機(jī)電拆除專項(xiàng)施工方案

1、機(jī)電拆除專項(xiàng)施工方案. 機(jī)械通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)1. 拆除范圍：1.1. 首層拆除范圍1.1.1. 按圖紙確認(rèn)的拆除范圍，保護(hù)性拆除該樓層（除消控中 心與電話機(jī)房外）的所有通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，包括室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)、 冷媒管、冷凝水管、風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、保溫設(shè)施、有線溫控器、過 濾網(wǎng)以與送、回風(fēng)口和支吊架等所有附件。1.1.2. 對消控中心與電話機(jī)房內(nèi)的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)，確 保系統(tǒng)正常運(yùn)行。1.1.3. 對所有防排煙系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)， 確保系統(tǒng)日后的正常運(yùn)行。1.2 夾層拆除范圍1.2.1. 按圖紙確認(rèn)的拆除范圍，保護(hù)性拆除該樓層（除消控中 心與電話機(jī)房外）的所有通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，包括室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)、 冷媒管、冷凝水管

2、、風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、保溫設(shè)施、有線溫控器、過 濾網(wǎng)以與送、回風(fēng)口和支吊架等所有附件。1.2.2. 對消控中心與電話機(jī)房內(nèi)的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)，確 保系統(tǒng)正常運(yùn)行。1.2.3. 對所有防排煙系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)， 確保系統(tǒng)日后的正常運(yùn)行。 施工步驟：1.3 二層拆除范圍1.3.1. 按圖紙確認(rèn)的拆除范圍，保護(hù)性拆除該樓層除售樓處與 連廊區(qū)域以外的所有通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，包括室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)、冷 媒管、冷凝水管、風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、保溫設(shè)施、有線溫控器、過濾 網(wǎng)以與送、回風(fēng)口和支吊架等所有附件，并保證售樓處與連廊 區(qū)域的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。1.3.2. 保護(hù)性拆除走道水平排煙風(fēng)管，對排煙立管與排煙立管 上開口至電動(dòng)防火閥處

3、進(jìn)行保護(hù)，確保日后的正常連接。1.3.3. 對所有防煙系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)，確保系統(tǒng)日后的正常運(yùn)行。1.4 三層至二十七層拆除范圍1.4.1. 按圖紙確認(rèn)的拆除范圍，保護(hù)性拆各樓層除三層樣板房以外的所有通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，包括室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)、冷媒管、冷 凝水管、風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、保溫設(shè)施、有線溫控器、過濾網(wǎng)以與送、 回風(fēng)口和支吊架等所有附件，并保證三層樣板房通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 的正常運(yùn)行。1.4.2. 對所有防排煙系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)， 確保系統(tǒng)日后的正常運(yùn)行。1.5 屋頂拆除范圍1.5.1. 按圖紙確認(rèn)的拆除范圍，保護(hù)性拆除屋頂層（除電梯機(jī)房外）的所有通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，包括室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)、冷媒管、 冷凝水管、風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、保溫設(shè)施

4、、有線溫控器、過濾網(wǎng)以與 送、回風(fēng)口和支吊架等所有附件。1.5.2. 對所有防排煙系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)（由于防排煙風(fēng)機(jī)的拆除， 必須對防排煙管道作相應(yīng)的防蟲、防雨等保護(hù)措拖） ，確保系統(tǒng) 日后的正常運(yùn)行。1.5.3. 保護(hù)所有拆下來的風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)等，以便日后再次安裝。2. 施工步驟：2.1. 先由相關(guān)施工專業(yè)拆除吊頂龍骨、石膏板以與風(fēng)管井墻體，切 斷空調(diào)系統(tǒng)電源、控制電源、拆除管線，方可進(jìn)行對空調(diào)系統(tǒng)的拆 除。2.2. 拆除下來的風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)等統(tǒng)一運(yùn)出大樓。. 給排水系統(tǒng)1. 拆除范圍：1.1. 給水主管井1.1.1 拆除塔樓給水主管井內(nèi)的 2831F 的給水立管（從屋頂加壓水泵的壓水管至 28 層的

