2024版房地產(chǎn)代理出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理出售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2代理方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.合同標(biāo)的4.1出售標(biāo)的4.2代理服務(wù)范圍5.合同價(jià)格5.1出售價(jià)格5.2代理費(fèi)5.3付款方式6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.2接待客戶6.3談判協(xié)調(diào)6.4法律手續(xù)辦理7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。1.1.2“出售方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方，即[出售方全稱]。1.1.3“代理方”指本合同中接受出售方委托，負(fù)責(zé)代理出售房地產(chǎn)的一方，即[代理方全稱]。1.1.4“合同標(biāo)的”指本合同中出售方同意出售的房地產(chǎn)。1.1.5“合同價(jià)格”指本合同中出售方同意出售房地產(chǎn)的價(jià)格。1.1.6“代理費(fèi)”指代理方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“廣告宣傳”指代理方在合法范圍內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行宣傳推廣的行為。1.2.2“接待客戶”指代理方在合法范圍內(nèi)接待有意購(gòu)買合同標(biāo)的的客戶。1.2.3“談判協(xié)調(diào)”指代理方在出售過(guò)程中協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判和協(xié)調(diào)。1.2.4“法律手續(xù)辦理”指代理方協(xié)助出售方完成房地產(chǎn)出售過(guò)程中所需的法律手續(xù)。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：[代理方全稱]2.2.2代理方地址：[代理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途：[具體用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬情況說(shuō)明]4.合同標(biāo)的4.1出售標(biāo)的：[具體描述合同標(biāo)的，如：位于[具體地址]的[具體面積]平方米的房產(chǎn)]4.2代理服務(wù)范圍：[具體描述代理服務(wù)范圍，如：廣告宣傳、接待客戶、談判協(xié)調(diào)、法律手續(xù)辦理]5.合同價(jià)格5.1出售價(jià)格：[具體金額]5.2代理費(fèi)：[具體金額]5.3付款方式：[具體付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳：[具體廣告宣傳內(nèi)容，如：在房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙、雜志等媒體上發(fā)布廣告]6.2接待客戶：[具體接待客戶內(nèi)容，如：提供看房服務(wù)、解答客戶疑問(wèn)等]6.3談判協(xié)調(diào)：[具體談判協(xié)調(diào)內(nèi)容，如：協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)等]6.4法律手續(xù)辦理：[具體法律手續(xù)辦理內(nèi)容，如：協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、簽訂買賣合同等]7.合同期限7.1合同生效時(shí)間：[合同簽訂日期]7.2合同終止條件：[具體終止條件，如：合同標(biāo)的出售完成、雙方協(xié)商一致解除合同等]7.3合同續(xù)約：[具體續(xù)約條件，如：合同到期前一個(gè)月雙方協(xié)商一致可續(xù)約]8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1出售方同意，代理方在合同履行期間及合同終止后，對(duì)于合同內(nèi)容、雙方交易信息、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2代理方同意，未經(jīng)出售方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如代理方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致出售方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2代理方違約，出售方有權(quán)要求其立即停止泄密行為，并支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1如出售方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致代理方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2出售方違約，代理方有權(quán)要求其立即履行合同義務(wù)，并支付違約金。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1如代理方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出售方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2代理方違約，出售方有權(quán)要求其立即履行合同義務(wù)，并支付違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)是否接受解除。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中單獨(dú)約定，并與本合同保持一致。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及本合同其他條款的履行。15.4.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果和報(bào)告。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)提供第三方完成工作所需的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成工作，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相抵觸。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額按照本合同第15.2條的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同第11條和第12條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明出售方對(duì)房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.買賣合同要求：買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：買賣合同是本合同的重要附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。5.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明審計(jì)結(jié)果，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)情況等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于確保出售方的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法。6.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：律師服務(wù)協(xié)議用于確保合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題得到妥善處理。7.第三方審計(jì)服務(wù)協(xié)議要求：審計(jì)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：審計(jì)服務(wù)協(xié)議用于確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)問(wèn)題得到審計(jì)確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金按每日合同標(biāo)的價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但出售方于2024年2月1日才交付，則應(yīng)支付每日千分之一的違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若代理方未按約定完成廣告宣傳，導(dǎo)致出售方遭受損失，則應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，導(dǎo)致交易價(jià)格受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方均未按時(shí)付款，則雙方應(yīng)根據(jù)逾期付款的金額承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理出售服務(wù)3.2代理協(xié)助過(guò)戶服務(wù)3.3代理協(xié)助交房服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.代理期限5.1代理開(kāi)始時(shí)間5.2代理結(jié)束時(shí)間6.代理權(quán)限6.1代理范圍6.2代理權(quán)限限制7.房地產(chǎn)價(jià)格7.1房地產(chǎn)出售價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：__________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)縣：__________________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________________平方米2.2.2使用面積：__________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：__________________2.4.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理出售服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)出售代理服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)積極尋找并聯(lián)系潛在的購(gòu)買者，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)出售。3.2代理協(xié)助過(guò)戶服務(wù)3.2.1乙方在房地產(chǎn)出售成交后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)提供必要的法律文件和咨詢，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3代理協(xié)助交房服務(wù)3.3.1乙方在房地產(chǎn)過(guò)戶后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理交房手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)確保交房過(guò)程的順利進(jìn)行，包括協(xié)助辦理物業(yè)交接等事宜。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1乙方提供代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十，即人民幣_(tái)_________________元。4.2.2剩余的百分之七十代理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間4.3.1甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間為：__________________5.