2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同版包括家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同版，包括家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所涉及的家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)等相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同版》的格式和內(nèi)容。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的手房買(mǎi)賣(mài)、家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)等概念，均屬于房屋買(mǎi)賣(mài)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）手房：指甲方在2025年度出售的二手房。（2）家具：指甲方在房屋內(nèi)所配置的家具。（3）家電：指甲方在房屋內(nèi)所配置的家用電器。（4）公共設(shè)施使用權(quán)：指甲方在房屋內(nèi)所配置的公共設(shè)施，如電梯、樓梯、走廊等的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及家具、家電等設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)驗(yàn)收房屋及家具、家電等設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的手房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后向乙方交付房屋及家具、家電等設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價(jià)：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)并支付與房屋交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）裝修補(bǔ)償費(fèi)：如房屋內(nèi)存在裝修，甲方應(yīng)向乙方支付裝修補(bǔ)償費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。（4）家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的同時(shí)，甲方同意將家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整。（5）其他費(fèi)用：如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定分批次支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。7.3支付時(shí)間a.簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付金額人民幣_(tái)_____元整；b.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，支付賬號(hào)信息如下：（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后及時(shí)提供支付憑證給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。（2）若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留房屋所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在合同履行期間，不得將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部布局和裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。（2）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整房屋成交價(jià)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同版，包括家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款除本合同約定的條款外，任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲方（賣(mài)方）蓋章：乙方（買(mǎi)方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.家具、家電清單及使用說(shuō)明書(shū)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商記錄及補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按合同約定提供房屋相關(guān)證明文件：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按合同約定驗(yàn)收房屋及家具、家電等設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，如延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間或調(diào)整付款計(jì)劃。2.問(wèn)題：家具、家電等設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，確保乙方正常使用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的家具、家電等設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保所提供的公共設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并保證其正常運(yùn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施安裝和調(diào)試。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)施安裝和調(diào)試。第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保設(shè)施的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的家具、家電及公共設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，確保房屋的合法性。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方未按合同約定交付家具、家電及公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方違反合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同版，包括家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)5.1家具清單5.2家電清單5.3公共設(shè)施清單5.4使用權(quán)范圍5.5使用權(quán)期限5.6使用權(quán)費(fèi)用5.7使用權(quán)變更5.8使用權(quán)終止第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.5產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間第十二章合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：家具清單12.3附件三：家電清單12.4附件四：公共設(shè)施清單第十三章合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.3.2買(mǎi)方地址：1.3.3買(mǎi)方聯(lián)系人：1.3.4賣(mài)方名稱(chēng)：1.3.5賣(mài)方地址：1.3.6賣(mài)方聯(lián)系人：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋用途：____第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2使用房屋及其附屬設(shè)施3.1.3要求賣(mài)方履行合同義務(wù)3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守法律法規(guī)和合同約定3.3賣(mài)方權(quán)利：3.3.1獲得購(gòu)房款3.3.2保留房屋占有權(quán)3.3.3要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)3.4賣(mài)方義務(wù)：3.4.1將房屋及附屬設(shè)施完好地交付買(mǎi)方3.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4.3遵守法律法規(guī)和合同約定第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年__月__日前支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年__月__日4.3.2尾款支付時(shí)間：____年__月__日4.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行第五章家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)5.1家具清單：5.1.1家具名稱(chēng)：____5.1.2家具品牌：____5.1.3家具數(shù)量：____5.2家電清單：5.2.1家電名稱(chēng)：____5.2.2家電品牌：____5.2.3家電數(shù)量：____5.3公共設(shè)施清單：5.3.1公共設(shè)施名稱(chēng)：____5.3.2公共設(shè)施品牌：____5.3.3公共設(shè)施數(shù)量：____5.4使用權(quán)范圍：5.4.1買(mǎi)方有權(quán)使用上述家具、家電及公共設(shè)施5.5使用權(quán)期限：5.5.1使用權(quán)期限與房屋所有權(quán)期限相同5.6使用權(quán)費(fèi)用：5.6.1家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)免費(fèi)5.7使用權(quán)變更：5.7.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更使用權(quán)5.8使用權(quán)終止：5.8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，使用權(quán)隨之終止第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日6.2房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患6.3.2房屋設(shè)施齊全，功能正常6.3.3房屋內(nèi)外清潔，無(wú)污損6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收6.5驗(yàn)收不合格的處理：6.5.1驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.5.2修復(fù)后，買(mǎi)方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年__月__日7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：7.2.1賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證7.2.2買(mǎi)方提供身份證、戶口本等證件7.2.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：7.3.1賣(mài)方、買(mǎi)方共同到房產(chǎn)交易中心辦理登記7.3.2提交相關(guān)材料7.3.3交納登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：7.4.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.5產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：7.5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)完成登記第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失8.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分金額的____%計(jì)算8.3違約賠償：8.3.1賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用8.4違約解除合同：8.4.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和物品第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和物品第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件：11.