2025年度手房買賣擔(dān)保與產(chǎn)權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣擔(dān)保與產(chǎn)權(quán)抵押合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.第三方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，已經(jīng)投入使用，且未進(jìn)行過大規(guī)模裝修的二手房。2.產(chǎn)權(quán)抵押：指甲方將房產(chǎn)作為抵押物，乙方為擔(dān)保方，在合同約定的條件下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指位于________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.擔(dān)保：指第三方為保證甲方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀告知乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部購房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按合同約定支付購房款；2.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：____________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)的購買價(jià)格，金額為人民幣_(tái)___________元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，支付包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)。3.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)向第三方支付擔(dān)保費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___________元整。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.房產(chǎn)買賣價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付房產(chǎn)買賣價(jià)款。2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付交易稅費(fèi)。3.擔(dān)保費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，支付擔(dān)保費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)買賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。3.擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付交易稅費(fèi)后，向相關(guān)部門申請(qǐng)開具繳稅憑證。3.第三方在收到擔(dān)保費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具擔(dān)保合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________元整。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________元整。2.乙方未按合同約定支付交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和計(jì)算方式，雙方可另行協(xié)商約定。2.違約賠償應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容，應(yīng)采取保密措施，防止泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非因雙方故意或過失導(dǎo)致的事件，使合同履行成為不可能或合同履行成本明顯增加。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家利益、公共利益的條款。2.本合同涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得進(jìn)行任何損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料和證明的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成對(duì)任何其他合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（賣方）代表簽字（蓋章）：____________________乙方（買方）代表簽字（蓋章）：____________________第三方（擔(dān)保方）代表簽字（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.擔(dān)保合同6.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)材料7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。未提供房產(chǎn)相關(guān)資料和證明，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付交易稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。進(jìn)行損害房產(chǎn)價(jià)值的行為，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)抵押：指甲方將房產(chǎn)作為抵押物，乙方為擔(dān)保方，在合同約定的條件下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非因雙方故意或過失導(dǎo)致的事件，使合同履行成為不可能或合同履行成本明顯增加。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：交易稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)繳納交易稅費(fèi)。若因一方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。若無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保在合同約定的條件下，對(duì)乙方的貸款提供擔(dān)保。第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于在乙方違約時(shí)，按照合同約定代為償還貸款。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款和交易稅費(fèi)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保持擔(dān)保的有效性。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的違約情況下支付違約金。甲方可要求乙方在不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。全文完。2025年度手房買賣擔(dān)保與產(chǎn)權(quán)抵押合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證明5.房屋用途6.房屋裝修情況三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.逾期付款責(zé)任五、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件六、產(chǎn)權(quán)抵押事項(xiàng)1.抵押權(quán)人2.抵押物3.抵押期限4.抵押登記5.抵押解除條件七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決八、合同履行1.履行地點(diǎn)2.履行時(shí)間3.履行方式4.履行條件5.履行違約責(zé)任九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決保密十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.擔(dān)保合同4.抵押合同5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更效力十三、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)確認(rèn)4.通知送達(dá)責(zé)任5.通知送達(dá)爭(zhēng)議解決十四、其他約定1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣擔(dān)保與產(chǎn)權(quán)抵押合同2.合同雙方基本信息：詳見附件一3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證明：詳見附件二5.房屋用途：____用途6.房屋裝修情況：____裝修情況三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：詳見附件一2.賣方基本信息：詳見附件一3.代理人信息（如有）：詳見附件一四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：____元整2.付款方式：____方式3.付款時(shí)間：____時(shí)間4.付款條件：____條件5.逾期付款責(zé)任：____責(zé)任五、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式：____方式2.擔(dān)保范圍：____范圍3.擔(dān)保期限：____期限4.擔(dān)保責(zé)任：____責(zé)任5.擔(dān)保解除條件：____條件六、產(chǎn)權(quán)抵押事項(xiàng)1.抵押權(quán)人：____2.抵押物：____3.抵押期限：____期限4.抵押登記：____登記5.抵押解除條件：____條件七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間：____時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式：____方式5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：____解決八、合同履行1.履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.履行時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.履行方式：____方式4.履行條件：____條件5.履行違約責(zé)任：____責(zé)任九、合同解除1.解除條件：____條件2.解除程序：____程序3.解除通知：____通知4.解除后果：____后果5.解除爭(zhēng)議解決：____解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限：____期限5.爭(zhēng)議解決保密：____保密十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.擔(dān)保合同4.抵押合同5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及變更1.合同生效條件：____條件2.合同變更程序：____程序3.合同變更內(nèi)容：____內(nèi)容4.合同變更通知：____通知5.合同變更效力：____效力十三、通知送達(dá)1.通知方式：____方式2.通知送達(dá)地址：____地址3.通知送達(dá)確認(rèn)：____確認(rèn)4.通知送達(dá)責(zé)任：____責(zé)任5.通知送達(dá)爭(zhēng)議解決：____解決十四、其他約定1.合同解釋：____解釋2.合同未盡事宜：____事宜3.合同附件效力：____效力4.合同附件變更：____變更5.合同簽訂地點(diǎn)：____地點(diǎn)________________________買方簽字（或蓋章）：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。說明：此條款確保甲方在交易過程中對(duì)房屋的基本信息有充分的了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)照片，包括但不限于房屋內(nèi)部、外部、裝修情況等。說明：此條款有助于甲方直觀了解房屋現(xiàn)狀，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。3.甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障甲方在交易過程中對(duì)房屋的實(shí)際情況有直接的確認(rèn)權(quán)。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，將房屋交付給甲方指定的第三方托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。說明：此條款有助于甲方在交易期間對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋安全。