房產(chǎn)抵押貸款保障的2025年度道路工程款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押貸款保障的2025年度道路工程款合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的6.合同有效期7.合同金額8.付款方式二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目業(yè)主5.項目承包商6.項目實施進度7.項目質(zhì)量標準8.項目驗收標準三、貸款信息1.抵押物信息2.貸款金額3.貸款期限4.貸款利率5.還款方式6.貸款保險7.貸款擔保四、道路工程款支付1.工程款支付比例2.工程款支付節(jié)點3.工程款支付方式4.工程款支付條件5.工程款支付審核流程6.工程款支付爭議解決五、抵押權登記與變更1.抵押權登記2.抵押權變更3.抵押權登記費用4.抵押權登記期限六、合同履行與違約責任1.合同履行要求2.違約責任3.違約金4.違約賠償5.違約爭議解決七、保險條款1.保險類型2.保險金額3.保險期限4.保險費率5.保險理賠6.保險爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除后的處理4.合同終止或解除的生效日期十、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.工程款支付計劃4.保險合同5.其他相關文件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同份數(shù)4.合同生效條件5.合同解釋十三、合同附件清單1.附件一：抵押物清單2.附件二：貸款合同3.附件三：工程款支付計劃4.附件四：保險合同5.附件五：其他相關文件十四、合同簽署人1.甲方代表2.乙方代表3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：房產(chǎn)抵押貸款保障的2025年度道路工程款合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同雙方基本信息：甲方（貸款方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________5.合同背景及目的：為保障乙方在2025年度道路工程中的資金需求，甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款。6.合同有效期：自2025年X月X日起至____年____月____日止。7.合同金額：人民幣____元整。8.付款方式：按工程進度分期支付，具體支付比例及節(jié)點詳見第四條。二、項目概述1.項目名稱：2025年度道路工程2.項目地點：_____________________________3.項目規(guī)模：_____________________________4.項目業(yè)主：_____________________________5.項目承包商：_____________________________6.項目實施進度：按照施工合同約定的時間節(jié)點執(zhí)行。7.項目質(zhì)量標準：符合國家相關工程質(zhì)量標準。8.項目驗收標準：按照施工合同約定進行驗收。三、貸款信息1.抵押物信息：抵押物名稱：_____________________________抵押物地址：_____________________________抵押物價值：人民幣____元整。2.貸款金額：人民幣____元整。3.貸款期限：____年。4.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。5.還款方式：分期還款，具體還款計劃詳見第八條。6.貸款保險：乙方需為抵押物購買相應的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交予甲方。7.貸款擔保：由甲方認可的擔保公司提供擔保。四、道路工程款支付1.工程款支付比例：根據(jù)工程進度分段支付，具體比例為：施工準備階段：____%土建工程階段：____%裝飾裝修工程階段：____%竣工驗收階段：____%2.工程款支付節(jié)點：按照工程進度完成情況進行支付，具體節(jié)點如下：施工準備階段：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。土建工程階段：每完成____%后____個工作日內(nèi)。裝飾裝修工程階段：每完成____%后____個工作日內(nèi)?？⒐を炇针A段：驗收合格后____個工作日內(nèi)。3.工程款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬進行支付。4.工程款支付條件：工程進度符合合同約定，且乙方提供相關驗收報告。5.工程款支付審核流程：甲方收到乙方提交的支付申請及相關文件后，____個工作日內(nèi)完成審核。6.工程款支付爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、抵押權登記與變更1.抵押權登記：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)。2.抵押權變更：如抵押物發(fā)生變更，乙方應在變更之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，并辦理抵押權變更登記手續(xù)。3.抵押權登記費用：由乙方承擔。4.抵押權登記期限：抵押權登記有效期為____年。六、合同履行與違約責任1.合同履行要求：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.違約責任：甲方違約責任：1.未按時提供貸款，應向乙方支付____%的違約金。2.提供的貸款不符合合同約定，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：1.未按時歸還貸款，應向甲方支付____%的違約金。2.未按時支付工程款，應向甲方支付____%的違約金。3.未按時辦理抵押權登記，應承擔相應的法律責任。3.違約金：違約金按日計收，自違約之日起至實際履行完畢之日止。4.違約賠償：如違約造成對方損失，應承擔相應的賠償責任。5.違約爭議解決：如發(fā)生違約爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。七、保險條款1.