2025年度二零二五年度房地產(chǎn)抵押租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房地產(chǎn)抵押租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押物：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房地產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方對抵押物的占有權(quán)和收益權(quán)。3.租賃物：指抵押物。4.租金：指乙方支付給甲方的租金。5.保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押：指甲方將抵押物抵押給乙方，乙方在抵押期間享有抵押物的占有權(quán)和收益權(quán)。3.租賃：指乙方租賃甲方的抵押物，并按約定支付租金。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對抵押物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在合同終止后，收回抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間使用抵押物，并按約定支付租金。2.乙方有權(quán)在租賃期間對抵押物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。3.乙方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)合同約定取得抵押物的使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為抵押物的所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間按月支付租金，租金支付方式為（填寫支付方式）。3.乙方應(yīng)在合同終止后，按照合同約定將抵押物完好無損地返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件時(shí)，一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物完好無損地返還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和保證金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。3.抵押物維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（填寫具體日期）內(nèi)支付首期租金。2.每期租金：乙方應(yīng)于每期租賃期限開始前（填寫具體日期）支付當(dāng)期租金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（填寫具體日期）內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，如“租金支付”或“保證金支付”。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供抵押物，應(yīng)向乙方支付（填寫違約金金額）的違約金。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付（填寫違約金金額）的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（填寫違約金金額）的違約金。2.若乙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付（填寫違約金金額）的違約金。3.若乙方在租賃期間損壞抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫具體日期）內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.甲方擁有的抵押物信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致抵押物損壞；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁；3.若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責(zé)任條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留抵押物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置抵押物。2.乙方在租賃期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同終止后，對抵押物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，對本合同的原有內(nèi)容具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或書面方式保持溝通。2.雙方應(yīng)在接到對方請求時(shí)，及時(shí)給予回應(yīng)和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押物現(xiàn)狀描述及照片3.租賃物使用說明4.甲方收款賬戶信息5.乙方付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供抵押物：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按時(shí)支付保證金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。損壞抵押物：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物的占有權(quán)和收益權(quán)。3.租賃物：指甲方擁有的房地產(chǎn)。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：抵押物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，最終可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若無法解決，可依法免除或部分免除責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在房地產(chǎn)抵押租賃合同中，作為甲乙雙方之外的參與方，提供資金支持、擔(dān)?；蚱渌?wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資金或擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的收益或回報(bào)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的資金或擔(dān)保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的抵押物。乙方有權(quán)要求甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，按照合同約定取得抵押物的使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按時(shí)提供抵押物或提供不符合要求的抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方若違反合同約定，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用抵押物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，保障自身利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方若擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)或損壞抵押物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度房地產(chǎn)抵押租賃合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物范圍3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用第四章抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估方法4.3評估報(bào)告4.4評估結(jié)果第五章抵押租賃期限5.1租賃期限5.2租賃起始日期5.3租賃終止日期5.4租賃期限變更第六章租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整第七章抵押權(quán)行使與租賃權(quán)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3租賃權(quán)優(yōu)先權(quán)7.4抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突解決第八章房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.4維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房地產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：租賃合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同生效日期合同編號2025年度二零二五年度房地產(chǎn)抵押租賃合同第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（抵押權(quán)人）與乙方（承租人）于____年__月__日在____市簽訂，合同編號為2025年度二零二五年度房地產(chǎn)抵押租賃合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃物交付之日起正式履行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方所擁有的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體地址為____。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)總面積為____平方米，其中可租賃面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為____，符合城市規(guī)劃要求。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其抵押給乙方。第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該抵押權(quán)。3.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方所擁有的上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價(jià)值評估由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估方法評估機(jī)構(gòu)采用市場比較法對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。4.3評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)出具評估報(bào)告。4.4評估結(jié)果抵押物評估價(jià)值為____元。第五章抵押租賃期限5.1租賃期限本租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計(jì)算。5.2租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。5.3租賃終止日期租賃終止日期為____年__月__日。5.4租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六章租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。6.2租金支付方式租金支付方式為每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。6.4租金調(diào)整租金自租賃期限滿兩年后，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，可進(jìn)行一次調(diào)整。第七章抵押權(quán)行使與租賃權(quán)7.1抵押權(quán)行使條件在租賃期間，如甲方因償還債務(wù)或其他原因需要行使抵押權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。7.2抵押權(quán)行使程序甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定程序進(jìn)行。7.3租賃權(quán)優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。