2025年度特色民宿租賃及民宿經(jīng)營培訓(xùn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃及民宿經(jīng)營培訓(xùn)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著旅游業(yè)的發(fā)展，特色民宿作為一種新型的旅游住宿方式，越來越受到游客的青睞。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)特色民宿，并開展民宿經(jīng)營培訓(xùn)。乙方作為專業(yè)的民宿經(jīng)營培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，具有豐富的民宿經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃及培訓(xùn)協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿租賃及民宿經(jīng)營培訓(xùn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)特色民宿項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色民宿：指具有獨(dú)特地域文化、建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等特色的民宿。2.民宿經(jīng)營培訓(xùn)：指乙方為甲方提供民宿經(jīng)營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)課程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方租賃乙方提供的特色民宿的期限。2.租金：指甲方支付給乙方的租金。3.經(jīng)營培訓(xùn)：指乙方為甲方提供的民宿經(jīng)營培訓(xùn)課程。4.合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤獬男袨?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的特色民宿。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營民宿。4.甲方應(yīng)配合乙方開展民宿經(jīng)營培訓(xùn)，提高民宿經(jīng)營水平。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的特色民宿。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供民宿經(jīng)營培訓(xùn)課程。3.乙方應(yīng)保證民宿經(jīng)營培訓(xùn)的質(zhì)量，確保甲方掌握相關(guān)技能。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：特色民宿所在地：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定提供特色民宿及經(jīng)營培訓(xùn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿及培訓(xùn)資料移交給甲方；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.經(jīng)營培訓(xùn)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方提供的民宿經(jīng)營培訓(xùn)費(fèi)用，包括培訓(xùn)課程費(fèi)用、講師費(fèi)用、教材費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。2.經(jīng)營培訓(xùn)費(fèi)用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付經(jīng)營培訓(xùn)費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間：1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.經(jīng)營培訓(xùn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在培訓(xùn)課程開始前支付培訓(xùn)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.甲方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供符合要求的特色民宿，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的_____%。2.乙方未按時提供民宿經(jīng)營培訓(xùn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為培訓(xùn)費(fèi)用的_____%。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對特色民宿的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對其提供的民宿經(jīng)營培訓(xùn)內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對特色民宿名稱、標(biāo)志等知識產(chǎn)權(quán)的專屬使用權(quán)。2.乙方保留對其培訓(xùn)師資、課程體系等知識產(chǎn)權(quán)的專屬使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.特色民宿租賃合同4.民宿經(jīng)營培訓(xùn)課程大綱5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為：a)未按時支付租金或培訓(xùn)費(fèi)用。b)違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。c)未按照約定使用或經(jīng)營特色民宿。2.乙方的違約行為：a)未按時提供符合要求的特色民宿。b)未按時提供民宿經(jīng)營培訓(xùn)。c)泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的、具有獨(dú)創(chuàng)性并能作為商品使用的智力成果。3.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付的、用以彌補(bǔ)對方損失的費(fèi)用。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決的一種司法救濟(jì)方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中可能遇到的問題及解決辦法如下：1.問題：租賃費(fèi)用或培訓(xùn)費(fèi)用支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，約定違約責(zé)任，確保雙方按時支付。2.問題：民宿經(jīng)營中出現(xiàn)意外情況，影響合同履行。解決辦法：建立應(yīng)急處理機(jī)制，及時溝通，協(xié)商解決方案。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，完善保密措施，對泄密行為追究法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：依據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。5.問題：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)保證其提供的特色民宿符合合同約定，并對民宿的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)。