2024年租房客租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房客租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間，租客有權正常使用房屋及其附屬設施4.2租客需合理維護房屋及附屬設施，確保其正常使用第五條房屋保險5.1租客應購買房屋保險，并將保險單復印件提交給房東第六條房屋轉租6.1租客不得擅自轉租房屋第七條房屋損壞及維修7.1因租客使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，租客應承擔維修費用7.2因自然原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，維修費用由房東承擔第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如租客違約，房東有權解除合同8.2在租賃期限內(nèi)，如房東違約，租客有權解除合同第九條違約責任9.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十二條其他約定12.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議第十三條通知與送達13.1雙方應確保合同中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準確有效13.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3租賃開始日期：2024年X月X日1.4租賃結束日期：2024年X月X日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整2.2租金支付周期：每支付一次租金2.3租金支付方式：租客通過銀行轉賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：銀行賬號：X戶名：第三條押金3.1押金金額：人民幣元整3.2押金退還條件：租客按照合同約定履行完畢，無任何違約行為，房東應在租賃結束之日起個工作日內(nèi)退還押金3.3押金退還方式：通過銀行轉賬的方式退還押金，賬號信息同租金支付方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間，租客有權正常使用房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結構和用途4.2租客需合理維護房屋及附屬設施，確保其正常使用。如因租客使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，租客應承擔維修費用第五條房屋保險5.1租客應購買房屋保險，并將保險單復印件提交給房東5.2保險費用由租客承擔第六條房屋轉租6.1租客不得擅自轉租房屋6.2如租客確有特殊情況需轉租，應提前個工作日書面通知房東，并征得房東書面同意。轉租行為須遵守本合同的各項規(guī)定第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如租客違約，包括但不限于未按約定支付租金、押金，未按約定使用房屋及附屬設施，違反本合同其他約定等，房東有權解除合同，并要求租客承擔違約責任。8.2在租賃期限內(nèi)，如房東違約，包括但不限于未按約定提供房屋及附屬設施，違反本合同其他約定等，租客有權解除合同，并要求房東承擔違約責任。第九條違約責任9.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任的計算方式如下：（1）如一方違約導致合同不能履行，應支付對方合同金額的10%作為違約金。（2）如一方違約導致合同部分不能履行，應支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失的賠償金。9.2雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改和終止合同的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1雙方應確保合同中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準確有效。13.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。13.3雙方同意，通過電子郵件方式發(fā)送的通知，視為有效送達。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對與租賃房屋租賃業(yè)務有關的事宜承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權利。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形：包括但不限于中介方介紹租賃業(yè)務、維修保養(yǎng)方負責維修保養(yǎng)房屋及附屬設施、保險公司提供房屋保險等服務。2.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，確保第三方按照合同約定履行義務。2.3甲乙方有義務向第三方提供必要的房屋及附屬設施相關信息，確保第三方能夠正常履行義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.2如無特殊約定，第三方對甲乙方承擔的責任限額不超過其收費金額的十倍。3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額限制。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。4.3甲乙方有權向第三方追償因違約導致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。第五條第三方與甲乙方、房東的關系5.1第三方與甲乙方、房東之間的關系，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方如違反合同約定或法律規(guī)定，導致甲乙方、房東損失的，第三方應承擔相應責任。5.3第三方如因履行合同導致甲乙方、房東損失的，第三方有權向甲乙方、房東追償。第六條第三方信息的保密6.1第三方應對甲乙方、房東提供的房屋及附屬設施相關信息予以保密。6.2第三方未經(jīng)甲乙方、房東同意，不得向第三方披露甲乙方、房東的任何信息。6.3如第三方違反保密義務，導致甲乙方、房東損失的，第三方應承擔相應責任。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方、房東同意第三方變更，且變更后的第三方同意履行原合同約定的義務，變更后的第三方取代原第三方，成為合同當事人。7.2甲乙方、房東應與變更后的第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.3變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，如違反合同約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。第八條第三方退出8.1如第三方提前退出合同，導致甲乙方、房東損失的，第三方應承擔相應責任。8.2甲乙方、房東有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。8.3甲乙方、房東有權向第三方追償因提前退出導致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。第九條第三方與租賃房屋租賃業(yè)務的關系9.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對與租賃房屋租賃業(yè)務有關的事宜承擔相應責任。9.2第三方如未按照合同約定或法律規(guī)定履行義務，導致甲乙方、房東損失的，第三方應承擔相應責任。9.3甲乙方、房東有權要求第三方履行合同約定或法律規(guī)定的義務。第十條第三方介入的其他事項10.1甲乙方、房東與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方、房東之間租賃合同的履行。10.2甲乙方、房東與第三方之間的合同，不得影響甲乙方、房東之間租賃合同的效力。10.3本合同所述第三方介入事項，適用于本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋保險單附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件六：中介服務協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件八：房屋轉租協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：損失賠償計算公式附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本合同為甲乙方租賃房屋的主要合同文件，明確了雙方的權利義務。附件二：押金收據(jù)詳細要求和說明：證明甲乙方已支付押金，用于保障甲乙方的權益。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：記錄甲乙方支付租金的詳細信息，作為租金支付的證據(jù)。附件四：房屋保險單詳細要求和說明：證明甲乙方已購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求和說明：明確維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)職責，保障房屋及附屬設施的正常使用。附件六：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：明確中介方的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量，保障甲乙方的權益。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量，保障甲乙方的權益。附件八：房屋轉租協(xié)議詳細要求和說明：如甲乙方需轉租房屋，需簽署此協(xié)議，明確轉租的條件和責任。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：明確違約金的計算方式，用于認定違約責任。附件十：損失賠償計算公式詳細要求和說明：明確損失賠償?shù)挠嬎惴绞?，用于認定損失賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金、押金。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設施。3.甲乙方違反本合同其他約定。4.第三方未按合同約定履行義務。5.第三方未按照合同約定或法律規(guī)定，導致甲乙方、房東損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照附件九的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償計算：按照附件十的損失賠償計算公式進行計算。示例說明：1.如甲乙方未按約定支付租金，房東有權解除合同，并要求甲乙方支付違約金。2.如第三方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致房屋及附屬設施損壞，第三方應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同為甲乙方租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.押金：甲乙方支付給房東的一定金額，用于保障甲乙方的權益。3.租金：甲乙方支付給房東的房屋使用費用。4.維修保養(yǎng)：對房屋及附屬設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.轉租：甲乙方在租賃期限內(nèi)將房屋轉租給第三方。6.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約行為的懲罰。7.損失賠償：因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償責任。1.租賃合同：本合同即