夜市攤位租賃及經(jīng)營管理2025年度合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夜市攤位租賃及經(jīng)營管理2025年度合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃物信息1.攤位位置2.攤位面積3.攤位結構4.攤位設施三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.保證金金額及退還條件四、經(jīng)營管理規(guī)定1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營時間3.證照辦理4.市場管理五、攤位使用要求1.攤位維護2.衛(wèi)生管理3.裝修要求4.違約責任六、稅費承擔1.增值稅2.城建稅3.教育費附加4.地方教育附加七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算方式4.違約糾紛解決方式八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十二、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務3.簽署日期4.簽署地點十三、合同附件1.攤位租賃協(xié)議2.攤位使用協(xié)議3.攤位經(jīng)營管理協(xié)議4.稅費承擔協(xié)議十四、合同解除及終止通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知期限4.通知送達地址合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：夜市攤位租賃及經(jīng)營管理2025年度合同2.合同編號：2025NYT0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息出租方：名稱：夜市管理有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138租賃方：名稱：個體工商戶地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678二、租賃物信息1.攤位位置：夜市A區(qū)2號攤位2.攤位面積：10平方米3.攤位結構：鋼架結構，配備基本照明和插座4.攤位設施：包含攤位圍欄、貨架、照明設備、插座等三、租賃費用及支付方式1.租金金額：每月人民幣1000元2.租金支付周期：每月一付3.租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.保證金金額及退還條件：保證金人民幣1000元，合同終止后無違約情況，租賃方在合同終止后一個月內(nèi)退還四、經(jīng)營管理規(guī)定1.經(jīng)營范圍：食品、飲料及小商品零售2.經(jīng)營時間：每日18:00至22:003.證照辦理：租賃方需在合同簽訂后30日內(nèi)辦理相關證照4.市場管理：遵守夜市管理規(guī)定，服從夜市管理人員的監(jiān)督和管理五、攤位使用要求1.攤位維護：租賃方負責攤位的日常維護和清潔2.衛(wèi)生管理：保持攤位內(nèi)外衛(wèi)生，不得亂扔垃圾3.裝修要求：不得擅自改變攤位結構，如需裝修需提前申請并獲得出租方同意4.違約責任：如違反上述要求，出租方有權要求租賃方進行整改或解除合同六、稅費承擔1.增值稅：租賃方需自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的增值稅2.城建稅：租賃方需自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的城建稅3.教育費附加：租賃方需自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的教育費附加4.地方教育附加：租賃方需自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的地方教育附加七、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，按租金的1%支付違約金擅自改變經(jīng)營范圍，每發(fā)現(xiàn)一次，處以1000元罰款擅自裝修或損壞攤位設施，按實際損失賠償嚴重違反市場管理規(guī)定，出租方有權解除合同2.出租方違約責任：未按時交付攤位，每逾期一日，按租金的1%支付違約金故意隱瞞攤位實際情況，造成租賃方損失，按實際損失賠償未經(jīng)租賃方同意擅自改變合同內(nèi)容，租賃方有權解除合同3.違約金計算方式：按日計算，不足一日按一日計算4.違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同租賃方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍未整改2.合同終止條件：合同期限屆滿出租方或租賃方單方面解除合同并經(jīng)雙方確認3.合同解除或終止的程序：提前30日書面通知對方雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除或終止后的處理：租賃方需在合同解除或終止后5日內(nèi)清理攤位，退還保證金雙方對合同解除或終止后的債權債務進行清算九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定十、其他約定事項1.不可抗力：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.