二零二五年度房屋租賃頂賬解除與補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃頂賬解除與補(bǔ)償協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需增加，請?jiān)谙路教砑樱好Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》及本協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.頂賬：指乙方因故無法繼續(xù)履行原租賃合同，愿意以其在甲方處的應(yīng)收賬款或其他債權(quán)頂替原租賃合同中應(yīng)支付的租金及相應(yīng)費(fèi)用。2.補(bǔ)償：指甲方在乙方頂賬后，根據(jù)乙方頂賬金額及本協(xié)議的約定，向乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指本協(xié)議約定的位于___________________________的房屋。2.原租賃合同：指甲乙雙方于________________年________________月________________日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：________________）。3.應(yīng)收賬款：指乙方在甲方處的尚未結(jié)算的款項(xiàng)，包括租金、押金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定頂賬。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方頂賬后向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定頂賬。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將其在甲方處的應(yīng)收賬款或其他債權(quán)頂替原租賃合同中應(yīng)支付的租金及相應(yīng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的___________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在___________________________內(nèi)，將其在甲方處的應(yīng)收賬款或其他債權(quán)頂替原租賃合同中應(yīng)支付的租金及相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的頂賬證明后___________________________內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢，合同自行終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互通知。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.頂賬金額：乙方在甲方處的應(yīng)收賬款或其他債權(quán)金額，具體以雙方確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。2.補(bǔ)償金額：甲方根據(jù)乙方頂賬金額及本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)。3.其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將頂賬證明及相關(guān)文件提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的頂賬證明及相關(guān)文件后___________________________內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償金額。7.3支付時(shí)間1.頂賬金額的確認(rèn)時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的頂賬證明及相關(guān)文件后___________________________內(nèi)，確認(rèn)乙方頂賬金額。2.補(bǔ)償金額的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方頂賬金額后___________________________內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償金額。7.4支付條款1.甲方支付補(bǔ)償金額時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并將付款憑證提交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方付款憑證后___________________________內(nèi)，確認(rèn)收到補(bǔ)償金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的___________________________計(jì)算。2.若甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定頂賬，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未頂賬金額的___________________________計(jì)算。2.若乙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為___________________________。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為___________________________。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方保留其在原租賃合同中約定的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃頂賬解除與補(bǔ)償?shù)耐暾麉f(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號：________________）2.頂賬證明及相關(guān)文件3.付款憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)商記錄6.調(diào)解或仲裁協(xié)議7.不可抗力事件證明8.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償金額。未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.乙方違約：未按本協(xié)議約定頂賬。未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.頂賬：指乙方以在甲方處的應(yīng)收賬款或其他債權(quán)頂替原租賃合同中應(yīng)支付的租金及相應(yīng)費(fèi)用。2.補(bǔ)償：指甲方在乙方頂賬后，根據(jù)乙方頂賬金額及本協(xié)議的約定，向乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.保密條款：指雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方頂賬金額存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過協(xié)商或申請調(diào)解、仲裁解決。2.問題：甲方未按約定支付補(bǔ)償金額。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方合同履行過程中，提供資金支持或服務(wù)保障的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方或乙方提供必要的資金支持或服務(wù)保障。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的資金支持或服務(wù)保障的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方退出機(jī)制：若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付補(bǔ)償金額。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交接過程中，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受因頂賬而獲得的利益。乙方有權(quán)在合同終止后，按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額頂賬。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交接過程中，提供必要的協(xié)助和便利。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享受因房屋租賃而獲得的收益。甲方有權(quán)在合同終止后，按照本協(xié)議約定，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)頂賬，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃頂賬解除與補(bǔ)償協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、租賃頂賬解除條件4.1頂賬解除原因4.2頂賬解除程序4.3頂賬解除時(shí)間五、補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償支付方式5.4補(bǔ)償支付時(shí)間六、房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任七、租賃關(guān)系終止7.1租賃關(guān)系終止時(shí)間7.2租賃關(guān)系終止程序7.3租賃關(guān)系終止責(zé)任八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任（如有）九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時(shí)間10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議變更與解除通知十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式十四、其他14.1協(xié)議適用法律14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方因房屋租賃頂賬問題，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除頂賬并補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃頂賬解除及補(bǔ)償事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.3代理方信息（如有）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________三、房屋基本情況3.1房屋位置詳細(xì)地址：__________________3.2房屋面積建筑面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________3.4房屋設(shè)施設(shè)施清單：__________________四、租賃頂賬解除條件4.1頂賬解除原因因__________________________，導(dǎo)致租賃頂賬無法繼續(xù)履行。4.2頂賬解除程序雙方協(xié)商一致后，簽署本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3頂賬解除時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起__________________日內(nèi)。五、補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償方式出租方給予承租方__________________元人民幣的補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為人民幣__________________元整。5.3補(bǔ)償支付方式出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至承租方指定賬戶。5.4補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間為__________________。六、房屋交付6.1房屋交付時(shí)間承租方應(yīng)在補(bǔ)償款支付完畢后__________________日內(nèi)接收房屋。6.2房屋交付條件房屋應(yīng)保持原狀，設(shè)施完好。6.3房屋交付責(zé)任房屋交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。七、租賃關(guān)系終止7.1租賃關(guān)系終止時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起，租賃關(guān)系終止。7.2租賃關(guān)系終止程序雙方簽署本協(xié)議，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。7.3租賃關(guān)系終止責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，無權(quán)要求對方承擔(dān)額外責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按協(xié)議約定接收房屋或支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.3代理方違約責(zé)任（如有）若代理方未履行代理職責(zé)導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定進(jìn)行。