b)第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成民宿的租賃和經(jīng)營培訓(xùn)工作。2.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保民宿的正常運(yùn)營。3.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按時提交民宿的租賃和經(jīng)營情況報(bào)告。b)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和培訓(xùn)費(fèi)用。b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營場所和設(shè)施。c)乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行民宿經(jīng)營培訓(xùn)和推廣。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)獲得甲方提供的民宿經(jīng)營培訓(xùn)的收益分成。b)乙方有權(quán)獲得甲方提供的民宿經(jīng)營培訓(xùn)的知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按時支付租金或培訓(xùn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。b)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的特色民宿。b)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供民宿經(jīng)營培訓(xùn)。c)甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.甲方利益條款：a)甲方有權(quán)獲得乙方提供的民宿經(jīng)營培訓(xùn)的收益分成。b)甲方有權(quán)獲得乙方提供的民宿經(jīng)營培訓(xùn)的知識產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按時提供符合要求的特色民宿，應(yīng)向甲方支付違約金。b)乙方未按時提供民宿經(jīng)營培訓(xùn)，應(yīng)向甲方支付違約金。c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度特色民宿租賃及民宿經(jīng)營培訓(xùn)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章民宿租賃2.1民宿基本情況2.2租賃面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6押金及退還條件2.7租賃物維修責(zé)任第三章民宿經(jīng)營3.1經(jīng)營內(nèi)容3.2經(jīng)營管理3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4營業(yè)許可3.5營業(yè)收入分配3.6稅費(fèi)承擔(dān)3.7經(jīng)營風(fēng)險及應(yīng)對措施第四章培訓(xùn)內(nèi)容4.1培訓(xùn)目標(biāo)4.2培訓(xùn)課程4.3培訓(xùn)師資4.4培訓(xùn)時間4.5培訓(xùn)地點(diǎn)4.6培訓(xùn)費(fèi)用4.7培訓(xùn)考核第五章合同履行5.1履行時間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任5.5履行變更5.6履行終止5.7履行違約責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果8.4違約責(zé)任第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果9.4違約責(zé)任第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同補(bǔ)充11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限第十四章合同解除與終止后的處理14.1處理原則14.2處理程序14.3處理責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________第二章民宿租賃2.1民宿基本情況2.2租賃面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6押金及退還條件2.7租賃物維修責(zé)任第三章民宿經(jīng)營3.1經(jīng)營內(nèi)容3.2經(jīng)營管理3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4營業(yè)許可3.5營業(yè)收入分配3.6稅費(fèi)承擔(dān)3.7經(jīng)營風(fēng)險及應(yīng)對措施第四章培訓(xùn)內(nèi)容4.1培訓(xùn)目標(biāo)4.2培訓(xùn)課程4.3培訓(xùn)師資4.4培訓(xùn)時間4.5培訓(xùn)地點(diǎn)4.6培訓(xùn)費(fèi)用4.7培訓(xùn)考核第五章合同履行5.1履行時間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任5.5履行變更5.6履行終止5.7履行違約責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果8.4違約責(zé)任第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果9.4違約責(zé)任第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同補(bǔ)充11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限第十四章合同解除與終止后的處理14.1處理原則14.2處理程序14.3處理責(zé)任________________________________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)民宿的整體設(shè)計(jì)與裝修，確保民宿符合特色民宿的要求。具體設(shè)計(jì)風(fēng)格、裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同簽訂前與乙方協(xié)商一致，并在合同附件中明確。1.2甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)流程制定等。乙方需配合甲方的工作安排，確保民宿的正常運(yùn)營。1.3甲方負(fù)責(zé)民宿的營銷推廣，包括線上線下渠道的拓展。乙方需提供必要的協(xié)助，如提供民宿宣傳資料、參與推廣活動等。1.4甲方有權(quán)對民宿的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，乙方需無條件接受。如調(diào)整經(jīng)營策略對乙方權(quán)益造成影響，甲方應(yīng)給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.5甲方負(fù)責(zé)民宿的資產(chǎn)維護(hù)，確保民宿設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。1.6甲方有權(quán)對民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并據(jù)此調(diào)整經(jīng)營策略。乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的數(shù)據(jù)支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)流程制定等。