二零二五年度手房買賣房屋托管服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣房屋托管服務(wù)委托合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋基本信息2.托管服務(wù)范圍3.服務(wù)期限三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)2.受托方權(quán)利與義務(wù)四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序五、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋管理費(fèi)用3.房屋租賃管理六、租金支付與收益分配1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.收益分配方式七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.受托方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋維修保養(yǎng)記錄3.房屋租金收據(jù)十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用3.通知與送達(dá)十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用結(jié)算3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬十四、合同簽署與見證1.合同簽署2.合同見證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景（1）委托方因工作原因，需將房屋委托給受托方進(jìn)行托管服務(wù)。（2）受托方具備房屋托管服務(wù)資質(zhì)，愿意接受委托方的委托。2.合同目的（1）明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋托管服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）保障委托方房屋資產(chǎn)的保值增值。3.合同雙方基本信息（1）委托方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________（2）受托方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋裝修狀況：____________________2.托管服務(wù)范圍（1）房屋租賃代理服務(wù)（2）房屋日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（3）房屋租賃期間安全管理服務(wù)3.服務(wù)期限（1）托管服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①享有房屋租賃收益；②監(jiān)督受托方履行托管服務(wù)義務(wù)；③在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造。（2）義務(wù)：①按合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用；②提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助受托方辦理房屋租賃手續(xù)；③在房屋租賃期間，保證房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.受托方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①按照合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用；②在房屋租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；③在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表委托方與承租方簽訂租賃合同。（2）義務(wù)：①按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)；②及時(shí)將房屋租賃收益支付給委托方；③妥善保管房屋，確保房屋安全。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：______年______月______日。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全、完好；（3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。3.驗(yàn)收程序（1）委托方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）受托方應(yīng)積極配合委托方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任（1）委托方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）受托方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)；（3）因不可抗力等原因造成的房屋損壞，雙方按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋管理費(fèi)用（1）房屋管理費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；（2）房屋管理費(fèi)用由受托方代為收取，并按月支付給委托方；（3）受托方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋管理費(fèi)用。3.房屋租賃管理（1）受托方負(fù)責(zé)房屋租賃市場的調(diào)查、租賃合同的簽訂和履行；（2）受托方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法性和有效性；（3）受托方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。六、租金支付與收益分配1.租金支付方式（1）租金支付方式：按月支付；（2）租金支付時(shí)間：每月______日前。2.租金支付時(shí)間（1）受托方應(yīng)在每月______日前將租金支付給委托方；（2）委托方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)出具收據(jù)。3.收益分配方式（1）房屋租賃收益按月結(jié)算；（2）受托方在每月______日前將房屋租賃收益支付給委托方；（3）受托方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前______日通知委托方。七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任（1）委托方未按合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付______%的違約金；（2）委托方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）委托方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致受托方無法履行托管服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.受托方違約責(zé)任（1）受托方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)，應(yīng)向委托方支付______%的違約金；（2）受托方未按合同約定收取租金，應(yīng)向委托方支付______%的違約金；（3）受托方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：無。九、合同終止與解除1.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的情形。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋維修保養(yǎng)記錄3.房屋租金收據(jù)十一、合同生效與修改1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效；（2）合同經(jīng)______公證機(jī)關(guān)公證后生效。2.合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以______方式送達(dá)。十三、合同解除后的處理1.房屋返還（1）合同解除后，受托方應(yīng)將房屋返還給委托方；（2）房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。2.費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)立即支付。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自享有合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同簽署與見證1.合同簽署（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。2.合同見證（1）本合同需見證人______名，見證人應(yīng)在合同上簽字蓋章；（2）見證人應(yīng)具備見證資格。委托方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日受托方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日見證人（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方的決策權(quán)（1）甲方可決定房屋的租賃價(jià)格、租賃對(duì)象及租賃期限。（2）甲方有權(quán)對(duì)受托方提出的租賃建議進(jìn)行審核和修改。2.