2025年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含合同變更及補充）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含合同變更及補充）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.定金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的行為。2.合同變更：指在合同履行過程中，因特殊情況需要修改合同內(nèi)容的行為。3.合同補充：指在合同履行過程中，因特殊情況需要增加合同內(nèi)容的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定完成房產(chǎn)購買手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的定金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價格：甲方同意將房產(chǎn)以人民幣_________元的價格出售給乙方。2.定金：乙方應(yīng)支付人民幣_________元作為定金，該定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，具體費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況另行計算。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.房款支付：剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。7.3支付時間1.定金支付時間：詳見7.2支付方式。2.房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到定金后____個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到房款后____個工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付定金或房款，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未能按時完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。2.違約賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.任何一方在合同履行過程中制作的與合同相關(guān)的文件、資料等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得以任何方式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法過戶。2.因政策調(diào)整，房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同簽訂后，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同簽訂后，乙方不得將購買房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方全額支付房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要修繕和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致自身權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充不得違背本合同的宗旨和原則。14.2修改和補充效力1.修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合，共同推進合同履行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。2.任何增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：____年____月____日乙方（買受方）：代表（簽字）：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)詳細信息2.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細信息2.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件3.修改或補充合同的相關(guān)文件4.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未能按照合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。b)未能按時辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：a)未能按照合同約定支付定金或房款。b)未能按時完成房屋過戶手續(xù)。不可抗力導(dǎo)致的違約。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。甲方、乙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于_________的房產(chǎn)。3.定金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.房屋過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金，并賠償損失。2.問題：乙方未能按時支付定金或房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付定金或房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可按合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，提供擔(dān)保、融資或其他服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對房產(chǎn)買賣過程進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保或融資服務(wù)符合法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。4.第三方責(zé)任：第三方對其提供的擔(dān)保或融資服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方退出機制：若第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定第三方退出機制。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要的安全檢查。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金，并賠償損失。若甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得在合同履行期間，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方進行必要的資質(zhì)審查。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定支付定金或房款，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未能按時完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自處分房產(chǎn)。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含合同變更及補充）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房產(chǎn)基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍2.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項支付三、定金條款1.定金金額與支付方式2.定金退還條件3.定金罰則四、房產(chǎn)交付1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付地點3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)交付責(zé)任五、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款4.合同變更效力六、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償范圍4.違約責(zé)任免除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效、終止及解除1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同生效日期十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間十二、合同簽署與見證1.合同簽署2.合同見證3.合同簽署日期4.