5、立管）。1.1.2 拆除塔樓給水主管井內(nèi)的 327F 的給水立管與給水立管上的比例式減壓閥。 （從屋頂生活水箱出水管至 3F 的供水管道）1.2. 首層1.2.1 拆除首層衛(wèi)生間內(nèi)的冷熱水給水管、容積式電熱水器。1.2.2 拆除首層衛(wèi)生間內(nèi)的排水管、通氣管、器具通氣管。1.2.3 拆除首層衛(wèi)生間內(nèi)的衛(wèi)生潔具和地漏等設(shè)施。1.2.4 拆除首層吊頂內(nèi)從給水立管至各衛(wèi)生間與其他用水點(diǎn)的 水平干管、閥門、支吊架等設(shè)施。1.3. 夾層1.3.1 拆除一夾層的冷水給水管、水龍頭。1.3.2 拆除一夾層的排水總管與管道支架。1.4 二層1.4.1 拆除二層的衛(wèi)生間內(nèi)的冷熱水給水管、容積式電熱水器。1.4.2

6、 拆除二層的衛(wèi)生間內(nèi)的排水管、通氣管、器具通氣管。1.4.3 拆除二層的衛(wèi)生間內(nèi)的衛(wèi)生潔具和地漏等設(shè)施。1.4.4 拆除二層吊頂內(nèi)從給水立管至各衛(wèi)生間與其他用水點(diǎn)的 水平干管、閥門、支吊架等設(shè)施。1.5. 三層至二十七層（共 25 層）1.5.1 拆除三層至二十七層各住戶廚房與衛(wèi)生間內(nèi)的冷熱水給 水管、容積式電熱水器。1.5.2 拆除三層至二十七層各住戶廚房與衛(wèi)生間內(nèi)的排水管、 氣管、器具通氣管。1.5.3 拆除三層至二十七層各住戶廚房與衛(wèi)生間內(nèi)的廚房洗滌 盆、衛(wèi)生潔具和地漏等設(shè)施。1.5.4 拆除塔樓住戶水表井內(nèi) 327F 的給水立管、 水表、截止閥、 管道、支吊架等設(shè)施。1.5.5 拆除三

7、層至二十七層吊頂內(nèi)從給水立管至各住戶廚房與 衛(wèi)生間與其他用水點(diǎn)的水平干管與閥門等設(shè)施。1.5.6 雨水管 （立管與支管） 應(yīng)與屋面防水工作同時(shí)進(jìn)行， 并配 合土建外腳手架同時(shí)施工，但應(yīng)在裝修施工前完成。1.6.屋頂1.6.1 保護(hù)性拆除原屋頂鋼筋混凝土生活水箱。1.6.2 保護(hù)性拆除原屋頂生活加壓水泵房供水加壓設(shè)備基礎(chǔ)。1.6.3 拆除原屋頂生活水箱的進(jìn)水管、 溢流管、 排污管，水泵吸 水管、液位裝置、浮球閥、液位報(bào)警裝置等相關(guān)設(shè)施。1.6.4 拆除原屋頂生活加壓水泵房的供水加壓設(shè)備、 管道、支吊 架，屋頂生活加壓水泵配電箱、照明設(shè)施、插座等由其他相關(guān) 專業(yè)拆除。2. 施工步驟：2.1. 承包

8、單位在拆除工作進(jìn)行前應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況和竣工圖 紙，核實(shí)其工作范圍，若有疑問應(yīng)即時(shí)提出。2.2. 在拆除塔樓給水系統(tǒng)設(shè)施前，應(yīng)先關(guān)閉東苑塔樓的屋頂生活水 箱生活加壓給水泵壓水管上的閥門并切斷電源。2.3. 拆除塔樓給水系統(tǒng)設(shè)施前，應(yīng)在系統(tǒng)的最低點(diǎn)設(shè)置放水裝置， 并確保管道的放水不得影響現(xiàn)有其他不拆除的設(shè)施和建筑物。三. 消防系統(tǒng)1. 拆除范圍：1.1. 首層1.1.1 除首層室內(nèi)單栓消火栓外，拆除首層其他室內(nèi)雙栓消火 栓。1.1.2 拆除首層公共部位的直立型噴頭和隱蔽式噴頭。1.2. 夾層1.2.1 除夾層室內(nèi)單栓消火栓外，拆除夾層其他室內(nèi)雙栓消火 栓。1.2.2 拆除夾層抬升部分的直立型噴

