二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)裝修貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確甲方在按揭房借款過程中，乙方提供房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等事項，確保裝修工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭房借款：指甲方在購買房產(chǎn)時，以所購房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，并由乙方代為支付全部或部分房款，甲方分期償還貸款本息的行為。2.房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)：指丙方受甲方委托，對甲方所購房產(chǎn)進(jìn)行裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.貸款本金：指甲方從乙方處取得的貸款總額。2.貸款利息：指甲方按照約定向乙方支付的貸款利息。3.裝修費用：指甲方為裝修所支付的全部費用。4.監(jiān)理費用：指丙方提供房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定，按時足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行裝修監(jiān)理工作，確保裝修工程順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。2.乙方應(yīng)按照約定，提供房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證貸款資金的安全、合規(guī)使用。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付監(jiān)理費用。2.丙方應(yīng)按照約定，對甲方所購房產(chǎn)進(jìn)行裝修監(jiān)理工作，確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全。3.丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所購房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定，按時足額償還貸款本息。2.乙方應(yīng)按照約定，提供房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)。3.丙方應(yīng)按照約定，對甲方所購房產(chǎn)進(jìn)行裝修監(jiān)理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.甲方提前償還全部貸款本息。3.乙方或丙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。2.乙方或丙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將剩余貸款本金及利息退還甲方。2.丙方應(yīng)按照約定，退還甲方已支付的監(jiān)理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款本金：甲方從乙方處取得的貸款總額，用于購買房產(chǎn)。2.貸款利息：甲方按照約定的利率和還款方式，向乙方支付的利息。3.裝修監(jiān)理費用：丙方提供房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)的費用，包括但不限于監(jiān)理人員的勞務(wù)費、現(xiàn)場巡查費用、材料檢測費用等。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修基金等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：1.貸款本金及利息：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付。2.裝修監(jiān)理費用：甲方在合同簽訂后支付首期監(jiān)理費用，剩余監(jiān)理費用根據(jù)監(jiān)理進(jìn)度分期支付。7.3支付時間：1.貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月的還款日向乙方支付。2.裝修監(jiān)理費用：首期監(jiān)理費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，其余費用在監(jiān)理工作完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付條款，及時足額支付各項費用。2.乙方和丙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證，甲方在支付費用時需核對收款憑證的真實性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若甲方未按約定支付裝修監(jiān)理費用，丙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方補(bǔ)足欠款及相應(yīng)滯納金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供貸款或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已付費用等。2.若乙方在貸款期限內(nèi)擅自提前收回貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.丙方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中所獲得的甲方房產(chǎn)裝修相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.保密方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.地震：如2022年新疆地震。2.政策調(diào)整：如2025年國家出臺的新房地產(chǎn)政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.如調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.丙方作為監(jiān)理服務(wù)提供方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)確保貸款用于購買房產(chǎn)及裝修。2.丙方保留對裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行質(zhì)量檢查。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方未按約定償還貸款時，有權(quán)依法處置抵押物的權(quán)利。2.丙方保留在發(fā)現(xiàn)裝修工程存在安全隱患時，有權(quán)要求立即停止施工，并要求甲方整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的各項工作，確保貸款和裝修監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。2.乙方和丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話聯(lián)系等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，進(jìn)行必要的會議和現(xiàn)場勘查。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方就按揭房借款和房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________丙方（房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)提供方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議2.按揭房借款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議2.按揭房借款合同3.貸款還款計劃表4.裝修工程預(yù)算及費用明細(xì)表5.質(zhì)量檢查記錄表6.安全隱患整改記錄表7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付貸款本金及利息。未按約定支付裝修監(jiān)理費用。未按約定用途使用貸款。未配合乙方或丙方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.乙方違約：未按約定提供貸款或提供的服務(wù)不符合合同要求。未按約定收取貸款利息。未按約定提供房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)。3.丙方違約：未按約定提供裝修監(jiān)理服務(wù)。未按約定時間完成監(jiān)理工作。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢查。