2025年度二手房買賣合同（無中介）及房屋質(zhì)量檢測維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同（無中介）及房屋質(zhì)量檢測維修協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就甲方名下位于__________________________的二手房買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，包括住宅、商鋪、寫字樓等。2.房屋質(zhì)量檢測：指對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行的檢測，以了解房屋的實(shí)際狀況。3.維修：指對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，使之達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方名下位于__________________________的二手房。4.交易價格：指甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商一致的價格。5.付款方式：指甲乙雙方約定的支付交易價格的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價格。3.乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并對檢測不合格的部分進(jìn)行維修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為__________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。3.甲方應(yīng)在乙方支付交易價格后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商解決。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價格：甲方同意將位于__________________________的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。2.房屋質(zhì)量檢測費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量檢測費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報告確定。3.房屋維修費(fèi)用：若檢測報告顯示房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)維修方案確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的_____%作為定金，剩余款項在房屋交付前支付完畢。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.剩余款項支付時間：房屋交付前。7.4支付條款1.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2.甲方收到定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金。3.乙方支付剩余款項后，甲方應(yīng)立即交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方逾期未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、出租或轉(zhuǎn)賣。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致自身損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時通報相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增加或減少。2.任何違反本合同條款的行為，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：年月日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：年月日見證人：（簽字/蓋章）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋質(zhì)量檢測報告3.房屋維修方案及費(fèi)用清單4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.房屋交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付款項：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。逾期未辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房屋，如甲方仍拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付前要求甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，如檢測報告顯示存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：乙方逾期未支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解逾期原因，如乙方故意拖延，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并提供詳細(xì)的檢測報告。丙方應(yīng)確保檢測報告的準(zhǔn)確性和客觀性，對檢測結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測條件和資料。丙方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果向甲方提出維修建議。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成檢測工作。丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測。5.第三方費(fèi)用：丙方提供檢測服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若檢測報告顯示房屋存在質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量檢測和維修的全部費(fèi)用。乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供房屋的維修保養(yǎng)手冊。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易款項。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。甲方可要求乙方在合同約定的保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房屋交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同（無中介）及房屋質(zhì)量檢測維修協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點(diǎn)四、房屋交付及驗收1.交付時間2.交付地點(diǎn)3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序五、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證費(fèi)用六、房屋維修責(zé)任1.維修范圍2.維修責(zé)任3.維修費(fèi)用4.維修期限七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式八、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補(bǔ)充十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋維修協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十四、合同附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點(diǎn)4.附件簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同（無中介）及房屋質(zhì)量檢測維修協(xié)議2.合同雙方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制三、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣____元整2.付款方式：甲方收到首付款____元后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余款項____元。3.付款時間：首付款支付時間：____年____月____日剩余款項支付時間：____年____月____日4.付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行____分行四、房屋交付及驗收1.交付時間：____年____月____日2.交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.驗收程序：乙方在收到房屋鑰匙后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。五、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年2.質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、樓地面、門窗等主要部位。房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備。3.質(zhì)量保證責(zé)任：甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.質(zhì)量保證費(fèi)用：____元六、房屋維修責(zé)任1.維修范圍：房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.維修責(zé)任：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在維修期間提供必要的便利條件。3.維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維修期限：自維修通知之日起____日內(nèi)完成七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定進(jìn)行驗收，視為驗收合格。2.賣方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計算方式：違約金按逾期金額或?qū)嶋H損失金額計算。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。八、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除條件1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。房屋被依法查封、抵押等。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則按第八章約定解決。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)書面送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日十一、其他約定事項1.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋質(zhì)量檢測報告房屋維修協(xié)議2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同附件變更：任何附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。4.合同附件補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣方）____，乙方（買方）____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章十四、合同附件簽署（此處省略具體附件簽署內(nèi)容）甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋維修協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定房屋的交付時間，但應(yīng)提前____日通知乙方。甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為賣方，對房屋的交付時間和質(zhì)量負(fù)有主要責(zé)任，因此賦予甲方一定的主導(dǎo)權(quán)，以確保交易的順利進(jìn)行。提前通知乙方有助于乙方做好接收房屋的準(zhǔn)備，減少因時間緊迫導(dǎo)致的糾紛。3.甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明材料。4.甲方主導(dǎo)條款說明：提供維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明材料有助于乙方了解房屋的歷史維修情況，便于乙方在接收房屋后進(jìn)行維護(hù)。5.甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)確保房屋在交付時，所有設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.甲方主導(dǎo)條款說明：確保設(shè)施設(shè)備正常使用是甲方的基本義務(wù)，避免因設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致乙方在使用過程中產(chǎn)生不便。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。2.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為買方，有權(quán)了解房屋的歷史維修情況，以便在接收房屋后進(jìn)行合理的維護(hù)。3.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行一次全面檢查，并書面報告檢查結(jié)果。4.乙方主導(dǎo)條款說明：全面檢查有助于乙方了解房屋的實(shí)際狀況，為后續(xù)的維修和保養(yǎng)提供依據(jù)。5.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，對房屋進(jìn)行必要的清潔和整理。6.乙方主導(dǎo)條款說明：清潔和整理有助于乙方在接收房屋后，能夠立即入住或進(jìn)行裝修。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：本合同中的中介服務(wù)費(fèi)用為____元，由甲方支付。2.中介服務(wù)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，體現(xiàn)甲方對中介服務(wù)的認(rèn)可和感謝。3.中介服務(wù)條款：中介應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋的交付和驗收。4.中介服務(wù)條款說明：中介的協(xié)助有助于雙方順利完成房屋的交付和驗收，確保交易順利進(jìn)行。5.中介服務(wù)條款：中介應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明材料。6.中介服務(wù)條款說明：中介提供維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明材料，有助于甲方了解房屋的歷史維修情況，便于甲方在接收房屋后進(jìn)行維護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋維修協(xié)議5.房屋維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明材料6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付款項。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任。任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的事實(shí)和證據(jù)，判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的基礎(chǔ)、墻體、樓板、梁、柱等主要承重部分。4.承重墻體：指承擔(dān)房屋重量的墻體。5.樓地面、屋面：指房屋的地面和屋頂。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付或解除合同。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期支付或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易，無中介介入。2.房屋存在質(zhì)量問題，需要進(jìn)行檢測和維修。3.雙方對房屋交付時間、質(zhì)量等存在爭議。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要進(jìn)行處理。5.交易雙方在爭議解決過程中需要法律支持。全文完。2025年度二手房買賣合同（無中介）及房屋質(zhì)量檢測維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋質(zhì)量檢測5.1檢測機(jī)構(gòu)5.2檢測項目5.3檢測費(fèi)用5.4檢測時間5.5檢測結(jié)果6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認(rèn)定6.2質(zhì)量問題修復(fù)6.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.4修復(fù)時間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋質(zhì)量檢測報告12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同修改12.4合同解除13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3.3付款地點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；4.2.2房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.3房屋無任何抵押、查封等限制；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.3.3房屋外觀整潔；4.4驗收程序：4.4.1買方在房屋交付前____個工作日內(nèi)通知賣方；4.4.2賣方應(yīng)在買方通知后____個工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗收；4.4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；5.房屋質(zhì)量檢測5.1檢測機(jī)構(gòu)：____________________5.2檢測項目：____________________5.3檢測費(fèi)用：人民幣____________________元整，由____________________承擔(dān)；5.4檢測時間：____________________5.5檢測結(jié)果：____________________6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認(rèn)定：6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題；6.1.2賣方應(yīng)在收到買方通知后____個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行確認(rèn)；6.2質(zhì)量問題修復(fù)：6.2.1賣方應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量問題后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.2.2修復(fù)費(fèi)用由____________________承擔(dān)；6.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1若質(zhì)量問題由賣方責(zé)任造成，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.3.2若質(zhì)量問題由買方自身原因造成，修復(fù)費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.4修復(fù)時間：____________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1電器設(shè)備：____________________7.1.2家具：____________________7.1.3廚房設(shè)備：____________________7.2設(shè)備清單：7.2.1電器設(shè)備：____________________7.2.2家具：____________________7.2.3廚房設(shè)備：____________________7.3設(shè)備使用說明：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3雙方未按約定履行房屋質(zhì)量檢測和維修義務(wù)的；8.1.4雙方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按合同總價的____%計算；8.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；8.3違約金計算8.3.1違約金=合同總價×違約金比例；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組織調(diào)解；9.3.3若調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織仲裁或訴訟；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.4合同終止時間10.4.1合同履行完畢后，合同終止；11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋買賣合同；11.3附件三：房屋質(zhì)量檢測報告；12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至合同約定的地址或電子郵箱；12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決；12.3合同修改12.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行；12.3.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力；12.4合同解除12.4.1雙方可以協(xié)商一致解除合同；12.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為____________________；13.3合同簽署人13.3.1買方代表簽字：____________________13.3.2賣方代表簽字：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份；14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和雙方指定的中介機(jī)構(gòu)以外的任何個人或單位，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全等原因，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方選擇與指定15.5.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院申請指定。15.6第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用15.6.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易資金監(jiān)管等。15.6.2第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和檢測。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和檢測。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方作為買方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)完全符合買方的需求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方作為賣方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)完全符合賣方的需求。17