保險類型：財產(chǎn)保險。2.保險金額：抵押物價值。3.保險期限：與貸款期限一致。4.保險費率：按照保險公司規(guī)定執(zhí)行。5.保險理賠：發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行理賠。6.保險爭議解決：如發(fā)生保險爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。九、合同終止與解除1.合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿。乙方完全履行合同約定的還款義務。合同約定的其他終止條件。2.合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。合同約定的其他解除條件。3.合同終止或解除后的處理：乙方應立即停止使用貸款。甲方有權要求乙方立即歸還剩余貸款本金及利息。雙方應共同處理合同終止或解除后的剩余事宜。4.合同終止或解除的生效日期：自合同終止或解除通知送達之日起生效。十、合同附件1.附件一：抵押物清單2.附件二：貸款合同3.附件三：工程款支付計劃4.附件四：保險合同5.附件五：其他相關文件十一、合同簽署1.簽署主體：甲方（貸款方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________2.簽署日期：2025年X月X日3.簽署地點：_____________________________4.簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。2.通知與送達：除合同另有約定外，通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。5.合同生效條件：本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件清單1.附件一：抵押物清單2.附件二：貸款合同3.附件三：工程款支付計劃4.附件四：保險合同5.附件五：其他相關文件十四、合同簽署人1.甲方代表：（簽字/蓋章）_____________________________2.乙方代表：（簽字/蓋章）_____________________________甲方（貸款方）：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：條款內(nèi)容：甲方作為貸款方，有權對乙方進行貸前審查，包括但不限于財務狀況、信用記錄、項目可行性等。說明：此條款確保甲方在貸款前對乙方進行全面評估，以降低貸款風險。2.甲方監(jiān)督條款：條款內(nèi)容：甲方有權對乙方項目實施過程進行監(jiān)督，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。說明：此條款保障甲方對貸款資金使用的監(jiān)督權，確保資金用于約定的項目。3.甲方調(diào)整條款：條款內(nèi)容：如甲方認為乙方項目存在重大風險，甲方有權要求乙方調(diào)整項目計劃或增加擔保措施。說明：此條款賦予甲方在項目風險增加時調(diào)整貸款條件的權利，以保障甲方利益。4.甲方優(yōu)先條款：條款內(nèi)容：在乙方違約或合同終止時，甲方對抵押物的處置權優(yōu)先于其他債權人。說明：此條款確保甲方在乙方違約或合同終止時，對抵押物的處置權不受其他債權人干擾。5.甲方通知條款：條款內(nèi)容：甲方有權要求乙方在特定情況下提供通知，如項目進度變化、資金使用情況等。說明：此條款確保甲方及時了解項目動態(tài)，以便采取相應措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：條款內(nèi)容：乙方作為借款方，有權根據(jù)項目進度申請貸款，并在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款。說明：此條款賦予乙方在項目實施過程中靈活使用貸款的權利。2.乙方調(diào)整條款：條款內(nèi)容：如乙方認為項目進度或資金需求發(fā)生變化，乙方有權與甲方協(xié)商調(diào)整貸款計劃。說明：此條款允許乙方在項目實施過程中根據(jù)實際情況調(diào)整貸款，以適應項目需求。3.乙方優(yōu)先條款：條款內(nèi)容：在乙方違約或合同終止時，乙方有權要求甲方按照合同約定優(yōu)先支付已完成的工程款。說明：此條款確保乙方在違約或合同終止時，對已完成的工程款有優(yōu)先支付的權利。4.乙方?jīng)Q策條款：條款內(nèi)容：乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)做出決策，包括但不限于工程變更、資金使用等。說明：此條款賦予乙方在項目實施過程中的決策權，以適應項目變化。5.乙方保密條款：條款內(nèi)容：乙方對甲方提供的貸款信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款保護甲方貸款信息的保密性，防止信息泄露導致風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款：條款內(nèi)容：本合同中涉及的第三方中介，應具備相關資質(zhì)，并承擔相應的責任。說明：此條款確保第三方中介具備合法資質(zhì)，以降低合同風險。2.中介費用條款：條款內(nèi)容：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免爭議。3.中介責任條款：條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。說明：此條款確保第三方中介在履行職責時，對可能出現(xiàn)的風險承擔責任。4.中介變更條款：條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：此條款確保更換中介的合法性和合同的完整性。5.中介保密條款：條款內(nèi)容：第三方中介對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款保護合同內(nèi)容的保密性，防止信息泄露導致風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.工程款支付計劃4.保險合同5.其他相關文件（如：施工合同、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供貸款。