三、法律名詞及解釋：1.按揭房借款：指借款人以其所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，用于購買房產(chǎn)的行為。2.裝修監(jiān)理服務(wù)：指監(jiān)理機(jī)構(gòu)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議：指雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時還款，并記錄逾期情況，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：裝修監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：丙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方整改，必要時可暫停監(jiān)理工作直至問題解決。3.問題：乙方擅自提前收回貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和退還已付費用。4.問題：丙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)，或解除合同并要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：在本合同中引入第三方主體，如保險公司、擔(dān)保公司等，以增加合同履行的保障。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，如保險公司對貸款本金及利息提供保險保障，擔(dān)保公司對貸款提供擔(dān)保。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，如保險公司有權(quán)在貸款違約時進(jìn)行理賠，擔(dān)保公司有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，如保險公司應(yīng)按照合同約定及時進(jìn)行理賠，擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還保證金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付貸款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押物，并有權(quán)在貸款違約時處置抵押物。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表和信用證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取貸款利息，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金。甲方未提供房產(chǎn)抵押物或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。甲方在貸款期間擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方提供合理的貸款利率和還款方式。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率和還款期限。甲方有權(quán)在還款過程中享受乙方提供的貸款延期或減免利息等服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供貸款，應(yīng)支付違約金。乙方未按照約定提供貸款咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方在貸款期間擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的二、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用狀況3.借款人還款能力三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)所有權(quán)3.房產(chǎn)抵押權(quán)五、裝修監(jiān)理服務(wù)1.監(jiān)理范圍2.監(jiān)理內(nèi)容3.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理費用5.監(jiān)理期限六、合同履行1.貸款發(fā)放2.裝修工程進(jìn)度3.還款進(jìn)度4.監(jiān)理服務(wù)進(jìn)度七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.監(jiān)理人違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款十三、附件1.房產(chǎn)證明文件2.裝修工程圖紙3.裝修工程預(yù)算4.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議十四、合同生效及附件1.合同生效日期2.合同附件生效日期3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：借款人：（借款人全名）貸款人：（貸款人全名）監(jiān)理人：（監(jiān)理人全名）5.合同目的：本合同旨在明確借款人、貸款人和監(jiān)理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按揭貸款用于房產(chǎn)裝修，并接受監(jiān)理人的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。二、借款人信息1.借款人基本信息：借款人姓名：（借款人姓名）身份證號碼：（借款人身份證號碼）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）2.借款人信用狀況：信用評分：（借款人信用評分）信用記錄：（借款人信用記錄）3.借款人還款能力：收入證明：（借款人收入證明文件）還款能力評估：（借款人還款能力評估）三、貸款信息1.貸款金額：人民幣____元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率____%4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款計劃：詳見附件《還款計劃表》四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)）2.房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)所有人：（房產(chǎn)所有人姓名）3.房產(chǎn)抵押權(quán)：抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人全名）抵押權(quán)登記號：（抵押權(quán)登記號）五、裝修監(jiān)理服務(wù)1.監(jiān)理范圍：裝修工程設(shè)計方案的審核裝修工程施工過程的監(jiān)督裝修工程材料的質(zhì)量檢測裝修工程質(zhì)量的驗收2.監(jiān)理內(nèi)容：設(shè)計方案的合理性評估施工過程的合規(guī)性檢查材料質(zhì)量的合格性檢測工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)性驗收3.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：國家相關(guān)法律法規(guī)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范雙方約定的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理費用：人民幣____元整5.監(jiān)理期限：____年六、合同履行1.貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款2.裝修工程進(jìn)度：裝修工程進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點進(jìn)行3.還款進(jìn)度：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款4.監(jiān)理服務(wù)進(jìn)度：監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理期限提供監(jiān)理服務(wù)七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)按照合同約定采取催收措施如借款人逾期還款，需支付逾期利息2.貸款人違約責(zé)任：如貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任如貸款人違反合同約定，借款人有權(quán)解除合同3.監(jiān)理人違約責(zé)任：如監(jiān)理人未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，借款人有權(quán)要求監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任如監(jiān)理人違反合同約定，借款人有權(quán)解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行爭議解決。