2025年度房屋買賣及裝修費用分攤協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣及裝修費用分攤協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋買賣：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。（2）裝修費用：指乙方對房屋進行裝修所發(fā)生的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）分攤：指協(xié)議雙方按照約定的比例分擔(dān)房屋買賣及裝修費用。（2）履行期限：指協(xié)議雙方按照約定的時間履行各自義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付房屋買賣及裝修費用；（2）甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋買賣及裝修費用；（3）乙方有義務(wù)對房屋進行裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家標準。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點房屋買賣及裝修費用的支付、履行等相關(guān)事宜，均在協(xié)議雙方所在地進行。5.3合同履行方式（1）房屋買賣：乙方在簽訂本協(xié)議后，按照約定向甲方支付房屋買賣款；（2）裝修費用：乙方在裝修過程中，按照約定向裝修施工單位支付裝修費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議自動終止。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）協(xié)議終止后，協(xié)議雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議涉及的房屋買賣及裝修費用構(gòu)成如下：（1）房屋買賣款：指乙方購買甲方房屋所支付的全部款項；（2）裝修費用：指乙方對房屋進行裝修所發(fā)生的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等；（3）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費；（4）其他費用：指協(xié)議雙方約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）房屋買賣款支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）裝修費用支付方式：乙方應(yīng)按照裝修進度，分期支付裝修費用給裝修施工單位。7.3支付時間（1）房屋買賣款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付房屋買賣款；（2）裝修費用支付時間：乙方應(yīng)在裝修施工單位提交的裝修進度款支付申請后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.4支付條款（1）房屋買賣款支付條款：乙方支付房屋買賣款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；（2）裝修費用支付條款：乙方支付裝修費用后，裝修施工單位應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋買賣款的千分之一；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付房屋買賣款或裝修費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之一；（2）若乙方未按約定進行裝修，或裝修質(zhì)量不符合國家標準，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按照上述條款計算，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?；?）賠償損失：若因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，協(xié)議雙方應(yīng)及時通知對方；（2）協(xié)議雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決協(xié)議雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及協(xié)議雙方商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對房屋的所有權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對裝修成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)利；（2）乙方保留對裝修成果的維護、更新權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序協(xié)議雙方如需對本協(xié)議進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項協(xié)議雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋買賣及裝修事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點履行各自義務(wù)；（2）協(xié)議雙方應(yīng)提供必要的文件、資料，確保協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款任何對本協(xié)議條款的增減均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.裝修施工合同4.稅費繳納證明5.裝修材料清單6.裝修施工進度表7.付款憑證8.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認定違約，需支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)：認定違約，需修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋買賣款或裝修費用：認定違約，需支付違約金。未按約定進行裝修或裝修質(zhì)量不符合標準：認定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.損失：指因一方違約給對方造成的經(jīng)濟損失。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償乙方損失。2.問題：乙方未按約定支付裝修費用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，可請求法院強制執(zhí)行。3.問題：裝修進度與合同約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)與裝修施工單位協(xié)商，確保裝修進度符合合同約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本協(xié)議中，第三方主體指提供房屋裝修服務(wù)的裝修公司。2.第三方責(zé)任：確保裝修工程按約定的質(zhì)量、進度完成；對裝修過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)責(zé)任；對裝修材料的質(zhì)量負責(zé)。3.第三方權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)收取裝修費用；有權(quán)要求甲方提供必要的裝修條件；有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)；在裝修過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；及時向甲方報告裝修工程進度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)交付房屋；有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；有權(quán)要求甲方按照約定修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題。2.