房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025版）-長期穩(wěn)定合作保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025版）長期穩(wěn)定合作保障合同編號_________一、合同主體甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托代持方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方作為房產(chǎn)代持方，代為持有乙方擁有的某房產(chǎn)，以保障雙方長期穩(wěn)定合作，實現(xiàn)共同利益。甲方接受乙方的委托，代為持有房產(chǎn)，乙方則享有房產(chǎn)的權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議書中，“房產(chǎn)代持”指甲方以自己的名義，代為持有乙方擁有的房產(chǎn)，甲方享有房產(chǎn)的名義所有權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的實際權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方擁有的某房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.甲方：指本協(xié)議書中房產(chǎn)代持方；3.乙方：指本協(xié)議書中委托代持方；4.代持期間：指本協(xié)議書生效之日起至終止之日的期間；5.房產(chǎn)權(quán)益：指乙方對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分等權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房產(chǎn)的名義所有權(quán)，代為持有房產(chǎn)；2.按照本協(xié)議書的約定，保障乙方的房產(chǎn)權(quán)益；3.在代持期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等行為；4.按照本協(xié)議書的約定，向乙方支付代持費用；5.按照本協(xié)議書的約定，承擔(dān)因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房產(chǎn)的實際權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分等；2.按照本協(xié)議書的約定，向甲方支付代持費用；3.按照本協(xié)議書的約定，承擔(dān)因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費；4.在代持期間，不得要求甲方提前解除代持關(guān)系；5.甲方代持房產(chǎn)期間，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議書的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付代持費用、承擔(dān)相關(guān)稅費等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議書約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；5.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止日期和終止條件；2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議終止的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益移交給乙方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，妥善處理因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)事宜；3.本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代持費用：甲方代持房產(chǎn)期間，乙方應(yīng)向甲方支付代持費用，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議書第七條之規(guī)定；2.相關(guān)稅費：代持房產(chǎn)期間，因房產(chǎn)交易、繼承、贈與等原因產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；3.其他費用：雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)支付的費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點，乙方可向甲方現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間1.代持費用：乙方應(yīng)于每季度一個工作日支付下季度的代持費用；2.相關(guān)稅費：在產(chǎn)生稅費后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付；3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法；2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；3.如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照本協(xié)議書的約定代持房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方如將房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能按照本協(xié)議書的約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.乙方如未按照本協(xié)議書的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實際損失的百分之二十計算；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失；3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議書簽訂之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議書中涉及的秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露；3.在保密期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，盡量減少損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議書中所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法正常使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議書約定進行下一程序。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟；2.仲裁或訴訟地點為雙方約定的地點或法律規(guī)定的地點。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議書未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如一方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書，應(yīng)事先通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)代持方，不得將代持權(quán)利轉(zhuǎn)讓；2.乙方不得將委托代持權(quán)利轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)，乙方不得干涉；2.甲方保留對代持期間產(chǎn)生的相關(guān)收益的享有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在代持期間，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，調(diào)整代持方式；2.