九、合同解除1.合同解除條件：借款人未按約定使用貸款資金貸款人未按約定提供貸款資金監(jiān)理人未按約定提供監(jiān)理服務(wù)雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜3.合同解除后的處理：借款人應(yīng)按照合同約定清償剩余貸款本金及利息監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定完成剩余監(jiān)理服務(wù)十、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力2.合同變更程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同變更事宜變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的附件3.合同變更后的處理：雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿借款人清償全部貸款本金及利息合同約定的監(jiān)理期限屆滿2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜3.合同終止后的處理：借款人應(yīng)將房產(chǎn)歸還貸款人監(jiān)理人應(yīng)完成剩余監(jiān)理服務(wù)十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知自發(fā)出之日起生效。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。十三、附件1.房產(chǎn)證明文件2.裝修工程圖紙3.裝修工程預(yù)算4.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議十四、合同生效及附件1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件生效日期：與主合同生效日期一致。3.合同附件清單：詳見附件。借款人簽字/蓋章：（借款人簽字/蓋章）貸款人簽字/蓋章：（貸款人簽字/蓋章）監(jiān)理人簽字/蓋章：（監(jiān)理人簽字/蓋章）簽訂日期：（簽訂日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方有權(quán)對裝修設(shè)計方案、施工進(jìn)度、材料選擇等重大事項作出決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。2.甲方費用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的費用。2.1設(shè)計費用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)裝修設(shè)計方案的費用。2.2監(jiān)理費用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)的費用。2.3其他費用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。3.甲方責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.1甲方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方有責(zé)任確保裝修工程的質(zhì)量和安全。3.2甲方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。說明：甲方有責(zé)任按時支付裝修設(shè)計、監(jiān)理等費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方有權(quán)對裝修設(shè)計方案、施工進(jìn)度、材料選擇等重大事項作出決策。1.2乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。1.3乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。2.乙方費用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的費用。2.1設(shè)計費用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修設(shè)計方案的費用。2.2監(jiān)理費用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)的費用。2.3其他費用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。3.乙方責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.1乙方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方有責(zé)任確保裝修工程的質(zhì)量和安全。3.2乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。說明：乙方有責(zé)任按時支付裝修設(shè)計、監(jiān)理等費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，第三方中介方的權(quán)利和義務(wù)。1.1第三方中介權(quán)說明：第三方中介方有權(quán)對裝修設(shè)計方案、施工進(jìn)度、材料選擇等重大事項進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。1.2第三方中介責(zé)任說明：第三方中介方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方中介費用說明：本條款規(guī)定第三方中介方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的費用。2.1中介服務(wù)費用說明：第三方中介方應(yīng)承擔(dān)其提供中介服務(wù)的費用。2.2其他費用說明：第三方中介方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。3.第三方中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.1第三方中介方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量和安全。說明：第三方中介方有責(zé)任監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和安全。3.2第三方中介方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。說明：第三方中介方有責(zé)任按時支付其提供中介服務(wù)的費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.裝修工程圖紙3.裝修工程預(yù)算4.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議5.還款計劃表6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定還款未按約定使用貸款資金未按約定清償貸款本金及利息未按約定支付相關(guān)費用故意隱瞞或偽造貸款申請材料2.貸款人違約行為：未按約定發(fā)放貸款違反合同約定提供貸款資金未按約定提供貸款服務(wù)違反合同約定解除合同3.監(jiān)理人違約行為：未按約定提供監(jiān)理服務(wù)未按約定完成監(jiān)理任務(wù)違反合同約定解除合同4.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)違反合同約定處理爭議未按約定支付相關(guān)費用三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.信用評分：根據(jù)借款人的信用歷史、還款能力等因素，對其信用狀況進(jìn)行量化評估。4.還款能力：借款人償還貸款的能力，包括收入、財產(chǎn)、負(fù)債等因素。5.抵押權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，依法對債務(wù)人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：貸款人應(yīng)采取催收措施，如電話催收、上門催收等，必要時可依法起訴。2.問題：裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：監(jiān)理人應(yīng)立即停止施工，要求施工方整改，并監(jiān)督整改到位。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：借款人有權(quán)要求第三方中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人按揭購房并裝修的情況。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)按揭購房并裝修的情況。3.適用于需要第三方監(jiān)理服務(wù)的情況。4.