二零二五年度房屋租賃合同終止后維修責(zé)任合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同終止后維修責(zé)任合同匯編合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在房屋租賃合同終止后，對(duì)于房屋維修責(zé)任的承擔(dān)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保房屋在租賃期間和租賃終止后的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方提供給乙方使用的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.維修：指對(duì)房屋本體及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和更換，以恢復(fù)其原有功能和使用價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.終止：指房屋租賃合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，以確保房屋符合出租條件。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付維修費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為，依法采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付維修費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在合同終止后，按照甲方的要求，配合進(jìn)行房屋維修。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋維修地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同終止后，將房屋維修需求通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修，包括提供必要的維修材料和設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同到期后，如房屋租賃合同終止，本合同同時(shí)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，甲方應(yīng)將房屋維修完畢，交付乙方使用。3.本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付維修費(fèi)用。4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理房屋租賃合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維修材料費(fèi)：包括但不限于維修所需的材料、配件等費(fèi)用。2.人工費(fèi)：包括維修過(guò)程中所需的人工服務(wù)費(fèi)用。3.機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)：如需使用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括因維修產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照約定的支付方式支付維修費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在維修完成后，甲方確認(rèn)維修質(zhì)量合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。2.如因特殊情況導(dǎo)致維修時(shí)間延長(zhǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方未按約定支付維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停維修工作。2.乙方逾期支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方未按約定質(zhì)量完成維修的，應(yīng)重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：造成房屋損壞，影響維修進(jìn)度。2.政策調(diào)整：導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲。3.罷工：影響維修人員到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金的。2.乙方違反合同約定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃合同終止后，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃合同終止后維修責(zé)任的全額協(xié)議，并取代之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同終止通知函2.房屋現(xiàn)狀及維修需求評(píng)估報(bào)告3.維修工程量清單及費(fèi)用預(yù)算4.維修材料清單及價(jià)格5.維修施工方案及進(jìn)度安排6.付款憑證及維修費(fèi)用結(jié)算單7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成維修。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定支付維修費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定支付維修費(fèi)用。未按約定配合甲方進(jìn)行維修。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決維修過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保維修進(jìn)度。2.問(wèn)題：維修費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際維修情況，協(xié)商確定維修費(fèi)用，必要時(shí)可尋求第三方鑒定。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露，如簽訂保密協(xié)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響維修。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：按照合同約定程序，雙方協(xié)商一致后，簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方地址：_________。第三方聯(lián)系人：_________。第三方聯(lián)系電話：_________。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)維修，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成維修工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料、設(shè)備和工具。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的維修配合，包括但不限于提供維修現(xiàn)場(chǎng)、提供信息等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保維修行為的合法性。第三方應(yīng)保證維修過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃合同終止后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)要求甲方在維修過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在維修完成后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。甲方應(yīng)在維修過(guò)程中，保證乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成維修的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定質(zhì)量完成維修的，乙方有權(quán)要求重新維修或要求賠償。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同終止后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。甲方可要求乙方在維修過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在維修完成后對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在維修過(guò)程中，確保房屋的安全和完好。乙方應(yīng)在維修完成后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定配合甲方進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止后維修責(zé)任合同匯編1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施設(shè)備三、維修責(zé)任范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)2.房屋附屬設(shè)施3.房屋配套設(shè)施4.房屋公共區(qū)域四、維修責(zé)任主體1.維修責(zé)任主體認(rèn)定2.維修責(zé)任主體權(quán)利義務(wù)3.維修責(zé)任主體變更4.維修責(zé)任主體責(zé)任承擔(dān)五、維修費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用預(yù)算2.維修費(fèi)用支付方式3.維修費(fèi)用結(jié)算4.維修費(fèi)用爭(zhēng)議處理六、維修期限1.維修期限規(guī)定2.維修期限延長(zhǎng)3.維修期限縮短4.維修期限爭(zhēng)議處理七、維修施工1.維修施工方案2.