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定的付款時(shí)間支付房款，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保甲方在交易過程中能夠按時(shí)收到房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，將房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，不得拖欠。說明：此條款保障甲方在交易后能夠順利接管房屋，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等詳細(xì)信息。說明：此條款確保乙方在交易過程中對(duì)房屋的基本信息有充分的了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方提供房屋的裝修情況、家具家電等設(shè)施清單。說明：此條款有助于乙方了解房屋的裝修及配套設(shè)施情況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方按照約定的期限交付房屋，如有逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障乙方在交易過程中能夠按時(shí)入住，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方將房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，不得拖欠。說明：此條款保障乙方在交易后能夠順利接管房屋，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，將房屋交付給乙方指定的第三方托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。說明：此條款有助于乙方在交易期間對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋安全。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定的付款時(shí)間支付房款，如有逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保乙方在交易過程中能夠按時(shí)收到房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方、乙方及第三方中介應(yīng)共同簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：此條款確保中介服務(wù)有明確的合同約束，保障各方權(quán)益。2.第三方中介在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方個(gè)人信息。說明：此條款保障甲方、乙方的隱私權(quán)益。3.第三方中介在交易過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。說明：此條款保障交易過程中的溝通暢通，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介在交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：此條款確保交易完成后，甲方、乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.第三方中介在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還甲方、乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款保障甲方、乙方的中介服務(wù)費(fèi)用權(quán)益。6.第三方中介在交易過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е陆灰资?，中介服?wù)費(fèi)用不予退還。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的退還條件，避免糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.買方基本信息2.賣方基本信息3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.擔(dān)保合同6.抵押合同7.房屋現(xiàn)狀詳細(xì)照片8.房屋裝修情況清單9.房屋物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單10.中介服務(wù)合同11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：買方或賣方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)擔(dān)保合同約定，買方或賣方未履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。4.違約行為：買方或賣方未按約定履行抵押權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)抵押合同約定，買方或賣方未履行抵押權(quán)，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露甲方、乙方個(gè)人信息。認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，第三方中介泄露甲方、乙方個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的服務(wù)，如信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋現(xiàn)狀與描述不符。解決辦法：在合同中明確房屋現(xiàn)狀的描述，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。2.問題：稅費(fèi)支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)種類及承擔(dān)主體，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。3.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如有糾紛，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間手房買賣。2.企業(yè)之間手房買賣。3.手房買賣涉及擔(dān)保和產(chǎn)權(quán)抵押。4.手房買賣過程中有第三方中介參與。5.手房買賣涉及稅費(fèi)支付和費(fèi)用結(jié)算。全文完。2025年度手房買賣擔(dān)保與產(chǎn)權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋用途及規(guī)劃4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間5.擔(dān)保方式及條款5.1擔(dān)保方式概述5.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.3擔(dān)保期限及解除條件6.產(chǎn)權(quán)抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記手續(xù)辦理6.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任概述8.2違約情形及處理方式8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.2解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循相關(guān)法規(guī)規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋坐落地址：________________房屋建筑面積：________________平方米3.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________3.3房屋用途及規(guī)劃房屋用途：________________房屋規(guī)劃用途：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。5.擔(dān)保方式及條款5.1擔(dān)保方式概述1.質(zhì)押擔(dān)保；2.保證擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.質(zhì)押擔(dān)保：買受方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證抵押給出賣方，抵押期間，買受方不得擅自處置房屋。2.保證擔(dān)保：保證人為買受方提供連帶責(zé)任保證，保證期間為自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。6.產(chǎn)權(quán)抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋抵押登記。6.2抵押登記手續(xù)辦理買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。6.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件出賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方，房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定，驗(yàn)收程序如下：1.出賣方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收資料；2.買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；4.驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任概述本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約情形及處理方式1.出賣方違約：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.買受方違約：（1）未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額萬分之五的違約金；（2）買受方擅自處置抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、自愿的原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁無法解決的，依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件1.房屋過戶登記完畢；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、房屋及有關(guān)費(fèi)用；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理爭(zhēng)議。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、擔(dān)保方式等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知及送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址；3.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、房屋及有關(guān)費(fèi)用。13.2解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理1.房屋過戶登記完畢，房屋歸買受方所有；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、房屋及有關(guān)費(fèi)用；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理爭(zhēng)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、擔(dān)保與產(chǎn)權(quán)抵押事務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效，以及協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)法律程序。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：不超過交易總價(jià)的1%；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估價(jià)值的1%；3.律師事務(wù)所：不超過法律服務(wù)費(fèi)用的1%；4.擔(dān)保公司：不超過擔(dān)保金額的1%。16.2責(zé)任限額計(jì)算方式責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，如損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；2.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；2.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方