2025年度房屋買賣合同電子版（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同電子版（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）丙方（租賃權(quán)人）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度房屋買賣及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“土地使用權(quán)”、“租賃權(quán)”等，均按照《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋”是指甲方向乙方出售的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.“土地使用權(quán)”是指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的土地使用權(quán)利。3.“租賃權(quán)”是指乙方在購買房屋后，對(duì)房屋及其土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。4.“優(yōu)先購買權(quán)”是指乙方在同等條件下，有優(yōu)先購買房屋及其土地使用權(quán)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保所出售房屋及土地使用權(quán)合法、有效，并按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時(shí)交付給甲方。3.乙方在購買房屋后，享有對(duì)房屋及其土地使用權(quán)的租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)在乙方購買房屋后，優(yōu)先購買房屋及其土地使用權(quán)。2.丙方應(yīng)按照合同約定，與甲乙雙方協(xié)商租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的具體事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋及土地使用權(quán)交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及土地使用權(quán)。2.丙方按照合同約定與甲乙雙方協(xié)商租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的具體事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.丙方在合同終止后，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的具體事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價(jià)格：指乙方購買甲方房屋所支付的總金額。2.房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.傭金：指乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金，如適用。4.其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款。2.支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購買價(jià)格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋購買價(jià)格的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付房屋購買價(jià)格的____%。4.乙方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付房屋購買價(jià)格的剩余部分。7.4支付條款1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。3.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋及土地使用權(quán)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在房屋交付后未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息。2.雙方的商業(yè)秘密。3.合同簽訂及履行過程中的任何敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋及土地使用權(quán)受損。2.政府頒布禁令，禁止房屋交易。3.疫情導(dǎo)致房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的提議，應(yīng)在合同履行期間提出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（租賃權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.傭金收據(jù)（如有）6.付款憑證7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及土地使用權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供的房屋及土地使用權(quán)不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。在房屋交付后未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指依法取得的土地使用權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不完整。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方指定期限內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人發(fā)生變更。解決辦法：變更方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意，方可進(jìn)行變更。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度房屋買賣合同電子版（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議）中，除甲乙雙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方履行合同等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獲取相關(guān)信息和資料。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋及土地使用權(quán)。乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有房屋的占有和使用權(quán)利。乙方在合同履行期間，享有因房屋增值帶來的利益。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購房款。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的購房款，以及因房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓帶來的利益。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房屋及土地使用權(quán)的完好。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度房屋買賣合同電子版（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義2.優(yōu)先購買權(quán)行使條件3.優(yōu)先購買權(quán)行使方式4.優(yōu)先購買權(quán)行使期限5.優(yōu)先購買權(quán)放棄六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)繳納主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納爭議處理七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任種類4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更4.合同解除十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽訂人簽字及蓋章1.出賣人簽字及蓋章2.買受人簽字及蓋章3.代理簽字及蓋章（如有）十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同備案十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同電子版（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議）2.合同編號(hào)：20250013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：[具體地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.房屋面積：[面積]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]5.房屋裝修情況：[裝修情況描述]三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)：[總價(jià)]元2.付款方式：首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付。尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[付款期限]日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]4.逾期付款責(zé)任：逾期付款超過[天數(shù)]日，買受人應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋符合合同約定條件，無重大質(zhì)量問題。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書及相關(guān)資料。買受人應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣方在[期限內(nèi)]進(jìn)行修復(fù)或退還房款。五、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義：買受方對(duì)出賣方房屋租賃權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)。2.優(yōu)先購買權(quán)行使條件：出賣方在出售房屋前，應(yīng)提前[通知期限]通知買受方。3.優(yōu)先購買權(quán)行使方式：買受方應(yīng)在收到通知之日起[期限]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。4.優(yōu)先購買權(quán)行使期限：優(yōu)先購買權(quán)行使期限為收到通知之日起[期限]。5.優(yōu)先購買權(quán)放棄：買受方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)出具書面放棄聲明。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)繳納主體：出賣方負(fù)責(zé)繳納除買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)以外的所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的付款時(shí)間之前繳納完畢。4.稅費(fèi)繳納爭議處理：如發(fā)生稅費(fèi)繳納爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請仲裁。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出賣方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。買受方未按約定支付房款。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。3.違約責(zé)任種類：逾期付款違約金。逾期交付房屋違約金。房屋質(zhì)量問題違約金。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金。5.違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同約定比例及金額計(jì)算。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。3.