2025年度房屋出售獨(dú)家委托代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售獨(dú)家委托代理合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方因個人原因，決定將其擁有的位于_________________________的房屋出售。為更好地實(shí)現(xiàn)房屋出售，甲方特委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理人。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方房屋出售事宜順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.獨(dú)家委托代理：指甲方將房屋出售事宜全權(quán)委托乙方代理，乙方在委托范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行房屋出售活動。2.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.獨(dú)家：指在合同有效期內(nèi)，乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)，甲方不得自行或委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出售。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額詳見本合同第五條。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，盡其所能為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋展示、洽談等工作，確保交易順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)盡其所能，積極尋找合適的買家，促成甲方房屋出售。3.乙方應(yīng)保守甲方房屋信息，不得泄露給任何第三方。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售，并將交易款項(xiàng)支付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的買家，促成甲方房屋出售。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對房屋進(jìn)行展示、洽談等工作。3.乙方應(yīng)在交易完成后，將交易款項(xiàng)支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；2.甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)對方同意；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方或乙方單方提出解除合同，書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋信息及交易款項(xiàng)等退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理費(fèi)用：乙方按照房屋成交價格的_____%向甲方收取代理費(fèi)用，作為乙方提供獨(dú)家代理服務(wù)的報酬。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、房屋展示費(fèi)、合同印花稅等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.代理費(fèi)用：在房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生情況向乙方支付。7.3支付時間：1.代理費(fèi)用：在房屋成交后的____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付。7.4支付條款：1.甲方支付代理費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方房屋信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，甲方應(yīng)在收到違約金后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方的房屋信息、交易價格等商業(yè)秘密；2.本合同的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋出售價格、交易條件等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對房屋出售過程中涉及到的法律法規(guī)、政策變化的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同有效期內(nèi)，甲方保留對房屋出售獨(dú)家代理權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方保留在房屋出售過程中對潛在買家的初步篩選權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款相沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋展示、洽談等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同推進(jìn)房屋出售事宜。2.甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，提供相關(guān)證明文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.房屋信息清單；4.代理費(fèi)用支付憑證；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決相關(guān)文件；7.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付代理費(fèi)用或其他費(fèi)用；b)在合同期內(nèi)擅自解除合同；乙方違約：a)未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售；b)泄露甲方房屋信息或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付費(fèi)用或擅自解除合同的事實(shí)，由乙方提出違約證明，甲方在收到違約證明后的____個工作日內(nèi)未提出異議，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.代理：代理人基于被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施法律行為，所產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)。3.獨(dú)家代理：指代理人就特定事務(wù)，在一定期限和地域內(nèi)，為被代理人提供獨(dú)家代理服務(wù)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同核實(shí)房屋信息，如有爭議，可尋求第三方鑒定或法律途徑解決。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如買方突然退出交易。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，如調(diào)整交易條件或?qū)ふ倚碌馁I家。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如延長合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)配合甲乙雙方完成房屋出售的相關(guān)工作，包括但不限于房屋展示、洽談等。5.第三方收益：丙方在房屋出售成功后，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋出售所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息清單等。乙方有權(quán)在房屋出售過程中，對潛在買家進(jìn)行初步篩選，以確保交易安全。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋成交價格的_____%作為代理費(fèi)用。乙方有權(quán)在房屋出售過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整代理費(fèi)用。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出售。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，盡其所能為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)。甲方有權(quán)在房屋出售過程中，對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在房屋出售成功后，獲得房屋成交價格中的_____%作為收益。甲方有權(quán)在房屋出售過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整房屋出售價格。3.乙方違約及限制條款：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方房屋信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋出售獨(dú)家委托代理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋權(quán)屬狀況4.房屋現(xiàn)狀描述5.房屋配套設(shè)施三、委托代理事項(xiàng)1.委托代理范圍2.委托代理期限3.委托代理費(fèi)用4.委托代理權(quán)限5.委托代理義務(wù)四、傭金支付方式1.傭金支付比例2.傭金支付時間3.傭金支付方式4.傭金支付條件5.傭金支付爭議解決五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責(zé)任六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算與支付5.違約責(zé)任爭議解決七、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密義務(wù)4.違反保密條款的責(zé)任5.保密條款爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同修改與補(bǔ)充4.