2025年度手房交易定金支付及監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金支付及監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方在2025年度二手房交易中的實(shí)際需要，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）定金：指甲方為購(gòu)買二手房，向乙方支付的一定數(shù)額的貨幣。（2）監(jiān)管服務(wù)：指乙方在甲方支付定金后，對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管，確保定金安全，并按照雙方約定，協(xié)助甲方辦理后續(xù)交易手續(xù)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的房屋。（2）交易手續(xù)：指在二手房交易過程中，需要辦理的各種法律手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供定金支付及監(jiān)管服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付定金。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付定金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供定金支付及監(jiān)管服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保定金安全，并及時(shí)通知甲方定金監(jiān)管情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成二手房交易手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付定金。（2）乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供定金支付及監(jiān)管服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方完成二手房交易手續(xù)，本協(xié)議終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將定金退還甲方。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方支付的定金金額，按照乙方規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、資料費(fèi)、通信費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。（2）后續(xù)費(fèi)用在甲方完成每筆交易后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間（1）首期監(jiān)管服務(wù)費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在甲方完成交易手續(xù)并取得乙方出具的監(jiān)管服務(wù)完成證明后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的20%。8.2乙方違約（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間應(yīng)收取費(fèi)用總額的20%。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可為貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在本協(xié)議中涉及的交易信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)交易。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供監(jiān)管服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為。（2）轉(zhuǎn)讓方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利。（2）乙方在提供監(jiān)管服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋交易價(jià)格、交易對(duì)象等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）乙方在監(jiān)管服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，有權(quán)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有條款具有替代或補(bǔ)充作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。（2）在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了雙方此前就本合同事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.交易雙方身份證明3.房屋所有權(quán)證書4.定金支付憑證5.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付定金或費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。未按約定完成交易手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供監(jiān)管服務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。盜用、挪用或擅自處分甲方定金，認(rèn)定為乙方違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)管服務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同履行的一種擔(dān)保。2.監(jiān)管服務(wù)：指在買賣雙方交易過程中，第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，交易無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，補(bǔ)充明確相關(guān)內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：2.第三方責(zé)任：確保定金安全，不得挪用、侵占或擅自處分。按照約定提供監(jiān)管服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。對(duì)交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利：收取約定的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的監(jiān)管服務(wù)。對(duì)交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。對(duì)交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，暫?；蚪K止提供服務(wù)。乙方有權(quán)在交易過程中發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為時(shí)，及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得約定的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在交易完成后，獲得甲方支付的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。甲方在交易過程中違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供監(jiān)管服務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在交易過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在交易完成后，獲得乙方支付的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)在交易過程中，對(duì)房屋交易價(jià)格、交易對(duì)象等事項(xiàng)進(jìn)行最終決定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，未及時(shí)報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同。乙方在交易過程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度手房交易定金支付及監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議生效條件二、交易雙方信息1.甲方信息2.乙方信息3.交易雙方關(guān)系三、交易房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格4.房屋交付時(shí)間四、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時(shí)間4.定金退還條件五、監(jiān)管服務(wù)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.監(jiān)管職責(zé)3.監(jiān)管費(fèi)用4.監(jiān)管期限六、交易流程1.交易簽約2.房屋過戶3.交易款項(xiàng)支付4.交易稅費(fèi)繳納七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止4.協(xié)議續(xù)簽十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.