乙方利益條款：甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失；乙方有權(quán)在裝修過程中對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方在房屋買賣及裝修過程中，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋買賣款；有權(quán)要求乙方按照約定支付裝修費用；有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)暫停房屋交付或裝修施工；甲方在房屋買賣及裝修過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付房屋買賣款或裝修費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方在裝修過程中，未按約定進行裝修或裝修質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在房屋買賣及裝修過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋買賣及裝修費用分攤協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂時間與地點第二章房屋買賣相關(guān)事項2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.3房屋買賣價格及支付方式2.4房屋交付時間及條件2.5房屋稅費承擔(dān)第三章裝修費用分攤相關(guān)事項3.1裝修費用預(yù)算3.2裝修工程范圍及內(nèi)容3.3裝修費用支付方式及時間節(jié)點3.4裝修工程進度及驗收標準3.5裝修材料及設(shè)備選擇第四章質(zhì)量保證與保修4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證責(zé)任4.3保修期限及保修范圍4.4保修服務(wù)內(nèi)容及費用第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用第六章違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更程序8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序第九章法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院第十章其他約定事項10.1通知方式及送達10.2附件10.3協(xié)議生效條件第十一章協(xié)議附件11.1房屋買賣合同11.2裝修工程合同11.3質(zhì)量保證書11.4保密協(xié)議第十二章協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點12.3協(xié)議簽署人簽字蓋章第十三章協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期第十四章協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋買賣及裝修費用分攤協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋買賣及裝修費用分攤方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益得到公平保障。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5協(xié)議簽訂時間與地點本協(xié)議于____年____月____日，在____地簽訂。第二章房屋買賣相關(guān)事項2.1房屋基本情況[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣____元整。支付方式為____。2.4房屋交付時間及條件房屋于____年____月____日前交付，交付條件為房屋具備入住條件。2.5房屋稅費承擔(dān)房屋買賣稅費由____方承擔(dān)。第三章裝修費用分攤相關(guān)事項3.1裝修費用預(yù)算裝修費用預(yù)算為人民幣____元整。3.2裝修工程范圍及內(nèi)容裝修工程范圍為____。3.3裝修費用支付方式及時間節(jié)點裝修費用支付方式為____，支付時間節(jié)點為____。3.4裝修工程進度及驗收標準裝修工程進度按____進行，驗收標準為____。3.5裝修材料及設(shè)備選擇裝修材料及設(shè)備選擇由____方負責(zé)，選擇標準為____。第四章質(zhì)量保證與保修4.1質(zhì)量保證期限裝修工程的質(zhì)量保證期限為____。4.2質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任由____方承擔(dān)。4.3保修期限及保修范圍保修期限為____，保修范圍為____。4.4保修服務(wù)內(nèi)容及費用保修服務(wù)內(nèi)容包括____，服務(wù)費用由____方承擔(dān)。第五章爭議解決5.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形及定義違約情形包括____，具體定義見本協(xié)議附件。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于____。6.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒開___。第七章保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍為雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。7.3保密義務(wù)雙方對本協(xié)議約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3協(xié)議解除程序（1）提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到對方答復(fù)之日起____日內(nèi)簽訂解除協(xié)議。第九章法律適用與管轄9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定事項10.1通知方式及送達（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2附件（1）房屋買賣合同；（2）裝修工程合同；（3）質(zhì)量保證書；（4）保密協(xié)議。10.3協(xié)議生效條件（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方支付首期房款。第十一章協(xié)議附件[此處插入?yún)f(xié)議附件]第十二章協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。12.3協(xié)議簽署人簽字蓋章甲方（出賣方）：____簽字：____日期：____乙方（買受方）：____簽字：____日期：____第十三章協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方支付首期房款。第十四章協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的合同義務(wù)全部履行完畢；（2）本協(xié)議被依法解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止，應(yīng)書面通知對方，并按照第八章第8.3條的規(guī)定進行。[此處為合同方的簽字部分]甲方（出賣方）：____簽字：____日期：____乙方（買受方）：____簽字：____日期：____多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計條款內(nèi)容：甲方負責(zé)房屋的裝修設(shè)計，乙方應(yīng)配合甲方的設(shè)計要求，并在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的意見反饋。說明：此條款確保甲方在裝修設(shè)計上的主導(dǎo)權(quán)，同時乙方也有機會參與設(shè)計過程，確保裝修符合雙方預(yù)期。1.2甲方指定裝修施工隊伍條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定裝修施工隊伍，乙方應(yīng)接受甲方指定的施工隊伍，并配合施工進度。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇施工隊伍，以保證裝修質(zhì)量和進度。乙方需配合甲方的選擇，以確保工程順利進行。1.3甲方負責(zé)裝修材料采購條款內(nèi)容：甲方負責(zé)裝修材料的采購，乙方有權(quán)要求甲方提供材料清單，并監(jiān)督材料的質(zhì)量。說明：甲方負責(zé)材料采購可以保證裝修材料的品質(zhì)，同時乙方對材料清單的知情權(quán)可以確保裝修材料符合合同約定。1.4甲方承擔(dān)裝修過程中的風(fēng)險條款內(nèi)容：在裝修過程中，因甲方原因?qū)е碌娜松韨蜇敭a(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款明確了裝修過程中的責(zé)任歸屬，保障乙方在裝修過程中的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計條款內(nèi)容：乙方負責(zé)房屋的裝修設(shè)計，甲方應(yīng)配合乙方的合理設(shè)計要求，并在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的意見反饋。說明：此條款確保乙方在裝修設(shè)計上的主導(dǎo)權(quán)，同時甲方也有機會參與設(shè)計過程，確保裝修符合雙方預(yù)期。2.2乙方指定裝修施工隊伍條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定裝修施工隊伍，甲方應(yīng)接受乙方指定的施工隊伍，并配合施工進度。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇施工隊伍，以保證裝修質(zhì)量和進度。甲方需配合乙方的選擇，以確保工程順利進行。