二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含風(fēng)險(xiǎn)防范）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含風(fēng)險(xiǎn)防范）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于_________的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指由政府頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)的實(shí)際情況如實(shí)告知乙方。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)款支付購(gòu)房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整，大寫：_________。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.乙方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的____%。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的____%。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的____%。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)所有者，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在支付購(gòu)房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改變結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款一致的，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同條款如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________日期：____年__月__日蓋章：乙方（買受方）：姓名：_________日期：____年__月__日蓋章：見證人：姓名：_________日期：____年__月__日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約；乙方未支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約；任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，視為違約；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.協(xié)商：雙方在合同履行過程中就相關(guān)問題進(jìn)行討論和達(dá)成一致。7.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，若甲方仍未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同條款存在模糊或爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款，確保合同條款明確、可執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。7.第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方收益：第三方在合同履行過程中，如提供有價(jià)值的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付購(gòu)房款后，可要求乙方提供相關(guān)手續(xù)。甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，可要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含風(fēng)險(xiǎn)防范）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在省份：____________________2.2.2所在城市：____________________2.2.3所在區(qū)域：____________________2.2.4具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4.2房產(chǎn)使用年限：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：____________________4.1.2土地增值稅：____________________4.1.3個(gè)人所得稅：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________4.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方在交付房產(chǎn)前應(yīng)通知乙方；5.3.2乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.3.4驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：____________________6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易管理部門辦理；6.3.2交易管理部門審核通過后，雙方簽署過戶合同；6.3.3交易管理部門辦理過戶手續(xù)，出具過戶證明；6.3.4雙方領(lǐng)取過戶證明，完成過戶手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；7.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元；7.3違約金7.3.1違約金按未履行部分房款或未交付房產(chǎn)價(jià)值的____%計(jì)算；7.3.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)；8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2仲裁費(fèi)用支付時(shí)間：自仲裁裁決書生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)；9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件同第七條1.1；10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____________________11.2合同生效日期：____________________12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章；12.3合同變更程序12.3.1雙方簽署合同變更協(xié)議；12.3.2合同變更協(xié)議作為合同附件；13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.1第三方的基本信息；2.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.4第三方的責(zé)任限額；2.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.2.6第三方介入的期限；2.2.7第三方介入的終止條件；2.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、鑒定等結(jié)論的客觀、公正、真實(shí)；3.2.4第三方應(yīng)按照約定收取介入費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；5.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；5.2.2第三方在代理過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同各方的合法權(quán)益，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或者終止條件成就時(shí)，第三方介入終止；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，支付方式按照協(xié)議執(zhí)行；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方