2025年度手房交易合同解除證明補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易合同解除證明補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)原合同及雙方達成的相關(guān)協(xié)議、承諾等，并參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已進行產(chǎn)權(quán)登記的房屋；（2）交易：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為；（3）解除：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，終止原合同法律效力的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）解除證明：指證明原合同已解除的法律文件；（2）補充協(xié)議：指對原合同進行補充和完善的協(xié)議；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔本協(xié)議約定的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔本協(xié)議約定的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為原合同約定的剩余期限。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為原合同約定的履行地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的履行方式履行本協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）原合同解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止通知：一方終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（2）解除證明：雙方應(yīng)共同出具解除證明，證明原合同已解除；（3）辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照原合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果（1）原合同解除后，乙方應(yīng)按照原合同約定支付購房款；（2）原合同解除后，甲方應(yīng)按照原合同約定交付房屋；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；（2）中介服務(wù)費：甲方支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、水電費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付購房款及各項費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將購房款及各項費用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款及各項費用，具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方另行約定；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時間甲方支付購房款及各項費用的具體時間如下：（1）簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)支付房屋交易稅費；（3）在辦理房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)支付剩余購房款。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、合法、合規(guī)；（2）甲方支付的費用應(yīng)明確、具體、清晰；（3）甲方支付的費用應(yīng)按時、足額支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五；（2）承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五；（2）承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：違約方應(yīng)將賠償金額以現(xiàn)金形式支付給守約方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賠償金額，具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方另行約定；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）房屋交易價格、稅費等信息；（3）本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至原合同解除之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，確保其不被泄露；（3）在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力減少損失；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）2025年政府出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策；（3）2025年發(fā)生的暴亂事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方個人身份密切相關(guān)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對原合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留進一步協(xié)商和約定的權(quán)利；（2）對原合同中已約定的權(quán)利，甲乙雙方保留在必要時修改和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方保留依法變更或解除本協(xié)議的權(quán)利；（2）在發(fā)生爭議時，甲乙雙方保留依法提起訴訟或仲裁的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）提出修改或補充意見的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)就修改或補充意見進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)；（2）協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在必要時提供必要的證明材料。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持溝通，及時通報相關(guān)信息；（2）按照約定的時間和方式履行義務(wù)；（3）在履行義務(wù)過程中，相互尊重，避免糾紛。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨立性，與原合同內(nèi)容無沖突。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____________________甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____________________甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____________________甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始的2025年度二手房交易合同；2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3.房屋登記證明復(fù)印件；4.中介服務(wù)合同復(fù)印件；5.房屋交易稅費繳納憑證；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付購房款及各項費用；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款及各項費用；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約行為的認定需根據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進行，并由甲乙雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息進行保密，防止泄露給第三方。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款及各項費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е掠馄?，?yīng)承擔違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。5.問題：合同中未明確約定的事項。