2025年度房屋質(zhì)量問題賠償與維修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋質(zhì)量問題賠償與維修服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房屋維修服務(wù)提供方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方房屋在2025年度內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，為保障甲方房屋的正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下賠償與維修服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋質(zhì)量問題賠償及維修服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，確保房屋維修工作的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋質(zhì)量問題：指房屋在建設(shè)、使用過程中，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)、功能、安全等方面的問題。2.維修服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行檢測(cè)、維修、更換等操作，確保房屋恢復(fù)正常使用狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.賠償：指乙方因維修房屋所發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.維修期限：指乙方自接到甲方維修通知之日起，至維修工作完成的時(shí)間段。3.維修地點(diǎn)：指甲方房屋所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的檢測(cè)、維修工作。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行檢測(cè)、維修。2.乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，保證房屋恢復(fù)正常使用狀態(tài)。3.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。4.乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)、維修。3.乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)及時(shí)支付維修費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算維修費(fèi)用。2.本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維修材料費(fèi)：指乙方在維修過程中使用的各類材料費(fèi)用，包括但不限于鋼筋、水泥、磚塊、管道、電線等。2.人工費(fèi)：指乙方維修人員的人工成本，包括但不限于施工人員、技術(shù)人員、監(jiān)理人員等。3.設(shè)備使用費(fèi)：指乙方在維修過程中使用的各類設(shè)備費(fèi)用，如吊車、切割機(jī)、焊機(jī)等。4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指乙方在維修過程中搭建的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，如腳手架、防護(hù)網(wǎng)等。5.其他費(fèi)用：指因維修房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方提供的維修費(fèi)用清單，在維修工程驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在維修工程完成后，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。2.若甲方故意拖延或拒絕支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)停止維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為應(yīng)完成維修工作日數(shù)的1%。2.若乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；若返工后仍不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額。2.賠償金額的支付方式與維修費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方作為維修服務(wù)提供方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方在協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋等權(quán)力，歸各自所有。2.雙方對(duì)本協(xié)議的終止、解除等權(quán)力，歸各自所有。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的原條款具有優(yōu)先適用效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以保證維修工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論維修工作的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通維修工作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋質(zhì)量問題賠償與維修服務(wù)的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款，均具有獨(dú)立性，不因其他條款的變更、失效或終止而受到影響。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（房屋維修服務(wù)提供方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量問題檢測(cè)報(bào)告2.維修工程費(fèi)用清單3.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商記錄6.調(diào)解記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付維修費(fèi)用。故意拖延或拒絕支付維修費(fèi)用。未配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的檢測(cè)、維修工作。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成維修工作。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，未進(jìn)行返工或返工后仍不達(dá)標(biāo)。未及時(shí)向甲方提交維修費(fèi)用清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密：指對(duì)特定的信息進(jìn)行保密，防止信息被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費(fèi)用過高，甲方認(rèn)為不合理。解決辦法：雙方可重新評(píng)估維修費(fèi)用，協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；若返工后仍不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致維修工作無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并提供獨(dú)立的檢測(cè)報(bào)告。第三方應(yīng)確保檢測(cè)過程的公正性和準(zhǔn)確性。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測(cè)條件和支持。第三方有權(quán)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出維修建議。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成檢測(cè)工作。第三方應(yīng)保守甲方房屋的秘密和檢測(cè)數(shù)據(jù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方配合維修工作的進(jìn)行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在維修工程完成后獲得甲方支付的維修費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)獲得違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作。