品享有的專有權(quán)利。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責(zé)任不明。解決辦法：明確約定維修責(zé)任，并設(shè)立維修基金。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)波動(dòng)超過一定幅度時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，并在合同中約定解決糾紛的途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃轉(zhuǎn)售。2.房屋中介服務(wù)。3.房屋維修與管理。4.房屋租賃或轉(zhuǎn)售過程中的法律糾紛處理。5.房屋租賃或轉(zhuǎn)售過程中的財(cái)務(wù)結(jié)算。全文完。2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)售合同模版版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.租賃轉(zhuǎn)售雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.租賃轉(zhuǎn)售房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期付款處理4.租賃轉(zhuǎn)售期限及使用范圍4.1租賃轉(zhuǎn)售期限4.2使用范圍及限制5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件一11.2房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件二12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋租賃期限：_______至_______1.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：_______1.2.2甲方法定代表人：_______1.2.3甲方聯(lián)系方式：_______1.3乙方基本信息1.3.1乙方名稱：_______1.3.2乙方法定代表人：_______1.3.3乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃轉(zhuǎn)售雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)售價(jià)款。2.1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付乙方。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)售價(jià)款。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。3.租賃轉(zhuǎn)售房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)售價(jià)格：_______元整。3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的房屋轉(zhuǎn)售價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的房屋轉(zhuǎn)售價(jià)款。3.2.3乙方應(yīng)在房屋過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的房屋轉(zhuǎn)售價(jià)款。3.3逾期付款處理：3.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付價(jià)款。4.租賃轉(zhuǎn)售期限及使用范圍4.1租賃轉(zhuǎn)售期限：_______至_______。4.2使用范圍及限制：4.2.1乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。4.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3驗(yàn)收不合格處理：5.3.1房屋驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.1.2房屋使用過程中的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋清潔、整潔。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在維修完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型及范圍：7.1.1房屋保險(xiǎn)類型為_______。7.1.2保險(xiǎn)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠程序：7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司。7.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到事故通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行勘查和理賠。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)售價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2甲方按合同約定將房屋交付乙方。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃轉(zhuǎn)售期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件11.1房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件一11.1.1房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件二11.2.1房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件二為房屋租賃轉(zhuǎn)售合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_______12.2生效日期：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施移交。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2附件二清單14.2.1房屋租賃轉(zhuǎn)售合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2合同約定由第三方提供特定服務(wù)的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總金額的_______%。15.4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。15.5.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并確保第三方能夠提供符合合同要求的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)不影響合同履行的正常進(jìn)行。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并參與與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的談判。