2025年度房屋代管與租戶租賃合同終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代管與租戶租賃合同終止協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期限二、房屋代管方信息1.房屋代管方名稱2.法定代表人或負(fù)責(zé)人3.聯(lián)系方式4.房屋代管方資質(zhì)三、租戶信息1.租戶名稱2.法定代表人或負(fù)責(zé)人3.聯(lián)系方式4.租戶資質(zhì)四、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施維護(hù)4.房屋安全責(zé)任八、違約責(zé)任1.租戶違約責(zé)任2.房屋代管方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋代管協(xié)議3.房屋設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的為明確2025年度房屋代管與租戶租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.合同適用范圍本協(xié)議適用于2025年度房屋代管與租戶租賃關(guān)系的終止事宜。3.合同有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房屋租賃合同終止之日止。二、房屋代管方信息1.房屋代管方名稱房屋代管有限公司2.法定代表人或負(fù)責(zé)人3.聯(lián)系方式電話：138xxxx56784.房屋代管方資質(zhì)房屋代管方具有房屋代管資質(zhì)，具備合法經(jīng)營資格。三、租戶信息1.租戶名稱科技有限公司2.法定代表人或負(fù)責(zé)人3.聯(lián)系方式電話：139xxxx56784.租戶資質(zhì)四、房屋信息1.房屋地址市區(qū)路號2.房屋面積200平方米3.房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。五、租賃期限1.租賃起始日期2025年1月1日2.租賃終止日期2025年12月31日3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、租金及支付方式1.租金金額每月人民幣10萬元整。2.租金支付周期每月支付一次。3.租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍租戶僅限將房屋用于辦公用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由租戶負(fù)責(zé)，房屋代管方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。3.房屋設(shè)施維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施如因正常使用損壞，由租戶負(fù)責(zé)維修或更換。4.房屋安全責(zé)任租戶應(yīng)確保房屋使用安全，遵守國家相關(guān)安全規(guī)定。八、違約責(zé)任1.租戶違約責(zé)任如租戶未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房屋代管方支付租金總額的1%作為違約金。2.房屋代管方違約責(zé)任如房屋代管方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向租戶支付租金總額的1%作為違約金。3.違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為糾正之日止。4.違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。九、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。十一、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。3.合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并采用合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。3.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋代管協(xié)議、房屋設(shè)施清單等。4.合同解釋本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十三、合同生效1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。3.合同生效通知本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知對方。十四、合同附件（此處列出合同附件清單）________________________（租戶簽名）________________________（日期）________________________（房屋代管方簽名）________________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，賦予甲方更大的權(quán)利和決策權(quán)。（1）甲方有權(quán)決定房屋的用途和租賃方式。（2）甲方有權(quán)對租戶進(jìn)行資格審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的租戶。（3）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造或變更用途，但需提前通知租戶并取得租戶書面同意。2.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對房屋的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間的安全和使用功能。（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。（2）甲方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（3）因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。（1）甲方承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方承擔(dān)房屋租賃期間的維修基金繳納。（3）因租戶原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，甲方有權(quán)向租戶追償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方使用自由條款說明：本條款保障乙方在租賃期間的自由使用權(quán)，乙方有權(quán)自行決定房屋的使用方式和用途。（1）乙方有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租。（2）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合法裝修和改造。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)更換房屋用途，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.乙方費(fèi)用減免條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方有權(quán)要求甲方減免部分費(fèi)用，以保障乙方的利益。（1）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。（2）如因房屋維修導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)提供替代住房或退還租金。（3）如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)條款說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。（1）中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，支付比例和金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。（2）如合同終止，中介服務(wù)費(fèi)按實(shí)際服務(wù)時(shí)間計(jì)算。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付后，甲方不得以任何理由拒絕支付。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，保護(hù)雙方隱私。（1）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方或房屋的任何信息。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介信息從事非法活動(dòng)。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同順利履行。（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，并保證合同的真實(shí)性和合法性。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保文件安全。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋代管協(xié)議3.房屋設(shè)施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.房屋維修記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租戶未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金支付周期，租戶未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：房屋代管方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：房屋代管方未按照合同約定的時(shí)間提供房屋，或提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：租戶擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：租戶在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋進(jìn)行裝修、改造或變更用途。4.違約行為：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。認(rèn)定：乙方違反合同約定的任何條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)違約造成的損失。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立逾期支付提醒機(jī)制，必要時(shí)采取法律手段追討租金。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任爭議。解決辦法：設(shè)立維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確維修責(zé)任，必要時(shí)委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：合同解除后的房屋退還問題。解決辦法：在合同中明確房屋退還的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同終止。2.房屋代管關(guān)系解除。3.房屋租賃合同續(xù)簽。4.房屋租賃合同變更。5.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度房屋代管與租戶租賃合同終止協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋代管方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（租戶）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，并促進(jìn)雙方合作關(guān)系的持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋代管方”指原合同中約定負(fù)責(zé)房屋代管的一方；（2）“租戶”指原合同中約定租用房屋的一方；（3）“原合同”指甲乙雙方于2025年度簽訂的房屋代管與租戶租賃合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“終止”指原合同在約定或法定條件下，甲乙雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定而終止；（2）“終止后果”指原合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任和合同責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在房屋租賃期間的違約行為進(jìn)行追責(zé)；（3）甲方應(yīng)確保房屋代管期間房屋安全、合法、合規(guī)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理原合同終止后的相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方有權(quán)對甲方在房屋代管期間的違約行為進(jìn)行追責(zé)；（3）乙方應(yīng)按照原合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施；（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理原合同終止后的相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式或其他約定方式進(jìn)行合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）依照法律規(guī)定。