若甲方未提供必要的維修材料和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。甲方不得在乙方完成維修工作后單方面修改維修方案，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成維修工作。甲方可要求乙方提供維修工作的進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修過程中保證房屋的安全和使用功能。甲方可要求乙方在維修完成后保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變維修方案或增加維修費(fèi)用。全文完。2025年度房屋質(zhì)量問題賠償與維修服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更第二章協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議目的及意義第三章房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3房屋交付時(shí)間第四章質(zhì)量問題定義及范圍4.1質(zhì)量問題定義4.2質(zhì)量問題范圍4.3質(zhì)量問題判定標(biāo)準(zhǔn)第五章質(zhì)量問題維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修范圍及期限5.3維修質(zhì)量要求5.4維修費(fèi)用承擔(dān)第六章質(zhì)量問題賠償6.1賠償原則及標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償方式及期限6.3賠償范圍及條件第七章維修服務(wù)流程7.1維修申請(qǐng)及審批7.2維修人員及設(shè)備7.3維修進(jìn)度及驗(yàn)收7.4維修記錄及檔案第八章質(zhì)量問題爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任承擔(dān)第十一章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及用途11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還及驗(yàn)收12.2維修費(fèi)用結(jié)算12.3賠償金支付第十三章違法違規(guī)及責(zé)任追究13.1違法違規(guī)行為13.2責(zé)任追究及處理第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同解除及終止的效力14.3合同履行及解釋14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)2025年度房屋質(zhì)量問題賠償與維修服務(wù)協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（維修服務(wù)提供方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_________________乙方授權(quán)代表：_________________1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。第二章協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景鑒于甲方購買的房屋在交付使用后存在質(zhì)量問題，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.2協(xié)議目的及意義本協(xié)議旨在明確房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)和維修服務(wù)流程，確保房屋質(zhì)量問題的及時(shí)解決，保障甲方的合法權(quán)益。第三章房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于：_________________房屋面積：_________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________3.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________第四章質(zhì)量問題定義及范圍4.1質(zhì)量問題定義本協(xié)議所指的質(zhì)量問題是指房屋在交付使用后，由于設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)安全、功能性、美觀性等方面的問題。4.2質(zhì)量問題范圍（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）門窗、管道、設(shè)備；（4）其他影響房屋正常使用的問題。4.3質(zhì)量問題判定標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量問題的判定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及房屋質(zhì)量保修辦法。第五章質(zhì)量問題維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任主體為乙方。5.2維修范圍及期限乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問題的維修，維修范圍包括但不限于本協(xié)議第四條所列范圍。維修期限自發(fā)現(xiàn)問題之日起六十日內(nèi)完成。5.3維修質(zhì)量要求（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足房屋正常使用的功能要求；（3）達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。第六章質(zhì)量問題賠償6.1賠償原則及標(biāo)準(zhǔn)甲方因房屋質(zhì)量問題遭受的損失，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予賠償。6.2賠償方式及期限賠償方式包括但不限于金錢賠償、修復(fù)、更換等。賠償期限自發(fā)現(xiàn)損失之日起六十日內(nèi)支付。6.3賠償范圍及條件（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的；（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方人身傷害的；（3）因房屋質(zhì)量問題影響甲方正常生活的。第七章維修服務(wù)流程7.1維修申請(qǐng)及審批甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)向乙方提出維修申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。7.2維修人員及設(shè)備乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進(jìn)行維修，并確保維修設(shè)備齊全、安全。7.3維修進(jìn)度及驗(yàn)收乙方應(yīng)按照維修計(jì)劃進(jìn)行維修，并及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。7.4維修記錄及檔案乙方應(yīng)建立維修記錄及檔案，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等，并妥善保管。第八章質(zhì)量問題爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知；（2）收到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在收到通知后十五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均可選擇仲裁或訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議通知發(fā)出之日起六十日內(nèi)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本協(xié)議生效日期：_________________9.3合同終止條件（1）維修服務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期：_________________第十章合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）違約方發(fā)出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及用途本協(xié)議附件包括但不限于房屋質(zhì)量問題的維修清單、維修費(fèi)用明細(xì)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂本協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還及驗(yàn)收合同解除后，甲方應(yīng)將房屋完好無損地返還給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。