爭(zhēng)議管轄4.協(xié)議解釋十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱（1）本協(xié)議名稱為“2025年度手房交易定金支付及監(jiān)管服務(wù)協(xié)議”。2.協(xié)議目的（1）為規(guī)范2025年度手房交易定金支付及監(jiān)管服務(wù)行為，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。二、交易雙方信息1.甲方信息（1）甲方名稱：（2）甲方地址：（3）甲方聯(lián)系人：（4）甲方聯(lián)系方式：2.乙方信息（1）乙方名稱：（2）乙方地址：（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系方式：3.交易雙方關(guān)系（1）甲方與乙方為房屋買賣合同當(dāng)事人。三、交易房屋信息1.房屋基本情況（1）房屋坐落地址：（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）房屋建筑面積：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋不存在共有人、租賃關(guān)系或其他限制交易的情形。3.房屋交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為______年______月______日。四、定金支付1.定金金額（1）定金金額為人民幣_(tái)_____元。2.定金支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金。（2）定金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.定金支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.定金退還條件（1）如因賣方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，賣方應(yīng)將定金全額退還買方。（2）如因買方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，定金不予退還。五、監(jiān)管服務(wù)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)為______。2.監(jiān)管職責(zé)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)定金支付及交易流程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)。3.監(jiān)管費(fèi)用（1）監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。4.監(jiān)管期限（1）監(jiān)管期限自定金支付之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。六、交易流程1.交易簽約（1）買方與賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。2.房屋過戶（1）買方與賣方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.交易款項(xiàng)支付（1）買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款。4.交易稅費(fèi)繳納（1）買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋交易稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）如甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。（2）如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.第三方違約責(zé)任（1）如第三方違約，按其與甲方或乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約賠償方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為______。3.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更（1）協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議解除（1）協(xié)議在下列情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；c.協(xié)議約定的解除條件成就。3.協(xié)議終止（1）協(xié)議因履行完畢、解除或終止而終止。4.協(xié)議續(xù)簽（1）本協(xié)議到期后，如雙方有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。十、通知與送達(dá)1.通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.送達(dá)地址（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址。3.送達(dá)時(shí)間（1）通知應(yīng)在發(fā)出后的______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。4.送達(dá)證明（1）雙方應(yīng)保存送達(dá)通知的證明。十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議生效日期（1）本協(xié)議生效日期為______年______月______日。3.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議因履行完畢、解除或終止而終止。4.協(xié)議終止日期（1）協(xié)議終止日期為______年______月______日。十三、其他約定1.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行不及時(shí)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.爭(zhēng)議管轄（1）本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。4.協(xié)議解釋（1）本協(xié)議的條款如存在歧義，由協(xié)議雙方協(xié)商解釋。十四、簽署與生效1.簽署日期（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)（1）本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。3.簽署代表（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：4.協(xié)議生效日期（1）本協(xié)議生效日期為______年______月______日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：______年______月______日附件：[此處列出所有附件的名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、定金支付、房屋交付等。（2）乙方應(yīng)遵守甲方提出的交易條件和要求。2.定金支付優(yōu)先權(quán)條款（1）在交易過程中，甲方有權(quán)決定定金的支付時(shí)間、金額及支付方式。（2）乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房屋交付保障條款（1）甲方應(yīng)確保房屋在協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)交付給乙方。（2）如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。4.房屋質(zhì)量保證條款（1）甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款（1）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）乙方在支付交易款時(shí)，應(yīng)向甲方支付稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易價(jià)格、定金支付等。（2）甲方應(yīng)遵守乙方提出的交易條件和要求。2.定金退還保障條款（1）如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。（2）甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金及利息。3.房屋交付期限延長(zhǎng)條款（1）如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е路课萁桓镀谙扪娱L(zhǎng)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付期限。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。4.房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決條款（1）如房屋交付后存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。（2）雙方應(yīng)就房屋質(zhì)量問題達(dá)成一致意見，否則可向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款（1）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）甲方在支付交易款時(shí)，應(yīng)向乙方支付稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。