房屋裝修與改造（1）甲方有權(quán)決定房屋的裝修與改造方案，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）受托方應(yīng)協(xié)助甲方完成裝修與改造工作，并確保施工質(zhì)量。3.租金調(diào)整機(jī)制（1）甲方可根據(jù)市場行情和房屋狀況，每______年調(diào)整一次租金。（2）租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前______日通知受托方。4.租賃收益分配（1）租賃收益的分配比例由甲方確定，并書面通知受托方。（2）受托方應(yīng)確保按約定比例將租賃收益支付給甲方。5.甲方責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)對(duì)房屋的合法性、安全性負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的運(yùn)營權(quán)（1）乙方可自主決定房屋的租賃價(jià)格、租賃對(duì)象及租賃期限。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的租賃建議進(jìn)行審核和修改。2.房屋維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。3.租金收取與分配（1）乙方可自行收取租金，并按照合同約定將租金支付給甲方。（2）乙方可根據(jù)市場行情和房屋狀況，每______年調(diào)整一次租金。4.乙方責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)對(duì)房屋的租賃運(yùn)營負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.甲方協(xié)助義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過程中的信息保密。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。4.中介機(jī)構(gòu)變更（1）如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前______日通知對(duì)方。（2）更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利由新中介機(jī)構(gòu)繼承。5.中介機(jī)構(gòu)糾紛處理（1）如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋維修保養(yǎng)記錄3.房屋租金收據(jù)4.房屋權(quán)屬證明5.房屋租賃登記備案證明6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.合同簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。c.任何一方未按合同約定履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。e.任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.托管服務(wù)：指受托方代為管理、維護(hù)、出租房屋的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃市場波動(dòng)導(dǎo)致租金調(diào)整困難。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，并設(shè)定合理的調(diào)整周期和幅度。2.問題：房屋維修保養(yǎng)過程中，雙方對(duì)維修方案存在分歧。解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，并設(shè)立專門的維修保養(yǎng)委員會(huì)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，并設(shè)立糾紛解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，乙方為專業(yè)托管公司。2.甲方為企業(yè)，乙方為物業(yè)管理公司。3.甲方為投資者，乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。4.甲方為海外人士，乙方為國內(nèi)房產(chǎn)托管服務(wù)公司。全文完。二零二五年度手房買賣房屋托管服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.服務(wù)期限7.雙方權(quán)利與義務(wù)8.房屋交付與驗(yàn)收9.房屋維護(hù)與管理10.房屋租賃及收益分配11.房屋轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓12.違約責(zé)任13.爭議解決14.合同生效、變更、解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同雙方基于自愿原則，為明確房屋托管服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1.1房屋坐落：具體地址。3.1.2房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公等。3.1.3房屋面積：平方米。3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。3.1.5房屋裝修情況：簡裝/精裝等。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方名下的房屋進(jìn)行托管服務(wù)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、租賃管理、租金收取等。4.1.3乙方應(yīng)確保房屋安全、衛(wèi)生，并及時(shí)修復(fù)房屋損壞。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.1乙方托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。5.1.2甲方應(yīng)于每月____日前將托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.1.3如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.1.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利：7.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供托管服務(wù)。7.1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。7.1.1.3甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)房屋損壞。7.1.2甲方義務(wù)：7.1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用。7.1.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃管理。7.1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。7.1.3乙方權(quán)利：7.1.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用。7.1.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合房屋租賃管理。7.1.4乙方義務(wù)：7.1.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供托管服務(wù)。7.1.4.2乙方應(yīng)確保房屋安全、衛(wèi)生。7.1.4.3乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋損壞。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。8.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)通知甲方。8.1.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.房屋維護(hù)與管理9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等。9.1.2乙方應(yīng)確保房屋的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。9.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保居住安全。10.房屋租賃及收益分配10.1.1乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行房屋租賃，并收取租金。10.1.2租金收益的分配方式為：甲方獲得租金收益的____%，乙方獲得____%。10.1.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金收益的____%支付給甲方。11.房屋轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)。11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)確保新的承租人或使用人符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。12.1.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。13.爭議解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。14.合同生效、變更、解除與終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.3.1雙方協(xié)商一致解除；14.1.3.2一方違約，另一方依法解除；14.1.