二零二五年度房屋買賣協(xié)議及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣協(xié)議及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時間5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)5.3物業(yè)管理費6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議復印件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______（清晰注明房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1買方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_______元；3.2.2買方應在_______年_______月_______日前支付剩余房款，金額為人民幣_______元；3.2.3付款方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2剩余房款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；4.3驗收程序：4.3.1雙方應在交付時間前_______個工作日通知對方驗收；4.3.2驗收時，雙方應共同參與，并制作驗收記錄；4.3.3驗收發(fā)現(xiàn)問題的，應在驗收記錄中注明，并協(xié)商解決。5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時間：_______年_______月_______日5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：5.2.1買方需向物業(yè)管理公司提交房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證明；5.2.2物業(yè)管理公司應在收到買方提交的資料后_______個工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)；5.2.3物業(yè)管理公司應向買方提供物業(yè)管理服務協(xié)議及收費標準。5.3物業(yè)管理費：5.3.1物業(yè)管理費收費標準：_______元/平方米·月；5.3.2買方應在收到物業(yè)管理費通知后_______個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行；6.1.3不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金金額為_______元；6.2.3因違約給對方造成的損失，違約方應全額賠償。6.3違約金：6.3.1違約金支付時間：違約發(fā)生后_______個工作日內(nèi)；6.3.2違約金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向_______（如合同簽訂地法院）提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署并蓋章；8.1.2買方支付定金；8.1.3合同經(jīng)_______（如合同登記機構(gòu)）登記備案。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3房屋因不可抗力滅失；8.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.1房屋所有權(quán)證復印件（正本）9.1.2土地使用權(quán)證復印件（正本）9.2房屋買賣合同復印件9.2.1房屋買賣合同（正本）9.3物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議復印件9.3.1物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議（正本）10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；11.1.3不可抗力事件導致合同無法履行時，合同雙方互不承擔責任，但應及時協(xié)商解決。11.2合同變更：11.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：11.3.1合同解除應書面通知對方，并注明解除原因；11.3.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并處理相關(guān)事宜。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管：12.2.1合同雙方應妥善保管合同原件；13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議復印件14.合同簽署人信息14.1賣方簽署人：_______（簽字或蓋章）14.2買方簽署人：_______（簽字或蓋章）14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，第三方參與合同相關(guān)事宜。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：2.1.1確保合同條款的公平性、合法性；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3降低合同風險。2.2第三方介入的目的：2.2.1協(xié)助雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；2.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督；2.2.3在合同履行過程中提供專業(yè)意見。3.第三方介入的職責3.1第三方應遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益；3.2.1提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；3.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行；3.2.3協(xié)助雙方完成合同相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶、物業(yè)管理權(quán)移交等；3.2.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知合同雙方。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責任限額為人民幣_______元；4.2第三方責任限額的計算方式：4.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行，應根據(jù)實際損失進行賠償；4.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔賠償責任。5.第三方介入的約定5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；5.2第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務及責任；5.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是合同雙方的協(xié)助者，而非合同當事人；6.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方；6.1.3第三方對合同雙方不承擔連帶責任。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務：6.2.1第三方應按照合同約定和雙方要求，履行協(xié)助義務；6.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.2.3第三方有權(quán)向合同雙方收取合理的服務費用。6.3第三方與其他各方的責任劃分：6.3.1第三方對合同雙方的責任，僅限于其在本合同履行過程中的職責范圍；6.3.2合同雙方對合同履行的責任，不因第三方介入而免除；6.3.3合同雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方可就合同條款進行變更，但需經(jīng)第三方同意；7.2合同變更應書面通知第三方，并由第三方簽字確認。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同雙方可協(xié)商一致終止合同；8.2合同終止應書面通知第三方，并由第三方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同正本復印件，清晰顯示買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款。說明：作為雙方簽訂的具有法律效力的房屋買賣協(xié)議。3.物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議復印件要求：提供物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議正本復印件，清晰顯示移交時間、物業(yè)管理公司信息、管理費標準等關(guān)鍵條款。說明：作為物業(yè)管理權(quán)移交的書面憑證。4.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告正本復印件，清晰顯示房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房屋面積和結(jié)構(gòu)信息。5.房屋質(zhì)量檢驗報告復印件要求：提供房屋質(zhì)量檢驗報告正本復印件，清晰顯示房屋質(zhì)量檢驗結(jié)果。說明：用于確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.付款憑證復印件要求：提供付款憑證正本復印件，清晰顯示付款時間、金額、付款方式等信息。說明：用于證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。