二零二五年度房地產(chǎn)總公司設(shè)立分公司合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)總公司設(shè)立分公司合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)總公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（設(shè)立分公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為了進一步拓展房地產(chǎn)市場，優(yōu)化資源配置，甲方?jīng)Q定在二零二五年度設(shè)立分公司，以增強公司的市場競爭力。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在設(shè)立分公司過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)總公司：指在中華人民共和國境內(nèi)依法登記注冊，具有獨立法人資格的房地產(chǎn)企業(yè)。（2）分公司：指房地產(chǎn)總公司設(shè)立的地域性分支機構(gòu)，依法獨立承擔(dān)民事責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定設(shè)立分公司，并承擔(dān)分公司設(shè)立過程中的一切費用。（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，確保分公司合法、合規(guī)經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和公司發(fā)展戰(zhàn)略，調(diào)整分公司經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成分公司的設(shè)立工作。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保分公司合法經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告分公司經(jīng)營狀況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議的履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議到期自然終止。（2）甲方或乙方在合同履行過程中違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理分公司資產(chǎn)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)立分公司費用：包括但不限于注冊登記費、辦公場地租賃費、裝修費、人員招聘及培訓(xùn)費、辦公設(shè)備購置費等。（2）運營費用：包括但不限于日常運營管理費、廣告宣傳費、市場調(diào)研費、稅費等。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）設(shè)立分公司費用：甲方應(yīng)在乙方完成分公司設(shè)立手續(xù)后，支付全部設(shè)立費用。（2）運營費用：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額，向乙方支付運營費用。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）設(shè)立分公司費用：在乙方完成分公司設(shè)立手續(xù)后30日內(nèi)支付。（2）運營費用：每月或每季度支付一次，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）支付貨幣：人民幣。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（3）支付憑證：乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成分公司設(shè)立手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)立費用總額的10%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對分公司經(jīng)營活動的最終決策權(quán)。（2）甲方保留對分公司經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對分公司財務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對分公司人事任免的建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保分公司正常運營。（2）雙方應(yīng)就分公司的發(fā)展戰(zhàn)略、市場拓展等方面進行充分溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論分公司運營中的重大事項。（2）建立信息共享機制，確保雙方及時了解分公司運營狀況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于設(shè)立分公司的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)總公司）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（設(shè)立分公司）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)總公司設(shè)立分公司合作協(xié)議2.分公司設(shè)立申請文件3.分公司營業(yè)執(zhí)照副本4.分公司財務(wù)報表5.分公司人員名單及簡歷6.分公司辦公場地租賃合同7.分公司設(shè)備購置清單8.分公司運營管理規(guī)章制度9.保密協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費用的，視為違約。（2）乙方未按約定完成分公司設(shè)立手續(xù)的，視為違約。（3）任何一方違反保密條款的，視為違約。2.違約行為的認定：（1）違約行為發(fā)生時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約行為的認定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對保密信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分公司設(shè)立過程中，甲方未按時支付設(shè)立費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：分公司運營過程中，乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面警告，要求乙方停止泄露行為。若乙方繼續(xù)泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。若協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保分公司順利設(shè)立和運營。