2.3乙方負責(zé)裝修材料采購條款內(nèi)容：乙方負責(zé)裝修材料的采購，甲方有權(quán)要求乙方提供材料清單，并監(jiān)督材料的質(zhì)量。說明：乙方負責(zé)材料采購可以保證裝修材料的品質(zhì)，同時甲方對材料清單的知情權(quán)可以確保裝修材料符合合同約定。2.4乙方承擔(dān)裝修過程中的風(fēng)險條款內(nèi)容：在裝修過程中，因乙方原因?qū)е碌娜松韨蜇敭a(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款明確了裝修過程中的責(zé)任歸屬，保障甲方在裝修過程中的安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)作為甲乙雙方的代理人，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在房屋買賣及裝修過程中的事宜，并監(jiān)督合同的履行。說明：中介機構(gòu)的介入可以保證交易過程的公正和透明，同時降低雙方溝通成本。3.2中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額和支付時間由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介費用的分擔(dān)應(yīng)公平合理，避免給任何一方帶來不必要的經(jīng)濟負擔(dān)。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構(gòu)的保密義務(wù)可以保護甲乙雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：中介機構(gòu)的責(zé)任條款可以約束中介機構(gòu)的行為，確保其履行職責(zé)的認真和謹慎。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修工程合同3.質(zhì)量保證書4.保密協(xié)議5.裝修費用預(yù)算明細6.裝修材料及設(shè)備清單7.爭議解決協(xié)議8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認定：經(jīng)乙方驗收，甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件。2.違約行為：乙方未按約定支付房款或裝修費用。認定：經(jīng)甲方書面通知，乙方在合理期限內(nèi)未支付應(yīng)付款項。3.違約行為：甲方未按約定進行裝修或裝修質(zhì)量不符合標準。認定：經(jīng)乙方或第三方驗收，甲方施工的裝修質(zhì)量不符合合同約定。4.違約行為：乙方未按約定時間入住或拒絕接收房屋。認定：經(jīng)甲方書面通知，乙方在合理期限內(nèi)未入住或拒絕接收房屋。5.違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。認定：經(jīng)證實，一方泄露了對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)就債務(wù)人提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.問題：一方未按約定支付費用。解決辦法：發(fā)出書面通知，要求對方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的可通過法律途徑解決。3.問題：雙方對房屋交付或裝修質(zhì)量有爭議。解決辦法：委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理爭議。4.問題：一方違反保密協(xié)議。解決辦法：要求違反方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣及裝修費用的分攤。2.甲方或乙方作為主導(dǎo)方進行裝修設(shè)計和施工。3.存在第三方中介機構(gòu)參與房屋買賣及裝修事宜。4.房屋買賣及裝修過程中出現(xiàn)違約行為。5.房屋買賣及裝修合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度房屋買賣及裝修費用分攤協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修費用及支付方式4.1裝修費用4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.費用分攤比例5.1房屋買賣費用分攤比例5.2裝修費用分攤比例6.費用支付方式及時間6.1支付方式6.2支付時間7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：[房屋具體地址]2.2房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途說明]2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價：[房屋買賣總價]3.2支付方式支付方式：[支付方式說明，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：[具體付款時間，如首付比例及付款日期]4.裝修費用及支付方式4.1裝修費用裝修總費用：[裝修總費用]4.2支付方式支付方式：[支付方式說明，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：[具體付款時間，如首期裝修款及分期付款日期]5.費用分攤比例5.1房屋買賣費用分攤比例甲方分攤比例：[甲方分攤比例]乙方分攤比例：[乙方分攤比例]5.2裝修費用分攤比例甲方分攤比例：[甲方分攤比例]乙方分攤比例：[乙方分攤比例]6.費用支付方式及時間6.1支付方式支付方式：[支付方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2支付時間支付時間：[具體支付時間，如每月的某日]7.爭議解決方式7.1爭議解決原則爭議解決原則：[爭議解決原則說明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]7.2爭議解決途徑爭議解決途徑：[爭議解決途徑說明，如協(xié)商解決、調(diào)解委員會調(diào)解、仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院訴訟等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限，如5年]。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議的有效期為[合同期限，如2025年1月1日至2025年12月31日]。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)；（3）任何一方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金的計算方式及金額由雙方另行約定；（3）根據(jù)情況，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的詳細內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件二：裝修合同附件二為裝修合同的詳細內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點：[簽署地點]14.其他約定事項14.1其他約定事項一[其他約定事項一的具體內(nèi)容]14.2其他約定事項二[其他約定事項二的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，其介入本協(xié)議的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及裝修事宜，確保交易的順利進行。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、裝修監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（3）提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范；（3）在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議中的權(quán)利包括：（1）按照約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。如無特殊約定，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的[具體金額]倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。對于第三方因自身過錯導(dǎo)致的間接損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。18.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方變更與替換19.1變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行更換。19.2替換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的替代第三方，并通知對方。替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。20.第三方介入后的費用分攤20.1費用