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成11.3.2合同約定的其他終止條件11.4合同終止時(shí)間：11.4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后合同終止第十二章合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：家具清單12.3附件三：家電清單12.4附件四：公共設(shè)施清單第十三章合同其他約定13.1通知方式：13.1.1以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方13.1.2通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3合同解釋?zhuān)?3.3.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則解釋13.4合同份數(shù)：13.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道14.3合同簽署人簽字蓋章：買(mǎi)方簽字/蓋章：賣(mài)方簽字/蓋章：________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，若甲方為買(mǎi)方，則甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體操作如下：1.1.1若在合同約定的期限內(nèi)，乙方有出售房屋的意向，應(yīng)通知甲方。1.1.2甲方在接到通知后____日內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.1.3若甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)與甲方重新協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。2.2甲方裝修補(bǔ)償條款說(shuō)明：若甲方為買(mǎi)方，且房屋存在裝修，則甲方有權(quán)要求乙方提供裝修清單，并按照約定給予甲方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。具體操作如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房屋裝修清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。2.2.2甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)裝修不符合清單，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。3.3甲方付款時(shí)間調(diào)整條款說(shuō)明：若甲方為買(mǎi)方，因特殊原因需要調(diào)整付款時(shí)間，則可申請(qǐng)調(diào)整。具體操作如下：3.3.1甲方應(yīng)在付款期限屆滿前____日內(nèi)向乙方提出付款時(shí)間調(diào)整申請(qǐng)。3.3.2乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：4.1乙方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：若乙方為賣(mài)方，為保證房屋質(zhì)量，應(yīng)在合同中明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。具體操作如下：4.1.1房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。4.1.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方交付房屋前裝修要求條款說(shuō)明：若乙方為賣(mài)方，為保證房屋交付時(shí)的整潔，可要求買(mǎi)方在交付前進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修。具體操作如下：5.2.1乙方應(yīng)在合同中明確簡(jiǎn)單裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)完成簡(jiǎn)單裝修。6.3乙方付款方式調(diào)整條款說(shuō)明：若乙方為賣(mài)方，因特殊原因需要調(diào)整付款方式，則可申請(qǐng)調(diào)整。具體操作如下：6.3.1乙方應(yīng)在付款期限屆滿前____日內(nèi)向甲方提出付款方式調(diào)整申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：7.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。具體操作如下：7.1.1中介費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，金額為_(kāi)___元。7.1.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。8.2中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：為保障中介服務(wù)的有效性，應(yīng)明確中介服務(wù)期限。具體操作如下：8.2.1中介服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。8.2.2在服務(wù)期限內(nèi)，中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。9.3中介保密條款說(shuō)明：為保護(hù)雙方的隱私，中介應(yīng)遵守保密義務(wù)。具體操作如下：9.3.1中介在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)方、賣(mài)方及其相關(guān)人員的個(gè)人信息。9.3.2中介應(yīng)確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息的安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.附件二：家具清單3.附件三：家電清單4.附件四：公共設(shè)施清單5.附件五：裝修清單（如有）6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.附件七：身份證、戶口本等證件復(fù)印件8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)一方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出違約行為的存在雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.產(chǎn)權(quán)登記：指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款時(shí)間調(diào)整困難解決辦法：在合同中明確付款時(shí)間調(diào)整的申請(qǐng)條件和程序，確保雙方權(quán)益。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量保證期限和責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修或賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于包含家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.適用于有第三方中介參與的手房買(mǎi)賣(mài)交易。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。全文完。2025年度手房買(mǎi)賣(mài)合同版，包括家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址及具體位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)5.1家具、家電清單及品牌型號(hào)5.2公共設(shè)施清單及功能5.3家具、家電及公共設(shè)施使用期限5.4家具、家電及公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.房屋交付后維修責(zé)任6.1出賣(mài)方責(zé)任6.2買(mǎi)受方責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同附件及補(bǔ)充條款9.3合同修改及補(bǔ)充10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3家具、家電清單12.4公共設(shè)施清單13.合同簽訂雙方簽字蓋章14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：___________出賣(mài)方法定代表人：___________出賣(mài)方住所地：___________出賣(mài)方聯(lián)系方式：___________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________買(mǎi)受方法定代表人：___________買(mǎi)受方住所地：___________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型：___________房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋地址及具體位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途及規(guī)劃用途房屋用途：___________規(guī)劃用途：___________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：___________元3.2付款方式及時(shí)間安排首付款：___________元，于合同簽訂之日支付尾款：___________元，于房屋交付前支付3.3首付款及尾款支付方式首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：___________年___________月___________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗(yàn)收程序：___________4.3驗(yàn)收不合格的處理方式出賣(mài)方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換維修或更換費(fèi)用由___________承擔(dān)5.家具、家電及公共設(shè)施使用權(quán)5.1家具、家電清單及品牌型號(hào)家具清單：___________家電清單：___________5.2公共設(shè)施清單及功能公共設(shè)施清單：___________公共設(shè)施功能：___________5.3家具、家電及公共設(shè)施使用期限使用期限：___________5.4家具、家電及公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任維修責(zé)任：___________保養(yǎng)責(zé)任：___________6.房屋交付后維修責(zé)任6.1出賣(mài)方責(zé)任出賣(mài)方負(fù)責(zé)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修6.2買(mǎi)受方責(zé)任買(mǎi)受方在發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在___________日內(nèi)通知出賣(mài)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的出賣(mài)方未按約定交付房屋的合同約定的其他解除條件7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付___________元違約金給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效本合同自房屋交付之日起正式生效9.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、家具、家電清單、公共設(shè)施清單等雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分9.3合同修改及補(bǔ)充合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)10.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：___________年___________月___________日合同簽訂地點(diǎn)：___________11.合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3家具、家電清單12.4公共設(shè)施清單13.合同簽訂雙方簽字蓋章出賣(mài)方簽字蓋章：___________買(mǎi)受方簽字蓋章：___________14.合同附件簽署日期房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署日期：___________年___________月___________日房屋平面圖簽署日期：___________年___________月___________日家具、家電清單簽署日期：___________年___________月___________日公共設(shè)施清單簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件第三方介入須由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面通知對(duì)方。第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)的___________%。17.3超額責(zé)任若第三方違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。