甲方需配合乙方的工作安排，確保民宿的正常運(yùn)營。2.2乙方有權(quán)對民宿的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)給予支持。如調(diào)整經(jīng)營策略對甲方權(quán)益造成影響，乙方應(yīng)給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.3乙方負(fù)責(zé)民宿的營銷推廣，包括線上線下渠道的拓展。甲方需提供必要的協(xié)助，如提供民宿宣傳資料、參與推廣活動等。2.4乙方有權(quán)選擇民宿的裝修風(fēng)格和材料，甲方應(yīng)在乙方提供的預(yù)算范圍內(nèi)給予支持。2.5乙方負(fù)責(zé)民宿的資產(chǎn)維護(hù)，確保民宿設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.6乙方有權(quán)對民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并據(jù)此調(diào)整經(jīng)營策略。甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的數(shù)據(jù)支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確中介的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)作，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.3第三方中介有權(quán)對民宿的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.4第三方中介有權(quán)對民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)建議。3.5第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.7如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)追究中介的責(zé)任。3.8第三方中介的職責(zé)終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同期滿。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿基本情況說明2.民宿租賃面積與結(jié)構(gòu)圖3.民宿租賃用途說明4.租金支付方式及時間表5.押金退還條件及流程6.民宿維修責(zé)任說明7.民宿經(jīng)營內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.培訓(xùn)課程大綱與師資介紹9.合同補(bǔ)充條款10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.爭議解決機(jī)構(gòu)及程序說明12.合同解除與終止后的處理方案13.民宿經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告14.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的民宿設(shè)施或服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的民宿設(shè)施或服務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍不改正。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或押金。認(rèn)定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付租金或押金，經(jīng)甲方通知后仍不支付。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行培訓(xùn)義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定提供或接受培訓(xùn)，經(jīng)對方通知后仍不履行。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方泄露了對方的商業(yè)秘密，經(jīng)對方通知后仍不采取措施制止。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將民宿提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.經(jīng)營：指乙方在甲方提供的民宿中進(jìn)行商業(yè)活動。3.培訓(xùn)：指甲方為乙方提供民宿經(jīng)營相關(guān)的知識和技能培訓(xùn)。4.保密：指雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民宿設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換，確保民宿的正常運(yùn)營。2.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致民宿經(jīng)營虧損。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略，或甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可更換中介，或與中介協(xié)商解決服務(wù)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.特色民宿租賃及經(jīng)營。2.民宿經(jīng)營培訓(xùn)。3.第三方中介服務(wù)。4.合同違約及爭議解決。5.合同解除與終止后的處理。全文完。2025年度特色民宿租賃及民宿經(jīng)營培訓(xùn)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃標(biāo)的2.1民宿具體位置及面積2.2民宿設(shè)施及設(shè)備清單2.3民宿裝修及裝飾情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.民宿經(jīng)營培訓(xùn)內(nèi)容4.1培訓(xùn)課程安排4.2培訓(xùn)師資及培訓(xùn)方式4.3培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式5.民宿經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營理念及目標(biāo)5.2經(jīng)營管理制度5.3民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.民宿經(jīng)營許可及證照6.1民宿經(jīng)營許可證6.2相關(guān)證照辦理及維護(hù)7.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.民宿安全與衛(wèi)生8.1民宿安全管理8.2民宿衛(wèi)生管理8.3事故處理及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方地址：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同終止日期：____年____月____日2.租賃標(biāo)的2.1民宿具體位置及面積2.1.1民宿地址：___________2.1.2民宿面積：____平方米2.2民宿設(shè)施及設(shè)備清單2.2.1客房：____間，每間設(shè)施清單詳見附件一2.2.2衛(wèi)生間：____間2.2.3廚房：____間，設(shè)備清單詳見附件二2.2.4公共區(qū)域：____處，設(shè)施清單詳見附件三2.3民宿裝修及裝飾情況2.3.1裝修風(fēng)格：___________2.3.2裝修材料：___________2.3.3裝修時間：____年____月____日至____年____月____日3.