合同簽署地點十三、合同其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.不可抗力條款4.合同附件十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息a.出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式b.買受方名稱、地址、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)坐落地址b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號c.房產(chǎn)面積d.房產(chǎn)用途3.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間b.簽訂地點4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.支付定金二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍a.房產(chǎn)全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓b.房產(chǎn)附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓2.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)a.出賣方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b.買受方配合提供相關(guān)資料3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費a.雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費b.稅費計算方式及承擔(dān)比例4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項支付a.定金支付方式及金額b.房款支付方式及金額三、定金條款1.定金金額與支付方式a.定金金額b.定金支付時間及方式2.定金退還條件a.合同解除時定金退還b.違約時定金不予退還3.定金罰則a.違約方應(yīng)向守約方支付雙倍定金b.定金罰則的具體計算方式四、房產(chǎn)交付1.房產(chǎn)交付時間a.房產(chǎn)交付具體日期b.房產(chǎn)交付時間延后責(zé)任2.房產(chǎn)交付地點a.房產(chǎn)實際交付地點b.房產(chǎn)交付地點變更程序3.房產(chǎn)交付條件a.房產(chǎn)符合交付條件b.房產(chǎn)交付前產(chǎn)權(quán)清晰4.房產(chǎn)交付責(zé)任a.出賣方負責(zé)交付符合合同約定的房產(chǎn)b.買受方負責(zé)接收房產(chǎn)五、合同變更及補充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同變更程序a.以書面形式提出變更請求b.雙方簽字蓋章確認3.合同補充條款a.補充條款內(nèi)容b.補充條款效力4.合同變更效力a.變更后的合同具有同等法律效力b.變更內(nèi)容對雙方具有約束力六、違約責(zé)任1.違約行為界定a.違約行為的種類b.違約行為的認定標(biāo)準2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式b.違約責(zé)任的計算方法3.違約賠償范圍a.違約賠償?shù)木唧w范圍b.賠償金額的計算依據(jù)4.違約責(zé)任免除a.違約責(zé)任免除的條件b.免除責(zé)任的具體規(guī)定七、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決程序a.協(xié)商程序b.仲裁程序c.訴訟程序3.爭議解決機構(gòu)a.仲裁機構(gòu)b.法院4.爭議解決費用a.爭議解決費用的承擔(dān)b.費用計算方式八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序a.以書面形式通知對方b.確認解除合同的具體條款3.合同解除后果a.房產(chǎn)交易終止b.雙方返還已收款項4.合同解除通知a.解除通知的送達方式b.解除通知的生效時間九、合同生效、終止及解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.支付定金2.合同終止條件a.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成b.合同約定的其他終止條件3.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定4.合同生效日期a.合同簽訂之日起b.符合生效條件的具體日期十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證b.房產(chǎn)測繪報告2.房產(chǎn)測繪報告a.房產(chǎn)測繪圖紙b.測量數(shù)據(jù)及結(jié)論3.房產(chǎn)評估報告a.評估機構(gòu)出具的評估報告b.評估報告主要內(nèi)容4.其他相關(guān)文件a.相關(guān)協(xié)議b.證明文件十一、通知與送達1.通知方式a.郵寄b.傳真c.電子郵件2.送達地址a.雙方約定的送達地址b.法律規(guī)定的送達地址3.送達方式a.面交b.郵寄c.公告4.送達時間a.通知發(fā)出之日起b.法律規(guī)定的送達期限十二、合同簽署與見證1.合同簽署a.雙方代表簽字b.法定代表人或授權(quán)代表簽字2.合同見證a.見證單位或個人b.見證單位或個人簽字3.合同簽署日期a.合同簽署的具體日期b.合同簽署的時間4.合同簽署地點a.合同簽署的地點b.法律規(guī)定的簽署地點十三、合同其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)b.保密信息的范圍2.知識產(chǎn)權(quán)條款a.合同中涉及知識產(chǎn)權(quán)的處理b.知識產(chǎn)權(quán)的歸屬3.不可抗力條款a.不可抗力的定義b.不可抗力事件發(fā)生時的處理4.合同附件a.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明b.附件二：房產(chǎn)測繪報告十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.其他相關(guān)文件[賣方簽字/蓋章][買方簽字/蓋章][見證人簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項支付、合同變更等。a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交付的具體日期和方式。b.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)款項的支付方式和時間。c.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對合同進行必要的變更。2.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款針對甲方可能出現(xiàn)的違約行為，規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任。a.若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金。c.若甲方變更合同未征得乙方同意，視為違約。3.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，對房產(chǎn)信息進行及時、準確的披露。a.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等相關(guān)資料。b.甲方應(yīng)及時告知乙方房產(chǎn)的權(quán)屬變化、使用情況等信息。c.甲方違反信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)驗收、款項支付、合同變更等。a.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)驗收的具體日期和方式。b.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)款項的支付方式和時間。c.乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對合同進行必要的變更。2.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款針對乙方可能出現(xiàn)的違約行為，規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任。a.若乙方未按時驗收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。c.若乙方變更合同未征得甲方同意，視為違約。3.乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，對房產(chǎn)信息進行及時、準確的披露。a.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等相關(guān)資料。b.乙方應(yīng)及時告知甲方房產(chǎn)的權(quán)屬變化、使用情況等信息。c.