如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款，暫?；蚪K止代持行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議書進行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充協(xié)議與本協(xié)議書不一致的，以修改或補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議書的履行；2.雙方應(yīng)就房產(chǎn)代持事宜，及時溝通，共同解決代持期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議書事宜的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議書如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面修改；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議書進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（委托代持方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.乙方身份證明文件3.甲方身份證明文件4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）5.相關(guān)稅費繳納憑證6.爭議解決過程中的文件及證據(jù)7.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定代持房產(chǎn)，認(rèn)定違約。將房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等行為，認(rèn)定違約。未按時支付代持費用，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付代持費用，認(rèn)定違約。未按時支付相關(guān)稅費，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：甲方以自己的名義，代為持有乙方擁有的房產(chǎn)，甲方享有房產(chǎn)的名義所有權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的實際權(quán)益。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實際損失的百分之二十計算。4.補充協(xié)議：對本協(xié)議書進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方代持房產(chǎn)期間，房產(chǎn)價值發(fā)生波動，導(dǎo)致代持費用計算困難。解決辦法：雙方可根據(jù)房產(chǎn)價值變動情況，協(xié)商調(diào)整代持費用。2.問題：代持房產(chǎn)期間，房產(chǎn)發(fā)生意外損害，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)損害原因，協(xié)商確定責(zé)任歸屬及賠償方式。3.問題：代持房產(chǎn)期間，乙方需要使用房產(chǎn)，但甲方拒絕配合。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定乙方使用房產(chǎn)的時間和方式。4.問題：代持房產(chǎn)期間，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，無法達成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)按照爭議解決條款，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方作為見證人，負責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益不受侵害。第三方應(yīng)提供真實、有效的見證意見，對見證內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。第三方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持中立立場，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)價值、權(quán)屬等。乙方有權(quán)在代持期間，對房產(chǎn)進行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方在代持期間，享有房產(chǎn)的實際收益。乙方有權(quán)在代持期滿后，要求甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定代持房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在代持期間，不得利用房產(chǎn)進行任何違法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付代持費用。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的代持費用作為報酬。甲方可享有代持期間產(chǎn)生的相關(guān)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付代持費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在代持期間，不得利用房產(chǎn)進行任何違法活動。全文完。房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025版）長期穩(wěn)定合作保障1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議期限5.協(xié)議雙方二、房產(chǎn)代持基本條件1.房產(chǎn)基本情況2.代持人資格3.代持人義務(wù)4.代持人權(quán)利三、房產(chǎn)代持具體條款1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)3.房產(chǎn)處置權(quán)4.房產(chǎn)登記與變更5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.房產(chǎn)保險四、代持費用及支付方式1.代持費用計算標(biāo)準(zhǔn)2.代持費用支付方式3.代持費用支付時間4.代持費用調(diào)整機制五、違約責(zé)任1.代持人違約責(zé)任2.出讓人違約責(zé)任3.違約金計算與支付4.違約解除合同六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止通知九、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息2.代持人身份證明3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署代表十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十三、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議份數(shù)2.份數(shù)分配十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)信息2.代持人身份證明3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025版）2.協(xié)議目的：明確雙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障長期穩(wěn)定合作。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議期限：自雙方簽署之日起至____年____月____日止。5.協(xié)議雙方：a.出讓人（甲方）：____b.代持人（乙方）：____二、房產(chǎn)代持基本條件1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)坐落地址：____b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____c.房產(chǎn)面積：____平方米d.房產(chǎn)用途：____2.代持人資格：a.