（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相應(yīng)的資料和文件。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于資金、技術(shù)、市場等方面的支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有分公司的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得分公司的經(jīng)營收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反本協(xié)議約定，未提供必要支持和協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得要求乙方放棄其合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對分公司的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，確保分公司的合法、合規(guī)經(jīng)營。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和公司發(fā)展戰(zhàn)略，調(diào)整分公司的經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有分公司的部分經(jīng)營收益。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得從事與甲方利益相沖突的經(jīng)營行為。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)總公司設(shè)立分公司合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、雙方基本信息1.房地產(chǎn)總公司簡介2.分公司簡介3.雙方代表信息三、合作內(nèi)容1.分公司設(shè)立原則2.分公司經(jīng)營范圍3.分公司管理架構(gòu)四、權(quán)利與義務(wù)1.房地產(chǎn)總公司權(quán)利2.房地產(chǎn)總公司義務(wù)3.分公司權(quán)利4.分公司義務(wù)五、財務(wù)與資金管理1.資金籌集與使用2.財務(wù)報告與審計3.利潤分配六、風(fēng)險管理1.風(fēng)險識別與評估2.風(fēng)險控制措施3.應(yīng)急預(yù)案七、合同期限與終止1.合同期限2.合同終止條件3.合同解除程序八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他條款1.通知與送達2.合同修改與補充3.合同生效與解釋十一、附件1.附件一：分公司設(shè)立方案2.附件二：財務(wù)管理制度3.附件三：保密協(xié)議十二、合同簽署與生效1.簽署時間2.簽署地點3.合同生效條件十三、合同附件清單1.附件一：分公司設(shè)立方案2.附件二：財務(wù)管理制度3.附件三：保密協(xié)議十四、合同備案與存檔1.合同備案2.合同存檔3.合同變更備案合同編號202510001一、引言1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為適應(yīng)市場發(fā)展需求，拓展業(yè)務(wù)范圍，實現(xiàn)資源共享。2.合同目的與意義本合同旨在明確房地產(chǎn)總公司與分公司之間的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)總公司設(shè)立分公司及其相關(guān)合作事宜。二、雙方基本信息1.房地產(chǎn)總公司簡介房地產(chǎn)總公司成立于____年，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。2.分公司簡介分公司成立于____年，作為房地產(chǎn)總公司的分支機構(gòu)，負責(zé)區(qū)域市場拓展。3.雙方代表信息房地產(chǎn)總公司代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式分公司代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式三、合作內(nèi)容1.分公司設(shè)立原則分公司設(shè)立遵循合法、合規(guī)、高效、穩(wěn)健的原則。2.分公司經(jīng)營范圍分公司經(jīng)營范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。3.分公司管理架構(gòu)分公司設(shè)立總經(jīng)理一名，負責(zé)分公司全面工作；下設(shè)部門經(jīng)理若干名，協(xié)助總經(jīng)理開展工作。四、權(quán)利與義務(wù)1.房地產(chǎn)總公司權(quán)利對分公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)。享有分公司經(jīng)營收益的分配權(quán)。2.房地產(chǎn)總公司義務(wù)提供分公司設(shè)立所需的資源和支持。對分公司經(jīng)營風(fēng)險進行控制和指導(dǎo)。3.分公司權(quán)利在授權(quán)范圍內(nèi)獨立開展業(yè)務(wù)。享有分公司經(jīng)營收益的分配權(quán)。4.分公司義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)總公司相關(guān)規(guī)定。定期向房地產(chǎn)總公司報送財務(wù)報告。五、財務(wù)與資金管理1.資金籌集與使用分公司設(shè)立初期資金由房地產(chǎn)總公司提供，后續(xù)資金自行籌集。2.財務(wù)報告與審計分公司每月向房地產(chǎn)總公司報送財務(wù)報告，每年進行一次審計。3.利潤分配分公司實現(xiàn)利潤按雙方約定比例進行分配。六、風(fēng)險管理1.風(fēng)險識別與評估分公司定期進行風(fēng)險識別與評估，制定風(fēng)險控制措施。2.風(fēng)險控制措施建立健全風(fēng)險控制體系，確保分公司穩(wěn)健經(jīng)營。3.應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。七、合同期限與終止1.合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同解除程序雙方協(xié)商一致后，以書面形式解除合同。八、保密條款1.保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。十、其他條款1.通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。2.合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、附件1.附件一：分公司設(shè)立方案2.附件二：財務(wù)管理制度3.附件三：保密協(xié)議十二、合同簽署與生效1.簽署時間本合同于____年____月____日簽署。2.簽署地點本合同在____地簽署。