二手房租借轉讓合同范本（2024年修訂版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房租借轉讓合同范本（2024年修訂版）版B版本合同目錄一覽1.租借轉讓雙方及合同主體1.1轉讓方信息1.2租借方信息1.3合同主體確認2.轉讓房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬證明3.租借及轉讓條件3.1租借期限3.2轉讓價格3.3轉讓款項支付方式3.4轉讓稅費承擔4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.租金支付及使用費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3使用費用支付5.4費用調整機制6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責任承擔7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2租借方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院9.法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力9.3合同附件效力10.其他約定10.1房產保險10.2房屋維修責任10.3房屋改建約定10.4合同續(xù)簽條件11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.轉讓方簽字12.1轉讓方簽字12.2轉讓方法定代表人簽字13.租借方簽字13.1租借方簽字13.2租借方法定代表人簽字14.見證方簽字14.1見證方簽字14.2見證方法定代表人簽字第一部分：合同如下：第一條租借轉讓雙方及合同主體1.1轉讓方信息轉讓方注冊地址：_______轉讓方法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2租借方信息租借方注冊地址：_______租借方法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同主體確認雙方確認，本合同的轉讓方和租借方為上述1.1和1.2條款中載明的各自主體，雙方具有簽訂和履行本合同的完全權利和能力。第二條轉讓房產信息2.1房產位置轉讓房產位于_______（具體地址），房產證編號為_______。2.2房產面積轉讓房產的建筑面積為_______平方米。2.3房產性質轉讓房產性質為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房產權屬證明轉讓方應向租借方提供合法有效的房產權屬證明，包括房產證、土地使用權證等。第三條租借及轉讓條件3.1租借期限租借期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2轉讓價格3.3轉讓款項支付方式轉讓價款的支付方式如下：1）租借方應于本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價款的_______%；2）剩余的轉讓價款，租借方應按照_______的付款計劃支付；3）付款方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）。3.4轉讓稅費承擔轉讓過程中產生的稅費，按照_______的原則承擔。第四條房產交付及驗收4.1交付時間轉讓方應于_______年_______月_______日前，將房產交付給租借方。4.2交付條件1）房產證照齊全；2）房產處于可居住/使用狀態(tài)；3）轉讓方已結清所有物業(yè)費、水電費等相關費用。4.3驗收程序租借方應在接收房產后_______日內，對房產進行驗收，并將驗收結果通知轉讓方。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，租借方應書面通知轉讓方，轉讓方應在接到通知后_______日內，負責整改并達到合同約定的交付條件。如轉讓方未按時整改或整改后仍不符合約定的，租借方有權解除本合同，并要求轉讓方支付違約金。第五條租金支付及使用費用5.1租金標準租金標準為人民幣_______元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）。5.3使用費用支付使用費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由租借方承擔。5.4費用調整機制如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金及使用費用，調整機制如下：1）每_______年進行一次費用調整；2）調整前的費用標準為_______；3）調整后的費用標準為_______。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）租借方未按約定支付租金或使用費用的；2）轉讓方未按約定交付房產的；3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同的；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3合同解除后責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任7.1轉讓方違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成租借方損失的，轉讓方應承擔違約責任，向租借方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。7.2租借方違約責任租借方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者轉讓方損失的，租借方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。7.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式1）向_______仲裁委員會申請仲裁；2）向_______人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構雙方同意選擇_______仲裁委員會解決爭議。8.3訴訟管轄法院雙方同意選擇_______人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件效力本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其他約定10.1房產保險轉讓方應確保房產在交付給租借方時，已辦理了充分的保險手續(xù)，保險金額至少為房產評估價值的_______%。10.2房屋維修責任10.3房屋改建約定未經租借方書面同意，轉讓方不得對房產進行改建、擴建或其他結構性的改動。10.4合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應提前_______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條合同簽署日期及地點11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第十三條轉讓方簽字12.1轉讓方簽字轉讓方（蓋章）：轉讓方法定代表人（簽字）：12.2轉讓方授權代表簽字授權代表（簽字）：第十四條租借方簽字13.1租借方簽字租借方（蓋章）：租借方法定代表人（簽字）：13.2租借方授權代表簽字授權代表（簽字）：第十五條見證方簽字14.1見證方簽字見證方（蓋章）：見證方法定代表人（簽字）：14.2見證方授權代表簽字授權代表（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產評估報告附件四：租金支付明細表附件五：費用支付明細表附件六：房產交付確認書附件七：合同續(xù)簽協(xié)議附件八：房產保險單復印件附件九：房屋維修記錄附件十：房屋改建協(xié)議附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產位置、房產面積、房產性質等。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人、土地位置、土地面積等。附件三：房產評估報告說明：房產評估報告應包括房產的評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件四：租金支付明細表說明：租金支付明細表應詳細記錄每期的租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：費用支付明細表說明：費用支付明細表應詳細記錄每次支付的水電費、物業(yè)費等費用的金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：房產交付確認書說明：房產交付確認書應由轉讓方和租借方共同簽署，確認房產交付的時間、條件和狀態(tài)。附件七：合同續(xù)簽協(xié)議說明：合同續(xù)簽協(xié)議應包含續(xù)簽的條款、續(xù)簽的期限、續(xù)簽的條件等信息。附件八：房產保險單復印件說明：房產保險單復印件應清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險單號、保險金額、保險期限等。附件九：房屋維修記錄說明：房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件十：房屋改建協(xié)議說明：房屋改建協(xié)議應包含改建的條款、改建的范圍、改建的費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓方未按約定交付房產責任認定：轉讓方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。示例說明：如果轉讓方未能在約定的時間內交付房產，則應向租借方支付違約金，違約金金額根據合同約定的違約金計算方式進行計算。違約行為：租借方未按約定支付租金或使用費用責任認定：租借方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。示例說明：如果租借方未能在約定的時間內支付租金或使用費用，則應向轉讓方支付違約金，違約金金額根據合同約定的違約金計算方式進行計算。違約行為：一方明確表示不再繼續(xù)履行合同責任認定：違約方應支付違約金，并承擔因合同解除而產生的其他損失。示例說明：如果一方明確表示不再繼續(xù)履行合同，則違約方應向對方支付違約金，并承擔因合同解除而產生的其他損失，如賠