7.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證正本復印件，清晰顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：用于證明合同雙方的合法身份。8.房屋交易稅費繳納憑證復印件要求：提供房屋交易稅費繳納憑證正本復印件，清晰顯示稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明稅費已經(jīng)繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應支付違約金，違約金為應付款項的_______%。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應支付違約金人民幣_______元。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金人民幣_______元。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：雙方均未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：雙方均未按約定履行合同義務，經(jīng)協(xié)商，違約金為房屋交易價格的_______%。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行協(xié)助義務或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，違約金由合同雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方提供虛假信息導致合同無法履行，應支付違約金人民幣_______元。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“物業(yè)管理”、“房屋買賣”、“物業(yè)交接”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理權(quán)：指甲方將房屋的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方應將房屋物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應按照約定接受房屋物業(yè)管理權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付、房屋過戶及物業(yè)管理權(quán)移交等事宜，應在甲方、乙方及相關(guān)部門規(guī)定的期限內(nèi)完成。5.2合同履行地點：房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交事宜，在房屋所在地及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)的地點進行。5.3合同履行方式：（1）購房款支付：乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。（2）房屋過戶：甲方、乙方及相關(guān)部門按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）物業(yè)管理權(quán)移交：甲方將房屋物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務已全部履行完畢。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應就尚未履行的義務進行協(xié)商，達成一致。（2）雙方應按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。（2）本協(xié)議終止后，雙方應相互返還已支付的款項。（3）本協(xié)議終止后，雙方應相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：包括房屋總價及乙方應支付的相關(guān)稅費。（2）物業(yè)管理費：乙方購買房屋后，應按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、貸款手續(xù)費、維修基金等。7.2支付方式：（1）購房款：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.3支付時間：（1）購房款：乙方應在合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付全部購房款。（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的全部購房款后，視為房屋買賣合同已完全履行。（2）甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方提供相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付乙方，應向乙方支付相當于每日萬分之__的違約金。（2）甲方未按照約定提供物業(yè)管理權(quán)，應向乙方支付相當于房屋總價__%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應向甲方支付相當于每日萬分之__的違約金。（2）乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于房屋總價__%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同的內(nèi)容、履行情況及相關(guān)資料。9.2保密期限：本保密條款自合同生效之日起__年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務。（2）與房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交相關(guān)的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在取得物業(yè)管理權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交過程中，對乙方進行必要監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方在物業(yè)管理過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，確保房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交的順利進行。（2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。（2）雙方應遵守誠實信用原則，共同維護本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議進行修改。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.物業(yè)管理權(quán)移交清單4.支付憑證5.協(xié)商記錄6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)交付房屋：認定為甲方違約，需支付乙方違約金。未提供清晰的房屋權(quán)屬證明：認定為甲方違約，需承擔相應的法律責任。未移交物業(yè)管理權(quán)：認定為甲方違約，需支付乙方違約金。2.乙方的違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)支付購房款：認定為乙方違約，需支付甲方違約金。未按時繳納物業(yè)管理費：認定為乙方違約，需承擔相應的法律責任。未配合辦理房屋過戶手續(xù)：認定為乙方違約，需支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應購房款的行為。2.物業(yè)管理權(quán)：指乙方在取得房屋所有權(quán)后，對房屋進行管理的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方因違約行為給對方造成的損失，按照本協(xié)議約定支付的一定金額。5.法律適用：指本協(xié)議所適用的法律為中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，如確屬不可抗力，可協(xié)商延期交付；如屬甲方責任，甲方應支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并保留追索權(quán)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：物業(yè)管理權(quán)移交過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)部門尋求幫助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定，協(xié)商處理，如確屬不可抗力，可免除部分或全部責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責任：丙方應保證房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交過程的順利進行。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的履行。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。丙方有權(quán)收取中介服務費或擔保費用。4.丙方的義務：丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。丙方應在合同約定的范圍內(nèi)履行中介或擔保職責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法使用和居住安全。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務保障。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。