二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)租賃代理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)租賃代理）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擬購買位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，乙方作為房產(chǎn)租賃代理，同意為甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房借款：指甲方以所購房產(chǎn)為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。（2）房產(chǎn)租賃代理：指乙方作為甲方在房產(chǎn)租賃過程中的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。（2）租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給第三方，由第三方支付租金的行為。（3）代理：指乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)租賃代理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同等。（3）乙方應(yīng)確保在房產(chǎn)租賃代理過程中，甲方合法權(quán)益不受侵害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（填寫合同有效期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方簽署解除合同協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付各自應(yīng)得款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還相關(guān)資料、物品等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情，乙方將按照房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)總額的（填寫比例）向甲方收取。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額將在合同附件中詳細(xì)列明。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需事先與乙方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)租賃合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和合同約定支付。7.4支付條款：（1）甲方支付房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并注明“按揭房借款合同（房產(chǎn)租賃代理）費(fèi)用支付”字樣。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的（填寫比例）。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)總額的（填寫比例）。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息；（2）乙方商業(yè)秘密及房產(chǎn)租賃代理過程中的商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）甲乙雙方不得將保密內(nèi)容用于除本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇房產(chǎn)租賃代理過程中出現(xiàn)重大爭議或糾紛，雙方有權(quán)終止合同，并保留追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更，甲方保留根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整房產(chǎn)租賃價(jià)格的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃代理工作，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助簽署租賃合同等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的租客，確保房產(chǎn)順利出租。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的有效性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃代理事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)信息資料3.房產(chǎn)租賃合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密條款，泄露甲方信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或泄露合同內(nèi)容。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)租賃代理工作。三、法律名詞及解釋：1.按揭房借款：指以房產(chǎn)為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.房產(chǎn)租賃代理：指代理人代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并催促甲方支付。2.問題：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方未能履行，甲方可要求解除合同并追究乙方責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決協(xié)議中約定的方式解決。4.問題：房產(chǎn)租賃代理過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，應(yīng)按照法律法規(guī)處理。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方在代理過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在代理過程中的職責(zé)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、簽署文件等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)從甲方處獲得房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用的支付。乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外報(bào)酬，如業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)等。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方故意阻礙乙方正常履行代理職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成代理工作。甲方可要求乙方提供必要的報(bào)告和資料。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方處獲得房產(chǎn)租賃代理服務(wù)的有效執(zhí)行。甲方可從乙方處獲得房產(chǎn)租賃代理過程中的相關(guān)信息和反饋。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未能履行合同約定的職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)租賃代理）1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同解除條件5.合同變更程序二、借款主體1.借款人資格2.借款人基本信息3.借款人擔(dān)保情況4.借款人信用狀況三、借款金額1.借款本金2.借款利息3.借款期限4.還款方式四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)所有權(quán)3.房產(chǎn)使用權(quán)4.房產(chǎn)租賃期限五、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.違約金及滯納金六、按揭貸款1.按揭貸款額度2.按揭貸款利率3.按揭貸款期限4.按揭貸款還款計(jì)劃七、還款責(zé)任1.借款人還款義務(wù)2.按揭貸款還款責(zé)任3.租金支付責(zé)任4.合同違約責(zé)任八、房產(chǎn)租賃代理1.代理機(jī)構(gòu)及代理人員2.代理費(fèi)用及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容4.代理期限九、保險(xiǎn)1.房產(chǎn)保險(xiǎn)2.人身意外保險(xiǎn)3.責(zé)任保險(xiǎn)4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院4.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十三、其他約定1.通知及送達(dá)2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋十四、合同生效及附件1.合同生效日期2.合同附件3.合同附件效力4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方信息（1）借款人名稱：___________（2）借款人地址：___________（3）借款人法定代表人：___________（4）貸款機(jī)構(gòu)名稱：___________（5）貸款機(jī)構(gòu)地址：___________（6）貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：___________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同解除條件：（1）借款人未按期償還借款本金或利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人違反合同約定的其他情形。5.合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、借款主體1.借款人資格：（1）借款人為具有完全民事行為能力的自然人；（2）借款人具有穩(wěn)定收入，能夠按時(shí)償還借款；（3）借款人無其他未結(jié)清的按揭貸款。2.借款人基本信息：（1）姓名：___________（2）身份證號(hào)碼：___________（3）聯(lián)系電話：___________（4）工作單位：___________（5）月收入：___________3.借款人擔(dān)保情況：（1）借款人提供房產(chǎn)抵押；（2）抵押房產(chǎn)信息：___________（3）抵押房產(chǎn)價(jià)值：___________4.