12.2維修費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行維修費(fèi)用的結(jié)算，并按照約定支付。12.3賠償金支付如適用，甲方應(yīng)在合同解除后支付賠償金。第十三章違法違規(guī)及責(zé)任追究13.1違法違規(guī)行為（1）隱瞞房屋質(zhì)量問題；（2）擅自變更維修方案；（3）違反國家法律法規(guī)。13.2責(zé)任追究及處理對(duì)于違法違規(guī)行為，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同履行及解釋本協(xié)議的履行應(yīng)以誠實(shí)信用原則為基礎(chǔ)，本協(xié)議的解釋以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（房屋所有權(quán)人）：_________________簽字日期：_________________乙方（維修服務(wù)提供方）：_________________簽字日期：_________________附件：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任明確條款說明：為確保甲方在房屋質(zhì)量問題處理過程中的主導(dǎo)地位，本條款明確甲方在維修、賠償?shù)拳h(huán)節(jié)中的責(zé)任和義務(wù)。條款：第15.1條甲方責(zé)任（1）在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供必要的信息和資料；（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修和驗(yàn)收；（3）按照約定支付維修費(fèi)用及賠償金。1.2維修費(fèi)用預(yù)付款條款說明：為保障維修工作的順利進(jìn)行，甲方需提前支付一定比例的維修費(fèi)用預(yù)付款。條款：第15.2條維修費(fèi)用預(yù)付款甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用預(yù)付款，預(yù)付款金額為維修總費(fèi)用的30%。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定。條款：第15.3條甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方選派具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員；（2）監(jiān)督維修材料的質(zhì)量；（3）參與維修方案的制定和修改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任明確條款說明：為確保乙方在房屋質(zhì)量問題處理過程中的主導(dǎo)地位，本條款明確乙方在維修、賠償?shù)拳h(huán)節(jié)中的責(zé)任和義務(wù)。條款：第16.1條乙方責(zé)任（1）在接到甲方通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提供維修方案；（2）按照維修方案和質(zhì)量要求進(jìn)行維修；（3）在維修完成后，向甲方提交維修報(bào)告，并接受甲方驗(yàn)收。2.2維修進(jìn)度保障條款說明：為確保維修工作的及時(shí)完成，本條款要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。條款：第16.2條維修進(jìn)度保障乙方應(yīng)在接到甲方通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在十五個(gè)工作日內(nèi)完成維修任務(wù)。2.3乙方賠償條款說明：為保障甲方的合法權(quán)益，本條款規(guī)定乙方在維修過程中因自身原因造成甲方損失的賠償。條款：第16.3條乙方賠償若乙方在維修過程中因自身原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：為確保中介機(jī)構(gòu)在房屋質(zhì)量問題處理過程中的中立地位，本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。條款：第17.1條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，促成協(xié)議的簽訂；（2）監(jiān)督雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容得到執(zhí)行；（3）在必要時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。3.2中介費(fèi)用條款說明：為明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和金額。條款：第17.2條中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為維修總費(fèi)用的5%，由甲方支付。3.3中介責(zé)任條款說明：為確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款：第17.3條中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量問題的維修清單2.維修費(fèi)用明細(xì)3.甲方與乙方簽訂的維修合同4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋質(zhì)量問題的相關(guān)照片、視頻等證據(jù)材料6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用預(yù)付款；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)；乙方在維修過程中未按照約定質(zhì)量要求進(jìn)行維修；甲方未在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知乙方；中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付維修費(fèi)用預(yù)付款，經(jīng)乙方催告后仍未支付；乙方維修后的房屋不符合約定質(zhì)量要求，經(jīng)甲方驗(yàn)收后確認(rèn)；甲方未在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)處理；中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量問題：指房屋在交付使用后，由于設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)安全、功能性、美觀性等方面的問題。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)新的質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)溝通，由乙方負(fù)責(zé)解決，甲方提供必要的協(xié)助。2.問題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商，如超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：甲方對(duì)維修結(jié)果不滿意。解決辦法：乙方重新進(jìn)行維修，直至甲方滿意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋質(zhì)量問題賠償與維修服務(wù)協(xié)議適用于新建房屋交付使用后的質(zhì)量問題處理。2.適用于二手房買賣后的質(zhì)量問題處理。3.適用于房屋租賃期間的房屋質(zhì)量問題處理。4.適用于房屋裝修后的質(zhì)量問題處理。全文完。2025年度房屋質(zhì)量問題賠償與維修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2維修服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.質(zhì)量問題賠償范圍3.1質(zhì)量問題定義3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3賠償方式4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1維修項(xiàng)目范圍4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3維修工期5.