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.1.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.1.2.1房屋租賃中介服務(wù)；15.1.2.2房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)；15.1.2.3物業(yè)管理服務(wù)；15.1.2.4法務(wù)咨詢與糾紛調(diào)解服務(wù)；15.1.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方選擇與委托16.1.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方的責(zé)任：17.1.1.1第三方應(yīng)按照本合同和與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容。17.1.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的權(quán)利：17.1.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同和服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合，以履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.3第三方的義務(wù)：17.1.3.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.1.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定甲方或乙方的賠償限額。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1.1.1第三方提供的服務(wù)類型和難度；19.1.1.2第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；19.1.1.3甲方和乙方可能遭受的損失。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與服務(wù)協(xié)議約定。20.1.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任，不對(duì)甲方、乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；20.1.2.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方及其他第三方的利益；20.1.2.3第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋租賃雙方印章。說明：證明房屋租賃關(guān)系，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維護(hù)與管理的記錄，便于追蹤和追溯。5.房屋租賃收益分配表要求：記錄每月租金收益分配情況，包括甲方、乙方所得比例。說明：作為房屋租賃及收益分配的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方及甲方、乙方印章。說明：明確第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：作為爭議解決過程中的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋變更雙方印章。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。未按時(shí)修復(fù)房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為____元/日。因第三方原因造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。乙方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞，造成甲方損失2000元，乙方應(yīng)賠償甲方2000元。全文完。二零二五年度手房買賣房屋托管服務(wù)委托合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指甲方擁有的、未進(jìn)行過裝修的二手房。2.托管服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行出租、維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行托管服務(wù)的賣方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供托管服務(wù)的買方。3.房屋：指甲方委托乙方進(jìn)行托管服務(wù)的房產(chǎn)。4.托管期限：指甲方與乙方約定，乙方對(duì)房屋進(jìn)行托管服務(wù)的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行托管服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行出租、維修、保養(yǎng)、管理等托管服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保房屋在托管期間的安全，防止房屋損壞或發(fā)生意外事故。4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租、維修等情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方對(duì)房屋的托管服務(wù)在房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行出租、維修、保養(yǎng)、管理等托管服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同到期；2.甲方提前解除合同；3.乙方提前解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知乙方；3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交付甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算托管服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理房屋租賃關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.托管服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求提供的托管服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房屋出租、維修、保養(yǎng)、管理等。2.房屋租金：房屋出租所得的租金收入，扣除相關(guān)稅費(fèi)及乙方合理費(fèi)用后的凈收入。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按月支付托管服務(wù)費(fèi)，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.房屋租金按季度支付，每季度____日前支付當(dāng)季度租金。3.其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按月或季度支付。7.3支付時(shí)間1.托管服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付。2.房屋租金：每季度____日前支付。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方因解除合同所造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自解除合同的，應(yīng)賠償甲方因解除合同所造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金額=應(yīng)付金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)將賠償金額匯入乙方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在提供托管服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方在提供托管服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容無沖突的，作為本合同的補(bǔ)充部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、完好。2.乙方在提供托管服務(wù)過程中，遇到問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效或變更。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________見證人：_________________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋權(quán)屬證明2.托管服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.托管服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件（如合同修改補(bǔ)充協(xié)議、溝通記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自解除合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供托管服務(wù)，認(rèn)定違約。擅自解除合同，認(rèn)定違約。未采取必要措施處理房屋安全隱患，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.托管服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行出租、維修、保養(yǎng)、