2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)終止合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)終止合同范本合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同簽訂主體1.5合同份數(shù)與保管第二章房產(chǎn)抵押權(quán)概述2.1房產(chǎn)抵押權(quán)的定義2.2房產(chǎn)抵押權(quán)的性質(zhì)2.3房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立2.4房產(chǎn)抵押權(quán)的范圍2.5房產(chǎn)抵押權(quán)的變更第三章抵押房產(chǎn)基本情況3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬3.2抵押房產(chǎn)的位置3.3抵押房產(chǎn)的面積3.4抵押房產(chǎn)的用途3.5抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明第四章抵押貸款合同概述4.1抵押貸款合同的定義4.2抵押貸款合同的性質(zhì)4.3抵押貸款合同的訂立4.4抵押貸款合同的主要內(nèi)容4.5抵押貸款合同的變更第五章抵押貸款金額與期限5.1抵押貸款金額5.2抵押貸款期限5.3還款方式5.4利息計(jì)算與支付5.5逾期還款的處理第六章抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理6.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任6.2抵押房產(chǎn)的維修費(fèi)用6.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.4抵押房產(chǎn)的租賃6.5抵押房產(chǎn)的處置第七章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與終止7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)的終止條件7.4抵押權(quán)的終止方式7.5抵押權(quán)的終止后的處理第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的免除8.3爭議解決方式8.4訴訟管轄8.5仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序9.5合同解除與終止后的處理第十章合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.4合同變更與補(bǔ)充后的處理第十一章合同的終止與解除后的處理11.1合同終止后的處理11.2合同解除后的處理11.3抵押房產(chǎn)的返還11.4貸款的清償11.5合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同附件12.1房產(chǎn)抵押權(quán)證12.2抵押貸款合同12.3房產(chǎn)權(quán)屬證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人簽名第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署人身份證明14.3合同簽署時(shí)間14.4合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.5合同簽訂主體：甲方（借款人）與乙方（抵押權(quán)人）1.6合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份1.7合同保管：甲乙雙方各自妥善保管合同第二章房產(chǎn)抵押權(quán)概述2.1房產(chǎn)抵押權(quán)的定義：指抵押人以其房產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保的一種方式。2.2房產(chǎn)抵押權(quán)的性質(zhì)：具有從屬性、擔(dān)保性和不可分性。2.3房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立：通過簽訂抵押合同并在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。2.4房產(chǎn)抵押權(quán)的范圍：包括抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.5房產(chǎn)抵押權(quán)的變更：包括抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)的分割、追加或變更抵押物等。第三章抵押房產(chǎn)基本情況3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬：甲方擁有抵押房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.2抵押房產(chǎn)的位置：市區(qū)路號(hào)。3.3抵押房產(chǎn)的面積：100平方米。3.4抵押房產(chǎn)的用途：住宅。3.5抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證。第四章抵押貸款合同概述4.1抵押貸款合同的定義：指借款人與貸款人之間就貸款事宜所簽訂的合同。4.2抵押貸款合同的性質(zhì)：具有債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.3抵押貸款合同的訂立：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。4.4抵押貸款合同的主要內(nèi)容：貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.5抵押貸款合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第五章抵押貸款金額與期限5.1抵押貸款金額：人民幣100萬元整。5.2抵押貸款期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止。5.3還款方式：等額本息還款法。5.4利息計(jì)算與支付：按月計(jì)息，每月支付利息。5.5逾期還款的處理：逾期還款按合同約定處理。第六章抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理6.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)。6.2抵押房產(chǎn)的維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。6.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.4抵押房產(chǎn)的租賃：未經(jīng)乙方同意，甲方不得出租抵押房產(chǎn)。6.5抵押房產(chǎn)的處置：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。第七章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與終止7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。7.3抵押權(quán)的終止條件：借款人履行全部還款義務(wù)或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。7.4抵押權(quán)的終止方式：抵押合同解除或抵押登記注銷。7.5抵押權(quán)的終止后的處理：抵押房產(chǎn)歸借款人所有，或乙方按合同約定處理。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。8.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.4訴訟管轄：本合同項(xiàng)下爭議的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。8.5仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件：包括法定解除和約定解除。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。9.3合同終止的條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定終止等。9.4合同終止的程序：通知對(duì)方合同終止，并履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。9.5合同解除與終止后的處理：處理雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于抵押房產(chǎn)的返還、貸款的清償?shù)取５谑潞贤淖兏c補(bǔ)充10.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，需符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更的程序：簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：包括但不限于合同未盡事宜的補(bǔ)充、合同條款的細(xì)化等。10.4合同變更與補(bǔ)充后的處理：變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十一章合同的終止與解除后的處理11.1合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.2合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3抵押房產(chǎn)的返還：借款人應(yīng)將抵押房產(chǎn)完好無損地返還給甲方。11.4貸款的清償：借款人應(yīng)按照合同約定清償全部貸款本息。11.5合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)抵押權(quán)證12.2抵押貸款合同12.3房產(chǎn)權(quán)屬證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：2025年1月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第十四章合同簽署14.1合同簽署方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2合同簽署人身份證明：雙方代表須提供有效的身份證明文件。14.3合同簽署時(shí)間：與合同簽訂日期一致。14.4合同簽署地點(diǎn)：與合同簽訂地點(diǎn)一致。甲方（借款人）簽字：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字：____________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得影響其作為抵押物的價(jià)值和使用。說明：此條款確保甲方在使用抵押房產(chǎn)時(shí)，不會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值造成損害，同時(shí)允許甲方在確保抵押權(quán)不受影響的前提下，合理使用房產(chǎn)。