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商補充協(xié)議，明確相關(guān)事項，確保合同的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負責(zé)提供專業(yè)的房屋評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的準確性和公正性；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性；第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋；乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前提供必要的文件和證明。2.乙方利益條款：乙方在房屋過戶后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的法律文件和證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋所有權(quán)得到保障，不受第三方侵害；甲方的房屋交易收益得到保障，不受乙方違約影響；甲方的合法權(quán)益得到法律保護。2.甲方的利益條款：甲方的房屋交易價格得到保障，不受市場波動影響；甲方的房屋過戶手續(xù)得到保障，不受乙方拖延影響；甲方的交易風(fēng)險得到有效控制。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，應(yīng)承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。全文完。2025年度手房交易合同解除證明補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、合同解除原因2.1合同解除原因概述2.2具體解除原因2.3相關(guān)證據(jù)材料三、解除證明內(nèi)容3.1解除證明格式3.2解除證明主要內(nèi)容3.3解除證明簽署四、補充協(xié)議條款4.1補充協(xié)議條款概述4.2補充條款一4.3補充條款二4.4補充條款三五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利概述5.2買方權(quán)利5.3賣方權(quán)利5.4雙方義務(wù)概述5.5買方義務(wù)5.6賣方義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約情形一6.3違約情形二6.4違約責(zé)任承擔七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議解除條件8.4協(xié)議解除程序九、協(xié)議變更與補充9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議補充內(nèi)容十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式十一、協(xié)議附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三十二、其他約定12.1其他約定一12.2其他約定二12.3其他約定三十三、協(xié)議解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2房屋交付13.3證照辦理十四、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜一14.2后續(xù)事宜二14.3后續(xù)事宜三合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及雙方在解除原合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原合同解除后的所有事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、房屋交付、證照辦理等。二、合同解除原因2.1合同解除原因概述原合同因_________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除原合同。2.2具體解除原因原合同解除的具體原因如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________；2.3相關(guān)證據(jù)材料（1）_________；（2）_________；（3）_________；三、解除證明內(nèi)容3.1解除證明格式解除證明應(yīng)采用書面形式，格式如下：解除證明合同編號：_________解除日期：____年____月____日甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________茲有甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《2025年度手房交易合同》編號為_________，因_________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除該合同?，F(xiàn)予以證明。3.2解除證明主要內(nèi)容（1）合同編號及解除日期；（2）甲乙雙方名稱；（3）合同解除原因；（4）合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）其他雙方認為需要說明的事項。3.3解除證明簽署解除證明由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。四、補充協(xié)議條款4.1補充協(xié)議條款概述本補充協(xié)議為原合同附件，與原合同具有同等法律效力。4.2補充條款一關(guān)于原合同解除后的財務(wù)結(jié)算：（1）甲方應(yīng)向乙方支付_________元作為違約金；（2）乙方應(yīng)向甲方退還_________元預(yù)付款；4.3補充條款二關(guān)于原合同解除后的房屋交付：（1）乙方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給甲方；（2）房屋交付時應(yīng)附原合同及相關(guān)附件。4.4補充條款三關(guān)于原合同解除后的證照辦理：（1）甲方應(yīng)于____年____月____日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利概述（1）要求對方履行補充協(xié)議約定的義務(wù)；（2）要求對方承擔違約責(zé)任；5.2買方權(quán)利（1）要求乙方按照補充協(xié)議約定退還預(yù)付款；（2）要求乙方按照補充協(xié)議約定交付房屋；5.3賣方權(quán)利（1）要求甲方按照補充協(xié)議約定支付違約金；（2）要求甲方按照補充協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.4雙方義務(wù)概述（1）履行補充協(xié)議約定的義務(wù)；（2）承擔違約責(zé)任；5.5買方義務(wù)（1）按照補充協(xié)議約定支付違約金；（2）按照補充協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.6賣方義務(wù)（1）按照補充協(xié)議約定退還預(yù)付款；（2）按照補充協(xié)議約定交付房屋；六、違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定承擔違約責(zé)任。6.2違約情形一若甲方未按補充協(xié)議約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3違約情形二若乙方未按補充協(xié)議約定退還預(yù)付款，甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款。6.4違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。八、協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議生效日期本補充協(xié)議自____年____月____日起生效。8.3協(xié)議解除條件本補充協(xié)議無解除條件，除非雙方協(xié)商一致。8.4協(xié)議解除程序如需解除本補充協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。九、協(xié)議變更與補充9.1協(xié)議變更條件本補充協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更應(yīng)按照原協(xié)議的簽訂程序進行。9.3協(xié)議補充內(nèi)容本補充協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十、通知與送達10.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3送達方式送達方式應(yīng)按照雙方約定的方式或法律規(guī)定的送達方式執(zhí)行。十一、協(xié)議附件11.1附件一附件一為原合同的副本。11.2附件二附件二為雙方簽署的解除證明。11.3附件三附件三為雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。