借款人信用狀況：（1）借款人信用良好，無不良信用記錄；（2）借款人信用報(bào)告由貸款機(jī)構(gòu)審核。三、借款金額1.借款本金：___________元2.借款利息：按年利率_____%計(jì)算，每月償還金額為_______元。3.借款期限：____年____月4.還款方式：等額本息還款方式。四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)面積：___________平方米（3）房產(chǎn)用途：___________2.房產(chǎn)所有權(quán)：（1）借款人為房產(chǎn)所有者；（2）貸款機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)抵押權(quán)人。3.房產(chǎn)使用權(quán)：（1）借款人有權(quán)使用房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)租賃期間，借款人不得擅自處置房產(chǎn)。4.房產(chǎn)租賃期限：____年____月五、租賃費(fèi)用1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：每月_______日前支付至貸款機(jī)構(gòu)指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制：（1）租金每年調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.違約金及滯納金：（1）逾期支付租金，每日按租金金額的_____%收取滯納金；（2）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金金額的_____%收取違約金。六、按揭貸款1.按揭貸款額度：___________元2.按揭貸款利率：按年利率_____%計(jì)算3.按揭貸款期限：____年____月4.按揭貸款還款計(jì)劃：（1）每月還款日為____日；（2）每月還款金額為_______元。七、還款責(zé)任1.借款人還款義務(wù)：（1）按時(shí)償還借款本金和利息；（2）按約定支付租金；（3）維護(hù)房產(chǎn)完好。2.按揭貸款還款責(zé)任：（1）借款人應(yīng)按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)償還按揭貸款；（2）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段追償。3.租金支付責(zé)任：（1）借款人應(yīng)按時(shí)支付租金；（2）租金支付至貸款機(jī)構(gòu)指定賬戶。4.合同違約責(zé)任：（1）借款人違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；（2）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。八、房產(chǎn)租賃代理1.代理機(jī)構(gòu)及代理人員（1）代理機(jī)構(gòu)名稱：___________（2）代理機(jī)構(gòu)地址：___________（3）代理人員姓名：___________（4）代理人員聯(lián)系方式：___________2.代理費(fèi)用及支付方式（1）代理費(fèi)用：_______元（2）支付方式：按合同約定的租賃期限分期支付3.代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)；（2）監(jiān)督租賃合同執(zhí)行情況；（3）協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題。4.代理期限：____年____月九、保險(xiǎn)1.房產(chǎn)保險(xiǎn)（1）保險(xiǎn)金額：___________元（2）保險(xiǎn)期限：____年____月2.人身意外保險(xiǎn)（1）保險(xiǎn)金額：___________元（2）保險(xiǎn)期限：____年____月3.責(zé)任保險(xiǎn)（1）保險(xiǎn)金額：___________元（2）保險(xiǎn)期限：____年____月4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。2.仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：___________（2）仲裁委員會(huì)地址：___________3.訴訟管轄法院（1）訴訟管轄法院：___________（2）訴訟管轄法院地址：___________4.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁；（2）自仲裁裁決書送達(dá)之日起____日內(nèi)履行。十一、合同解除1.合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）房產(chǎn)租賃合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后的處理（1）歸還房產(chǎn)；（2）結(jié)清借款本息；（3）處理其他遺留問題。4.合同解除的效力（1）合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）解除合同不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。十二、合同終止1.合同終止條件（1）借款本息結(jié)清；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序（1）一方提出終止合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止后的處理（1）歸還房產(chǎn)；（2）結(jié)清借款本息；（3）處理其他遺留問題。4.合同終止的效力（1）合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）終止合同不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。十三、其他約定1.通知及送達(dá)（1）雙方通過書面形式進(jìn)行通知；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）借款合同；（3）其他相關(guān)文件。3.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同解釋（1）合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）合同條款的歧義解釋，以有利于借款人的原則為準(zhǔn)。十四、合同生效及附件1.合同生效日期：____年____月____日2.合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）借款合同；（3）其他相關(guān)文件。3.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同簽署日期：____年____月____日借款人（簽字）：____________________日期：____________________貸款機(jī)構(gòu)（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)選擇權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和借款人需求，推薦合適的房產(chǎn)供借款人選擇。（2）條款說明：甲方應(yīng)確保推薦的房產(chǎn)符合借款人的貸款條件，并在推薦前進(jìn)行市場調(diào)研，確保房產(chǎn)的合理性和市場價(jià)值。2.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)租賃合同，調(diào)整租金。（2）條款說明：租金調(diào)整應(yīng)遵循公平合理原則，并提前通知借款人，給予合理的調(diào)整期限。3.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)管理權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括維護(hù)、修繕等。（2）條款說明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并在借款人同意的情況下進(jìn)行必要的修繕。4.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在特定情況下解除合同，如借款人嚴(yán)重違約等。（2）條款說明：甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知借款人，并按照合同約定進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的借款人選擇權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)租賃需求，選擇合適的借款人。（2）條款說明：乙方應(yīng)確保借款人的信用和還款能力，以減少風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方主導(dǎo)下的還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在特定情況下調(diào)整還款計(jì)劃，如借款人收入變化等。（2）條款說明：還款計(jì)劃調(diào)整應(yīng)確保借款人的還款能力，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)使用監(jiān)督權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)監(jiān)督借款人對(duì)房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)不被濫用。（2）條款說明：乙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)，確保借款人遵守合同約定。4.乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同到期前與借款人協(xié)商續(xù)簽合同。（2）條款說明：乙方應(yīng)在合同到期前至少一個(gè)月通知借款人，并協(xié)商續(xù)簽事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）條款說明：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。2.第三方中介費(fèi)用條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）條款說明：中介費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確，通常為一次性支付或按服務(wù)進(jìn)度支付。3.第三方中介保密條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。（2）條款說明：保密條款旨在保護(hù)借款人和貸款機(jī)構(gòu)的隱私和商業(yè)利益。4.第三方中介變更條款（1）條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。