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同約定，辦理房屋交接手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照本協(xié)議約定，處理原合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）原合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任；（2）原合同終止后，甲乙雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋代管服務(wù)費(fèi)：甲方提供房屋代管服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）房屋租賃押金：乙方在簽訂原合同時(shí)支付的押金；（3）逾期付款違約金：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的違約金；（4）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋代管服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月支付金額為_________元；（2）房屋租賃押金：在簽訂原合同時(shí)一次性支付，金額為_________元；（3）逾期付款違約金：按日計(jì)算，每日違約金為_________元；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋代管服務(wù)費(fèi)：每月的_________日前支付；（2）房屋租賃押金：在簽訂原合同時(shí)支付；（3）逾期付款違約金：在逾期后立即支付；（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法手段進(jìn)行支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋代管服務(wù)，直至乙方支付完畢；（4）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，可參照市場行情、損失程度等因素；（2）賠償方式：甲方可根據(jù)乙方違約情況，要求乙方支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等因素，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響乙方正常居??；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在原合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）甲乙雙方對本協(xié)議未涉及的權(quán)利，仍享有各自的原合同權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，仍享有保密權(quán)利；（2）甲乙雙方對本協(xié)議約定的不可抗力事件，仍享有不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自生效之日起具有與原協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋交接手續(xù)；（2）處理原合同終止后的相關(guān)事宜；（3）遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題；（2）按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）尊重對方的合法權(quán)益，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋代管與租戶租賃合同終止的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）增減條款自生效之日起具有與原協(xié)議同等的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代管方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（租戶）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人（如有）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋代管與租戶租賃合同終止協(xié)議2.原始房屋代管與租戶租賃合同3.房屋交接清單4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件（如有）6.協(xié)商記錄（如有）7.調(diào)解協(xié)議（如有）8.仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋；未按規(guī)定收取或逾期收取租金；未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或逾期支付租金；損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；租賃期間違反房屋使用規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，若甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并可能要求支付違約金。3.問題：房屋損壞或設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施，若乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：對房屋的安全、合法使用進(jìn)行監(jiān)督；對房屋損壞進(jìn)行修復(fù)；對租戶的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。2.權(quán)利：在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方返還房屋；有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用；有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。3.利益：在合同履行期間，享有房屋代管收益；在合同終止后，享有房屋返還權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同終止后，有權(quán)要求甲方返還押金；有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失；有權(quán)要求甲方提供房屋交接清單。2.乙方的利益條款：在合同履行期間，享有房屋的合法使用權(quán)；在合同終止后，享有房屋返還權(quán)益；在合同履行期間，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前_________日通知乙方；甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_________日通知乙方；甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況；在合同終止后，有權(quán)要求乙方返還房屋；有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。2.甲方的利益條款：在合同履行期間，享有房屋代管收益；在合同終止后，享有房屋返還權(quán)益；在合同履行期間，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方同意；乙方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前_________日通知甲方。全文完。2025年度房屋代管與租戶租賃合同終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋代管方信息1.2租戶信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管方責(zé)任3.2租戶責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2附屬設(shè)施損壞賠償9.違約責(zé)任9.1代管方違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋代管方信息1.1.1代管方名稱：___________1.1.2代管方法定代表人：___________1.1.3代管方住所：___________1.1.4代管方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2租戶信息1.2.1租戶名稱：___________1.2.2租戶法定代表人：___________1.2.3租戶住所：___________1.2.4租戶聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋配套設(shè)施：___________3.代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理3.1.2負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜3.1.3負(fù)責(zé)房屋的租金收取與支付3.2租戶責(zé)任3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2負(fù)責(zé)房屋的合理使用與維護(hù)3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣___________元5.2租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3租金支付時(shí)間：每月____日支付5.4租金調(diào)整：如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元6.2押金退還條件：租戶在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無損壞，且租賃物及附屬設(shè)施齊全6.3押金退還時(shí)間：租戶在租賃期滿或提前解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1代管方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理7.2.2租戶負(fù)責(zé)房屋的合理使用與維護(hù)7.2.3房屋損壞賠償：租戶在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1租戶在租賃期間可正常使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。8.1.2租戶不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，如需改動(dòng)，須事先取得代管方書面同意。8.2附屬設(shè)施損壞賠償8.2.1租戶在使用附屬設(shè)施過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.2附屬設(shè)施的自然損耗或因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由代管方負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1代管方違約責(zé)任9.1.1代管方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租戶因此遭受的損失。9.1.2代管方未按約定收取租金，應(yīng)向租戶支付滯納金，并賠償租戶因此遭受的損失。9.2租戶違約責(zé)任9.2.1租戶未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償代管方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可單方面解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。13.2附件二：房屋租賃合同13.2.1房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使權(quán)利和履行義務(wù)。1.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；收取合理的服務(wù)費(fèi)用。1.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲方或乙方的損失；對涉及甲方或乙方的信息保密。2.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供滿足合同要求的服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。2.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。2.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的概念3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3.2若第三方賠償不足，甲方或乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供書面服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供書面服務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為輔助合同履行關(guān)系，合同雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。5.2第三方介入的審批5.2.1收到申請后，合同雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。5.2.2審批通過后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)