合同生效5.合同解釋十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責(zé)任十二、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算與支付5.違約責(zé)任爭議解決十三、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密義務(wù)4.違反保密條款的責(zé)任5.保密條款爭議解決十四、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋出售獨(dú)家委托代理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方當(dāng)事人信息：a.委托方（甲方）：____b.代理方（乙方）：____5.合同簽訂地點(diǎn)：____二、房屋信息1.房屋基本信息：a.房屋地址：____b.房屋面積：____平方米c.房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：a.房屋所有權(quán)證編號：____b.房屋他項(xiàng)權(quán)證編號：____3.房屋權(quán)屬狀況：a.房屋是否設(shè)有抵押權(quán)：____b.房屋是否設(shè)有租賃權(quán)：____4.房屋現(xiàn)狀描述：a.房屋裝修情況：____b.房屋附屬設(shè)施情況：____5.房屋配套設(shè)施：a.供水：____b.供電：____c.供暖：____d.通訊：____e.交通：____三、委托代理事項(xiàng)1.委托代理范圍：a.代理方負(fù)責(zé)聯(lián)系買家，促成房屋買賣交易。b.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。2.委托代理期限：自____年__月__日至____年__月__日3.委托代理費(fèi)用：a.代理費(fèi)用為房屋成交價的____%。b.代理費(fèi)用在交易完成后支付。4.委托代理權(quán)限：a.代理方有權(quán)以委托方名義與第三方進(jìn)行洽談。b.代理方有權(quán)簽署與房屋買賣相關(guān)的文件。5.委托代理義務(wù)：a.代理方應(yīng)盡力促成交易，維護(hù)委托方利益。b.代理方應(yīng)及時向委托方報告交易進(jìn)展情況。四、傭金支付方式1.傭金支付比例：a.傭金為房屋成交價的____%。2.傭金支付時間：a.交易完成后____個工作日內(nèi)支付。3.傭金支付方式：a.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至代理方指定賬戶。4.傭金支付條件：a.房屋買賣交易已成功完成。b.雙方無爭議。5.傭金支付爭議解決：a.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：a.委托代理期限屆滿。b.房屋買賣交易已成功完成。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。b.雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。4.合同終止程序：a.合同自動終止。b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。5.合同解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。b.代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：a.如委托方未按時支付傭金，應(yīng)向代理方支付____%的違約金。b.如委托方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.代理方違約責(zé)任：a.如代理方未盡到代理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。b.如代理方泄露委托方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金的計(jì)算與支付：a.違約金按合同約定比例計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。5.違約責(zé)任爭議解決：a.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密范圍：a.房屋買賣雙方信息。b.房屋交易過程中的商業(yè)秘密。2.保密期限：a.自合同簽訂之日起____年。3.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)保守上述秘密。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違反保密條款的責(zé)任：a.違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.保密條款爭議解決：a.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：a.任何一方提起訴訟，應(yīng)向人民法院提交書面訴狀。b.人民法院應(yīng)依法受理并審理。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.爭議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。b.雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出解決方案。九、其他約定1.通知方式：a.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。b.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.合同附件：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同修改與補(bǔ)充：a.本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。4.合同生效：a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.合同解釋：a.本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.如有合同約定的解除條件發(fā)生，任何一方均可解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.房屋買賣交易已成功完成。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。b.雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。4.合同終止程序：a.合同自動終止。b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。5.合同解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。b.代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。十二、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：a.如委托方未按時支付傭金，應(yīng)向代理方支付____%的違約金。b.如委托方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.代理方違約責(zé)任：a.如代理方未盡到代理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。b.如代理方泄露委托方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金的計(jì)算與支付：a.違約金按合同約定比例計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。5.違約責(zé)任爭議解決：a.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十三、保密條款1.保密范圍：a.房屋買賣雙方信息。b.房屋交易過程中的商業(yè)秘密。2.保密期限：a.自合同簽訂之日起____年。3.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)保守上述秘密。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違反保密條款的責(zé)任：a.違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.保密條款爭議解決：a.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十四、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：a.任何一方提起訴訟，應(yīng)向人民法院提交書面訴狀。b.人民法院應(yīng)依法受理并審理。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.爭議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。b.雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出解決方案。甲方（委托方）簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日乙方（代理方）簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定房屋出售的價格范圍和談判策略。b.甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、產(chǎn)權(quán)狀況等。c.甲方應(yīng)在交易過程中保持與代理方的密切溝通，及時提供交易進(jìn)展情況和反饋。2.價格調(diào)整條款a.如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)在代理方通知后____個工作日內(nèi)調(diào)整房屋出售價格。b.價格調(diào)整應(yīng)以書面形式通知代理方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.市場推廣條款a.甲方應(yīng)提供房屋的照片、描述等市場推廣所需材料。b.代理方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行市場推廣活動，包括但不限于線上和線下宣傳。4.交易條件變更條款a.