9、頭和管道。1.3. 二層1.3.1 除二層室內(nèi)單栓消火栓外，拆除二層其他室內(nèi)雙栓消火 栓。1.3.2 拆除二層公共部位的直立型噴頭和隱蔽式噴頭。1.4. 三層至二十七層1.4.1 拆除每層住戶內(nèi)的噴頭與噴淋管道。1.4.2 拆除每層走道內(nèi)的直立型噴頭和隱蔽式噴頭。1.4.3 拆除每層公共部位的室內(nèi)雙栓消火栓（含滅火器） 。1.4.4 拆除 15 層吊頂內(nèi)的低區(qū)消火栓環(huán)管、比例式減壓閥與 管道支吊架。1.4.5 拆除 16 層吊頂內(nèi)的高區(qū)消火栓環(huán)管與管道支吊架。1.4.6 拆除 16 層至 3 層原高區(qū)消火栓系統(tǒng)供水管（ 9 和 10 ）1.4.7 除三層至二十七層室內(nèi)單栓消火栓外，拆除三層至二

10、十七層其他室內(nèi)雙栓消火栓。2. 施工步驟：2.1 在拆除塔樓消火栓系統(tǒng)設(shè)施前， 應(yīng)先關(guān)閉兩根供東苑塔樓消火 栓系統(tǒng)的閥門。2.2 首先關(guān)閉首層和 15 樓低區(qū)消火栓環(huán)網(wǎng)上對應(yīng)管路的蝶閥，在 首層最低處消火栓排水，確保管道內(nèi)無積水。2.3 拆除雙栓消火栓立管與水平管道，消防箱，并集中堆放。2.4 在拆除塔樓自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)施前， 應(yīng)先關(guān)閉濕式報(bào)警閥前 的信號(hào)蝶閥。2.5 關(guān)閉一夾層噴淋系統(tǒng)信號(hào)蝶閥， 在本層最低點(diǎn)排除管道水， 確 保噴淋系統(tǒng)無積水。2.6 拆除一夾層抬升部分的直立型噴頭和管道。2.7 將拆除的材料統(tǒng)一運(yùn)出大樓。2.8 在拆除工作前應(yīng)預(yù)先做好相應(yīng)的安全保護(hù)工作， 在拆除過程中 應(yīng)

11、文明施工，現(xiàn)場不得隨意排放已拆除的機(jī)電設(shè)備， 應(yīng)集中統(tǒng)一擺放。2.9 為保證在施工期間的消防安全， 消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的拆除 工作應(yīng)分別先后實(shí)施。2.10 拆除過程中應(yīng)注意對塔樓與裙樓結(jié)構(gòu)的保護(hù)。2.11 消防系統(tǒng)的拆除完成后應(yīng)先做好保護(hù)工作，以防止雜物進(jìn)入 管道影響系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.12 消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)先對系統(tǒng)進(jìn)行壓力試驗(yàn)，待驗(yàn)收通 過后方可進(jìn)行噴淋系統(tǒng)的拆除工作。四. 強(qiáng)電系統(tǒng)1. 拆除范圍：1.1 首層拆除范圍1.1.1 按圖紙確認(rèn)的拆除范圍，對強(qiáng)電線槽、線管、燈具、開關(guān)插 座、動(dòng)力配電箱等進(jìn)行拆除。1.1.2 除通往消防控制室和電話機(jī)房內(nèi)強(qiáng)電設(shè)備的線管、電纜，并進(jìn)行保護(hù)，確

12、保消防控制室和電話機(jī)房正常使用。1.2 夾層拆除范圍1.2.1 按圖紙確認(rèn)的拆除范圍，對強(qiáng)電線槽、線管、燈具、開關(guān)插 座、動(dòng)力配電箱等進(jìn)行拆除。1.2.2 檢查并對配電間內(nèi)的配電箱、母線槽、橋架、電纜與支架等所有保留系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)。1.3 二層拆除范圍1.3.1 按圖紙確認(rèn)的拆除范圍，對強(qiáng)電線槽、線管、燈具、開關(guān)插 座、動(dòng)力配電箱等進(jìn)行拆除。1.3.2 除通往西苑的高壓電纜走向，并對高壓電纜、橋架、與支架 等所有附件進(jìn)行保護(hù)，確保西苑電氣系統(tǒng)的正常運(yùn)行。1.3.3 除通往西苑走廊部份的供電線槽、線管等進(jìn)行保護(hù)。1.4 三層至二十七層拆除范圍1.4.1 按圖紙確認(rèn)的拆除范圍，對強(qiáng)電線槽、線管、燈具