租賃期限及租金3.1租賃期限：____年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：____元3.2.2支付方式：每月____日支付，轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及雙方協(xié)商4.民宿經(jīng)營培訓(xùn)內(nèi)容4.1培訓(xùn)課程安排4.1.1培訓(xùn)時間：____年____月____日至____年____月____日4.1.2培訓(xùn)課程：詳見附件四4.2培訓(xùn)師資及培訓(xùn)方式4.2.1培訓(xùn)師資：具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員4.2.2培訓(xùn)方式：線上課程、線下實(shí)操、現(xiàn)場指導(dǎo)4.3培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式4.3.1培訓(xùn)費(fèi)用：____元4.3.2支付方式：培訓(xùn)開始前一次性支付5.民宿經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營理念及目標(biāo)5.1.1經(jīng)營理念：以人為本，注重服務(wù)，打造特色民宿5.1.2經(jīng)營目標(biāo)：提高民宿入住率，提升客戶滿意度5.2經(jīng)營管理制度5.2.1服務(wù)管理制度5.2.2安全管理制度5.2.3衛(wèi)生管理制度5.3民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)5.3.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.3公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.民宿經(jīng)營許可及證照6.1民宿經(jīng)營許可證6.1.1許可證編號：___________6.1.2許可證有效期：____年____月____日至____年____月____日6.2相關(guān)證照辦理及維護(hù)6.2.1辦理相關(guān)證照：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等6.2.2維護(hù)證照：及時更新，確保合法經(jīng)營8.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿整體設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.1.2承租方負(fù)責(zé)民宿日常運(yùn)營中設(shè)施的合理使用8.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范8.2.1定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行8.2.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時通知出租方進(jìn)行維修8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1正常磨損及維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用9.民宿安全與衛(wèi)生9.1民宿安全管理9.1.1制定安全管理制度，確保民宿安全9.1.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患9.2民宿衛(wèi)生管理9.2.1客房及公共區(qū)域定期清潔消毒9.2.2食品安全及衛(wèi)生管理符合國家相關(guān)規(guī)定9.3事故處理及責(zé)任9.3.1事故發(fā)生時，及時采取措施，減少損失9.3.2事故責(zé)任判定及賠償由雙方協(xié)商解決10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金10.1.2未按約定用途使用民宿，賠償出租方因此遭受的損失10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按約定提供設(shè)施設(shè)備，賠償承租方因此遭受的損失10.2.2未按約定提供培訓(xùn)服務(wù)，賠償承租方因此遭受的損失10.3違約賠償方式10.3.1賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式同租金支付方式11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或培訓(xùn)服務(wù)11.1.3承租方嚴(yán)重違反民宿經(jīng)營規(guī)范11.2合同解除程序11.2.1提前____天書面通知對方11.2.2雙方就解除事宜達(dá)成一致11.3合同解除后的處理11.3.1承租方退還剩余租金11.3.2雙方結(jié)算費(fèi)用及賠償金11.3.3出租方收回民宿并恢復(fù)原狀12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：___________12.2.2仲裁規(guī)則：___________12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方協(xié)商解決時，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2雙方按約定履行合同13.2合同修改程序13.2.1修改內(nèi)容書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改效力13.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3.2修改后的合同條款優(yōu)先適用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同未盡事宜的解決，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同履行相關(guān)，且不影響合同的基本履行。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)及理由。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出是否介入的決定。15.3.3第三方?jīng)Q定介入后，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料和說明。15.4.3第三方有權(quán)對合同履行中存在的問題提出建議或要求整改。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同履行中的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)及時向雙方通報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。15.6.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)混淆。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任范圍限于其直接行為導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為____元。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.2.3責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方責(zé)任限額=第三方報(bào)酬×____倍。17.第三方報(bào)酬及支付方式17.1第三方報(bào)酬17.1.1第三方報(bào)酬為___