維修施工進(jìn)度3.維修施工質(zhì)量4.維修施工安全八、維修驗(yàn)收1.維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.維修驗(yàn)收程序3.維修驗(yàn)收結(jié)果4.維修驗(yàn)收爭(zhēng)議處理九、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行爭(zhēng)議處理十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議處理十一、違約責(zé)任1.違約責(zé)任認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任爭(zhēng)議處理4.違約責(zé)任賠償十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同解釋4.合同解除條件及程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同終止后維修責(zé)任合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系人：_______________________承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系人：_______________________4.合同簽訂目的：明確房屋租賃合同終止后，雙方在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋信息1.房屋地址：_________________________2.房屋面積：_________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房屋設(shè)施設(shè)備：______________________三、維修責(zé)任范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)：包括墻體、屋頂、地基等。2.房屋附屬設(shè)施：包括門(mén)窗、水暖、電氣系統(tǒng)等。3.房屋配套設(shè)施：包括電梯、樓梯、消防設(shè)施等。4.房屋公共區(qū)域：包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等。四、維修責(zé)任主體1.維修責(zé)任主體認(rèn)定：由房屋產(chǎn)權(quán)所有者承擔(dān)維修責(zé)任。2.維修責(zé)任主體權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。3.維修責(zé)任主體變更：如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，維修責(zé)任主體隨之變更。4.維修責(zé)任主體責(zé)任承擔(dān)：維修責(zé)任主體對(duì)維修范圍內(nèi)的所有維修事項(xiàng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、維修費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)實(shí)際情況制定維修費(fèi)用預(yù)算。2.維修費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用由維修責(zé)任主體支付。3.維修費(fèi)用結(jié)算：維修完成后，雙方核對(duì)維修項(xiàng)目及費(fèi)用，進(jìn)行結(jié)算。4.維修費(fèi)用爭(zhēng)議處理：如對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。六、維修期限1.維修期限規(guī)定：維修責(zé)任主體應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后及時(shí)進(jìn)行維修。2.維修期限延長(zhǎng)：如因不可抗力等原因?qū)е戮S修期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.維修期限縮短：無(wú)特殊原因，維修期限不得縮短。4.維修期限爭(zhēng)議處理：如對(duì)維修期限有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。七、維修施工1.維修施工方案：制定詳細(xì)的維修施工方案，確保施工質(zhì)量和安全。2.維修施工進(jìn)度：按維修施工方案，合理安排施工進(jìn)度。3.維修施工質(zhì)量：維修施工必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.維修施工安全：確保維修施工過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。八、維修驗(yàn)收1.維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修完成后，須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.維修驗(yàn)收程序：維修責(zé)任主體組織驗(yàn)收，承租方參與驗(yàn)收。3.維修驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；如不合格，應(yīng)及時(shí)返工。4.維修驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。九、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至維修責(zé)任履行完畢之日止。2.合同履行方式：按照合同約定，維修責(zé)任主體負(fù)責(zé)維修工作。3.合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。4.合同履行爭(zhēng)議處理：如對(duì)合同履行有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。十、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。4.合同解除爭(zhēng)議處理：如對(duì)合同解除有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。十一、違約責(zé)任1.違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為和后果，確定違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任爭(zhēng)議處理：如對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。4.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：_________________________4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。4.合同解除條件及程序：如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行。出租方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日承租方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任優(yōu)先條款：說(shuō)明：當(dāng)甲方為房屋產(chǎn)權(quán)所有者且為主導(dǎo)維修責(zé)任方時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于維修決策、施工安排和費(fèi)用支付等。2.甲方維修進(jìn)度報(bào)告條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供維修進(jìn)度報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、進(jìn)度、費(fèi)用支出等，確保乙方對(duì)維修過(guò)程有充分了解。3.甲方維修質(zhì)量保證條款：說(shuō)明：甲方承諾維修后的房屋及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并保證在一定期限內(nèi)不因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失。4.甲方維修費(fèi)用支付期限條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)在維修完成后的一定期限內(nèi)支付維修費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方維修責(zé)任終止條款：說(shuō)明：當(dāng)乙方恢復(fù)對(duì)房屋的使用權(quán)后，甲方維修責(zé)任終止，但甲方仍需對(duì)維修后的房屋質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保證責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方維修費(fèi)用預(yù)付款條款：說(shuō)明：乙方在維修前應(yīng)向甲方支付一定比例的維修費(fèi)用預(yù)付款，以確保維修工作的順利進(jìn)行。2.乙方維修進(jìn)度監(jiān)督條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修進(jìn)度不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方加快維修進(jìn)度。3.乙方維修質(zhì)量驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)維修后的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行返工。4.乙方維修費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如乙方對(duì)維修費(fèi)用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向第三方中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.