13、、開關(guān)插 座、動(dòng)力配電箱等進(jìn)行拆除。1.4.2 對電表間內(nèi)的電表箱、母線槽、橋架、電纜與支架等所有保 留系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)。1.4.3 對配電間內(nèi)的配電箱、橋架、電纜與支架等所有保留系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)。1.4.4 保留核心筒內(nèi)的插座、燈具與其管線，但電源日后將接到新的配電箱。1.5 屋頂拆除范圍1.5.1 按圖紙確認(rèn)的拆除范圍，對強(qiáng)電線槽、線管、燈具、開關(guān)插 座、動(dòng)力配電箱等進(jìn)行拆除。1.5.2 電梯機(jī)房內(nèi)的電氣設(shè)備、橋架、電纜與支架等所有附件進(jìn)行 保護(hù)，確保電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)行。1.5.3 對配電間內(nèi)的配電箱、橋架、電纜與支架等所有保留系統(tǒng)進(jìn) 行保護(hù)。2. 施工步驟2.1 按圖紙確認(rèn)拆除范圍2.2 先切斷

14、各拆除范圍內(nèi)的用電設(shè)備的電源，并確認(rèn)電源已經(jīng)切斷， 才能對各電氣設(shè)備與附件進(jìn)行拆除2.3 先拆設(shè)備，再拆管線，集中堆放，統(tǒng)一運(yùn)出大樓。五. 弱電系統(tǒng)1.拆除范圍：1.1 首層1.1.1 核查并確定通往西苑的所有主干電纜走向， 并對主干電纜、 線槽與支架等所有附件進(jìn)行保護(hù)，確保西苑弱電系統(tǒng)的正常運(yùn) 行。1.1.2 對消控中心與電話機(jī)房內(nèi)的設(shè)備、線槽、電纜與支架等所 有附件進(jìn)行保護(hù)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。1.1.3 拆除該樓層的弱電系統(tǒng)，包括火災(zāi)探測器、揚(yáng)聲器、攝像 機(jī)、報(bào)警按鈕、電話 / 電視插座、線槽、線管、電纜與支架等所 有附件。1.1.4 保護(hù)性拆除弱電間內(nèi)的各弱電系統(tǒng)配線箱與其垂直主干 電

15、纜。1.1.5 將電話配線箱、 綜合布線箱、 視頻分支器等設(shè)備進(jìn)行保護(hù)。1.1.6 對弱電間內(nèi)的線槽與支架等所有附件進(jìn)行保護(hù)， 確保系統(tǒng) 的正常運(yùn)行。1.2 夾層1.2.1 拆除該樓層的弱電系統(tǒng)， 包括火災(zāi)探測器、 揚(yáng)聲器、 線槽、 線管、電纜與支架等所有附件。1.2.2 拆除弱電間內(nèi)各弱電系統(tǒng)垂直主干電纜。1.2.3 對弱電間內(nèi)的線槽與支架等所有附件進(jìn)行保護(hù)。1.3 二層1.3.1 核查并確定通往西苑的所有主干電纜走向，并對主干電 纜、線槽與支架等所有附件進(jìn)行保護(hù)，確保西苑弱電系統(tǒng)的正 常運(yùn)行。1.3.2 拆除該樓層（除通往西苑的連廊）的弱電系統(tǒng)，包括火災(zāi) 探測器、揚(yáng)聲器、報(bào)警按鈕、電話 / 電視插座、線槽、線管、電 纜與支架等所有附件。1.3.3 拆除弱電間內(nèi)的各弱電系統(tǒng)配線箱與其垂直主干電纜。1.3.4 將電話配線箱、綜合布線箱、視頻分支器等設(shè)備移至安全 場所，并進(jìn)行保護(hù)。1.3.5 對弱電間內(nèi)的線槽與支架等所有附件進(jìn)行保護(hù)。1.4 三層至二十七層（共 25 層）1.4.1 拆除各樓層的弱電系統(tǒng)，包括火災(zāi)探測器、揚(yáng)聲器、報(bào)警 按鈕、電話 / 電視插座、線槽、線管、電纜與支架等所有附件。1.4.2 拆除弱電間內(nèi)的各弱電系統(tǒng)配線箱與其垂直主干電纜。1.4.3 將電話配線箱、綜合布