（2）中介費(fèi)用支付時(shí)間為______個(gè)工作日內(nèi)。2.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介服務(wù)期限條款（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至交易完成止。（2）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)盡職盡責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。4.中介違約責(zé)任條款（1）如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方或乙方支付______元違約金。5.中介傭金支付條款（1）中介傭金支付時(shí)間為交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)。（2）中介傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付定金未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)房屋交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)退還定金2.乙方違約行為：未按時(shí)支付定金未按時(shí)交付房屋房屋存在權(quán)利瑕疵未按時(shí)退還定金3.違約行為的認(rèn)定：以書面形式通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的履行期限。如對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易稅費(fèi)：指房屋交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議。解決辦法：申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。2.問題：定金支付后，交易雙方反悔。解決辦法：根據(jù)定金條款進(jìn)行處理，如定金不予退還。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：督促相關(guān)部門加快辦理速度，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的手房交易。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的手房交易。3.適用于涉及房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等方面的手房交易。4.適用于房屋交付、質(zhì)量保證等方面的手房交易。全文完。2025年度手房交易定金支付及監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.合同目的和適用范圍3.1合同目的3.2適用范圍4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金支付條件5.定金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管期限5.4監(jiān)管費(fèi)用6.合同履行6.1履行主體6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)6.4履行方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同生效和終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指在2025年度手房交易中出售房屋的業(yè)主。1.1.2“乙方”指在2025年度手房交易中購(gòu)買房屋的買方。1.1.3“定金”指乙方為保證交易誠(chéng)意所支付的款項(xiàng)。1.1.4“監(jiān)管服務(wù)”指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管，確保定金安全并按照合同約定進(jìn)行使用。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“手房”指二手房，即已經(jīng)有人居住并使用過的房屋。1.2.2“交易”指甲方將手房出售給乙方的行為。1.2.3“支付”指乙方按照合同約定向甲方支付定金的行為。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.3第三方信息2.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：2.3.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：2.3.4第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：3.合同目的和適用范圍3.1合同目的3.1.1確保手房交易中定金的支付安全。3.1.2規(guī)范定金的使用和管理。3.2適用范圍3.2.1本合同適用于2025年度甲方與乙方之間的手房交易。3.2.2本合同適用于交易雙方在簽訂正式購(gòu)房合同前所進(jìn)行的定金支付及監(jiān)管。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2定金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)。4.4定金支付條件4.4.1乙方支付定金前，應(yīng)確保已充分了解并同意本合同條款。4.4.2甲方應(yīng)在收到定金后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)。5.定金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1本合同中的定金監(jiān)管由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.2監(jiān)管方式5.2.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將定金存入監(jiān)管賬戶，確保定金安全。5.2.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)定金的使用進(jìn)行監(jiān)管。5.3監(jiān)管期限5.3.1監(jiān)管期限為自定金支付之日起至交易雙方簽訂正式購(gòu)房合同之日止。5.4監(jiān)管費(fèi)用5.4.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，由乙方支付。6.合同履行6.1履行主體6.1.1本合同由甲方、乙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同履行。6.2履行時(shí)間6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至交易雙方簽訂正式購(gòu)房合同之日止。6.3履行地點(diǎn)6.3.1本合同履行地點(diǎn)為甲方和乙方所在地。6.4履行方式6.4.1甲方、乙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。7.合同解除7.1解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。7.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同。7.3解除后果7.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還。7.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：（1）未按照合同約定支付定金；（2）未按照合同約定提供房屋；（3）隱瞞房屋存在重大瑕疵；（4）違反合同約定解除合同。8.1.2乙方違約行為：（1）未按照合同約定支付定金；（2）未按照合同約定履行付款義務(wù)；（3）違反合同約定解除合同；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1任何一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。11.3變更后果11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。12.合同生效和終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同日期為準(zhǔn)。13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：定金收據(jù)、房屋信息清單等。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以促進(jìn)交易；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）交易過程中出現(xiàn)需要第三方介入的特定情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。15.4第三方職責(zé)（1）提供市場(chǎng)信息、交易流程咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（4）提供金融、法律、稅務(wù)等方面的專業(yè)意見。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.2第三方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)費(fèi)用確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣萬(wàn)元。16.2責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按照第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）按照第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3