二零二五年度商業(yè)連鎖店租賃合同續(xù)期補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)連鎖店租賃合同續(xù)期補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同的內(nèi)容制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指甲方將其商業(yè)連鎖店租賃給乙方，乙方在租賃期間從事相關(guān)商業(yè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“商業(yè)連鎖店”：指甲方擁有的、用于從事商業(yè)活動的店鋪。（2）“續(xù)期”：指原合同到期后，雙方在原合同基礎(chǔ)上繼續(xù)延長租賃期限。（3）“租賃期限”：指原合同及本協(xié)議約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常從事商業(yè)活動。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定，申請續(xù)期。（4）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自原合同約定的租賃期限屆滿之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為原合同約定的租賃物所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議約定的履行方式為甲方將商業(yè)連鎖店租賃給乙方，乙方在租賃期間支付租金，并按照約定用途使用租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)期協(xié)議的；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于物業(yè)費、水電費等。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元。（3）其他費用：除租金和押金外，雙方可能發(fā)生的其他費用，如維修費、清潔費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）其他費用：按照雙方另行協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的支付時間不得晚于______日前。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）其他費用：按照雙方另行協(xié)商確定的時間支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。（2）押金支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。（3）其他費用支付：按照雙方另行協(xié)商確定的章件執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（2）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方應(yīng)按照乙方遭受的實際損失進行賠償。（2）乙方違約的賠償金額：乙方應(yīng)按照甲方遭受的實際損失進行賠償。（3）賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)連鎖店的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)連鎖店的正常運營。（2）雙方應(yīng)就租賃事宜及時溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)連鎖店租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原二零二五年度商業(yè)連鎖店租賃合同2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.甲方開具的租金支付憑證6.乙方開具的押金支付憑證7.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供租賃物。乙方擅自改變租賃物用途。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。乙方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出，乙方未采取補救措施，視為違約。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方提出，未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供租賃物，并承擔因此給乙方造成的損失。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取必要措施防止泄露進一步擴大。4.問題：任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，并在合理期限內(nèi)改正。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備或服務(wù)符合合同要求，并對由此產(chǎn)生的任何問題承擔責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物進行合理的使用和維護。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定，申請續(xù)期。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣活動。甲方不得在租賃期間，擅自改變租賃物的用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得在租賃期間，擅自增加租金或提高其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。甲方可要求乙方按照約定用途使用租賃物。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃物的完好，不得擅自改動。乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得影響他人正常使用。乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)讓或出租租賃物。全文完。二零二五年度商業(yè)連鎖店租賃合同續(xù)期補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)2.租賃期限3.租金支付4.租金調(diào)整5.租金支付方式6.租金支付時間7.租金逾期支付8.租金減免9.租賃物使用10.租賃物維護11.租賃物保險12.違約責任13.爭議解決14.其他約定第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本合同雙方當事人的實際情況，就二零二五年度商業(yè)連鎖店租賃合同續(xù)期相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1租賃期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止，共計五年。3.1租金總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），分季度支付。4.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.1租金支付方式：甲方應(yīng)于每個季度第一個月的十日前，將租金支付至乙方指定賬戶。6.1租金支付時間：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。7.1租金減免：在租賃期間，如甲方因不可抗力原因?qū)е陆?jīng)營困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當減免租金。減免金額、期限及條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.1租賃物使用：甲方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何可能損害租賃物價值的活動。如因甲方使用不當導致租賃物損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.1租賃物維護：甲方應(yīng)定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。租賃期滿或合同終止時，租賃物應(yīng)保持與租賃時相同的使用狀態(tài)，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。10.1租賃物保險：甲方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同被保險人。保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。保險單副本應(yīng)提交乙方備案。11.1違約責任：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.1其他約定：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.1.1租賃物的評估與鑒定；1.1.2租金調(diào)整的咨詢與建議；1.1.3租賃物的維修與保養(yǎng)；1.1.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；1.1.5本合同履行過程中其他需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等事項。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過第三方的實際賠償能力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍，對合同其他條款的履行不承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義對甲乙雙方提出任何主張。5.3第三方與其他方（如租賃物的供應(yīng)商、維修人員等）之間的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方對此不承擔責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。6.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.本合同的其他修正條款7.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容不一致的，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。7.2本合同的其他條款，如因第三方介入而產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.附則8.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二五年度商業(yè)連鎖店租賃合同續(xù)期補充協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.《租金支付憑證》詳細要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款人信息、收款