提供的貸款不符合合同約定。乙方違約：未按時歸還貸款。未按時支付工程款。未按時辦理抵押權登記。雙方違約：任何一方未按合同約定履行義務。2.違約認定：甲方違約認定：甲方未在約定時間內(nèi)履行貸款義務，視為違約。乙方違約認定：乙方未在約定時間內(nèi)履行還款義務或支付工程款，視為違約。雙方違約認定：雙方均未按合同約定履行義務，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人因債務人的財產(chǎn)設定抵押權，以擔保債務的履行。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.仲裁委員會：指依法設立，專門負責解決合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度與貸款進度不匹配。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整貸款計劃，確保貸款與項目進度同步。2.問題：抵押物價值變動。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整貸款金額。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.道路工程建設過程中，乙方需要貸款支持。2.甲方作為貸款方，提供房產(chǎn)抵押貸款。3.乙方使用貸款進行道路工程建設。4.雙方按照合同約定履行各自義務。5.合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，按照合同約定處理。全文完。房產(chǎn)抵押貸款保障的2025年度道路工程款合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，為保障貸款安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度道路工程款中的權利、義務，確保貸款安全，保障工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指甲方以其名下房產(chǎn)為擔保，向乙方提供的貸款。2.道路工程款：指乙方在2025年度進行的道路工程所需資金。3.2關鍵詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)為擔保，乙方有權在貸款未償還完畢前對房產(chǎn)進行處置。2.保障：指甲方對乙方在2025年度道路工程款中可能出現(xiàn)的風險進行保障。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按期償還貸款本金及利息。2.甲方有權在乙方違約時，按照合同約定處置其名下房產(chǎn)。3.甲方有義務在合同履行期間，對乙方進行必要的指導和監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，使用貸款資金進行道路工程建設。2.乙方有義務按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。3.乙方有義務在合同履行期間，及時向甲方報告工程進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度道路工程款全部償還完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為乙方施工地點。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。2.甲方有權對乙方進行必要的指導和監(jiān)督，確保工程順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按期償還貸款本金及利息。2.乙方完成道路工程建設，并取得相關部門驗收合格。6.3終止程序：1.乙方完成道路工程建設，取得驗收合格后，向甲方提出終止合同申請。2.甲方在收到乙方申請后，經(jīng)核實無誤，予以批準。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的貸款利息。2.本合同終止后，甲方放棄對乙方名下房產(chǎn)的處置權。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款本金：乙方從甲方處借得的貸款總額。2.利息：按照約定的利率計算，乙方應向甲方支付的利息。3.抵押物管理費：甲方對抵押物進行管理所發(fā)生的費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、保險費、公證費等，根據(jù)實際情況發(fā)生。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.支票：乙方應開具無條件的、不可撤銷的、可流通的支票支付給甲方。7.3支付時間1.貸款本金及利息：乙方應在每個約定的還款日支付當期應還的貸款本金及利息。2.其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應在支付款項前，向甲方提供相應的付款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.如果甲方未能按照合同約定提供貸款，甲方應向乙方支付違約金。2.如果甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如果乙方未能按照合同約定償還貸款本金及利息，乙方應向甲方支付違約金。2.如果乙方未能按照合同約定使用貸款資金，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的所有技術、商業(yè)秘密以及其他甲方認為需要保密的信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供有關證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為借款人的身份和責任不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為貸款人的權利和地位不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方施工過程中的資金使用情況進行監(jiān)督的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方工程質(zhì)量的檢查和驗收的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方出現(xiàn)嚴重違約行為時，依法解除合同的權利。