代理期限5.1代理開(kāi)始時(shí)間5.1.1本合同代理服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起開(kāi)始。5.2代理結(jié)束時(shí)間5.2.1本合同代理服務(wù)期限為_(kāi)_____________年，自代理開(kāi)始之日起計(jì)算。6.代理權(quán)限6.1代理范圍6.1.1乙方在代理服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購(gòu)買者進(jìn)行洽談，并簽訂房地產(chǎn)買賣合同。6.1.2乙方在代理服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)代為辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2代理權(quán)限限制6.2.1乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更房地產(chǎn)的用途。6.2.2乙方不得違反法律法規(guī)，損害甲方的合法權(quán)益。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況負(fù)責(zé)。8.1.2甲方應(yīng)按約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成代理工作。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找并聯(lián)系潛在的購(gòu)買者。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成代理服務(wù)，確保房地產(chǎn)的順利出售。8.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的任何商業(yè)信息。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款金額的___%計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房地產(chǎn)買賣合同、代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，若因特定服務(wù)需要，甲乙雙方可同意第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)合同約定。16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因本合同的存在而免除其責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)和程序。17.2乙方額外責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，確保其符合本合同的要求。17.2.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方服務(wù)的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)18.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。18.2介入審批18.2.1另一方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。18.3介入實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間表進(jìn)行工作。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件19.1.1第三方服務(wù)完成或達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)，介入終止。19.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。19.2介入終止程序19.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交工作成果。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。20.2.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、權(quán)利人、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：附件用于證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、買賣雙方信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：附件用于證明房地產(chǎn)交易的合法性。3.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的代理服務(wù)費(fèi)用清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件用于明確代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及的所有文件，包括申請(qǐng)書、證明材料等。說(shuō)明：附件用于證明過(guò)戶手續(xù)的合法性和完整性。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、解決方案等。說(shuō)明：附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、溝通記錄等。說(shuō)明：附件用于證明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款金額的___%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付日期后五個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決或拒絕接受爭(zhēng)議解決結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。示例：若一方拒絕接受仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款方式4.5逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.4房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更與登記6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)6.3房地產(chǎn)登記費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2退款11.3違約金12.合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2退款12.3違約金13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：110101199005141.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：110101199002101.3.3代理人聯(lián)系電話二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5門牌號(hào)：號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2朝向：南向2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同解除條件：在合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均可提出解除合同第四條出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2支付方式：一次性支付4.3支付時(shí)間：合同簽訂之日起15日內(nèi)4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按0.1%支付滯納金第五條房地產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：由出賣人負(fù)責(zé)辦理5.3房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)5.4房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：由買受人承擔(dān)第六條房地產(chǎn)權(quán)屬變更與登記6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更：買受人取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)：由買受人負(fù)責(zé)辦理6.3房地產(chǎn)登記費(fèi)用：由買受人承擔(dān)第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付0.1%的違約金7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付0.1%的違約金7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金：違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%7.4爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法院的判決和裁定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條合同附件9.1合同附件清單：9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房地產(chǎn)買賣合同9.1.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.1.4雙方身份證復(fù)印件9.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：10.2.1出賣人或買受人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起生效。第十一條合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買受人。11.2退款：買受人已支付的購(gòu)房款，除已扣除的稅費(fèi)、違約金等外，應(yīng)退還給買受人。11.3違約金：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金。第十二條合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還：合同終止后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買受人。12.2退款：買受人已支付的購(gòu)房款，除已扣除的稅費(fèi)、違約金等外，應(yīng)退還給買受人。12.3違約金：如因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)支付違約金。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法院的判決和裁定。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜：如合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。第二條甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。2.1.3甲方有權(quán)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：2.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，提供必要的資料和信息。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.2.3乙方有權(quán)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，保護(hù)其合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方監(jiān)督。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方是乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方監(jiān)督。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)