2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬將所擁有的按揭房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，雙方的權(quán)利、義務(wù)以及房屋保險權(quán)益的轉(zhuǎn)移事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“按揭房屋”指甲方所擁有的，已設(shè)定按揭貸款的房產(chǎn)；（2）“房屋保險權(quán)益”指甲方在按揭房屋上所享有的保險權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本協(xié)議中的房屋所有者；（2）“乙方”指本協(xié)議中的房屋受讓者；（3）“按揭貸款”指甲方為購買按揭房屋所借的貸款；（4）“房屋保險”指為保障按揭房屋安全、保障房屋所有者權(quán)益而購買的保險。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利將按揭房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)確保按揭房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)將房屋保險權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利受讓甲方的按揭房屋；（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，履行按揭貸款還款義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，接受房屋保險權(quán)益；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至按揭房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)將房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行按揭貸款還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）按揭房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）按揭房屋轉(zhuǎn)讓費：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、評估費、測繪費、稅費等，具體費用以當?shù)叵嚓P(guān)政策為準。（2）房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費：包括但不限于保險費、手續(xù)費等，具體費用由乙方支付。（3）其他費用：包括但不限于律師費、公證費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方與乙方應(yīng)在房屋過戶前，就按揭房屋轉(zhuǎn)讓費進行協(xié)商，并約定具體的支付方式。（2）房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費由乙方在合同生效后一定期限內(nèi)支付給甲方。（3）其他費用由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）按揭房屋轉(zhuǎn)讓費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢。（2）房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付。（3）其他費用應(yīng)在雙方約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，確保支付憑證的真實性和合法性。（3）雙方應(yīng)嚴格按照約定的支付時間和方式履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為按揭房屋轉(zhuǎn)讓費的百分之十。（2）若甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋保險權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費的百分之十。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為按揭房屋轉(zhuǎn)讓費的百分之十。（2）若乙方未按約定時間支付房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費的百分之十。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的按揭房屋信息、房屋保險權(quán)益信息；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至按揭房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行受阻，無法按期履行合同義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導致按揭貸款利率變動；（3）社會騷亂導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中，涉及國家法律法規(guī)及政策限制的情形；（2）房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，涉及保險合同限制的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對按揭房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對房屋保險權(quán)益的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對按揭房屋的抵押權(quán)。（2）在合同履行期間，乙方保留對房屋保險權(quán)益的保險權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式簽署修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保按揭房屋過戶手續(xù)的順利進行；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保房屋保險權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同2.房屋所有權(quán)證書3.按揭貸款合同4.房屋保險合同5.房屋過戶相關(guān)費用清單6.修改或補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，認定違約。未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋保險權(quán)益，認定違約。未按約定支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費，認定違約。未按約定時間支付房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指已設(shè)定按揭貸款的房產(chǎn)。2.房屋保險權(quán)益：指房屋所有者享有的保險權(quán)益。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的手續(xù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行受阻，無法按期履行合同義務(wù)的情況。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：按揭房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)解決權(quán)屬糾紛后再行轉(zhuǎn)讓房屋。2.問題：按揭貸款未結(jié)清。解決辦法：甲方應(yīng)先結(jié)清按揭貸款后再行轉(zhuǎn)讓房屋。3.問題：房屋保險未到期。解決辦法：甲方應(yīng)與保險公司協(xié)商，辦理保險權(quán)益轉(zhuǎn)移。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；因不可抗力導致合同無法履行的，互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：（1）第三方指在按揭房屋轉(zhuǎn)讓與房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔特定職責的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策要求；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、完整地提供房屋過戶所需資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，確保房屋保險權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，履行保密義務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋過戶后，享有按揭房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移后，享有房屋保險權(quán)益的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）若甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋保險權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）甲方在合同履行過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時、完整地支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行按揭貸款還款義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，履行保密義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋過戶后，享有按揭房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；（2）甲方在房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移后，享有房屋保險權(quán)益的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）若乙方未按約定時間支付按揭房屋轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）若乙方未按約定時間支付房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的5.