2.甲方保留在乙方未按期償還貸款時，依法處置抵押物的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議或口頭承諾均無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.道路工程合同4.抵押物評估報告5.乙方工程進度報告6.乙方工程驗收報告7.乙方還款計劃表8.乙方違約金計算表9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決協(xié)議12.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按期償還貸款本金及利息。乙方未按合同約定使用貸款資金。乙方未按期完成道路工程建設。乙方未提供真實、完整的工程進度報告。乙方泄露合同中約定的保密信息。2.違約行為的認定：甲方根據(jù)合同約定和相關證據(jù)，認定乙方存在上述違約行為。乙方在接到甲方違約通知后，有權提出異議，并提供相應證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務人以其名下房產(chǎn)為擔保，債權人有權在債務未償還完畢前對房產(chǎn)進行處置。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.保密信息：指合同中約定的，對一方或雙方具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按合同約定使用貸款資金。解決辦法：甲方可要求乙方停止使用貸款資金，并要求其說明資金使用情況。3.問題：乙方未按期完成道路工程建設。解決辦法：甲方可要求乙方提供工程進度報告，并督促其加快工程進度。4.問題：乙方泄露保密信息。解決辦法：甲方可要求乙方立即停止泄露行為，并采取補救措施。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方應作為監(jiān)理方，對道路工程的建設過程進行全程監(jiān)督。第三方應確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。6.第三方權利：第三方有權要求乙方提供工程進度報告和施工記錄。第三方有權對乙方的施工過程進行現(xiàn)場檢查。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，對工程進行公正、客觀的監(jiān)理。第三方應定期向甲方匯報工程進展情況。8.第三方報酬：_________二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權要求甲方在工程進度緩慢時提供額外的資金支持。2.乙方利益條款：甲方應保證貸款資金的安全性和流動性。甲方應提供合理的貸款利率和期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方不得無正當理由拒絕乙方提出的合理資金支持請求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供工程進度報告和施工記錄。甲方可對乙方的施工過程進行現(xiàn)場檢查。2.甲方的利益條款：乙方應確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。乙方應按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期償還貸款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用貸款資金，應承擔相應的法律責任。全文完。房產(chǎn)抵押貸款保障的2025年度道路工程款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3被擔保人信息2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估報告3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3其他相關費用5.抵押物權利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物處分限制5.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.抵押物保管責任6.1抵押物保管人6.2抵押物保管責任6.3抵押物保險7.抵押物價值變動7.1抵押物價值評估7.2抵押物價值變動處理8.抵押物優(yōu)先受償權8.1優(yōu)先受償權概述8.2優(yōu)先受償權行使條件8.3優(yōu)先受償權行使程序9.違約責任9.1抵押權人違約責任9.2抵押人違約責任9.3被擔保人違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：抵押物權屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.1.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權人地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000001.3被擔保人信息1.3.1被擔保人名稱：道路工程有限責任公司1.3.2被擔保人地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137000000002.抵押物信息2.1抵押物概述2.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅小區(qū)2.1.2抵押物類型：房產(chǎn)2.1.3抵押物價值：人民幣壹億元整2.2抵押物權屬證明2.2.1抵押物權屬證書：房產(chǎn)證號2.2.2抵押物權屬證明文件：土地證、房屋所有權證等2.3抵押物評估報告2.3.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.3.2評估日期：2024年10月2.3.3評估金額：人民幣壹億元整3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整3.