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。房屋買賣合同簽訂證明。其他相關(guān)證明材料。十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同簽訂證明。3.其他相關(guān)證明材料。十二、合同簽訂人簽字及蓋章1.出賣人簽字：[出賣人姓名或名稱][簽字日期]2.買受方簽字：[買受方姓名或名稱][簽字日期]3.代理簽字及蓋章（如有）：[代理人姓名或名稱][簽字日期][代理機(jī)構(gòu)蓋章]十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同需在[備案機(jī)構(gòu)]備案。十四、合同附件[此處插入合同附件][出賣方簽字蓋章處][買受方簽字蓋章處][代理人簽字蓋章處（如有）][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：出賣方同意在合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將房屋的獨(dú)家代理權(quán)授予買受方。期間內(nèi)，出賣方不得自行或通過第三方出售房屋，否則應(yīng)向買受方支付[違約金金額]的違約金。2.甲方提供資料義務(wù)條款：出賣方應(yīng)確保提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。如因出賣方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方房屋權(quán)屬保證條款：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方裝修情況說明條款：出賣方應(yīng)詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修程度等。如因裝修問題導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。5.甲方稅費(fèi)承擔(dān)條款：出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中除買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)以外的所有稅費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款：買受方有權(quán)在合同簽訂后優(yōu)先支付房款，以確保房屋交易順利進(jìn)行。2.乙方房屋選擇權(quán)條款：買受方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行最終選擇，如有不滿意，可要求出賣方更換。3.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款：買受方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，如有問題，有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還部分房款。4.乙方房屋用途限制條款：買受方有權(quán)在合同中明確房屋的用途，出賣方不得違反該用途使用房屋。5.乙方房屋租賃權(quán)保障條款：如買受方在購買房屋前已簽訂租賃合同，出賣方應(yīng)確保買受方在房屋交付后繼續(xù)享有租賃權(quán)。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或提供虛假信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋交易過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付，具體金額及支付方式由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款：如中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.其他相關(guān)證明材料4.房屋質(zhì)量保證書5.優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：買受方未按約定時(shí)間支付房款。逾期交付房屋：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。房屋質(zhì)量問題：房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后出賣方未進(jìn)行修復(fù)。提供虛假資料：出賣方提供虛假房屋信息或資料。違反用途限制：買受方未按約定用途使用房屋。違反保密條款：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如共有人、租賃權(quán)人）對(duì)特定物的購買權(quán)。3.獨(dú)家代理權(quán)：指授權(quán)代理人獨(dú)家代表授權(quán)人進(jìn)行特定事務(wù)的權(quán)利。4.稅費(fèi)：指依法應(yīng)繳納的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。5.代理：指一方為他方進(jìn)行法律行為的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方因資金問題無法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方拒絕修復(fù)。解決辦法：申請第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行修復(fù)或退款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)。4.中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣交易。5.房屋交易過程中發(fā)生不可抗力情況。全文完。2025年度房屋買賣合同電子版（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理流程5.4需提供的材料6.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)人信息6.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條件6.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使方式6.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)期限7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990030765221.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：01056782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前；3.4付款方式：3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.4.2支票；3.4.3現(xiàn)金（僅限首付款）；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日；4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋外觀無損壞；4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好；4.3.3房屋裝修符合約定；4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式：4.4.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付日；4.4.2驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收；5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1出賣人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)；5.2.2買受人承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用；5.3過戶手續(xù)辦理流程：5.3.1雙方提供相關(guān)材料；5.3.2辦理過戶手續(xù)；5.3.3領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；5.4需提供的材料：5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證；5.4.2身份證；5.4.3其他相關(guān)證明材料；6.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)人信息6.1.1姓名：6.1.2身份證號(hào)：1101011990030765236.1.3聯(lián)系電話：137001370006.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條件6.2.1房屋租賃合同有效；6.2.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)人已支付全部租金；6.2.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買；6.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使方式6.3.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂前30日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)；6.3.2行使優(yōu)先購買權(quán)需書面通知出賣人；6.3.3出賣人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)與租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)人協(xié)商；6.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)期限6.4.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)期限為自房屋買賣合同簽訂之日起60日；7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付購房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的5%；7.2.2買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款的5%；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算；7.3.2違約金支付方式：一次性支付；7.4違約金支付方式7.4.1銀行轉(zhuǎn)賬；7.4.2支票；7.4.3現(xiàn)金（僅限首付款）；7.4.4其他雙方約定的支付方式；8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)；8.3.2其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣合同約定的房屋交付條件成就；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3合同約定的終止條件成就；9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救措施；10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3房屋買賣合同電子版10.4房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議10.5其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期：2025年3月15日11.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)11.3簽署人：11.3.1出賣人：（簽字）11.3.2買受人：（簽字）11.3.3中介機(jī)構(gòu)代表（如有）：（簽字）12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，中介機(jī)構(gòu)（如有）一份，各份具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3房屋買賣合同電子版14.4房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議14.5出賣人身份證復(fù)印件14.6買受人身份證復(fù)印件14.7房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)照片14.8其他相關(guān)證明材料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.