7.4抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突解決如抵押權(quán)與租賃權(quán)發(fā)生沖突，應(yīng)優(yōu)先保障乙方的租賃權(quán)。第八章房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃期間房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)，避免造成損壞，并負(fù)責(zé)日常清潔。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。8.4維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂５谑徽潞贤獬?1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除需提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自對方收到通知之日起生效。11.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)的交付事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、一方死亡或喪失行為能力等。12.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。12.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)按照合同解除通知的要求進(jìn)行。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)的交付事宜。第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房地產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：租賃合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同解除合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，并符合合同約定。14.3合同終止合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)解釋。甲方（抵押權(quán)人）簽字：____________日期：________________乙方（承租人）簽字：____________日期：________________甲方（抵押權(quán)人）蓋章：____________日期：________________乙方（承租人）蓋章：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理范圍的檢查，以確保租賃物符合合同約定的使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕。1.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要改造甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的使用需要，對租賃物進(jìn)行必要改造。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合改造工作。1.3甲方有權(quán)提前終止合同在乙方違反合同約定或發(fā)生不可抗力等情況時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行違約處罰若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方進(jìn)行違約處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇租賃物使用方式乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇租賃物的使用方式和用途，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的必要服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維修等。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租在租賃期滿前，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，要求甲方優(yōu)先續(xù)租。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)登記證明等相關(guān)證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，并協(xié)助雙方履行合同。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對在合同簽訂過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛處理中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介機(jī)構(gòu)或自行處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明2.房地產(chǎn)評估報(bào)告3.租賃合同4.其他相關(guān)文件（如維修記錄、違約通知等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間，若乙方超過約定的支付時(shí)間未支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)的用途，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方損壞房地產(chǎn)。認(rèn)定：若乙方在使用過程中造成房地產(chǎn)的損壞，且未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：若甲方未按照合同約定對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞或影響使用，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的一種權(quán)利，以保證債務(wù)的履行。2.租賃權(quán)：指承租人依法享有在一定期限內(nèi)占有和使用租賃物的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立第三方對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確各自的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，并在合同中約定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同解除后，房地產(chǎn)的交付問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房地產(chǎn)的交付手續(xù)，包括清理費(fèi)用和剩余租金的處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與租賃權(quán)的優(yōu)先權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同的簽訂與履行。3.抵押權(quán)行使與租賃權(quán)的關(guān)系處理。4.房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的劃分。5.違約行為的處理與違約責(zé)任的承擔(dān)。6.爭議解決方式的確定與仲裁程序的執(zhí)行。全文完。2025年度二零二五年度房地產(chǎn)抵押租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押權(quán)登記4.抵押物價(jià)值4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估價(jià)值5.抵押物交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限調(diào)整7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付時(shí)間7.3租金支付方式8.租金押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.房地產(chǎn)使用及維護(hù)9.1使用范圍9.2維護(hù)責(zé)任9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱大廈2.2房地產(chǎn)地址省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積10000平方米2.4房地產(chǎn)用途辦公3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人甲方3.2抵押物甲方名下位于省市區(qū)路號的大廈3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)已依法登記，登記號為X4.抵押物價(jià)值4.1評估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評估有限公司4.2評估時(shí)間2025年1月15日4.3評估價(jià)值人民幣壹億元整5.抵押物交付5.1交付時(shí)間2025年2月1日5.2交付地點(diǎn)大廈一層大廳5.3交付方式甲方將抵押物鑰匙交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后視為交付完成6.租賃期限6.1租賃起始日期2025年2月1日6.2租賃終止日期2028年2月1日6.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.租金及支付方式7.1租金金額每月人民幣壹佰萬元整7.2租金支付時(shí)間每月前五日支付當(dāng)月租金7.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶8.租金押金8.1押金金額人民幣壹佰萬元整8.2押金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.3押金退還方式甲方將押金退還至乙方在合同約定的銀行賬戶。9.房地產(chǎn)使用及維護(hù)9.1使用范圍乙方僅限于租賃用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房地產(chǎn)的整潔和完好。9.3違約責(zé)任如乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力事件、一方違約等。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于租賃期滿、合同解除、房地產(chǎn)被收回等。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入方式a)協(xié)商：甲乙雙方可以共同選擇第三方作為中介人進(jìn)行協(xié)商；b)仲裁：雙方可以約定將爭議提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；c)評估：對于涉及房地產(chǎn)價(jià)值、租金等需要專業(yè)判斷的事項(xiàng)，可以引入第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：a)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的行為，不承擔(dān)法律責(zé)任；b)評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評估報(bào)告的真實(shí)性和合理性，對于評估結(jié)果的使用，由甲乙雙方自行承擔(dān)；c)律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限于其提供法律咨詢和法律服務(wù)的范圍內(nèi)，對于甲乙雙方的具體行為，不承擔(dān)法律責(zé)任；d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限于其審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和合理性，對于審計(jì)結(jié)果的使用，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)收取合理的費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合同約定，公平、公正地履行職責(zé)；b)對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中的重要事項(xiàng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同；b)第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同；b)第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)如第三方在介入過程中因甲乙雙方原因