協(xié)議依據(jù)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋貸款情況4.房屋保險情況5.房屋維修保養(yǎng)責任三、按揭房屋轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓房屋價格3.轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓房屋貸款結(jié)清5.轉(zhuǎn)讓房屋稅費承擔四、房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移1.保險合同基本信息2.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移方式3.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移時間4.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用5.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移后的責任五、費用結(jié)算1.轉(zhuǎn)讓房屋款項支付方式2.轉(zhuǎn)讓房屋款項支付時間3.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用支付方式4.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用支付時間5.其他相關(guān)費用六、違約責任1.轉(zhuǎn)讓方違約責任2.受讓方違約責任3.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移違約責任4.費用結(jié)算違約責任5.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時間5.協(xié)議解除條件九、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議修改5.協(xié)議解除十、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋貸款合同3.房屋保險合同4.轉(zhuǎn)讓房屋款項支付憑證5.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用支付憑證十一、簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽署2.受讓方簽署3.保險方簽署4.證人簽署5.監(jiān)督部門簽署十二、附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋貸款合同3.房屋保險合同4.轉(zhuǎn)讓房屋款項支付憑證5.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用支付憑證十三、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)2.協(xié)議副本份數(shù)3.協(xié)議份數(shù)分配4.協(xié)議份數(shù)保管5.協(xié)議份數(shù)變更十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果5.協(xié)議解除后的責任合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：4.協(xié)議目的：甲方將所擁有的按揭房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并轉(zhuǎn)移房屋保險權(quán)益至乙方。5.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：_________b.房屋面積：_________平方米c.房屋用途：_________2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證號：_________b.房屋所有權(quán)人：_________3.房屋貸款情況：a.貸款銀行：_________b.貸款金額：_________c.貸款余額：_________d.貸款利率：_________4.房屋保險情況：a.保險公司：_________b.保險金額：_________c.保險期限：_________5.房屋維修保養(yǎng)責任：a.甲方負責房屋轉(zhuǎn)讓前的維修保養(yǎng)責任。b.乙方在受讓房屋后承擔房屋的維修保養(yǎng)責任。三、按揭房屋轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息：a.甲方姓名/名稱：_________b.乙方姓名/名稱：_________2.轉(zhuǎn)讓房屋價格：_________元3.轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)：a.甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費。4.轉(zhuǎn)讓房屋貸款結(jié)清：a.乙方在受讓房屋前，負責結(jié)清甲方名下的全部貸款。b.甲方應(yīng)提供貸款結(jié)清證明。5.轉(zhuǎn)讓房屋稅費承擔：a.乙方承擔房屋過戶產(chǎn)生的全部稅費。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。四、房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移1.保險合同基本信息：a.保險合同編號：_________b.保險合同簽訂日期：_________2.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移方式：a.保險公司直接將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方。b.甲方提供保險合同原件，乙方自行辦理保險權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移時間：a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)。b.乙方提供貸款結(jié)清證明后__日內(nèi)。4.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用：a.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔。b.甲方應(yīng)提供相關(guān)費用發(fā)票。5.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移后的責任：a.乙方承擔保險合同約定的所有責任。b.保險合同約定的權(quán)益歸乙方所有。五、費用結(jié)算1.轉(zhuǎn)讓房屋款項支付方式：a.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。b.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息。2.轉(zhuǎn)讓房屋款項支付時間：a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)。b.乙方在收到甲方提供的貸款結(jié)清證明后__日內(nèi)。3.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用支付方式：a.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用。b.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息。4.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用支付時間：a.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)。b.乙方在收到保險公司開具的保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用發(fā)票后__日內(nèi)。5.其他相關(guān)費用：a.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔其他相關(guān)費用。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)費用發(fā)票。六、違約責任1.轉(zhuǎn)讓方違約責任：a.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.甲方未結(jié)清貸款，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.受讓方違約責任：a.乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.乙方未按約定支付保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移違約責任：a.保險公司未按約定辦理保險權(quán)益轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.保險公司未按約定承擔保險責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.費用結(jié)算違約責任：a.雙方未按約定支付相關(guān)費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.雙方未按約定提供相關(guān)費用發(fā)票，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.其他違約責任：a.雙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。b.合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理。4.爭議解決期限：a.協(xié)商解決爭議的期限為__日內(nèi)。b.仲裁或訴訟解決爭議的期限為__日內(nèi)。5.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔。b.雙方另有約定的，從其約定。八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。c.貸款結(jié)清證明文件提供齊全。2.協(xié)議生效時間：a.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.協(xié)議終止條件：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。c.本協(xié)議約定的其他終止條件。4.協(xié)議終止時間：a.協(xié)議終止條件成就時。5.協(xié)議解除條件：a.一方嚴重違約。b.雙方約定的其他解除條件。6.協(xié)議解除時間：a.解除條件成就時。九、其他約定1.協(xié)議附件：a.房屋權(quán)屬證明文件。b.房屋貸款合同。c.房屋保險合同。d.費用支付憑證。2.協(xié)議解釋權(quán)：a.本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。3.協(xié)議附件效力：a.協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議修改：a.本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。5.協(xié)議解除：a.本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。十、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋貸款合同。3.房屋保險合同。4.費用支付憑證。5.其他相關(guān)文件。十一、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)：__份，雙方各執(zhí)__份。2.協(xié)議副本份數(shù)：__份，用于存檔、備案等。3.協(xié)議份數(shù)分配：a.甲方：__份b.乙方：__份4.協(xié)議份數(shù)保管：a.甲方負責保管__份。b.乙方負責保管__份。5.協(xié)議份數(shù)變更：a.協(xié)議份數(shù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.變更后的協(xié)議份數(shù)分配需重新簽訂補充協(xié)議。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.一方嚴重違約。b.雙方約定的其他解除條件。2.協(xié)議解除程序：a.提出解除方書面通知對方。b.雙方協(xié)商確定解除事宜。3.協(xié)議解除通知：a.以書面形式送達對方。b.送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。4.協(xié)議解除后果：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。b.協(xié)議解除后，雙方不再承擔協(xié)議約定的義務(wù)。5.協(xié)議解除后的責任：a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。十三、不可抗力1.不可抗力定義：a.指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理：a.雙方應(yīng)及時通知對方。b.協(xié)商解決因不可抗力導致的協(xié)議履行問題。c.不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的房屋轉(zhuǎn)讓流程a.甲方負責提供房屋轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。b.甲方應(yīng)確保所提供的文件和資料真實、完整、有效。c.甲方負責與乙方及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。2.甲方主導下的貸款結(jié)清a.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，確保貸款結(jié)清證明文件的有效性。b.甲方應(yīng)承擔貸款結(jié)清過程中產(chǎn)生的所有費用。c.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，將貸款結(jié)清證明文件交付乙方。3.甲方主導下的保險權(quán)益轉(zhuǎn)移a.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，與保險公司協(xié)商確定保險權(quán)益轉(zhuǎn)移的具體事宜。b.甲方應(yīng)確保保險權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，保險合同的有效性和連續(xù)性。c.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，將保險合同原件交付乙方。4.甲方主導下的費用結(jié)算a.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，明確約定各項費用的支付方式和時間。b.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，提供收款賬戶信息，確保乙方能及時支付相關(guān)費用。c.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，提供費用支付憑證。5.甲方主導下的違約責任a.甲方未按時提供文件和資料，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.甲方未按時辦理貸款結(jié)清，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。c.甲方未按時辦理保險權(quán)益轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的房屋過戶手續(xù)a.乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。b.乙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。c.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，提供相關(guān)身份證明文件。2.乙方主導下的貸款申請a.乙方負責申請貸款，并承擔貸款的還款責任。b.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，提供貸款申請所需的全部資料。c.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，與貸款銀行達成貸款協(xié)議。3.乙方主導下的保險權(quán)益轉(zhuǎn)移a.乙方負責與保險公司協(xié)商確定保險權(quán)益轉(zhuǎn)移的具體事宜。b.乙方應(yīng)確保保險權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中，保險合同的有效性和連續(xù)性。c.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，將保險合同原件交付甲方。4.乙方主導下的費用結(jié)算a.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，明確約定各項費用的支付方式和時間。b.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，提供收款賬戶信息，確保甲方能及時支付相關(guān)費用。c.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，提供費用支付憑證。5.乙方主導下的違約責任a.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.乙方未按時申請貸款，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。c.乙方未按時辦理保險權(quán)益轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責任a.中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。b.中介機構(gòu)不得泄露協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。c.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議的順利履行。2.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。b.中介機構(gòu)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付。c.中介機構(gòu)費用支付憑證由中介機構(gòu)提供。3.中介機構(gòu)違約責任a.中介機構(gòu)未履行職責，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.中介機構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容，導致雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。c.中介機構(gòu)違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介機構(gòu)解除協(xié)議a.中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容存在重大問題，有權(quán)提出解除協(xié)議。b.中介機構(gòu)提出解除協(xié)議，需提前通知雙方，并說明理由。c.中介機構(gòu)解除協(xié)議，應(yīng)提供書面文件，并由雙方確認。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋貸款合同3.房屋保險合同4.費用支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款結(jié)清證明文件7.保險權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.協(xié)議雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件10.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供房屋過戶所需的全部文件和資料。