如甲方在交易過程中變更交易條件，應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知代理方。b.代理方應(yīng)根據(jù)甲方的要求調(diào)整談判策略和交易條件。5.優(yōu)先購買權(quán)條款a.如第三方有意購買房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在收到第三方購買意向后____個工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求制定房屋出售策略。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的市場定價和談判過程。c.乙方應(yīng)在交易過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.傭金調(diào)整條款a.如乙方促成交易，且交易價格高于預(yù)期，乙方有權(quán)要求增加傭金比例。b.傭金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.客戶選擇條款a.乙方有權(quán)對有意向的買家進(jìn)行初步篩選，確保買家的資質(zhì)和購買意愿。b.乙方應(yīng)在收到甲方同意后，將符合條件的買家介紹給甲方。4.交易流程控制條款a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。b.乙方應(yīng)在交易過程中及時向甲方報告進(jìn)展情況。5.獨(dú)家代理權(quán)條款a.乙方在獨(dú)家代理期間，甲方不得自行或通過其他代理人出售房屋。b.如甲方違反獨(dú)家代理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.如房屋交易涉及第三方中介，乙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。b.第三方中介的傭金應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)用由交易雙方按照約定承擔(dān)。b.如中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。4.中介保密條款a.第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露交易雙方信息。b.違反保密條款的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款a.如第三方中介與交易雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.合同雙方的身份證明文件4.房屋照片及描述5.市場推廣材料6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付傭金。b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。c.乙方未在約定時間內(nèi)促成交易。d.乙方泄露甲方信息。e.第三方中介未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。b.合同中約定的違約行為，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指代理方在特定時間內(nèi)對特定房屋享有獨(dú)家代理權(quán)利，甲方不得自行或通過其他代理人出售房屋。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方在特定情況下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未在約定時間內(nèi)促成交易。解決辦法：乙方應(yīng)盡力促成交易，如未達(dá)成交易，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有意出售房屋，尋求獨(dú)家代理服務(wù)。2.乙方作為代理方，提供房屋出售獨(dú)家代理服務(wù)。3.第三方中介參與房屋交易，提供中介服務(wù)。4.房屋交易過程中，出現(xiàn)違約行為或糾紛。5.合同到期或終止后，雙方進(jìn)行結(jié)算和責(zé)任劃分。全文完。2025年度房屋出售獨(dú)家委托代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的行業(yè)領(lǐng)域2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2代理方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.委托代理事項(xiàng)4.1委托代理的房屋出售4.2委托代理的房屋租賃4.3委托代理的其他事項(xiàng)5.委托代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付時間5.3代理費(fèi)用的支付方式6.委托代理期限6.1委托代理期限的起始時間6.2委托代理期限的終止時間6.3委托代理期限的延長條件7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出售方的履約責(zé)任7.2代理方的履約責(zé)任7.3雙方的義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約處理的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決的法律適用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方當(dāng)事人自愿訂立本合同。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用的行業(yè)領(lǐng)域本合同適用于房屋買賣代理行業(yè)。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2代理方基本信息代理方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：____________________3.2房屋坐落位置房屋坐落地址：____________________3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________4.委托代理事項(xiàng)4.1委托代理的房屋出售出售方委托代理方在本合同約定的時間內(nèi)，代理出售位于____________________的房屋。4.2委托代理的房屋租賃本合同未涉及房屋租賃代理事項(xiàng)，如有需要另行簽訂租賃代理合同。4.3委托代理的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他代理事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.委托代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用按照房屋成交價格的_________%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用的支付時間代理費(fèi)用在房屋成交后________個工作日內(nèi)支付。5.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.委托代理期限6.1委托代理期限的起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托代理期限為________個月。6.2委托代理期限的終止時間本合同委托代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.3委托代理期限的延長條件如需延長委托代理期限，雙方應(yīng)在本合同約定的期限屆滿前________個工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出售方的履約責(zé)任8.1.1出售方應(yīng)確保所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出售方應(yīng)配合代理方進(jìn)行房屋的展示、談判和交易活動。8.1.3出售方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付代理費(fèi)用。8.2代理方的履約責(zé)任8.2.1代理方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和條件尋找買家，促成房屋交易。8.2.2代理方應(yīng)如實(shí)向買家提供房屋的詳細(xì)信息，不得隱瞞或虛假陳述。8.2.3代理方應(yīng)協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3雙方的義務(wù)與責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)保守在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形的界定9.1.1出售方未按約定時間支付代理費(fèi)用。9.1.2代理方未按約定尋找買家或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。9.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失。9.3違約處理的程序發(fā)生違約時，守約方應(yīng)在________個工作日內(nèi)書面通知違約方，違約方應(yīng)在________個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決的法律適用仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.2合同變更的程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除的條件11.3.1雙方協(xié)商一致。11.3.2出現(xiàn)不可抗力事件。11.4合同解除的程序解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款12.2.1郵寄12.2.2傳真12.2.3電子郵件12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇權(quán)歸甲乙雙方共同享有。15.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方的責(zé)任增加16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系時，其行為不違反本合同的規(guī)定。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在