維修服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.維修服務(wù)流程6.1報(bào)修流程6.2維修進(jìn)度跟蹤6.3驗(yàn)收流程7.質(zhì)量問題認(rèn)定7.1質(zhì)量問題檢測(cè)方法7.2質(zhì)量問題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問題認(rèn)定機(jī)構(gòu)8.質(zhì)量問題賠償處理8.1賠償申請(qǐng)流程8.2賠償爭(zhēng)議解決8.3賠償款項(xiàng)支付9.合同期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1維修服務(wù)提供方違約責(zé)任10.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：1101011990030756131.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：138001380001.2維修服務(wù)提供方信息1.2.1維修服務(wù)提供方名稱：房屋維修有限公司1.2.2維修服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：9111010287874399231.2.3維修服務(wù)提供方聯(lián)系人：1.2.4維修服務(wù)提供方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修3.質(zhì)量問題賠償范圍3.1質(zhì)量問題定義3.1.1質(zhì)量問題指房屋在交付使用后，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因，導(dǎo)致房屋不符合國家現(xiàn)行有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同約定的使用要求。3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維修費(fèi)用：按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償，最高不超過合同約定賠償限額。3.3賠償方式3.3.1維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人支付。4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1維修項(xiàng)目范圍4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修4.1.2房屋設(shè)施設(shè)備維修4.1.3房屋裝飾裝修維修4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維修后的房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.3維修工期4.3.1維修工期自維修服務(wù)提供方收到維修申請(qǐng)之日起，不超過30日。5.維修服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1維修費(fèi)用按照合同約定，分期支付。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1維修完成后，雙方共同驗(yàn)收，維修服務(wù)提供方提供維修費(fèi)用清單，房屋所有權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。6.維修服務(wù)流程6.1報(bào)修流程6.1.1房屋所有權(quán)人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)向維修服務(wù)提供方報(bào)修。6.2維修進(jìn)度跟蹤6.2.1維修服務(wù)提供方應(yīng)定期向房屋所有權(quán)人通報(bào)維修進(jìn)度。6.3驗(yàn)收流程6.3.1維修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，房屋所有權(quán)人簽署驗(yàn)收單。8.質(zhì)量問題認(rèn)定8.1質(zhì)量問題檢測(cè)方法8.1.1質(zhì)量問題檢測(cè)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.1.2檢測(cè)方法應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2質(zhì)量問題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2.1質(zhì)量問題認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同約定。8.2.2質(zhì)量問題認(rèn)定需提供檢測(cè)報(bào)告和相關(guān)證明材料。8.3質(zhì)量問題認(rèn)定機(jī)構(gòu)8.3.1質(zhì)量問題認(rèn)定機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。9.質(zhì)量問題賠償處理9.1賠償申請(qǐng)流程9.1.1房屋所有權(quán)人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在7日內(nèi)向維修服務(wù)提供方提出賠償申請(qǐng)。9.1.2維修服務(wù)提供方應(yīng)在收到申請(qǐng)后3日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。9.2賠償爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.3賠償款項(xiàng)支付9.3.1賠償款項(xiàng)應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。10.合同期限10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)人搬離房屋或房屋滅失。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.違約責(zé)任11.1維修服務(wù)提供方違約責(zé)任11.1.1維修服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任11.2.1房屋所有權(quán)人未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3保密責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需按合同約定執(zhí)行。14.4合同解除條件14.4.1合同解除條件包括但不限于房屋所有權(quán)人搬離房屋或房屋滅失等情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、監(jiān)理人員、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1當(dāng)合同雙方就房屋質(zhì)量問題、維修服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。1.3第三方介入程序1.3.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確介入事項(xiàng)和目的。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。2.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括提供必要的現(xiàn)場(chǎng)訪問和溝通。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保維修工作符合合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的限額為限。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。3.3超出責(zé)任限額的處理3.3.1若第三方責(zé)任超出合同約定限額，超出部分由合同雙方按責(zé)任劃分共同承擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解。4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的評(píng)估、鑒定或調(diào)解結(jié)果不準(zhǔn)確的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)