b.甲方未按時結(jié)清貸款。c.甲方未按時辦理保險權(quán)益轉(zhuǎn)移。d.乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款。e.乙方未按時支付保險權(quán)益轉(zhuǎn)移費用。f.任何一方未按約定履行協(xié)議中的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，并由雙方確認。b.違約行為的認定應(yīng)以協(xié)議約定的條款為依據(jù)。c.違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指購房者以所購房屋作為抵押物，向銀行貸款購房的房屋。2.房屋保險：指為房屋及其附屬設(shè)施提供的保險保障，包括火災(zāi)、盜竊等風險。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等關(guān)系的法律。4.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：貸款申請被拒絕。解決辦法：雙方可協(xié)商變更貸款銀行或重新評估貸款條件。3.問題：保險權(quán)益轉(zhuǎn)移受阻。解決辦法：雙方可協(xié)商與保險公司溝通，解決轉(zhuǎn)移過程中的問題。4.問題：費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方之間進行按揭房屋轉(zhuǎn)讓和保險權(quán)益轉(zhuǎn)移。2.在房屋買賣過程中，涉及第三方中介機構(gòu)的服務(wù)。3.房屋買賣雙方在貸款和保險方面的合作與協(xié)商。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中遇到的各種問題及解決。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本情況1.2轉(zhuǎn)讓雙方信息1.3轉(zhuǎn)讓原因第二條按揭房屋相關(guān)責任2.1按揭貸款余額2.2貸款還款責任2.3逾期還款處理第三條房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1保險合同基本信息3.2保險權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3保險費用承擔第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓費用承擔4.3費用支付方式第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2驗收標準5.3驗收程序第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明文件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3登記費用承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達效力第十一條合同解除后的處理11.1房屋歸還11.2費用結(jié)算11.3爭議解決第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2按揭貸款合同12.3房屋保險合同12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點13.3簽字蓋章第十四條其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：________1.1.2房屋建筑面積：________平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋建成時間：________年1.1.6房屋現(xiàn)狀：________1.2轉(zhuǎn)讓雙方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/名稱：________1.2.2接受方（乙方）：姓名/名稱：________1.2.3聯(lián)系方式：________1.3轉(zhuǎn)讓原因：________第二條按揭房屋相關(guān)責任2.1按揭貸款余額2.1.1甲方目前貸款余額：________元2.1.2乙方需承擔的貸款余額：________元2.2貸款還款責任2.2.1乙方自房屋轉(zhuǎn)讓之日起，承擔按揭貸款的全部還款責任。2.2.2甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓前，確保貸款合同及相關(guān)手續(xù)的完整轉(zhuǎn)移。2.3逾期還款處理2.3.1如乙方出現(xiàn)逾期還款情況，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款。2.3.2逾期還款產(chǎn)生的罰息、滯納金等費用，由乙方承擔。第三條房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1保險合同基本信息3.1.1保險合同號：________3.1.2保險人：________3.1.3保險期間：________3.1.4保險金額：________元3.2保險權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1乙方需在房屋轉(zhuǎn)讓前，向保險人提出保險權(quán)益轉(zhuǎn)移申請。3.2.2保險人應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)，辦理保險權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3保險費用承擔3.3.1保險費用由乙方承擔。3.3.2保險費用支付方式：________第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓費用承擔4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：________元，由乙方承擔。4.2.2其他相關(guān)費用：________元，由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付方式：________第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。5.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合交付條件。5.2驗收標準5.2.1房屋應(yīng)無損壞、設(shè)施齊全、功能正常。5.2.2房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.3驗收程序5.3.1乙方在收到房屋后七個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明文件6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用承擔6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：________元，由乙方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方約定爭議解決的機構(gòu)為________。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方未按時支付本合同約定的款項，構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約金________元的違約金。9.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行不符合約定的，違約方不承擔責任。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行合同義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前________天通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：________11.2.2乙方送達地址：________11.3送達效力11.3.1通知自送達對方之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1房屋歸還12.1.1解除合同后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋歸還給甲方。12.2費用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)立即結(jié)算在本合同項下產(chǎn)生的所有費用。12.3爭議解決12.3.1解除合同后，如雙方對費用結(jié)算或房屋歸還存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2按揭貸款合同13.3房屋保險合同13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.3不可抗力本合同所指不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓和保險權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.1.3提供擔保服務(wù)，確保交易安全；2.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)商。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的________%。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔的責任如下：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)的第三方，對其提供的專業(yè)服務(wù)的準確性、及時性負責；4.1.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的第三方，對其辦理手續(xù)的合規(guī)性、及時性負責；4.1.3提供擔保服務(wù)的第三方，對其擔保服務(wù)的有效性、及時性負責；4.1.4協(xié)調(diào)溝通的第三方，對其協(xié)調(diào)溝通的公正性、有效性負責。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行本合同中的義務(wù)；5.2第三方有權(quán)在履行本合同過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在簽訂