乙方違反信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確了中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。a.中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等手續(xù)。c.中介機構(gòu)違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費用條款說明：本條款明確了中介費用的支付方式和標(biāo)準。a.中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介費用支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。c.若中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)，中介費用可部分或全部退還。3.中介保密條款說明：本條款要求中介機構(gòu)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密。a.中介機構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。b.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更條款說明：本條款規(guī)定了中介機構(gòu)在合同履行過程中的變更程序。a.若中介機構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知雙方。b.中介機構(gòu)變更后，原合同條款仍有效。c.雙方應(yīng)與新的中介機構(gòu)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)買賣合同5.合同變更及補充協(xié)議6.定金收據(jù)7.相關(guān)稅費繳納憑證8.雙方身份證復(fù)印件9.法律法規(guī)文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房產(chǎn)b.甲方未按約定支付款項c.乙方未按時驗收房產(chǎn)d.乙方未按約定支付款項e.中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)f.任何一方未按合同約定履行信息披露義務(wù)2.違約行為的認定：a.違約行為需有明確的證據(jù)證明b.違約行為需符合合同約定及法律法規(guī)c.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機構(gòu)或法院判定三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.測繪報告：指對房產(chǎn)進行測量后形成的報告，包括房產(chǎn)面積、位置等信息。3.評估報告：指對房產(chǎn)價值進行評估的報告。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)解決辦法：協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時驗收房產(chǎn)解決辦法：協(xié)商延期驗收，或乙方支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)解決辦法：更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：信息披露不充分解決辦法：要求甲方或乙方提供完整信息，或由第三方機構(gòu)進行核實。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房產(chǎn)買賣交易。2.適用于企業(yè)之間房產(chǎn)買賣交易。3.適用于通過中介機構(gòu)進行的房產(chǎn)買賣交易。4.適用于房產(chǎn)買賣交易中的定金支付。5.適用于房產(chǎn)買賣合同中的合同變更及補充。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含合同變更及補充）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息2.定金及支付方式2.1定金數(shù)額2.2定金支付時間2.3支付方式3.交易款項及支付3.1交易款項總額3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更及補充8.1合同變更條件8.2合同補充內(nèi)容9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本情況甲方（賣方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.2買賣雙方基本信息甲方身份證號碼：____________________乙方身份證號碼：____________________2.定金及支付方式2.1定金數(shù)額甲方同意接受乙方支付的定金總額為人民幣______元整。2.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金。2.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，轉(zhuǎn)賬匯款信息如下：收款人：____________________開戶行：____________________賬號：____________________3.交易款項及支付3.1交易款項總額甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，交易款項總額為人民幣______元整。3.2付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易款項的______%，即人民幣______元整。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項，轉(zhuǎn)賬匯款信息同定金支付方式。4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金如乙方未按時支付定金或交易款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在______日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。6.2合同終止條件（1）雙方已按照本合同的約定履行完畢各自義務(wù)；（2）本合同依法解除；（3）其他導(dǎo)致本合同終止的情況。8.合同變更及補充8.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同補充內(nèi)容任何補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同的原則和精神相一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書10.3附件三：定金收據(jù)10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。11.3合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準，如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件簽署及生效日期13.1簽署日期本合同附件一至五自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同附件一至五自______年______月______日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方如甲方或乙方委托中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。15.2.2咨詢方如甲乙雙方需要專業(yè)咨詢，可引入咨詢方，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)意見，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。15.2.3擔(dān)保方如甲乙雙方需要擔(dān)保服務(wù)，可引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)提供合法擔(dān)保，并在合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和費用。15.2.4評估方如甲乙雙方需要房產(chǎn)評估服務(wù)，可引入評估方，評估方應(yīng)提供公正、準確的評估報告，并在合同中明確其評估責(zé)任和費用。15.2.5見證方如甲乙雙方需要見證服務(wù)，可引入見證方，見證方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其見證責(zé)任和費用。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因第三方無法預(yù)見、避免或克服的困難導(dǎo)致合同無法履行的。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費用第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，收取合理的服務(wù)費用。15.4.2信息保密第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2