代持人具有完全民事行為能力。b.代持人無不良信用記錄。3.代持人義務(wù)：a.保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。b.遵守國家法律法規(guī)，不得擅自處置房產(chǎn)。c.未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)出借、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.代持人權(quán)利：a.收取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益。b.在協(xié)議約定范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。三、房產(chǎn)代持具體條款1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：a.房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。b.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)不得要求變更房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)：a.甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)。b.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益歸甲方所有。3.房產(chǎn)處置權(quán)：a.甲方有權(quán)在協(xié)議到期或約定條件下處置房產(chǎn)。b.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。4.房產(chǎn)登記與變更：a.房產(chǎn)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。b.如需變更房產(chǎn)登記信息，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相應(yīng)手續(xù)。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：a.甲方負責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進行房產(chǎn)維修與保養(yǎng)。6.房產(chǎn)保險：a.甲方負責(zé)為房產(chǎn)購買保險。b.保險費用由甲方承擔(dān)。四、代持費用及支付方式1.代持費用計算標(biāo)準(zhǔn)：a.代持費用按房產(chǎn)年租金的____%計算。b.代持費用每半年支付一次。2.代持費用支付方式：a.代持費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。b.乙方應(yīng)在每期代持費用到期前將費用支付至甲方指定賬戶。3.代持費用支付時間：a.每半年支付一次代持費用。b.支付時間為每期代持費用到期日的____個工作日內(nèi)。4.代持費用調(diào)整機制：a.如遇房產(chǎn)租金市場波動，代持費用可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.代持人違約責(zé)任：a.乙方違反協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方未按時支付代持費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.出讓人違約責(zé)任：a.甲方違反協(xié)議約定，未按時支付代持費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計算與支付：a.違約金按協(xié)議約定的比例計算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。4.違約解除合同：a.雙方任一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議。b.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。b.仲裁委員會應(yīng)依法獨立、公正地作出裁決。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。b.仲裁委員會應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。b.協(xié)議變更應(yīng)采取書面形式。2.協(xié)議解除條件：a.協(xié)議約定的解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序：a.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署協(xié)議變更或解除協(xié)議。b.協(xié)議變更或解除協(xié)議應(yīng)通知對方。4.協(xié)議變更與解除通知：a.雙方應(yīng)將協(xié)議變更或解除協(xié)議書面通知對方。b.通知送達對方即生效。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽署本協(xié)議，并加蓋公章或簽字。b.協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。2.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止程序：a.雙方應(yīng)簽署協(xié)議終止協(xié)議。b.協(xié)議終止協(xié)議應(yīng)通知對方。4.協(xié)議終止通知：a.雙方應(yīng)將協(xié)議終止協(xié)議書面通知對方。b.通知送達對方即生效。九、其他約定事項1.保密條款：a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。2.通知送達方式：a.通知應(yīng)以書面形式送達。b.通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。3.協(xié)議附件：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。b.協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息、代持人身份證明等。4.協(xié)議解釋：a.本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。十、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)信息2.代持人身份證明3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人：a.甲方（出讓人）：姓名：____職務(wù)：____簽字：____b.乙方（代持人）：姓名：____職務(wù)：____簽字：____十二、法律適用與管轄1.法律適用：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。b.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：a.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交____法院管轄。十三、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議份數(shù)：____份2.份數(shù)分配：a.甲方：____份b.乙方：____份c.備份：____份十四、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息2.代持人身份證明3.其他相關(guān)文件甲方（出讓人）簽字：姓名：____職務(wù)：____簽字日期：____年____月____日乙方（代持人）簽字：姓名：____職務(wù)：____簽字日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)信息2.代持人身份證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)管理權(quán)：a.甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行日常管理，包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)等。