通知方式：書面形式，通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達3.合同附件：包括但不限于攤位租賃協(xié)議、攤位使用協(xié)議、攤位經(jīng)營管理協(xié)議、稅費承擔協(xié)議等4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十一、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：見第十條3.合同附件效力：如第十條所述4.合同附件變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章十二、合同簽署1.簽署人姓名：[出租方簽署人姓名][租賃方簽署人姓名]2.簽署人職務：[出租方簽署人職務][租賃方簽署人職務]3.簽署日期：[出租方簽署日期][租賃方簽署日期]4.簽署地點：[出租方簽署地點][租賃方簽署地點]十三、合同附件1.攤位租賃協(xié)議2.攤位使用協(xié)議3.攤位經(jīng)營管理協(xié)議4.稅費承擔協(xié)議十四、合同解除及終止通知1.通知方式：書面形式，通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達2.通知內(nèi)容：合同解除或終止的原因、時間、處理方式等3.通知期限：提前30日書面通知對方4.通知送達地址：[出租方送達地址][租賃方送達地址]出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：[出租方法定代表人或授權代表簽字][租賃方法定代表人或授權代表簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導攤位布局及調(diào)整：甲方有權根據(jù)夜市整體規(guī)劃調(diào)整攤位布局，租賃方需無條件配合。甲方調(diào)整攤位布局不影響租賃方正常經(jīng)營的前提下，租賃方不得拒絕。2.甲方主導攤位裝修標準：甲方設定攤位裝修標準，租賃方裝修需符合甲方標準。甲方保留對裝修質(zhì)量的監(jiān)督權，租賃方裝修不符合標準時，甲方有權要求整改或承擔相應費用。3.甲方主導市場活動參與：甲方舉辦的夜市活動，租賃方需積極參與，不得無故缺席。租賃方參與活動所得收益按甲方與租賃方約定比例分成。4.甲方主導攤位使用規(guī)范：甲方制定攤位使用規(guī)范，租賃方需嚴格遵守，不得違反。甲方有權對違反規(guī)范的租賃方進行處罰，包括但不限于罰款、警告、暫停經(jīng)營等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導攤位經(jīng)營策略：租賃方有權制定攤位經(jīng)營策略，包括商品種類、價格策略等。甲方需尊重租賃方的經(jīng)營策略，不得干涉。2.乙方主導攤位裝修風格：租賃方有權自主選擇攤位裝修風格，但需符合夜市整體規(guī)劃。甲方應提供必要的支持，如裝修材料的選購、施工指導等。3.乙方主導攤位促銷活動：租賃方有權自主舉辦促銷活動，但需提前告知甲方。甲方對促銷活動給予支持，如提供宣傳平臺、協(xié)助推廣等。4.乙方主導攤位人員管理：租賃方有權自主招聘、培訓、管理攤位員工。甲方對租賃方的人員管理進行監(jiān)督，確保符合夜市相關規(guī)定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用：租賃方支付給中介方的服務費用按中介合同約定執(zhí)行。中介方不得泄露租賃方商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。2.中介方責任：中介方需協(xié)助雙方簽訂租賃合同，確保合同條款的合法性、有效性。中介方對合同履行情況進行監(jiān)督，協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中的問題。3.中介方權利：中介方有權收取中介服務費用，并有權在合同中明確費用標準和支付方式。中介方有權在合同中規(guī)定違約責任，保障自身權益。4.中介方保密義務：中介方對租賃方提供的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權不得泄露。中介方違反保密義務，需承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位租賃協(xié)議2.攤位使用協(xié)議3.攤位經(jīng)營管理協(xié)議4.稅費承擔協(xié)議5.中介服務合同（如有）6.甲方制定的攤位裝修標準7.乙方制定的攤位經(jīng)營策略8.甲方及乙方簽署的任何補充協(xié)議或備忘錄二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變經(jīng)營范圍或裝修攤位。租賃方違反市場管理規(guī)定。出租方未按時交付攤位。出租方故意隱瞞攤位實際情況。未經(jīng)對方同意擅自改變合同內(nèi)容。2.違約行為的認定：出現(xiàn)違約行為時，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成則按合同約定的違約責任執(zhí)行。違約行為的認定以合同條款為準，如有爭議，提交約定的爭議解決機構。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同當事人對商業(yè)秘密、技術秘密等負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對攤位裝修標準有異議。