2025年度房管局購房合同模板案例分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房管局購房合同模板案例分析合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房管局購房合同模板案例分析中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房管局：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理的政府機(jī)構(gòu)。2.購房合同：指甲乙雙方在購房過程中達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.案例分析：指對(duì)購房合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)、問題進(jìn)行分析和評(píng)估。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房管局購房合同模板：指房管局提供的購房合同范本，用于規(guī)范購房合同的內(nèi)容。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.合同生效：指合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.購房款支付：乙方按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.房屋交付：甲方按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。3.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，如退還購房款、辦理房屋過戶等。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)；3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：指乙方購買甲方房屋的總體價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、稅費(fèi)、維修基金等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.維修基金：指乙方按照國家規(guī)定，為房屋共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)而繳納的資金。4.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付部分或全部購房款。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。3.信用卡支付：乙方可以使用信用卡支付購房款，但需符合甲方規(guī)定的信用卡支付條件。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的__________%。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的__________%。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的其他費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.發(fā)票：甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)向乙方提供房屋銷售發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。2.若乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按照上述規(guī)定計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。2.賠償金：若甲方或乙方違約造成對(duì)方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金由違約方一次性支付給受害方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有信息；2.甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法過戶；3.戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的合同；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.在任何情況下，甲方保留對(duì)房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同修改或補(bǔ)充后，原合同條款與修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響合同的其余部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。2.甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2.任何增減條款的生效，均需甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納憑證4.維修基金繳納憑證5.房屋銷售發(fā)票6.不可抗力事件證明7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件8.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自變更房屋用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過程中，通過友好溝通解決爭議的行為。4.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，甲乙雙方協(xié)商解決爭議的行為。5.仲裁：指甲乙雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的行為。6.訴訟：指甲乙雙方將爭議提交人民法院，由人民法院作出判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可要求甲方修復(fù)房屋，如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購房款。3.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲支付造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。第三方有義務(wù)對(duì)合同履行過程中的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題或延遲交付而造成的損失。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和收益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供房屋使用相關(guān)的必要支持。乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，繼續(xù)享受房屋帶來的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，不得以任何方式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的房屋所有權(quán)不受合同履行期間乙方行為的影響。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋售價(jià)，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同履行期間房屋帶來的收益。甲方可要求乙方在合同履行期間保持房屋的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房管局購房合同模板案例分析1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋配套設(shè)施三、購房款項(xiàng)1.購房款總額2.首付款金額及支付時(shí)間3.按揭貸款金額及條件4.銀行貸款利率5.還款方式及期限四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交付后維修責(zé)任五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.購房稅費(fèi)2.其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用承擔(dān)方4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用爭議解決六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任爭議解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.購房款支付憑證4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同修改及補(bǔ)充3.合同變更及解除4.合同終止及清算5.合同爭議解決十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代表人簽字3.證人簽字4.日期十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.購房款支付憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方3.合同保管期限4.合同保管責(zé)任5.合同遺失及補(bǔ)辦合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房管局購房合同模板案例分析2.合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：_________；乙方（買受方）：_________3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同目的：甲方將位于_________的房屋出售給乙方，乙方同意購買。二、房屋基本情況1.房屋位置：_________，具體坐落為_________2.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____座，建筑年代____年4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制5.房屋配套設(shè)施：_________，包括但不限于_________三、購房款項(xiàng)1.購房款總額：人民幣_(tái)___元整2.首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.按揭貸款金額及條件：____元，按揭貸款條件詳見附件4.銀行貸款利率：____年____月____日銀行公布的____年____月____日貸款基準(zhǔn)利率5.還款方式及期限：按揭貸款期限____年，每月還款日為____日四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備入住條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.驗(yàn)收不合格的處理：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.房屋交付后維修責(zé)任：房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.購房稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等3.費(fèi)用承擔(dān)方：詳見附件《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表》4.費(fèi)用支付時(shí)間：詳見附件《費(fèi)用支付時(shí)間表》5.費(fèi)用爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付購房款、未按時(shí)交付房屋、未履行合同約定的其他義務(wù)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算3.違約金計(jì)算：詳見附件《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任5.違約責(zé)任爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟七、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、乙方未按時(shí)支付購房款等2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議3.合同解除后的處理：包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：詳見合同解除協(xié)議5.合同解除爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議甲方所在地人民法院乙方所在地人民法院中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起3.合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除4.合同終止時(shí)間：合同履行完畢或解除協(xié)議簽署之日起5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事項(xiàng)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.購房款支付憑證4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)：雙方約定的送達(dá)地址為：甲方：_________乙方：_________2.合同修改及補(bǔ)充：合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意3.合同變更及解除：合同的變更或解除應(yīng)按合同約定程序進(jìn)行4.合同終止及清算：合同終止后，應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益5.合同爭議解決：見第八章十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方代表簽字：______；乙方代表簽字：______2.代表人簽字：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：______；乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：______3.證人簽字：______4.日期：____年____月____日十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.購房款支付憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份2.合同保管方：甲方、乙方各自行保管3.合同保管期限：自合同生效之日起____年4.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞5.合同遺失及補(bǔ)辦：如一方遺失合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商補(bǔ)辦手續(xù)[甲方簽字][乙方簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供房屋信息真實(shí)性的保證條款說明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋面積、權(quán)屬、結(jié)構(gòu)等，若信息有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方提供房屋使用說明條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋使用說明，包括房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。5.甲方提供維修服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房屋在交付后____年內(nèi)正常使用，維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付購房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)利條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購房款。3.乙方房屋使用限制條款說明：乙方承諾在房屋使用過程中，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方房屋維修責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如水、電、暖等，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按時(shí)支付購房款或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付____%，乙方支付____%，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原