1.2甲方在合同履行期間，如需出售抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款保障乙方的知情權(quán)和同意權(quán)，確保在甲方出售抵押房產(chǎn)時(shí)，乙方的利益得到保障。1.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款要求甲方在合同履行期間，對(duì)抵押房產(chǎn)負(fù)有維護(hù)責(zé)任，確保抵押物的價(jià)值。1.4甲方在合同履行期間，如需變更抵押房產(chǎn)的用途，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款保障乙方的知情權(quán)和同意權(quán)，確保甲方在變更抵押房產(chǎn)用途時(shí)，不影響乙方的利益。1.5甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付貸款本息，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。說明：此條款明確甲方在合同履行期間的還款義務(wù)，確保貸款本息的按時(shí)支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查，以確保抵押物的價(jià)值和使用狀態(tài)。說明：此條款賦予乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的檢查權(quán)，以保障乙方的權(quán)益。2.2乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求甲方立即停止，并采取必要措施保護(hù)抵押物。說明：此條款確保乙方在發(fā)現(xiàn)甲方損害抵押物價(jià)值時(shí)，能及時(shí)采取措施，保護(hù)自身權(quán)益。2.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得影響甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。說明：此條款允許乙方在確保甲方所有權(quán)不受影響的前提下，合理使用抵押房產(chǎn)。2.4乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有逾期還款行為，有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款明確乙方在甲方逾期還款時(shí)的權(quán)利，確保乙方權(quán)益不受損害。2.5乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方進(jìn)行還款提醒，以確保貸款本息的按時(shí)支付。說明：此條款賦予乙方對(duì)甲方還款情況的關(guān)注權(quán)，確保貸款本息的按時(shí)支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的介入：在合同履行期間，如需第三方中介提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同委托，并支付中介費(fèi)用。說明：此條款明確第三方中介的介入方式，確保中介服務(wù)的公正性和合理性。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，包括但不限于信息提供、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和有效性。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，確保合同信息的安全。3.4第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，確保中介服務(wù)的規(guī)范性和責(zé)任性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)證2.抵押貸款合同3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決文件9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.逾期還款記錄11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定的還款日期前支付貸款本息，未按時(shí)足額支付即為違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定使用抵押房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行損害或變更用途，即為違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，未按時(shí)足額發(fā)放即為違約。4.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將房產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保的一種權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.訴訟管轄：指對(duì)某一案件享有審判權(quán)的法院。5.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，對(duì)經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，必要時(shí)可通過訴訟或仲裁途徑追償。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，如乙方未履行義務(wù)，甲方可采取法律手段解決。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，如中介服務(wù)不符合約定，可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款合同履行過程中。2.房產(chǎn)抵押權(quán)終止時(shí)。3.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時(shí)。4.第三方中介介入合同履行過程中時(shí)。5.爭議解決和訴訟仲裁過程中。全文完。2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)終止合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方為乙方提供房屋抵押貸款，乙方自愿將房產(chǎn)抵押給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)終止過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)金融市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供一定額度的貸款，乙方以房產(chǎn)作為抵押物，雙方簽訂抵押合同，約定在貸款到期時(shí)，乙方需償還貸款本金及利息。房產(chǎn)抵押權(quán)：指乙方以其房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法處分該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：房產(chǎn)抵押權(quán)終止：指在貸款到期后，乙方按照合同約定償還貸款本金及利息，甲方放棄對(duì)乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息；2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處分乙方房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；3.甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供房屋抵押貸款；4.甲方有義務(wù)在合同終止后，及時(shí)通知乙方解除抵押關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋抵押貸款；2.乙方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本金及利息；3.乙方有義務(wù)在合同終止后，配合甲方辦理抵押權(quán)終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方償還貸款本金及利息完畢，甲方放棄對(duì)乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為雙方約定的地址。5.3合同履行方式：本合同履行方式為乙方按照合同約定償還貸款本金及利息，甲方在合同終止后，辦理抵押權(quán)終止手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按照合同約定償還貸款本金及利息完畢；2.甲方放棄對(duì)乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)。6.3終止程序：1.乙方在償還貸款本金及利息完畢后，向甲方提出抵押權(quán)終止申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后，核實(shí)無誤，辦理抵押權(quán)終止手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方放棄對(duì)乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押關(guān)系；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)：乙方需支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。3.貸款利息：乙方需按照合同約定支付貸款利息。4.逾期罰息：如乙方逾期償還貸款，需支付逾期罰息。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂抵押合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂抵押合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃支付。4.逾期罰息：乙方應(yīng)在逾期后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付或分期支付費(fèi)用。3.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.如甲方在抵押權(quán)終止后未及時(shí)解除抵押關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)支付逾期罰息。2.如乙方在合同終止后未配合甲方辦理抵押權(quán)終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方違約金為貸款總額的1%。2.逾期罰息：逾期罰息按每日萬分之五計(jì)算。3.賠償方式：違約金和逾期罰息以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方房產(chǎn)抵押權(quán)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同終止后對(duì)乙方房產(chǎn)抵押權(quán)的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.