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的情況。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)裝修監(jiān)理服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3監(jiān)理單位信息2.借款金額及還款方式2.1借款總額2.2分期還款金額2.3還款方式2.4還款期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.4房產(chǎn)用途4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.4監(jiān)理期限5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2分期支付金額5.3支付方式5.4支付期限6.合同生效及終止6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3監(jiān)理單位違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)評估報告9.2裝修設(shè)計圖紙9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030756171.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2聯(lián)系電話：01056781.2.3貸款人地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3監(jiān)理單位信息1.3.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理公司1.3.2聯(lián)系電話：01056791.3.3監(jiān)理單位地址：北京市海淀區(qū)路號2.借款金額及還款方式2.1借款總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2分期還款金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）2.3還款方式：等額本息還款法2.4還款期限：自合同生效之日起，共計五年，即60期3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.4房產(chǎn)用途：住宅4.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工圖紙會審、施工過程監(jiān)督、材料驗收、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量驗收等4.2監(jiān)理內(nèi)容：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)理4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求4.4監(jiān)理期限：自合同生效之日起，共計一年5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2分期支付金額：首付人民幣壹萬元整（￥10,000.00），監(jiān)理服務(wù)開始后每月支付人民幣五千元整（￥5,000.00）5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4支付期限：每月底前支付下一個月的監(jiān)理費用6.合同生效及終止6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止條件：因借款人違約、貸款人違約、監(jiān)理單位違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同附件8.1房產(chǎn)評估報告8.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：評估事務(wù)所8.1.2評估報告編號：評估字[2025]第001號8.1.3評估報告日期：2025年3月1日8.1.4評估結(jié)論：該房產(chǎn)市場價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.2裝修設(shè)計圖紙8.2.1設(shè)計單位名稱：設(shè)計院8.2.2設(shè)計圖紙編號：設(shè)圖字[2025]第002號8.2.3設(shè)計圖紙日期：2025年3月5日8.2.4設(shè)計圖紙內(nèi)容：包括平面布局、立面設(shè)計、施工圖等8.3其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明8.3.2裝修合同8.3.3材料采購合同8.3.4工程施工合同9.合同簽署及生效9.1簽署日期：2025年3月10日9.2簽署地點：北京市區(qū)路號銀行9.3簽署人身份證明9.3.1借款人：身份證原件及復(fù)印件9.3.2貸款人：授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件9.3.3監(jiān)理單位：法定代表人身份證明及授權(quán)委托書10.合同變更10.1變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議10.2變更內(nèi)容：包括但不限于借款金額、還款方式、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等10.3變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效11.合同解除11.1解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除11.2解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后果：解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同終止12.1終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就12.2終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3終止后果：合同終止后，各方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)13.其他約定事項13.1本合同一式肆份，借款人、貸款人、監(jiān)理單位各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.特別約定14.1借款人保證提供的房產(chǎn)信息真實有效，如有虛假，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失14.2貸款人保證按照合同約定提供貸款，如因貸款人原因?qū)е陆杩钊藷o法按時還款，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.3監(jiān)理單位保證按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，如因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：指本合同簽訂后，因履行本合同需要而介入的，與本合同履行有直接關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2介入范圍：第三方的介入限于本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證、評估、審計等，具體介入范圍由合同雙方另行約定。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和便利條件，以完成其專業(yè)服務(wù)。3.第三方選擇及更換3.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方更換：如一方認(rèn)為第三方不符合要求，可提出更換申請，經(jīng)另一方同意后，可更換第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任，不得超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素確定。5.第三方介入的額外條款5.1甲乙方責(zé)任劃分：5.1.1甲方的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供第三方所需的相關(guān)資料和便利條件，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.1.2乙方的責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。5.2第三方介入的流程：5.2.1甲乙方共同確定第三方介入的必要性及具體介入方式。5.2.2甲乙方與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.3第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。5.2.4甲乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)