二零二五年度2025年房屋出售定金合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年房屋出售定金合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.定金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的，作為房屋買賣合同成立的證明和保證的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指甲方對標(biāo)的房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.交付：指甲方將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。3.乙方在支付定金后，若因自身原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)按照約定支付剩余房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方在合同履行期限內(nèi)未按約定交付標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方在合同履行期限內(nèi)未按約定支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、辦理房屋過戶等。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除后，本合同自解除之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方在本合同簽訂之日起支付定金人民幣______元，作為房屋買賣合同的預(yù)付款。2.房款：房屋總價款為人民幣______元，扣除定金后，乙方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。2.房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付剩余房款。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金。2.房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付剩余房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具定金收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.甲方在房屋交付前擅自將房屋轉(zhuǎn)售、出租或進(jìn)行其他處置的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方在支付定金后反悔或無法繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)返還定金，并支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。2.違約金的支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行、變更及解除等情況。2.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的知曉人，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.如因泄露保密內(nèi)容造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取必要措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.政府政策變動導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在支付全部房款前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方同意在房屋過戶前，不得對標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同的條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求第三方協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方就標(biāo)的房屋買賣事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）________年________月________日乙方（買受方）：（蓋章）________年________月________日甲方（出賣方）代表（簽字）：________年________月________日乙方（買受方）代表（簽字）：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.收款憑證6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.不可抗力事件證明9.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟文書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時間交付房屋。b)在房屋交付前擅自將房屋轉(zhuǎn)售、出租或進(jìn)行其他處置。乙方違約：a)未按約定時間支付房款。b)在支付定金后反悔或無法繼續(xù)履行合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和雙方協(xié)議為準(zhǔn)。發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指房屋所有人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.定金：指買受人支付給賣受人的一定金額，作為房屋買賣合同成立的證明和保證的款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會對爭議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，如甲方拒絕維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：a)作為甲乙雙方的見證人，監(jiān)督合同的履行。b)在合同履行過程中，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方發(fā)生的爭議。c)在合同約定的條件下，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：a)收取見證服務(wù)費(fèi)用。b)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出中立意見。c)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方義務(wù)：a)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。b)按照合同約定的時間和方式履行職責(zé)。c)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息。b)在房屋交付前，有權(quán)要求甲方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。c)在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方利益條款：a)甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。b)甲方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分。c)乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍返還定金。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b)甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。c)甲方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。b)在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋。c)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：a)乙方在支付定金后，不得單方面解除合同。b)乙方在支付定金后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b)乙方在房屋交付后，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。c)乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年房屋出售定金合同樣本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途第四章定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五章房屋權(quán)屬證明文件5.1房屋權(quán)屬證明文件要求5.2權(quán)屬證明文件提供方式第六章房屋過戶及費(fèi)用6.1房屋過戶條件6.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋過戶時間第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力條款10.3合同附件第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二章合同簽署日期12.1合同簽署時間第十三章合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：定金收據(jù)第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立原則1.2.1依法訂立原則1.2.2平等自愿原則1.2.3公平原則1.2.4誠實(shí)信用原則第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱（姓名）2.1.2出售方住所2.1.3出售方聯(lián)系電話2.2購買方基本信息2.2.1購買方名稱（姓名）2.2.2購買方住所2.2.3購買方聯(lián)系電話第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市3.1.2房屋所在區(qū)域3.1.3房屋具體地址3.2房屋面積3.2.1建筑面積3.2.2使用面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型3.3.2建筑年代3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)3.4.2是否有租賃合同第四章定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣______元整。4.2定金支付方式4.2.1購買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金支付至出售方指定賬戶。4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為______年______月______日。第五章房屋權(quán)屬證明文件5.1房屋權(quán)屬證明文件要求5.1.1出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.2權(quán)屬證明文件提供方式5.2.1出售方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將權(quán)屬證明文件交付購買方。第六章房屋過戶及費(fèi)用6.1房屋過戶條件6.1.1雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3房屋過戶時間6.3.1房屋過戶時間為______年______月______日。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出售方未按約定時間交付房屋權(quán)屬證明文件；7.1.2購買方未按約定時間支付定金；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出售方違約，應(yīng)雙倍返還定金；7.