3.合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。十三、合同附件清單1.附件一：分公司設(shè)立方案2.附件二：財務(wù)管理制度3.附件三：保密協(xié)議十四、合同備案與存檔1.合同備案本合同需向相關(guān)政府部門備案。2.合同存檔本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，存檔備查。合同簽署：房地產(chǎn)總公司代表（簽字）：日期：分公司代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對分公司的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于投資決策、重大人事任免、項目開發(fā)等。乙方在重大決策事項上需征求甲方意見，并在甲方指導(dǎo)下進行。2.甲方資源調(diào)配甲方有權(quán)根據(jù)分公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)配公司內(nèi)部資源，包括人力、資金、技術(shù)等。乙方應(yīng)積極配合甲方資源調(diào)配，確保分公司業(yè)務(wù)順利開展。3.甲方品牌保護甲方對分公司使用其品牌和商標(biāo)享有監(jiān)督權(quán)，乙方需在分公司經(jīng)營活動中遵守甲方品牌規(guī)范。乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得以甲方名義開展業(yè)務(wù)。4.甲方考核與激勵甲方對分公司進行年度考核，考核結(jié)果將作為乙方績效考核和激勵的重要依據(jù)。甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲，包括但不限于晉升、調(diào)薪、解聘等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有分公司經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于業(yè)務(wù)拓展、市場營銷、內(nèi)部管理等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得隨意干涉乙方正常經(jīng)營。2.乙方財務(wù)獨立分公司設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，乙方對分公司財務(wù)享有獨立管理權(quán)。乙方定期向甲方報送財務(wù)報告，接受甲方監(jiān)督。3.乙方人事權(quán)乙方對分公司員工享有人事權(quán)，包括招聘、培訓(xùn)、考核、解聘等。甲方應(yīng)尊重乙方的人事權(quán)，不得干涉乙方的人事決策。4.乙方利潤分成分公司實現(xiàn)的利潤，乙方按照約定比例享有分成權(quán)。甲方在利潤分成上不得隨意調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督合同執(zhí)行等。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。2.中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)。任何一方不得以任何理由拒絕支付中介費用。3.中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭議解決雙方與中介機構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。仲裁委員會的仲裁裁決對雙方及中介機構(gòu)均有約束力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：分公司設(shè)立方案2.附件二：財務(wù)管理制度3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：雙方代表授權(quán)委托書6.附件六：甲方品牌規(guī)范7.附件七：乙方績效考核方案8.附件八：甲方資源調(diào)配清單9.附件九：甲方考核結(jié)果10.附件十：乙方利潤分成明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定時間提交財務(wù)報告。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未履行甲方或乙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。未按約定支付中介費用。2.違約行為的認定：違約行為由合同一方或雙方共同認定。違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設(shè)立，由仲裁員組成的，負責(zé)仲裁爭議的機構(gòu)。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.人事權(quán)：對員工進行招聘、培訓(xùn)、考核、解聘等權(quán)利。4.利潤分成：將公司實現(xiàn)的利潤按照約定比例分配給各方。5.保密義務(wù)：對特定信息負有保密責(zé)任，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在資源調(diào)配上存在分歧。解決辦法：建立溝通機制，定期召開會議，協(xié)商解決分歧。2.問題：乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)重大決策失誤。解決辦法：甲方及時介入，提供指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方糾正錯誤。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)總公司設(shè)立新分公司。2.房地產(chǎn)總公司與分公司之間的合作關(guān)系調(diào)整。3.房地產(chǎn)總公司與第三方中介機構(gòu)的合作。4.房地產(chǎn)總公司與分公司之間的爭議解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)總公司設(shè)立分公司合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1公司名稱1.2法定代表人1.3注冊資本1.4注冊地址1.5營業(yè)執(zhí)照號1.6組織機構(gòu)代碼證號1.7稅務(wù)登記證號1.8銀行開戶信息2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作期限3.4合作區(qū)域4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)5.分公司設(shè)立與管理5.1分公司名稱5.2分公司地址5.3分公司經(jīng)營范圍5.4分公司組織架構(gòu)5.5分公司人員配備5.6分公司財務(wù)管理5.7分公司業(yè)務(wù)管理6.合作雙方利益分配6.1利潤分配比例6.2利潤分配方式6.3利潤分配時間7.