十二、其他約定12.1其他約定一本補充協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定二本補充協(xié)議的簽訂不改變雙方在其他合同中的權(quán)利義務(wù)。12.3其他約定三本補充協(xié)議的簽訂不構(gòu)成原合同權(quán)利義務(wù)的放棄或變更。十三、協(xié)議解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議解除后____個工作日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算。13.2房屋交付乙方應(yīng)在協(xié)議解除后____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。13.3證照辦理甲方應(yīng)在協(xié)議解除后____個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。十四、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜一協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔原合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。14.2后續(xù)事宜二雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，繼續(xù)履行原合同中約定的合作事項。14.3后續(xù)事宜三本補充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理所有后續(xù)事宜。甲方（買方）簽字/蓋章：_________乙方（賣方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)購買乙方名下的房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合。若甲方選擇繼續(xù)購買，則雙方應(yīng)在協(xié)議解除后____個工作日內(nèi)重新簽訂購房合同。1.2甲方賠償條款說明：若甲方因自身原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為原合同總價款的____%。1.3甲方責(zé)任承擔說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議解除后，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息和財務(wù)狀況，以便乙方了解甲方購買能力。1.5甲方協(xié)助義務(wù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議解除后，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)出售房產(chǎn)給甲方，甲方應(yīng)予以配合。若乙方選擇繼續(xù)出售，則雙方應(yīng)在協(xié)議解除后____個工作日內(nèi)重新簽訂購房合同。2.2乙方賠償條款說明：若乙方因自身原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為原合同總價款的____%。2.3乙方責(zé)任承擔說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議解除后，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方信息披露說明：乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明等。2.5乙方協(xié)助義務(wù)說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：本條款規(guī)定，協(xié)議解除后的中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任界定說明：若因中介方原因?qū)е聟f(xié)議解除，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還中介費用。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介傭金支付說明：本條款規(guī)定，中介方應(yīng)在協(xié)議解除后____個工作日內(nèi)，向中介方支付傭金。3.5中介變更通知說明：若甲乙雙方在協(xié)議解除后決定繼續(xù)合作，雙方應(yīng)書面通知中介方，并協(xié)商確定新的傭金支付方式。3.6中介爭議解決說明：若甲乙雙方與中介方在傭金支付、責(zé)任承擔等方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原合同的副本2.雙方簽署的解除證明3.補充協(xié)議4.甲方和乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房產(chǎn)評估報告7.房屋維修記錄8.財務(wù)結(jié)算單據(jù)9.中介合同及服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按補充協(xié)議約定支付違約金；乙方未按補充協(xié)議約定退還預(yù)付款；甲方未按補充協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按補充協(xié)議約定交付房屋；雙方未按協(xié)議約定履行財務(wù)結(jié)算；中介方未按合同約定提供服務(wù)或泄露信息。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)補充協(xié)議的具體條款；若雙方對違約行為存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.違約金：是指當事人一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)當支付的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：是指不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括登記、交付等手續(xù)。5.中介：是指為促成他人交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：財務(wù)結(jié)算爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的財務(wù)結(jié)算方式，協(xié)商解決爭議。2.問題：房屋交付問題解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的交付時間、地點和條件，完成房屋交付。3.問題：過戶手續(xù)辦理解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.問題：中介服務(wù)爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決中介服務(wù)爭議，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同解除后的房屋買賣；2.因特殊原因（如政策變化、個人原因等）導(dǎo)致合同解除；3.中介參與下的房屋買賣交易；4.雙方對合同解除后的權(quán)利義務(wù)有特殊約定的交易。全文完。2025年度手房交易合同解除證明補充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方1.2交易雙方信息1.3房屋信息第二條合同解除原因及依據(jù)2.1解除原因概述2.2法律依據(jù)2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策第三條解除合同的法律效力3.1合同解除的合法性3.2合同解除的法律后果3.3合同解除后的財產(chǎn)處理第四條履行合同的期限及條件4.1履行期限4.2履行條件4.3履行地點第五條合同解除后的房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋交付質(zhì)量第六條合同解除后的費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算期限6.3費用結(jié)算標準第七條解除合同后的稅費處理7.1稅費處理原則7.2稅費承擔主體7.3稅費計算及繳納第八條解除合同后的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約責(zé)任的賠償?shù)诰艞l合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除后的通知義務(wù)10.1通知方式10.2通知期限10.3通知內(nèi)容第十一條合同解除后的保密義務(wù)11.1保密范圍11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二條合同解除后的其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項的生效條件12.3其他約定事項的變更與解除第十三條合同解除后的合同終止13.1合同終止的時間13.2合同終止后的法律關(guān)系13.3合同終止后的后續(xù)事宜處理第十四條合同解除證明的生效及附件14.1合同解除證明的生效14.2附件內(nèi)容及格式要求14.3附件的效力及證明作用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方1.1.1協(xié)議甲方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2協(xié)議乙方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2交易雙方信息1.2.1甲方出售房屋信息：房屋坐落地址、房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積等。