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2026年10月31日止3.3還款方式：分期償還，每月償還本金及利息4.貸款利率及費用4.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行4.2貸款費用：貸款金額的2%作為貸款手續(xù)費4.3其他相關費用：按國家相關規(guī)定收取5.抵押物權利限制5.1抵押物使用限制：抵押物僅限抵押人自用，不得出租、抵押、出售或以其他方式處分5.2抵押物處分限制：未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得擅自處分抵押物5.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制：抵押物不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，須先取得抵押權人書面同意6.抵押物保管責任6.1抵押物保管人：抵押人6.2抵押物保管責任：抵押人應妥善保管抵押物，確保其完好無損6.3抵押物保險：抵押人應購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值，并將保險單正本交抵押權人保管7.抵押物價值變動7.1抵押物價值評估：抵押期間，抵押物的價值每年進行一次評估7.2抵押物價值變動處理：如抵押物價值發(fā)生變動，抵押權人有權要求抵押人提供相應的評估報告，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整抵押貸款金額8.抵押物優(yōu)先受償權8.1優(yōu)先受償權概述8.1.1抵押權人在抵押物被處置時，享有優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?.1.2抵押權人優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ盅嘿J款本金、利息及實現(xiàn)抵押權的費用。8.2優(yōu)先受償權行使條件8.2.1抵押權人要求行使優(yōu)先受償權時，需提供相關法律文件及抵押物價值證明。8.2.2抵押權人應在抵押貸款到期后，或抵押人違約時，有權行使優(yōu)先受償權。8.3優(yōu)先受償權行使程序8.3.1抵押權人應向抵押人發(fā)出書面通知，要求履行還款義務或提供擔保。8.3.2抵押人未履行義務或未提供擔保的，抵押權人可依法申請法院拍賣、變賣抵押物。9.違約責任9.1抵押權人違約責任9.1.1抵押權人未按約定提供貸款，應向抵押人支付違約金。9.1.2抵押權人違反保密義務，泄露抵押人商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。9.2抵押人違約責任9.2.1抵押人未按約定還款，應支付違約金，并承擔抵押權人實現(xiàn)抵押權的費用。9.2.2抵押人擅自處分抵押物，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。9.3被擔保人違約責任9.3.1被擔保人未按約定履行工程款支付義務，應向抵押權人支付違約金。9.3.2被擔保人提供的擔保不符合約定，應承擔相應法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。10.1.2合同約定的其他解除條件成立時，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1抵押貸款全部償還完畢。10.2.2抵押物被處置，抵押權實現(xiàn)。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。10.3.2協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1仲裁委員會受理仲裁申請后，依法組成仲裁庭。11.2.2仲裁庭依法審理案件，并作出裁決。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1仲裁委員會12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2經(jīng)抵押權人同意，合同可變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物權屬證明13.1.1房產(chǎn)證13.1.2土地證13.2附件二：抵押物評估報告13.2.1評估機構(gòu)出具的報告13.3附件三：其他相關文件13.3.1貸款合同13.3.2工程款支付協(xié)議14.合同其他約定14.1合同簽訂日期：2025年1月1日14.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式四份，抵押權人、抵押人、被擔保人各執(zhí)一份，銀行保留一份。14.3.2各方應妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供的服務或履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方在合同中約定，并明確在第三方服務協(xié)議中。15.2.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由合同雙方按約定的比例承擔。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽訂第三方服務協(xié)議。15.3.2第三方服務協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等內(nèi)容。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。16.1.2第三方應對其提供的評估、擔保、法律咨詢等服務結(jié)果的真實性、準確性承擔責任。16.2第三方責任免除16.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、合同雙方未履行配合義務或合同約定免責情形，不承擔相應責任。16.3第三方責任追究16.3.1若第三方存在違約行為，合同雙方有權要求第三方承擔違約責任。16.3.2第三方違約責任追究程序按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與抵押權人17.1.1第三方應向抵押權人提供真實、準確的服務信息。17.1.2第三方在提供擔保、評估等服務時，應確保抵押權人利益不受損害。1