（2）條款說明：更換中介時(shí)，應(yīng)確保新的中介具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，以維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.借款合同3.房產(chǎn)所有權(quán)證明4.借款人信用報(bào)告5.房產(chǎn)抵押合同6.保險(xiǎn)合同7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金或利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人擅自處置房產(chǎn)；乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按約定調(diào)整租金；第三方中介未提供合格服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提出；雙方協(xié)商一致后，認(rèn)定違約行為成立；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于購買房產(chǎn)的貸款方式。2.抵押權(quán)：指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.信用報(bào)告：指記錄個(gè)人或企業(yè)信用狀況的報(bào)告。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，可能無法按時(shí)還款。解決辦法：要求借款人提供穩(wěn)定的收入證明，或增加擔(dān)保措施。2.問題：房產(chǎn)市場波動(dòng)，影響房產(chǎn)價(jià)值。解決辦法：定期評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，調(diào)整按揭貸款額度。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：選擇有良好口碑的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房按揭貸款及房產(chǎn)租賃。2.企業(yè)購房按揭貸款及房產(chǎn)租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者的交易。4.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。5.房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)租賃代理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人代理人信息2.3借款人擔(dān)保人信息2.4貸款人信息2.5貸款人代理人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款時(shí)間4.4還款金額5.房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)地址6.2房產(chǎn)面積6.3房產(chǎn)用途6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3代理人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“按揭房借款合同”是指借款人與貸款人之間就借款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指在本合同中借款房產(chǎn)的購買者，即甲方。（2）“貸款人”指在本合同中提供借款的金融機(jī)構(gòu)，即乙方。（3）“房產(chǎn)租賃代理”指乙方作為甲方房產(chǎn)的租賃代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找租賃客戶，并促成租賃交易。（4）“房產(chǎn)”指甲方購買并作為借款抵押物的房產(chǎn)。2.合同雙方信息2.1借款人信息（1）甲方姓名：________（2）甲方身份證號(hào)碼：________（3）甲方聯(lián)系方式：________2.2借款人代理人信息（1）代理人姓名：________（2）代理人身份證號(hào)碼：________（3）代理人聯(lián)系方式：________2.3借款人擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人姓名：________（2）擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________（3）擔(dān)保人聯(lián)系方式：________2.4貸款人信息（1）乙方名稱：________（2）乙方聯(lián)系方式：________3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2借款期限：自本合同生效之日起________年。3.3借款利率：按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率如下：（1）首期利率：________%（2）后期利率：________%4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃：（1）每月還款日：________日。（2）每月還款金額：人民幣_(tái)_______元整。（3）還款總額：人民幣_(tái)_______元整。5.房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整。5.2代理費(fèi)用支付方式：一次性支付。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：本合同生效之日起________日內(nèi)。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)地址：________6.2房產(chǎn)面積：________平方米。6.3房產(chǎn)用途：________6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。7.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)過戶材料后________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)等。8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)（1）借款人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的________%。（2）保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。8.2生命保險(xiǎn)（1）借款人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司購買生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款總額的________%。（2）保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。8.3責(zé)任保險(xiǎn)（1）借款人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障借款人在使用房產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）若借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還款金額的________%作為滯納金。（2）若借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任（1）若貸款人未按時(shí)放款，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的________%作為違約金。（2）若貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3代理人違約責(zé)任（1）若代理人未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若代理人泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行。（2）借款人死亡或喪失行為能力，且無合法繼承人或繼承人放棄繼承。（3）借款人自愿解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按合同約定償還剩余借款本金及利息。（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為________。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，借款人按約定支付首期借款。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知（1）本合同生效后，乙方應(yīng)向借款人發(fā)出合同生效通知。（2）借款人收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)收到。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2其他約定變更（1）任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)另一方同意。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人（甲方）、貸款人（乙方）及雙方代理人之外的其他參與方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入概念第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的情況。2.第三方介入的附加條款2.1第三方選擇（1）甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。（2）第三方介入事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮確定。（2）第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，其行為符合合同約定。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，其行為符合合同約定。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并與其他各方保持良好溝通。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入原因。（2）第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定或雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由相關(guān)方承擔(dān)。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定。（2）第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告。5.4第三方介入成果（1）第三方介入成果應(yīng)符合合同約定。（2）第三方介入成果的使用、處理等事宜由合同