天津市2025年手房屋買賣協(xié)議附帶車位使用權(quán)及物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年手房屋買賣協(xié)議附帶車位使用權(quán)及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.房屋買賣協(xié)議2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3買賣價(jià)格及支付方式2.4交房時(shí)間及條件2.5違約責(zé)任3.車位使用權(quán)協(xié)議3.1車位基本情況3.2車位使用權(quán)取得及期限3.3車位使用費(fèi)用及支付方式3.4車位使用條件及限制4.物業(yè)管理協(xié)議4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.4物業(yè)服務(wù)合同解除及終止5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件及程序5.3合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約金的計(jì)算及支付6.3逾期付款的違約責(zé)任6.4逾期交房的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2車位產(chǎn)權(quán)證明文件8.3物業(yè)管理合同9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：天津市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（買受人）：地址：天津市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同標(biāo)的概述1.2.1房屋基本情況房屋坐落：天津市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅1.2.2車位基本情況車位編號：001車位面積：30平方米車位位置：地下車庫1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：2025年1月1日簽訂地點(diǎn)：天津市區(qū)路號2.房屋買賣協(xié)議2.1房屋基本情況詳見1.2.12.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方在合同簽訂前已將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件備齊，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。2.3買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：人民幣100萬元整支付方式：首付人民幣30萬元，于合同簽訂當(dāng)日支付；剩余款項(xiàng)人民幣70萬元，于房屋交付前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.4交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：2025年6月1日交房條件：房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，無權(quán)屬糾紛，無拖欠物業(yè)費(fèi)等。2.5違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。3.車位使用權(quán)協(xié)議3.1車位基本情況詳見1.2.23.2車位使用權(quán)取得及期限乙方自合同簽訂之日起取得車位使用權(quán)，車位使用權(quán)期限與房屋產(chǎn)權(quán)期限一致。3.3車位使用費(fèi)用及支付方式車位使用費(fèi)：人民幣2000元/年支付方式：每年一付，于每年的1月1日前支付。3.4車位使用條件及限制乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。4.物業(yè)管理協(xié)議4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：人民幣2元/平方米·月支付方式：每月一付，于每月的5日前支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)日常管理、維護(hù)、維修等。4.4物業(yè)服務(wù)合同解除及終止甲方、乙方均可提前一個(gè)月書面通知對方解除物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)合同解除后，物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用月份結(jié)算。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下之日止。5.2合同變更條件及程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件及程序詳見第12條合同解除6.違約責(zé)任詳見第二條房屋買賣協(xié)議及第三條車位使用權(quán)協(xié)議中的違約責(zé)任條款。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。8.2車位產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：車位所有權(quán)證、車位使用權(quán)證明等。8.3物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，乙方應(yīng)遵守該合同中的相關(guān)規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋及車位交付完畢、物業(yè)服務(wù)合同終止、房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、歸還物品、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：天津市區(qū)路號乙方送達(dá)地址：天津市區(qū)路號10.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證乙方能夠及時(shí)收到通知。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、歸還物品、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同見證本合同簽訂過程中，如需見證，應(yīng)邀請見證人到場，見證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師見證人等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其提供服務(wù)而引起的任何損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方支付相關(guān)費(fèi)用。15.2.3義務(wù)第三方有義務(wù)保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲方、乙方或第三方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，介入申請?yīng)書面提出，并說明介入的目的、理由和所需服務(wù)內(nèi)容。15.3.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)書面確認(rèn)并指定第三方。15.3.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評估等工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其合法權(quán)益，并對第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)而造成甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.2.2若未約定責(zé)任限額，則以第三方提供服務(wù)時(shí)合理預(yù)見的損失范圍為限。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)對甲方、乙方進(jìn)行賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給其他各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，為合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)，為房屋買賣合法性的重要依據(jù)。3.契稅完稅證明要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明房屋買賣過程中已繳納契稅，為合同合法性的重要證明。4.車位所有權(quán)證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明甲方擁有車位所有權(quán)，為合同生效的必要條件。5.車位使用權(quán)證明要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明甲方擁有車位使用權(quán)，為合同生效的必要條件。6.物業(yè)管理合同要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，為雙方履行合同提供依據(jù)。7.房屋買賣協(xié)議要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，為合同生效的必要條件。8.車位使用權(quán)協(xié)議要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：明確車位使用權(quán)雙方的權(quán)利、義務(wù)，為合同生效的必要條件。9.付款憑證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款，為合同履行的證明。10.交房確認(rèn)單要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明房屋已交付乙方，為合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。甲方未按約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。甲方提供虛假文件：應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，