2024承包小區(qū)門窗和物業(yè)的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024承包小區(qū)門窗和物業(yè)的協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1小區(qū)1.2門窗1.3物業(yè)1.4承包商1.5物業(yè)公司第二條門窗的承包2.1承包范圍2.2承包數(shù)量2.3承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)的承包3.1承包范圍3.2承包數(shù)量3.3承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條承包期限4.1起始日期4.2終止日期第五條付款方式與金額5.1付款周期5.2付款金額5.3付款條件第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的期限第七條保險7.1承包商保險7.2物業(yè)公司保險第八條違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.2物業(yè)公司的違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露的后果第十二條合同的生效與失效12.1生效條件12.2失效條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1小區(qū)：指位于________地區(qū)的________小區(qū)，具體范圍以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。1.2門窗：指甲方所有的小區(qū)居民住宅門窗，包括但不限于鋁合金門窗、塑鋼門窗等。1.3物業(yè)：指甲方所有的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。1.4承包商：指乙方，即具備相關(guān)資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)小區(qū)門窗維修、更換等工作的單位或個人。1.5物業(yè)公司：指甲方指定的負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司。第二條門窗的承包2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有居民住宅門窗的維修、更換等工作。2.2承包數(shù)量：具體數(shù)量以甲方提供的門窗清單為準(zhǔn)。2.3承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行門窗維修、更換，確保維修、更換的門窗質(zhì)量符合甲方要求。第三條物業(yè)的承包3.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2承包數(shù)量：具體數(shù)量以甲方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目為準(zhǔn)。3.3承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第四條承包期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期：承包期限為____年，自起始日期起計算。第五條付款方式與金額5.1付款周期：甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期向乙方支付款項。5.2付款金額：甲方應(yīng)按照合同約定的金額向乙方支付。5.3付款條件：甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付款項。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)門窗的維修、更換等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)門窗的定期保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3維修與保養(yǎng)的期限：乙方應(yīng)保證門窗的維修與保養(yǎng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1承包商的違約行為：（1）乙方未按照合同約定完成門窗維修、更換等工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）乙方未按照合同約定保證門窗維修、更換質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修、更換，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）乙方未按照合同約定履行維修、更換等義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的____%作為違約金。8.2物業(yè)公司的違約行為：（1）甲方未按照合同約定支付款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)項目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（3）甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的____%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。10.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將小區(qū)門窗及物業(yè)管理服務(wù)恢復(fù)至合同起始日期前的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起____年。11.3違約披露的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的____%。第十二條合同的生效與失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2失效條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同失效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：甲方的通知送達(dá)至________，乙方的通知送達(dá)至________。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附錄：本合同的附錄包括甲方提供的門窗清單、物業(yè)管理服務(wù)項目等。14.3附件：本合同的附件包括乙方的相關(guān)資質(zhì)證明、甲方的小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)門窗清單詳細(xì)列出小區(qū)所有居民住宅的門窗型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目詳細(xì)列出甲方要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。附件三：乙方相關(guān)資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。附件四：甲方小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出甲方小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于居民行為準(zhǔn)則、小區(qū)安全管理、公共設(shè)施使用管理等。附件五：付款周期和金額明細(xì)表詳細(xì)列出付款周期、付款金額以及付款條件等信息。附件六：維修與保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)進(jìn)行的門窗維修與保養(yǎng)的計劃，包括時間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限以及違約披露的后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成門窗維修、更換等工作的。2.乙方未按照合同約定保證門窗維修、更換質(zhì)量的。3.乙方未按照合同約定履行維修、更換等義務(wù)的。4.甲方未按照合同約定支付款項的。5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)項目的。6.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的一定比例作為違約金。2.重新維修、更換：違約方應(yīng)承擔(dān)重新維修、更換的費(fèi)用。3.合同解除：違約方應(yīng)支付合同金額的一定比例作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成門窗維修工作，則乙方需支付合同金額的5%作為違約金。若乙方維修的門窗質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則乙方需重新維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同中約定的乙方應(yīng)收取的金額。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金額，作為違約的懲罰。3.維修：指對門窗進(jìn)行必要的修復(fù)，使其恢復(fù)正常使用功