商業(yè)廠房租賃協(xié)議模板

商業(yè)廠房租賃協(xié)議模板合同編號：__________商業(yè)廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的廠房出租給乙方使用。廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3租賃期間，如廠房因政策等原因被征收、征用，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并按照雙方約定給予乙方相應(yīng)的賠償。第三條租賃用途及環(huán)境保護3.1乙方租賃廠房僅限于進行____（用途）業(yè)務(wù)，不得從事法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)制止的其他活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)境保護要求，不得擅自排放污染物，造成環(huán)境污染。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)廠房的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)要求，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，確保廠房及人員安全。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得損壞或擅自更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知甲方，并按照甲方要求支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：廠房概況（此處附上廠房的詳細信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）一、附件列表：1.廠房概況：包括廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或設(shè)施。提前解除或變更本協(xié)議。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。未合理使用廠房及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房合法所有權(quán)并愿意將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商修復(fù)費用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費用。2.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，如有逾期，提醒乙方并及時支付。3.合同變更與解除：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并遵循協(xié)議約定的賠償規(guī)定。4.安全生產(chǎn)問題：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)要求，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時整改并報告甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廠房租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.辦公場地