b.乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)管理相關(guān)事宜。2.甲方主導(dǎo)下的收益分配權(quán)：a.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益歸甲方所有。b.甲方有權(quán)決定租金收益的使用方式，包括但不限于投資、儲蓄等。3.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)增值收益：a.房產(chǎn)在協(xié)議期間產(chǎn)生的增值收益歸甲方所有。b.甲方有權(quán)決定是否出售房產(chǎn)，并從中獲取增值收益。4.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)處置權(quán)：a.甲方有權(quán)在協(xié)議到期或約定條件下處置房產(chǎn)。b.甲方在處置房產(chǎn)前應(yīng)提前____個月通知乙方。5.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)抵押權(quán)：a.甲方有權(quán)在必要時對房產(chǎn)進行抵押，以獲得貸款或其他融資。b.乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)使用權(quán)：a.乙方在甲方同意的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用。b.乙方在使用過程中應(yīng)保持房產(chǎn)的原狀，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.乙方主導(dǎo)下的租金定價權(quán)：a.乙方有權(quán)在甲方同意的前提下，自行設(shè)定租金價格。b.甲方應(yīng)尊重乙方的定價權(quán)，不得干涉租金定價。3.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)收益分配權(quán)：a.乙方有權(quán)在甲方同意的前提下，獲得房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益。b.甲方應(yīng)尊重乙方的收益分配權(quán)，不得干涉收益分配。4.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)增值收益權(quán)：a.房產(chǎn)在協(xié)議期間產(chǎn)生的增值收益，乙方有權(quán)獲得一定比例。b.甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定增值收益分配比例。5.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)處置權(quán)：a.乙方有權(quán)在甲方同意的前提下，決定是否出售房產(chǎn)。b.甲方應(yīng)尊重乙方的處置權(quán)，不得干涉處置決定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用：a.協(xié)議中涉及的第三方中介服務(wù)費用，由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介機構(gòu)資質(zhì)要求：b.甲方和乙方有權(quán)對中介機構(gòu)進行盡職調(diào)查。3.中介機構(gòu)職責(zé)：a.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)代持過程中的各項手續(xù)。b.中介機構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議的合法性和有效性。4.中介機構(gòu)保密義務(wù)：a.中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。b.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機構(gòu)違約責(zé)任：a.中介機構(gòu)未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方支付____%的違約金。b.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息2.代持人身份證明3.協(xié)議變更或解除協(xié)議4.中介服務(wù)合同5.房產(chǎn)相關(guān)證明文件6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付代持費用。b.乙方未按時支付代持費用。c.甲方擅自處置房產(chǎn)。d.乙方擅自處置房產(chǎn)。e.雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。f.中介機構(gòu)未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.公章：指單位、組織或個人為證明文件真實性而加蓋的印章。5.簽字：指個人在文件上的親筆簽名，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人可能因為個人原因無法履行代持義務(wù)。解決辦法：協(xié)議中應(yīng)明確代持人的退出機制，允許代持人提前解除協(xié)議。2.問題：房產(chǎn)價值波動可能影響雙方利益。解決辦法：在協(xié)議中約定房產(chǎn)價值波動時的處理方式，如調(diào)整代持費用等。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量無法保證。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)代持。2.企業(yè)或組織之間房產(chǎn)代持。3.房產(chǎn)交易過程中的代持。4.房產(chǎn)租賃過程中的代持。5.房產(chǎn)繼承過程中的代持。全文完。房產(chǎn)代持協(xié)議書（2025版）長期穩(wěn)定合作保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的含義1.2合同雙方的定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.房產(chǎn)代持雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)代持人的權(quán)利2.2房產(chǎn)實際所有人的權(quán)利2.3雙方的義務(wù)3.房產(chǎn)代持的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)代持的目的3.3代持期限3.4房產(chǎn)收益分配4.房產(chǎn)代持過程中的變更4.1房產(chǎn)信息變更4.2代持期限變更4.3雙方權(quán)利義務(wù)變更5.房產(chǎn)代持期間的維護與管理5.1房產(chǎn)維護責(zé)任5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.3房產(chǎn)租金管理6.房產(chǎn)代持期間的稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費繳納責(zé)任6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費計算方法7.房產(chǎn)代持期間的保險事宜7.1房產(chǎn)保險種類7.2保險費承擔(dān)7.3保險理賠事宜8.房產(chǎn)代持終止的條件及處理8.1房產(chǎn)代持終止條件8.2房產(chǎn)代持終止通知8.3房產(chǎn)代持終止后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1房產(chǎn)信息13.2雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2合同雙方是指簽訂本協(xié)議的代持人和實際所有人。1.3相關(guān)術(shù)語解釋：1.3.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的，依照國家法律規(guī)定需要登記的房屋及其附屬設(shè)施。1.3.2房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。1.3.3實際所有人：指擁有房產(chǎn)實際所有權(quán)的個人或單位。