乙方維修責(zé)任承擔(dān)條款：說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)維修責(zé)任的情況下，乙方應(yīng)對(duì)維修后的房屋及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在維修過(guò)程中的溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容確定。3.中介報(bào)告審核條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的維修報(bào)告應(yīng)經(jīng)雙方審核，如對(duì)報(bào)告內(nèi)容有異議，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或重新出具報(bào)告。4.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)或報(bào)告有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同終止協(xié)議2.房屋及設(shè)施設(shè)備清單3.維修費(fèi)用預(yù)算表4.維修施工方案5.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。甲方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定支付維修費(fèi)用。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。乙方未按約定支付預(yù)付款。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告維修進(jìn)度，如延誤，應(yīng)說(shuō)明原因并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：維修費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向第三方中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同終止后，維修責(zé)任需明確劃分。2.房屋租賃合同終止后，房屋及設(shè)施設(shè)備存在維修需求。3.房屋租賃合同終止后，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.房屋租賃合同終止后，維修費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止后維修責(zé)任合同匯編2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的第三條房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施第四條維修責(zé)任范圍4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任第五條維修費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)費(fèi)用第六條維修期限與時(shí)間6.1維修期限6.2維修時(shí)間第七條維修程序與方式7.1甲方維修程序7.2乙方維修程序第八條維修質(zhì)量與驗(yàn)收8.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2維修驗(yàn)收程序第九條維修爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理第十四條合同附件14.1附件一：房屋維修項(xiàng)目清單14.2附件二：維修費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.1.3《房屋租賃合同》2.2合同目的2.2.1明確租賃房屋終止后的維修責(zé)任2.2.2確保房屋及配套設(shè)施的正常使用第三條房屋基本情況3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋設(shè)施：_______第四條維修責(zé)任范圍4.1甲方維修責(zé)任4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修4.1.2房屋門(mén)窗、玻璃、防水、保溫等設(shè)施的維修4.1.3房屋內(nèi)水電設(shè)施的維修4.2乙方維修責(zé)任4.2.1房屋內(nèi)部裝修、裝飾的維修4.2.2房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的維修第五條維修費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)費(fèi)用5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用5.1.2房屋門(mén)窗、玻璃、防水、保溫等設(shè)施的維修費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)費(fèi)用5.2.1房屋內(nèi)部裝修、裝飾的維修費(fèi)用5.2.2房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的維修費(fèi)用第六條維修期限與時(shí)間6.1維修期限6.1.1甲方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)完成維修6.1.2乙方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)完成維修6.2維修時(shí)間6.2.1甲方維修時(shí)間：_______6.2.2乙方維修時(shí)間：_______第七條維修程序與方式7.1甲方維修程序7.1.1甲方接到維修通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修7.1.2甲方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用7.2乙方維修程序7.2.1乙方接到維修通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修7.2.2乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用第八條維修質(zhì)量與驗(yàn)收8.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2維修材料應(yīng)符合產(chǎn)品合格證及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求8.1.3維修后的房屋及設(shè)施應(yīng)達(dá)到原使用功能8.2維修驗(yàn)收程序8.2.1甲方或乙方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查維修質(zhì)量，確認(rèn)維修符合要求8.2.3如有不符合要求之處，應(yīng)及時(shí)通知維修方進(jìn)行整改第九條維修爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的維修責(zé)任履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行維修責(zé)任12.1.2維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失12.2.2如違約方拒絕賠償，對(duì)方可向人民法院提起訴訟第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1雙方應(yīng)清理并返還房屋及配套設(shè)施13.1.2雙方應(yīng)結(jié)清維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用13.2終止合同后的處理13.2.1雙方應(yīng)清理并返還房屋及配套設(shè)施13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用第十四條合同附件14.1附件一：房屋維修項(xiàng)目清單14.1.1維修項(xiàng)目名稱14.1.2維修部位14.1.3維修內(nèi)容14.1.4維修費(fèi)用14.2附件二：維修費(fèi)用清單14.2.1維修項(xiàng)目名稱14.2.2維修費(fèi)用14.2.3費(fèi)用承擔(dān)方14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房屋租賃合同14.3.2維修責(zé)任合同14.3.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因維修需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或單位，包括但不限于維修服務(wù)商、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1維修項(xiàng)目復(fù)雜，需要專業(yè)技術(shù)人員或設(shè)備支持；2.1.2雙方無(wú)法就維修方案達(dá)成一致；2.1.3維修過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立完成維修工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付維修費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作；4.2.2第三方應(yīng)確保維修過(guò)程中的安全，防止意外事故發(fā)生；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管維修現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括維修方案、費(fèi)用預(yù)算、付款方式等。5.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并要求第三方在_______日內(nèi)確認(rèn)介入。5.3第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)維修過(guò)程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2