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付______元違約金；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除。第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知送達(dá)時間為送達(dá)對方收悉之日。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同附件10.3.1本合同附件一為房屋權(quán)屬證明文件；10.3.2本合同附件二為定金收據(jù)。第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管11.2.1合同由雙方各自妥善保管。第十二章合同簽署日期12.1合同簽署時間12.1.1本合同簽署時間為______年______月______日。第十三章合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：定金收據(jù)第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2附件二清單14.2.1定金收據(jù)_________（出售方名稱或姓名）（簽字或蓋章）年月日_________（購買方名稱或姓名）（簽字或蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付時間約定1.1.1甲方應(yīng)確保在合同約定的房屋過戶時間前，將房屋交付給乙方，并完成房屋的驗(yàn)收。1.1.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。1.2房屋品質(zhì)保證1.2.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。1.2.2若乙方在驗(yàn)收房屋時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3房屋價格調(diào)整機(jī)制1.3.1若市場行情發(fā)生變化導(dǎo)致房屋價格波動，甲方應(yīng)在______日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整房屋價格。1.4甲方提供相關(guān)證明文件1.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付款項(xiàng)時間約定2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶時間前______日內(nèi)，支付剩余房款。2.1.2若因乙方原因?qū)е路课轃o法按時過戶，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.2乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方在驗(yàn)收房屋時，應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋后______日內(nèi)，向甲方提交書面驗(yàn)收報告。2.3乙方提供購房資格證明2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供購房資格證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為房屋成交價的______%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)對合同雙方的信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛處理3.4.1若合同雙方因中介服務(wù)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介變更及終止3.5.1中介在合同履行過程中，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前______日通知合同雙方。3.5.2中介變更或終止服務(wù)，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.定金收據(jù)4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋驗(yàn)收報告6.購房資格證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋權(quán)屬證明文件；b.甲方未按約定時間交付房屋；c.甲方未按約定時間修復(fù)房屋質(zhì)量問題；d.乙方未按約定時間支付定金或剩余房款；e.乙方未按約定時間完成房屋驗(yàn)收；f.中介未按約定提供服務(wù)；g.中介泄露合同雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時，任何一方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約行為的具體認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易和管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的客觀情況。5.違約金：因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付的賠償金。6.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時支付定金或房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介所在地的消費(fèi)者協(xié)會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋出售定金合同；2.企業(yè)之間房屋出售定金合同；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋出售定金合同；4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的房屋出售定金合同服務(wù)。全文完。二零二五年度2025年房屋出售定金合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3不可抗力條款9.4合同附件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止程序14.1合同解除通知14.2合同終止通知14.3合同解除及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：056782.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號：X，房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，無任何抵押、查封等限制。3.定金支付及退還3.1定金支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將定金人民幣萬元整（大寫：拾萬元整）支付至出賣方指定的賬戶。3.2定金支付時間：2025年1月1日3.3定金退還條件：3.3.1買受方因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因解除合同的，定金不予退還；3.3.2出賣方因房屋原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)退還買受方已支付的定金；3.4定金退還時間：合同解除之日起5個工作日內(nèi)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（大寫：壹佰萬元整）。4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%；4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的30%；4.2.3買受方應(yīng)在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時支付房屋總價款的20%。4.3付款時間：4.3.1第一次付款時間：2025年1月31日；4.3.2第二次付款時間：房屋交付前；4.3.3第三次付款時間：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：2025年6月30日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到交付時國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2買受方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個工作日內(nèi)向出賣方提出；5.3.3出賣方應(yīng)在接到買受方異議后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)或修復(fù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付定金的；6.1.2出賣方未在房屋交付時間前完成房屋交付的；6.1.3任何一方違反合同約定的。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的20%作為違約金；6.2.2出賣方未能按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價款的0.1%作為違約金；6.2.3買受方未能按時支付房屋總價款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成。9.3不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。9.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號10.2合同簽署日期：2025年1月1日10.3合同生效日期：合同簽署之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由出賣方和買受方各自妥善保管。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止程序13.1合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。13.2合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方合同終止情況。14.合同解除及終止日期14.1合同解除日期：自解除通知送達(dá)對方之日起。14.2合同終止日期：自合同約定的房屋交付完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，可以引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律顧問：甲乙雙方可聘請法律顧問提供法律意見和協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，雙方可聘請評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋交付過程中，雙方可聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，且其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。15.3.2限額金額：本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整（大寫：拾萬元整）。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1在引入第三方時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。16.2乙方額外條款：16.2.1在引入第三方時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)其合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間同樣是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中