2025年度出租房消防設(shè)施定期檢查及維修協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房消防設(shè)施定期檢查及維修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及消防設(shè)施基本情況2.1房屋地址及面積2.2消防設(shè)施類型及數(shù)量3.檢查及維修范圍3.1定期檢查內(nèi)容3.2定期維修內(nèi)容4.檢查及維修時間安排4.1檢查周期4.2維修時間5.檢查及維修費用5.1檢查費用5.2維修費用6.費用支付方式6.1支付時間6.2支付方式7.質(zhì)量保證7.1檢查質(zhì)量保證7.2維修質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋消防設(shè)施清單11.2附件二：檢查及維修記錄表12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋及消防設(shè)施基本情況2.1房屋地址及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2消防設(shè)施類型及數(shù)量2.2.1消防設(shè)施類型：_________________2.2.2消防設(shè)施數(shù)量：_________________3.檢查及維修范圍3.1定期檢查內(nèi)容3.1.1檢查消防設(shè)施是否完好無損3.1.2檢查消防設(shè)施是否在有效期內(nèi)3.1.3檢查消防設(shè)施是否按照規(guī)定安裝3.2定期維修內(nèi)容3.2.1維修損壞的消防設(shè)施3.2.2更換過期或損壞的消防設(shè)施配件3.2.3檢查并維護消防設(shè)施4.檢查及維修時間安排4.1檢查周期4.1.1檢查周期為每半年一次4.2維修時間4.2.1維修時間根據(jù)實際情況提前通知5.檢查及維修費用5.1檢查費用5.1.1檢查費用由出租方承擔(dān)5.2維修費用5.2.1維修費用由出租方承擔(dān)6.費用支付方式6.1支付時間6.1.1檢查及維修費用應(yīng)在檢查及維修完成后10日內(nèi)支付6.2支付方式6.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.質(zhì)量保證7.1檢查質(zhì)量保證7.1.1出租方保證檢查結(jié)果真實、準(zhǔn)確7.1.2出租方對檢查結(jié)果負(fù)責(zé)7.2維修質(zhì)量保證7.2.1承租方保證維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)7.2.2承租方對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時進行消防設(shè)施檢查，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每次事件的檢查費用的一倍。8.1.2出租方未按時進行消防設(shè)施維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付檢查及維修費用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的每日千分之五。8.2.2承租方損壞消防設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋租賃合同終止。10.2.2合同約定的檢查及維修期限屆滿。11.合同附件11.1附件一：房屋消防設(shè)施清單11.1.1列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。11.2附件二：檢查及維修記錄表11.2.1記錄每次檢查及維修的時間、內(nèi)容、結(jié)果、費用等信息。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同共兩份，出租方一份，承租方一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在執(zhí)行本合同過程中，由出租方、承租方或其他相關(guān)方邀請或委托的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人參與消防設(shè)施的檢查、維修或其他相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)、評估、咨詢等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.1.2第三方介入需得到出租方和承租方的書面同意。2.1.3第三方介入需簽訂專門的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的流程3.1出租方或承租方提出第三方介入的申請。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。3.3雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確第三方介入的條款。3.4第三方按照協(xié)議或合同的要求提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，但不得超過合同總金額的20%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1出租方、承租方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：5.1.1出租方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施的基本信息和必要的協(xié)助。5.1.2承租方負(fù)責(zé)配合第三方進行檢查和維修工作。5.1.3第三方負(fù)責(zé)按照協(xié)議或合同的要求提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防設(shè)施管理的法律法規(guī)。6.1.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的獨立性、客觀性和公正性。6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護出租方和承租方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由出租方和承租方按照協(xié)議或合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費用支付方式、時間等由雙方在協(xié)議或合同中約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。9.第三方的退出機制9.1若第三方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，出租方或承租方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同。9.2第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)按照協(xié)議或合同約定處理。10.第三方介入的記錄與報告10.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)做好記錄，并及時向出租方和承租方提交檢查、維修等報告。10.2出租方和承租方應(yīng)妥善保管第三方提交的記錄和報告，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、生產(chǎn)日期、檢驗合格證號等信息。說明：該清單作為房屋消防設(shè)施的基本信息記錄，用于后續(xù)的檢查、維修和保養(yǎng)工作。2.附件二：檢查及維修記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括檢查日期、維修日期、檢查人、維修人、檢查結(jié)果、維修內(nèi)容、費用明細(xì)等信息。說明：該記錄表用于記錄消防設(shè)施的檢查和維修情況，作為合同履行情況的憑證。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間、責(zé)任劃分、爭議解決等條款。說明：該協(xié)議是出租方、承租方與第三方之間達成的一致意見，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款人信息、支付方式等。說明：該憑證用于證明費用已支付，是合同履行情況的證據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、期限、費用等。說明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決，確保爭議得到及時有效的處理。6.附件六：消防設(shè)施維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人、維修保養(yǎng)費用等。說明：該記錄用于跟蹤消防設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時進行消防設(shè)施檢查。1.2出租方未按時進行消防設(shè)施維修。1.3承租方未按時支付檢查及維修費用。1.4第三方未按協(xié)議或合同要求提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按時進行消防設(shè)施檢查或維修，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每次事件的檢查或維修費用的一倍。2.2承租方未按時支付檢查及維修費用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的每日千分之五。2.3第三方未按協(xié)議或合同要求提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償出租方或承租方因此遭受