合作費用及支付7.1合作費用種類7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合作風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險類型8.2風(fēng)險責(zé)任劃分8.3風(fēng)險防范措施9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合作解除條件9.3合作終止或解除的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1公司名稱：甲方為房地產(chǎn)總公司，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3注冊資本：甲方注冊資本為人民幣壹億元，乙方注冊資本為人民幣伍仟萬元。1.4注冊地址：甲方注冊地址為市區(qū)路號，乙方注冊地址為市區(qū)路號。1.5營業(yè)執(zhí)照號：甲方營業(yè)執(zhí)照號為X，乙方營業(yè)執(zhí)照號為X。1.6組織機構(gòu)代碼證號：甲方組織機構(gòu)代碼證號為X，乙方組織機構(gòu)代碼證號為X。1.7稅務(wù)登記證號：甲方稅務(wù)登記證號為X，乙方稅務(wù)登記證號為X。1.8銀行開戶信息：甲方銀行開戶信息為銀行，賬號X；乙方銀行開戶信息為銀行，賬號X。2.合作目的與原則2.1合作目的：為充分利用甲乙雙方資源，提高市場競爭力，實現(xiàn)互利共贏，甲方同意在市設(shè)立分公司，由乙方負責(zé)經(jīng)營管理。2.2合作原則：遵循平等互利、誠實守信、共同發(fā)展的原則。3.合作內(nèi)容3.1合作范圍：甲方提供品牌、管理、技術(shù)等支持，乙方負責(zé)分公司設(shè)立、運營、管理及市場拓展。3.2合作方式：甲方授權(quán)乙方在市設(shè)立分公司，乙方享有分公司經(jīng)營管理權(quán)。3.3合作期限：本合作協(xié)議有效期為五年，自雙方簽署之日起計算。3.4合作區(qū)域：市區(qū)。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方分公司的運營情況，并提出合理化建議。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整合作內(nèi)容。4.2合作雙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成分公司設(shè)立及運營準(zhǔn)備工作。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保分公司合法經(jīng)營。5.分公司設(shè)立與管理5.1分公司名稱：市分公司。5.2分公司地址：市區(qū)路號。5.3分公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。5.4分公司組織架構(gòu)：分公司設(shè)總經(jīng)理一名，負責(zé)日常經(jīng)營管理。5.5分公司人員配備：乙方負責(zé)招聘、培訓(xùn)及管理分公司員工。5.6分公司財務(wù)管理：分公司財務(wù)獨立核算，定期向甲方報告財務(wù)狀況。5.7分公司業(yè)務(wù)管理：乙方負責(zé)分公司業(yè)務(wù)拓展，確保業(yè)務(wù)合規(guī)、高效。6.合作雙方利益分配6.1利潤分配比例：甲方與乙方按70%與30%的比例分配利潤。6.2利潤分配方式：按季度結(jié)算，甲方將利潤轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。6.3利潤分配時間：每個季度結(jié)束后十五個工作日內(nèi)完成利潤分配。7.合作費用及支付7.1合作費用種類：包括但不限于品牌使用費、管理費、培訓(xùn)費等。7.2費用支付方式：甲方按季度向乙方支付合作費用。7.3費用支付時間：每個季度結(jié)束后十五個工作日內(nèi)支付。8.合作風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險類型：包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、法律風(fēng)險等。8.2風(fēng)險責(zé)任劃分：市場風(fēng)險和政策風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，經(jīng)營風(fēng)險由乙方承擔(dān)，法律風(fēng)險由違反法律法規(guī)的一方承擔(dān)。8.3風(fēng)險防范措施：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，包括但不限于市場調(diào)研、政策分析、合規(guī)經(jīng)營等。9.合作終止與解除9.1合作終止條件：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)。9.2合作解除條件：一方嚴重違約、出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險、違反法律法規(guī)等情形。9.3合作終止或解除的程序：任何一方提出終止或解除合作，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自本合作協(xié)議簽訂之日起至合作終止后三年。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未履行合同義務(wù)、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：符合第九條規(guī)定的合作終止或解除條件。14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于分公司設(shè)立方案、財務(wù)報表、市場分析報告等。14.2合同簽署日期：本合作協(xié)議于二零二五年X月X日簽署。14.3合同份數(shù)：本合作協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人的其他個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)，提高合作效率，確保合同履行。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確授權(quán)范圍。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取合理的報酬，并享有合同履行的知情權(quán)。16.3第三方與其他各方的劃分：16.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方提供的工作成果和意見進行審核，并有權(quán)要求第三方進行整改。16.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方提供的工作成果和意見進行審核，并有權(quán)要求第三方進行整改。16.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負責(zé)，在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定具體的責(zé)任限額，最