如乙方在合同履行期間違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.如乙方在合同終止后未按約定履行義務(wù)，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容對(duì)本合同原條款有補(bǔ)充或變更的，以修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相關(guān)的附件均為本合同不可分割的部分。2.本合同條款的修改或補(bǔ)充不影響合同的完整性。16.3增減條款1.如合同中未規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如合同中未規(guī)定的增減條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（借款人）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）見證人：簽字：（見證人簽字）日期：（見證人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.抵押登記證明3.貸款合同4.還款計(jì)劃表5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄或調(diào)解書7.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款，認(rèn)定違約。未按合同約定解除抵押關(guān)系，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。未按合同約定配合甲方辦理抵押權(quán)終止手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供一定額度的貸款，乙方以房產(chǎn)作為抵押物，雙方簽訂抵押合同，約定在貸款到期時(shí)，乙方需償還貸款本金及利息。2.房產(chǎn)抵押權(quán)：指乙方以其房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法處分該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的貨幣。5.逾期罰息：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)支付給另一方的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃，包括分期還款或延長還款期限。2.問題：甲方未按合同約定解除抵押關(guān)系。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解除抵押關(guān)系，如甲方未履行，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確，引發(fā)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)和合同精神，明確合同條款，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供擔(dān)保、評(píng)估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。2.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后及時(shí)解除抵押關(guān)系。3.乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。2.乙方有權(quán)在合同終止后要求甲方支付合理的評(píng)估費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定解除抵押關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。2.甲方可要求乙方在合同終止后配合辦理抵押權(quán)終止手續(xù)。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)保持房產(chǎn)的價(jià)值。2.甲方可要求乙方在合同終止后獲得合理的評(píng)估費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)支付逾期罰息。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理抵押權(quán)終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押房產(chǎn)。全文完。2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)終止合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押人保管責(zé)任5.2抵押權(quán)人保管責(zé)任6.抵押物使用及收益6.1抵押物使用限制6.2抵押物收益分配7.抵押權(quán)終止條件7.1貸款本息全部清償7.2抵押權(quán)人同意終止7.3法律法規(guī)規(guī)定8.抵押權(quán)終止程序8.1抵押權(quán)人通知抵押人8.2抵押人配合辦理手續(xù)8.3抵押權(quán)登記注銷9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：抵押人住所地：抵押人聯(lián)系電話：1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：抵押權(quán)人住所地：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：1.3抵押物信息抵押物名稱：抵押物地址：抵押物所有權(quán)證號(hào)：抵押物所有權(quán)人：抵押物類型：抵押物價(jià)值：2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣_(tái)____元整。2.2貸款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.3利率及還款方式：利率：_____%；還款方式：按月/季/年支付本金及利息。3.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)：3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)____元整。3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：抵押雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)____元整。4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押人同意以其擁有的抵押物為抵押權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意接受抵押。4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人將在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押人保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。5.2抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處置抵押物。6.抵押物使用及收益6.1抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物收益分配：抵押物產(chǎn)生的收益，抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人要求，及時(shí)支付給抵押權(quán)人。7.抵押權(quán)終止條件7.1貸款本息全部清償：抵押人已按照貸款合同約定，全部清償貸款本息。7.2抵押權(quán)人同意終止：抵押權(quán)人書面同意終止抵押權(quán)。7.3法律法規(guī)規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)終止。8.抵押權(quán)終止程序8.1抵押權(quán)人通知抵押人：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)終止前，以書面形式通知抵押人。8.2抵押人配合辦理手續(xù)：抵押人應(yīng)在接到抵押權(quán)終止通知后，積極配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記等相關(guān)手續(xù)。8.3抵押權(quán)登記注銷：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)終止后，及時(shí)向抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法正常設(shè)立或終止，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如違反本合同約定，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：（1）抵押權(quán)終止；（2）雙方協(xié)商一致；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定；（4）一方違約，另一方提出解除。12.合同附件12.1抵押物清單：附件一：抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、類型、價(jià)值等信息。12.2貸款合同：附件二：貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。12.3其他相關(guān)文件：附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、登記證明等。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.4本合同自簽署之日起至抵押權(quán)終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供評(píng)估、中介、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：（1）抵押物的評(píng)估；（2）抵押權(quán)的設(shè)立與登記；（3）合同糾紛的調(diào)解；（4）抵押物的保管；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。若第三方未履行或未適當(dāng)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。（2）若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或委托書中約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)____元。3.3責(zé)任限額賠償：（1）第三方責(zé)任限額賠償僅限于因第三方履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失。（2）第三方責(zé)任限額賠償不包括因第三方違約而產(chǎn)生的間接損失、懲罰性賠償或任何形式的違約金。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和本合同約定。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。4.2第三方與乙方