1.3.4代持人：指以自己名義持有房產(chǎn)證，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的個人或單位。2.房產(chǎn)代持雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)代持人的權(quán)利：2.1.1在代持期間，代持人有權(quán)以自己的名義進行房產(chǎn)的出租、出售、抵押等行為。2.1.2在代持期間，代持人有權(quán)要求實際所有人支付房產(chǎn)的維護費用和稅費。2.2房產(chǎn)實際所有人的權(quán)利：2.2.1實際所有人有權(quán)隨時要求代持人將房產(chǎn)過戶至其名下。2.2.2實際所有人有權(quán)要求代持人按照其意愿行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。2.3雙方的義務(wù)：2.3.1代持人應(yīng)按照實際所有人的意愿行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，不得擅自處分房產(chǎn)。2.3.2實際所有人應(yīng)按時支付代持人應(yīng)得的房產(chǎn)收益和費用。3.房產(chǎn)代持的具體內(nèi)容3.1房產(chǎn)的基本信息：包括房產(chǎn)的地址、面積、用途等。3.2房產(chǎn)代持的目的：明確代持的具體原因，如為了規(guī)避法律風(fēng)險、保護隱私等。3.3代持期限：明確代持的起始和終止時間。3.4房產(chǎn)收益分配：約定代持期間房產(chǎn)的租金、增值收益等如何分配。4.房產(chǎn)代持過程中的變更4.1房產(chǎn)信息變更：如房產(chǎn)地址、用途等發(fā)生變化時，雙方應(yīng)予以變更。4.2代持期限變更：如因特殊原因需要延長或縮短代持期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.3雙方權(quán)利義務(wù)變更：如雙方在代持過程中發(fā)生權(quán)利義務(wù)的變更，應(yīng)書面約定。5.房產(chǎn)代持期間的維護與管理5.2房產(chǎn)管理責(zé)任：代持人應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的管理，包括物業(yè)管理、繳費等事宜。5.3房產(chǎn)租金管理：代持人應(yīng)負責(zé)收取房產(chǎn)租金，并及時將租金支付給實際所有人。6.房產(chǎn)代持期間的稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費繳納責(zé)任：代持人應(yīng)負責(zé)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費，包括房產(chǎn)稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方式：約定稅費的具體承擔(dān)方式和比例。6.3稅費計算方法：明確稅費的計算方法和依據(jù)。7.房產(chǎn)代持期間的保險事宜7.1房產(chǎn)保險種類：明確代持期間應(yīng)購買的保險種類，如火災(zāi)險、盜竊險等。7.2保險費承擔(dān)：約定保險費的承擔(dān)方式和比例。7.3保險理賠事宜：明確保險理賠的程序和責(zé)任。8.房產(chǎn)代持終止的條件及處理8.1房產(chǎn)代持終止條件：8.1.1實際所有人要求終止代持關(guān)系。8.1.2代持人因故無法繼續(xù)履行代持義務(wù)。8.1.3房產(chǎn)因法律、法規(guī)規(guī)定需要變更所有權(quán)人。8.1.4雙方協(xié)商一致終止代持關(guān)系。8.2房產(chǎn)代持終止通知：8.2.1任何一方要求終止代持關(guān)系，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。8.2.2通知內(nèi)容包括終止原因、終止日期等。8.3房產(chǎn)代持終止后的處理：8.3.1房產(chǎn)過戶至實際所有人名下。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清代持期間產(chǎn)生的所有費用。8.3.3代持人應(yīng)將房產(chǎn)證等文件退還給實際所有人。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形：9.1.1代持人未履行房產(chǎn)維護義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。9.1.2代持人未按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅費。9.1.3實際所有人未按時支付代持人應(yīng)得的收益。9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)按照人民法院指定的程序進行訴訟。10.3爭議解決地點：10.3.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機關(guān)公證。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的代持期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因違約而終止。11.3合同解除：11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.通知與送達12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達地址：12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。12.3送達時間：12.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的三個工作日內(nèi)送達。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.1.2房產(chǎn)評估報告。13.2雙方身份證明：13.2.1代持人身份證明復(fù)印件。13.2.2實際所有人身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：13.3.1雙方簽署的其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1合同未盡事宜：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同未盡事宜。14.2合同解釋權(quán)：14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以房產(chǎn)所在地法律為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)代持協(xié)議執(zhí)行過程中，由合同雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房產(chǎn)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。15.2.2房產(chǎn)交易、過戶、登記等法律手續(xù)的辦理。15.2.3房產(chǎn)融資、抵押等金融服務(wù)。15.2.4房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等運營服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1合同雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事項、范圍、費用等達成一致。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息。16.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.甲乙方的額外條款及說明18.1.1第三方介入的同意書，由甲乙雙方共同簽署。18.1.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議，由第三方與甲乙雙方分別簽署。18.2甲乙方的額外義務(wù)：18.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。18.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。19