甲方如未保證房屋的合法使用和居住安全，應承擔相應的法律責任。甲方如未提供物業(yè)管理服務保障，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時間支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，履行物業(yè)管理責任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，支付物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在房屋使用過程中，遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方如未履行物業(yè)管理責任，應承擔相應的違約責任。乙方如違反房屋使用規(guī)定，甲方可要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂目的二、房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2買賣雙方信息2.2.1買方信息2.2.2賣方信息2.3買賣價格及支付方式2.3.1買賣價格2.3.2支付方式2.3.3付款時間節(jié)點2.4房屋交付及驗收2.4.1房屋交付時間2.4.2房屋驗收標準2.4.3驗收程序三、物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議3.1物業(yè)管理權(quán)移交時間3.2物業(yè)管理權(quán)移交方式3.3物業(yè)管理權(quán)移交范圍3.3.1物業(yè)管理區(qū)域3.3.2物業(yè)管理項目3.4物業(yè)管理費用3.4.1物業(yè)管理費標準3.4.2物業(yè)管理費支付方式3.4.3物業(yè)管理費繳納時間四、違約責任4.1買方違約責任4.1.1逾期付款4.1.2非法使用房屋4.1.3其他違約行為4.2賣方違約責任4.2.1逾期交付房屋4.2.2房屋質(zhì)量問題4.2.3其他違約行為五、爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭議解決機構(gòu)六、協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議解除條件七、其他約定7.1不可抗力7.1.1不可抗力定義7.1.2不可抗力處理7.2協(xié)議變更7.2.1協(xié)議變更條件7.2.2協(xié)議變更程序7.3協(xié)議附件八、附件一：房屋買賣合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房屋測繪報告8.3其他相關(guān)文件九、附件二：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議附件9.1物業(yè)管理合同9.2物業(yè)管理費繳納憑證9.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽訂日期及地點10.1簽訂日期10.2簽訂地點十一、見證人11.1見證人姓名11.2見證人單位十二、附件三：其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房屋買賣協(xié)議及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1買方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.3.2賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.4協(xié)議簽訂目的：明確雙方在2025年度的房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交事宜，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋買賣合同2.1房屋基本情況：2.1.1房屋位置：具體地址2.1.2房屋面積：建筑面積/使用面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型2.1.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等2.2買賣雙方信息：2.2.1買方信息：如上1.3.12.2.2賣方信息：如上1.3.22.3買賣價格及支付方式：2.3.1買賣價格：人民幣______元整2.3.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等2.3.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前______日內(nèi)付清2.4房屋交付及驗收：2.4.1房屋交付時間：2025年______月______日2.4.2房屋驗收標準：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準2.4.3驗收程序：買方在房屋交付后______日內(nèi)進行驗收，賣方應予以配合三、物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議3.1物業(yè)管理權(quán)移交時間：與房屋交付時間一致3.2物業(yè)管理權(quán)移交方式：書面移交3.3物業(yè)管理權(quán)移交范圍：3.3.1物業(yè)管理區(qū)域：包括但不限于______區(qū)域3.3.2物業(yè)管理項目：包括但不限于______項目3.4物業(yè)管理費用：3.4.1物業(yè)管理費標準：人民幣______元/平方米·月3.4.2物業(yè)管理費支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等3.4.3物業(yè)管理費繳納時間：每月______日前繳納四、違約責任4.1買方違約責任：4.1.1逾期付款：應向賣方支付______的違約金4.1.2非法使用房屋：承擔相應的法律責任4.1.3其他違約行為：根據(jù)具體情況承擔相應責任4.2賣方違約責任：4.2.1逾期交付房屋：應向買方支付______的違約金4.2.2房屋質(zhì)量問題：負責修復或退還購房款4.2.3其他違約行為：根據(jù)具體情況承擔相應責任五、爭議解決5.1爭議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟5.2爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會或人民法院六、協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.2協(xié)議終止條件：根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定6.3協(xié)議解除條件：根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定七、其他約定7.1不可抗力：7.1.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況7.1.2不可抗力處理：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.2協(xié)議變更：7.2.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2.2協(xié)議變更程序：書面形式，雙方簽字蓋章后生效7.3協(xié)議附件：7.3.1房屋買賣合同附件：如上第二章附件一7.3.2物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議附件：如上第三章附件二八、附件一：房屋買賣合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房屋測繪報告8.3其他相關(guān)文件九、附件二：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議附件9.1物業(yè)管理合同9.2物業(yè)管理費繳納憑證9.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽訂日期及地點10.1簽訂日期：2025年______月______日10.2簽訂地點：______十一、見證人11.1見證人姓名：______11.2見證人單位：______十二、附件三：其他約定事項12.1其他約定事項一：______12.2其他約定事項二：______12.3其他約定事項三：______十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2合同保管：雙方各自妥善保管，不得泄露給第三方十四、合同簽署14.1買方簽字：買方代表（簽字）：________________________買方單位蓋章：________________________日期：________________________14.2賣方簽字：賣方代表（簽字）：________________________賣方單位蓋章：________________________日期：________________________14.3見證人簽字：見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的房屋裝修說明：甲方作為買方，有權(quán)在簽訂協(xié)議后的一定期限內(nèi)對房屋進行裝修。甲方應提前向乙方通知裝修計劃，并確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應配合甲方進行必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在協(xié)議簽訂后決定將房屋轉(zhuǎn)售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應提前通知甲方，甲方應在收到通知后的一定期限內(nèi)作出是否購買的決定。1.3甲方對房屋用途的監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對房屋的使用用途進行監(jiān)管，確保房屋不用于違法活動或違反物業(yè)管理規(guī)定