2025房屋租賃委托合同書

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第四條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同第五條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具備租賃資格的承租方。如雙方主體資格有問題，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息和資格。2.租金、租賃期限、違約金等關(guān)鍵條款需雙方充分協(xié)商，達成一致。若租金約定不合理或違約金過低，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解市場行情，確保租金、違約金等條款公平合理。3.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，乙方需合理使用房屋等。若甲方未履行維修義務(wù)或乙方使用不當(dāng)，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)列舉各自的權(quán)利義務(wù)，確保雙方清楚并同意。4.注意合同履行過程中的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，需按照約定解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時有所依據(jù)。5.保留合同原件，以便在發(fā)生糾紛時作為證據(jù)。解決辦法：雙方在簽訂合同后，均應(yīng)妥善保管合同原件。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的合法使用者，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.違約金：一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。6.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同無效：因合同違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，導(dǎo)致合同不具備法律效力的情況。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃關(guān)系。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋租賃關(guān)系。3.短期租賃和長期租賃。4.住宅和商業(yè)用途的房屋租賃。5.房屋租賃涉及押金和租金分期支付的情況。補充條款：1.房屋使用范圍：乙方需明確合同中房屋的使用范圍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.押金退還條件：雙方需約定明確的押金退還條件，如房屋退還時需符合約定條件等。3.租金調(diào)整機制：如市場行情發(fā)生變化，雙方可約定租金調(diào)整的機制和比例。4.提前解除合同：雙方可約定在特定情況下提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋保險：乙方是否需要購買房屋保險，以及保險責(zé)任