1.2.2乙方購買房屋信息：房屋坐落地址、房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積等。1.3房屋信息1.3.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。1.3.2房屋現(xiàn)狀符合合同約定，無重大瑕疵。第二條合同解除原因及依據(jù)2.1解除原因概述2.1.1雙方因【具體原因】協(xié)商一致解除原合同。2.1.2甲方或乙方無法履行合同約定的義務(wù)。2.2法律依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策第三條解除合同的法律效力3.1合同解除的合法性3.1.1合同解除符合法律規(guī)定，雙方均無異議。3.1.2合同解除不影響原合同中已履行部分的效力。3.2合同解除的法律后果3.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。3.3合同解除后的財產(chǎn)處理3.3.1房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。3.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。第四條履行合同的期限及條件4.1履行期限4.1.1雙方應(yīng)在【具體日期】前完成合同解除手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)在【具體日期】前完成房屋交付及費用結(jié)算。4.2履行條件4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2.2雙方應(yīng)保證合同解除后的財產(chǎn)安全及合法權(quán)益。4.3履行地點4.3.1房屋交付地點：甲方提供的房屋坐落地址。4.3.2費用結(jié)算地點：雙方約定的地點或銀行賬戶。第五條解除合同后的房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1乙方應(yīng)在【具體日期】前將房屋交付給甲方。5.2房屋交付方式5.2.1乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，確保房屋完好無損。5.3房屋交付質(zhì)量5.3.1房屋交付時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。第六條解除合同后的費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。6.2費用結(jié)算期限6.2.1雙方應(yīng)在【具體日期】前完成費用結(jié)算。6.3費用結(jié)算標準6.3.1按照合同約定及實際發(fā)生費用進行結(jié)算。第七條解除合同后的稅費處理7.1稅費處理原則7.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策處理稅費。7.2稅費承擔主體7.2.1稅費承擔主體按照合同約定執(zhí)行。7.3稅費計算及繳納7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及實際發(fā)生稅費進行計算和繳納。第八條解除合同后的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行交付房屋或費用結(jié)算義務(wù)。8.1.2任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。8.1.3任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并考慮合理預(yù)期利益。第九條合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如果雙方同意，可以約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公平、公正。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換信息。第十條合同解除證明的生效及附件10.1合同解除證明的生效10.1.1本合同解除證明自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2附件內(nèi)容及格式要求10.2.1附件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費繳納憑證等。10.2.2附件格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。10.3附件的效力及證明作用10.3.1附件是本合同解除證明的組成部分，具有同等法律效力。10.3.2附件可作為證明合同解除及履行情況的依據(jù)。第十一條合同解除后的通知義務(wù)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.2通知期限11.2.1通知應(yīng)在合同解除后的【具體期限】內(nèi)送達對方。11.3通知內(nèi)容11.3.1通知應(yīng)包括合同解除的事實、法律依據(jù)、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第十二條合同解除后的其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1雙方可在本協(xié)議中約定其他相關(guān)事項。12.2其他約定事項的生效條件12.2.1其他約定事項的生效條件由雙方協(xié)商確定。12.3其他約定事項的變更與解除12.3.1其他約定事項的變更或解除應(yīng)遵循本協(xié)議的約定。第十三條合同解除后的合同終止13.1合同終止的時間13.1.1本合同解除后，原合同終止。13.2合同終止后的法律關(guān)系13.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。13.3合同終止后的后續(xù)事宜處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十四條合同解除證明的生效及附件14.1合同解除證明的生效14.1.1本合同解除證明自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件內(nèi)容及格式要求14.2.1附件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費繳納憑證等。14.2.2附件格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。14.3附件的效力及證明作用14.3.1附件是本合同解除證明的組成部分，具有同等法律效力。14.3.2附件可作為證明合同解除及履行情況的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并在本合同中明確約定。2.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.2程序2.2.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方的工作。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出改進意見。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行解釋和說明。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義5.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。5.2.2責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償標準。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方責(zé)任劃分6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)承擔直接責(zé)任。6.1.2甲方對第三方的服務(wù)承擔監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方與乙方責(zé)任劃分6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)承擔直接責(zé)任。6.2.2乙方對第三方的服務(wù)承擔接受責(zé)任。6.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分6.3.1若第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