2025年度二零二五年度山地別墅房屋轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度山地別墅房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的山地別墅房屋，現(xiàn)決定將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）山地別墅：指位于山地、丘陵地帶，具備獨(dú)立院落、綠化景觀、休閑娛樂設(shè)施等配套設(shè)施的住宅。2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的山地別墅房屋轉(zhuǎn)移給乙方所有。2）受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的山地別墅房屋，成為該房屋的所有權(quán)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)將山地別墅房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法；3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的山地別墅房屋；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收并使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的山地別墅房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)將山地別墅房屋交付給乙方；2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款；3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同書面文件；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將山地別墅房屋交付給甲方；2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋轉(zhuǎn)讓款：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)用途及甲方收款賬戶信息。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1）房屋轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前，將稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1）甲方收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方享有房屋所有權(quán)。3）如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2）甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2）乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的比例計(jì)算賠償金額，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府征收、征用等政策調(diào)整；3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)山地別墅房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋轉(zhuǎn)讓款。2）乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，不得擅自處分該房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇房屋維修、保養(yǎng)等事宜，雙方應(yīng)相互配合，甲方有權(quán)指定維修單位。2）如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對(duì)房屋的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2）補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，以一份補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，相互協(xié)作；2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通；2）如需現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商，雙方應(yīng)提前約定時(shí)間、地點(diǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）年月日乙方（受讓方）：（簽字）年月日甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：乙方（受讓方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交接清單5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄及會(huì)議紀(jì)要8.違約金支付證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付房屋；未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b.乙方違約：未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款；未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；擅自處分房屋。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，需提供相關(guān)證明；甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，需提供相關(guān)證明；甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，需提供相關(guān)證明。b.乙方違約認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，需提供相關(guān)證明；乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，需提供相關(guān)證明；乙方擅自處分房屋，需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。5.過(guò)戶手續(xù)：指在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為變更房屋所有權(quán)而辦理的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中，乙方因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，或提供擔(dān)保，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方在合同履行期間能夠按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。b.第三方應(yīng)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，確保乙方具備按時(shí)支付的能力。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明。b.第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋順利轉(zhuǎn)讓。4.第三方賠償：a.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方賠償金額由雙方協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保證房屋的完好狀態(tài)。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何債務(wù)和糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。b.乙方在房屋過(guò)戶后，享有房屋的完全所有權(quán)，甲方不得干涉。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。b.甲方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方在合同履行期間，不得要求乙方提前支付房屋轉(zhuǎn)讓款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同履行期間，支付房屋轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。b.甲方可要求乙方按照約定時(shí)間接收并使用房屋。2.甲方的利益條款：a.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。b.甲方在房屋過(guò)戶后，享有房屋的完全所有權(quán)，乙方不得干涉。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在合同履行期間，如擅自處分房屋，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方在房屋過(guò)戶后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度二零二五年度山地別墅房屋轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人第二章房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施第三章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)第四章房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏潞贤瑺?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度二零二五年度山地別墅房屋轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______第二章房屋基本狀況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______第三章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______3.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)：_______第四章房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.4付款違約責(zé)任：_______第五章房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收不合格處理：_______第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：_______第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1乙方未按約定支付房款；7.1.2甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除程序：7.2.1雙方書面通知對(duì)方；7.2.2在解除通知送達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.3雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜。7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；7.3.2甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；7.3.3因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任；7.3.4雙方因違約造成的其他損失，應(yīng)另行協(xié)商解決。第八章合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：_______第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已完成；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______12.2房屋測(cè)繪報(bào)告：_______12.3其他相關(guān)文件：_______第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：_______甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。1.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。1.2甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋交接，并在交接時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵或合同違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。附加條款2：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：本條款旨在明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任，確保乙方購(gòu)買到的房屋符合預(yù)期。2.1甲方保證所出售的房屋在合同簽訂之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。附加條款3：合同解除權(quán)說(shuō)明：本條款旨在賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.1如乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。3.2如乙方在房屋交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)維修后仍無(wú)法達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買合同約定的房屋的權(quán)利。1.1在合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如甲方擬出售合同約定的房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.2甲方應(yīng)在出售房屋前____日前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)做出是否購(gòu)買的決定。附加條款2：房屋驗(yàn)收期限延長(zhǎng)說(shuō)明：本條款旨在給予乙方更充足的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。2.1乙方在房屋交接后的____個(gè)月內(nèi)，如因特殊原因需要延長(zhǎng)房屋驗(yàn)收期限，可向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。2.2延長(zhǎng)驗(yàn)收期限最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月。附加條款3：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。3.1如乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。3.2如乙方在房屋交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方已進(jìn)行維修或賠償后，乙方仍拒絕接受房屋，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介方。附加條款2：中介責(zé)任說(shuō)明：本條款旨在明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.2中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附加條款3：中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款旨在明確中介在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.1中介未履行合同約定的中介義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.2中介在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.房屋交接清單5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：乙方在房屋交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：中介未履行合同約定的中介義務(wù)。認(rèn)定：中介未履行合同約定的中介義務(wù)，如未提供真實(shí)信息或違反法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一物品或財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指合同一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，如處理不力，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：中介未履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，并追究中介違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理。5.房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛的解決。全文完。2025年度二零二五年度山地別墅房屋轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3第三方中介機(jī)構(gòu)（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收期限及責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3權(quán)屬變更登記期限6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知及送達(dá)9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽名或蓋章12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人簽名或蓋章13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3第三方中介機(jī)構(gòu)（如有）1.3.1名稱：________1.3.2地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在市縣：________2.1.3具體地址：________2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1權(quán)屬證書編號(hào)：________2.2.2登記日期：________2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2結(jié)構(gòu)類型：________2.3.3用途：________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：________2.4.2設(shè)備清單：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元3.1.2分期支付金額及時(shí)間（如有）：________3.2支付方式及期限3.2.1首付款：________元，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1首付款支付憑證：________3.3.2尾款支付憑證：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.2驗(yàn)收程序：________4.4驗(yàn)收期限及責(zé)任4.4.1驗(yàn)收期限：________4.4.2驗(yàn)收責(zé)任：________5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)5.1.1登記機(jī)關(guān)：________5.1.2登記申請(qǐng)材料：________5.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用：________元5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________5.3權(quán)屬變更登記期限5.3.1登記期限：________6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：________6.1.2受讓方違約責(zé)任：________6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1爭(zhēng)議解決方式：________6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽署并加蓋公章或簽字后生效。8.1.2首付款已支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的處理8.3.1房屋權(quán)屬未變更的，恢復(fù)原狀。8.3.2已支付款項(xiàng)的，按比例退還或扣除違約金。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知及送達(dá)9.2.1通知方式：________9.2.2送達(dá)地址：________9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分。9.3.2合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽署。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署日期：________11.2合同簽署地點(diǎn)：________11.3合同簽署人簽名或蓋章11.3.1轉(zhuǎn)讓方代表簽名：________11.3.2受讓方代表簽名：________12.合同附件簽署12.1附件簽署日期：________12.2附件簽署地點(diǎn)：________12.3附件簽署人簽名或蓋章12.3.1轉(zhuǎn)讓方代表簽名：________12.3.2受讓方代表簽名：________13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改，并作為合同附件。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同約定由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?5.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排訪問(wèn)等。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向?qū)Ψ椒答仭?7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的