二零二五年度二手房買賣合同版附帶車位租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同版，附帶車位租賃合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的二手房及車位，現(xiàn)欲將其出售并租賃給乙方；乙方有意購(gòu)買并租賃該二手房及車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣及車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并具備再次轉(zhuǎn)讓條件的房屋。（2）車位：指為車輛停放而建設(shè)的專用場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將二手房及車位轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）租賃：指乙方租賃甲方車位的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及車位租賃費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及車位使用權(quán)。（3）甲方有義務(wù)保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車位。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及車位租賃費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購(gòu)房款及車位租賃費(fèi)支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及車位。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及車位的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）購(gòu)房款及車位租賃費(fèi)支付方式：____________________。（2）房屋及車位的交付方式：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋及車位所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自通知發(fā)出之日起終止。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋及車位的權(quán)屬變更手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方二手房所支付的全部款項(xiàng)。（2）車位租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方車位所支付的費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為購(gòu)房款的____%。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為購(gòu)房款的____%。（2）車位租賃費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按年支付車位租賃費(fèi)，具體支付時(shí)間為每年的____月____日。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：按照上述7.2（1）的規(guī)定執(zhí)行。（2）車位租賃費(fèi)支付時(shí)間：按照上述7.2（2）的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，守約方有權(quán)選擇要求違約方以貨幣形式支付賠償金或采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房屋及車位的權(quán)屬信息。（2）本合同的簽訂、履行及終止情況。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋及車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及車位租賃費(fèi)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋及車位。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋及車位的維修、保養(yǎng)及使用權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋及車位進(jìn)行檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。（2）修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的文件與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋及車位的完好。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何附件或補(bǔ)充協(xié)議均不得與本合同相抵觸。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.車位使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋及車位的維修保養(yǎng)記錄4.稅費(fèi)繳納憑證5.修改和補(bǔ)充合同文件6.協(xié)作會(huì)議記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供車位使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及車位租賃費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋及車位，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.車位使用權(quán)證：證明車位使用權(quán)的法定證件。3.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購(gòu)房款支付過程中，乙方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或分期支付。2.問題：房屋及車位存在維修保養(yǎng)需求，但雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議且協(xié)商不成。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。5.問題：房屋及車位權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋及車位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋及車位的權(quán)屬信息。第三方應(yīng)確保其提供的房屋及車位符合合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及車位。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車位的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋及車位進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及車位租賃費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及車位權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋及車位存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高車位租賃費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款及車位租賃費(fèi)。甲方可要求乙方合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)房屋及車位進(jìn)行合理維護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，將房屋及車位恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及車位租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣合同版，附帶車位租賃1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀第三章房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章車位租賃情況5.1車位位置5.2車位面積5.3車位權(quán)屬5.4租賃期限5.5租金及支付方式第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間第七章履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3代理人責(zé)任（如有）第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更與解除12.4合同解釋第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2車位租賃合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀第三章房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章車位租賃情況5.1車位位置5.2車位面積5.3車位權(quán)屬5.4租賃期限5.5租金及支付方式第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間第七章履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3代理人責(zé)任（如有）7.1買方責(zé)任7.1.1按合同約定支付購(gòu)房款；7.1.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；7.1.4接受房屋現(xiàn)狀，不得因房屋質(zhì)量問題提出異議；7.1.5如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方責(zé)任7.2.1按合同約定交付房屋；7.2.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；7.2.3如有房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；7.2.4按時(shí)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2.5如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3代理人責(zé)任（如有）7.3.1代理人應(yīng)按照合同約定代表買方或賣方履行合同義務(wù)；7.3.2代理人應(yīng)確保其代理行為符合法律規(guī)定；7.3.3代理人如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，且違約行為嚴(yán)重違反合同約定。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未履行完畢的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)返還已交付的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2支付購(gòu)房款；10.1.3辦理房屋過戶手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同解釋11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3.2合同解除需符合第九章約定的條件。11.4合同解釋11.4.1合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則；11.4.2對(duì)合同條款的解釋有爭(zhēng)議的，應(yīng)以有利于合同履行和雙方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2車位租賃合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽名13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人簽名：買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________代理人（簽字）：____________（如有）見證人（簽字）：____________（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。1.2甲方違約責(zé)任加重條款說明：如甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.3甲方提供虛假信息責(zé)任條款說明：甲方保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。1.4甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方承諾房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____日內(nèi)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先出售權(quán)的決定。2.2乙方違約責(zé)任加重條款說明：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3乙方房屋質(zhì)量驗(yàn)收條款說明：乙方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.4乙方房屋用途限制條款說明：乙方承諾購(gòu)買房屋后，僅用于____用途，不得擅自改變房屋用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額為____元。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。3.5中介變更條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并取得雙方同意。3.6中介解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.車位租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋在交付時(shí)存在合同約定的質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收后確認(rèn)。4.違約行為：房屋用途變更。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中泄露買賣雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量后，得出的房屋面積、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時(shí)向相關(guān)部門咨詢，通過法律途徑解決糾紛。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：向乙方發(fā)出催款通知，如仍未支付，可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施保護(hù)買賣雙方信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.車位租賃業(yè)務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋質(zhì)量問題處理。5.中介服務(wù)合同履行。全文完。二零二五年度二手房買賣合同版，附帶車位租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.車位基本信息3.1車位位置3.2車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3車位面積3.4車位用途3.5車位建筑年代3.6車位租賃期限4.房屋及車位價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2車位租金4.3付款方式及時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2車位交付時(shí)間5.3房屋及車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1甲方承諾事項(xiàng)9.2乙方承諾事項(xiàng)9.3不可抗力條款9.4合同生效及終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3付款憑證11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.合同簽署人姓名及簽字14.合同見證人姓名及簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________乙方住所地：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋建筑年代：________年2.6房屋裝修情況：________3.車位基本信息3.1車位位置：________3.2車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.3車位面積：________平方米3.4車位用途：________3.5車位建筑年代：________年3.6車位租賃期限：________年4.房屋及車位價(jià)格4.1房屋總價(jià)：________元整4.2車位租金：________元/月4.3付款方式及時(shí)間：4.3.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：________元，于房屋及車位交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付；5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2車位交付時(shí)間：________年________月________日5.3房屋及車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋及車位權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.3.2房屋及車位結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.3.3房屋及車位裝修符合合同約定；5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.4.2修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3若再次驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________年________月________日6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：6.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用；6.3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋及車位產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋及車位，應(yīng)支付違約金________元/日；7.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋及車位瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.3甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金________元/日。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金________元/日；7.2.2乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋及車位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金________元/日。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1甲方承諾事項(xiàng)9.1.1甲方保證房屋及車位權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；9.1.2甲方保證房屋及車位符合合同約定的交付條件；9.1.3甲方保證在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2乙方承諾事項(xiàng)9.2.1乙方保證按時(shí)足額支付房款及車位租金；9.2.2乙方保證在租賃期內(nèi)合理使用房屋及車位；9.2.3乙方保證在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3不可抗力條款9.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同；9.3.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。9.4合同生效及終止9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.4.2本合同在房屋及車位交付完畢，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3付款憑證11.合同簽署日期11.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。13.合同簽署人姓名及簽字13.1甲方簽署人：________13.2乙方簽署人：________13.3簽署日期：________年________月________日14.合同見證人姓名及簽字14.1見證人一：________14.2見證人二：________14.3簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋及車位總價(jià)款的________%。15.3.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，介入事宜由雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方（如政府、法院等）之間是獨(dú)立的關(guān)系，其行為不構(gòu)成合同其他各方的責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同其他各方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方退出機(jī)制18.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。18.2第三方退出后，甲