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日起生效。10.3協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)終止。10.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2協(xié)議解除程序協(xié)議的解除必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3協(xié)議變更與解除通知任何一方欲變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對方。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址出租方：____________________承租方：____________________13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為郵寄或直接交付。十四、其他14.1協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。____________________出租方（蓋章）：簽字：_______________日期：____年____月____日____________________承租方（蓋章）：簽字：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方責(zé)任加重說明：若甲方為主導(dǎo)，則甲方應(yīng)對房屋的維修、保養(yǎng)和設(shè)施的正常使用承擔(dān)主要責(zé)任。具體條款如下：1.2甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。1.3甲方對因房屋設(shè)施故障或維修不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款2：甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)保潔、綠化、安保等，具體條款如下：2.1甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋環(huán)境的整潔和安全。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。附加條款3：甲方提供租金優(yōu)惠說明：為鼓勵(lì)甲方主導(dǎo)，乙方可在補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)上給予甲方一定的租金優(yōu)惠，具體條款如下：3.1乙方在補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)上，給予甲方租金優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為__________________元。3.2優(yōu)惠租金自房屋交付之日起生效，直至租賃期滿。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方責(zé)任加重說明：若乙方為主導(dǎo)，則乙方應(yīng)對房屋的維修、保養(yǎng)和設(shè)施的正常使用承擔(dān)主要責(zé)任。具體條款如下：4.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。4.3乙方對因房屋設(shè)施故障或維修不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款2：乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用說明：為鼓勵(lì)乙方主導(dǎo)，甲方可在補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)上免除乙方一定期限的物業(yè)管理費(fèi)用，具體條款如下：5.1甲方免除乙方在房屋租賃期間的部分物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用減免期限為__________________個(gè)月。5.2免費(fèi)期限自房屋交付之日起計(jì)算。附加條款3：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：若乙方為主導(dǎo)，乙方享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，具體條款如下：6.1乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。6.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后______日內(nèi)給予答復(fù)，若無特殊原因，甲方應(yīng)同意乙方續(xù)租。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：若協(xié)議涉及第三方中介，則中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體條款如下：7.1中介費(fèi)用為__________________元，由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。7.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為__________________。附加條款2：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，具體條款如下：8.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋及租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。8.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的履行。附加條款3：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對在中介過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，具體條款如下：9.1中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露或公開雙方信息。9.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋設(shè)施清單5.雙方身份證明文件6.付款憑證7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款未按時(shí)交付房屋房屋交付時(shí)不符合交付條件故意隱瞞房屋瑕疵2.承租方違約：未按協(xié)議約定接收房屋未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款故意損壞房屋設(shè)施租賃期滿后未退還房屋3.中介機(jī)構(gòu)違約：未如實(shí)提供房屋及租賃信息故意泄露雙方信息未履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)關(guān)系的法律法規(guī)。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他信息承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知對方，要求按照協(xié)議約定進(jìn)行維修或賠償。2.問題：一方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟途徑要求對方履行支付義務(wù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露了雙方信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施保護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃頂賬解除2.房屋租賃關(guān)系終止3.房屋租賃合同糾紛4.房屋租賃補(bǔ)償事宜5.房屋租賃中介服務(wù)全文完。二零二五年度房屋租賃頂賬解除與補(bǔ)償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同用語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.頂賬解除條件6.1頂賬解除原因6.2頂賬解除程序7.補(bǔ)償條款7.1補(bǔ)償金額7.2補(bǔ)償方式7.3補(bǔ)償時(shí)間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞賠償金額9.3損壞賠償程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房屋租賃頂賬解除與補(bǔ)償協(xié)議書》。1.1.4“房屋”指位于（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號為（證號）。1.1.5“頂賬”指乙方因租賃房屋而產(chǎn)生的債務(wù)。1.1.6“解除”指甲方與乙方就房屋租賃關(guān)系的終止。1.1.7“補(bǔ)償”指甲方對乙方因解除租賃關(guān)系所受損失的賠償。1.2本合同用語解釋本合同中使用的其他用語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1地址：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1使用面積：（房屋使用面積）3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：（房屋用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自（起始日期）起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至（終止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：（租金金額）5.2支付時(shí)間5.2.1租金支付時(shí)間為每月（支付日期）。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.頂賬解除條件6.1頂賬解除原因6.1.1頂賬解除原因?yàn)椋海ń獬?，如乙方無力支付租金等）6.2頂賬解除程序6.2.1乙方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲方頂賬解除事宜。6.2.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)予以確認(rèn)。6.2.3甲方確認(rèn)頂賬解除后，雙方應(yīng)立即終止房屋租賃關(guān)系。7.補(bǔ)償條款7.1補(bǔ)償金額7.1.1甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償金，金額為：（補(bǔ)償金額）7.2補(bǔ)償方式7.2.1補(bǔ)償金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.3補(bǔ)償時(shí)間7.3.1補(bǔ)償金支付時(shí)間為：（支付日期）前。8.保證金8.1保證金金額8.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為：（保證金金額）。8.2保證金退還8.2.1在本合同解除后，且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在（退還日期）內(nèi)退還乙方保證金。9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞。9.2損壞賠償金額9.2.1乙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定。9.3損壞賠償程序9.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.3.2甲方應(yīng)在收到通知后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修或更換。9.3.3若乙方未在合理期限內(nèi)通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為：（簽字或蓋章日期）13.合同解除13.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2因不可抗力解除合同時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.2.3因違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如遇需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并邀請第三方參與。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議和本合同的規(guī)定行事。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：（責(zé)任限額金額）。17.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受前款限制。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方違反法律法規(guī)或違反本合同約定而造成的損失。18.第三方費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.2若第三方費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方對本合同