二零二五年度智能房屋合租租賃版合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能房屋合租租賃版合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，人們的生活水平不斷提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。智能房屋作為一種新型居住方式，以其便捷、舒適、安全的特點(diǎn)受到越來(lái)越多人的青睞。2.2目的：為規(guī)范智能房屋的租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）智能房屋：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，集成了智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等功能的居住空間。2）智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)有線或無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備、家電、照明等家居產(chǎn)品的智能化管理和控制。3）安防系統(tǒng)：指通過(guò)監(jiān)控、報(bào)警等手段，保障居住安全。4）環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：指對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量、溫度、濕度等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，確保居住環(huán)境的舒適度。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃：指甲方將智能房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3）租賃期限：指甲方將智能房屋出租給乙方的期限。4）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證合同的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3）甲方應(yīng)保證智能房屋的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，符合租賃要求。4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將智能房屋返還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能房屋，享受智能家居、安防、環(huán)境監(jiān)測(cè)等設(shè)施、設(shè)備。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)智能房屋及其設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：智能房屋的租賃地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守合同約定，愛(ài)護(hù)智能房屋及其設(shè)施、設(shè)備。3）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將智能房屋返還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商終止本合同。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將智能房屋返還給乙方。2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，本合同終止后，乙方應(yīng)將智能房屋及其設(shè)施、設(shè)備完好地返還給甲方。2）因甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3）因不可抗力等原因終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證合同的履行。3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方或其指定代理人。7.3支付時(shí)間1）租金：每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）押金：在簽訂合同時(shí)一次性支付。3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或退還。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2）若乙方損壞智能房屋或其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致智能房屋損壞，無(wú)法居住。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響智能房屋的交付。3）政府政策變化，導(dǎo)致智能房屋的租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)智能房屋的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分智能房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）在租賃期間，若智能房屋的用途發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行調(diào)整。2）甲方保留對(duì)智能房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）任何修改和補(bǔ)充的條款，均視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能房屋的正常使用。2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論智能房屋的維護(hù)和管理事宜。2）乙方在發(fā)現(xiàn)智能房屋存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單獨(dú)文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.智能房屋設(shè)施設(shè)備清單4.智能房屋使用說(shuō)明書(shū)5.智能房屋租賃合同附件（如有）6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能房屋，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。損壞智能房屋或其設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分智能房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：智能房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。4.問(wèn)題：合同中未明確約定的條款。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)未明確約定的條款進(jìn)行補(bǔ)充和明確，必要時(shí)可尋求法律幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用智能房屋。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保智能房屋的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成維修和更換損壞的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能房屋帶來(lái)的便利和舒適。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)智能房屋進(jìn)行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的智能房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分智能房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，以及智能房屋的增值收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。若乙方損壞智能房屋或其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變智能房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度智能房屋合租租賃版合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同租賃期限4.合同租賃房屋基本信息二、房屋租賃權(quán)利與義務(wù)1.房屋租賃權(quán)歸屬2.房屋租賃用途3.房屋租賃期間維修責(zé)任4.房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備使用5.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)3.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用四、押金及退還1.押金金額及退還條件2.押金退還程序五、房屋租賃合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋租賃違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序九、其他約定事項(xiàng)1.房屋租賃期間房屋維修責(zé)任2.房屋租賃期間房屋裝修限制3.房屋租賃期間房屋使用限制4.房屋租賃期間寵物飼養(yǎng)限制十、合同附件1.房屋租賃房屋平面圖2.房屋租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同附件一4.房屋租賃合同附件二十一、合同簽訂雙方簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章2.出租方簽字蓋章3.證人和見(jiàn)證人簽字蓋章十二、合同附件清單1.房屋租賃房屋平面圖2.房屋租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同附件一4.房屋租賃合同附件二十三、合同生效日期十四、合同備案及存檔合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息出租方姓名/名稱：出租方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：出租方聯(lián)系方式：租賃方姓名/名稱：租賃方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：租賃方聯(lián)系方式：2.合同簽訂日期及地點(diǎn)：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：3.合同租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：4.合同租賃房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋設(shè)施設(shè)備清單：二、房屋租賃權(quán)利與義務(wù)1.房屋租賃權(quán)歸屬：出租方將房屋出租給租賃方使用，租賃方有權(quán)使用房屋。2.房屋租賃用途：租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.房屋租賃期間維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。租賃方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修。4.房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備使用：租賃方有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)愛(ài)護(hù)使用。5.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額及支付方式：租金金額：每月人民幣_(tái)___元。支付方式：每月____日前支付。2.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。四、押金及退還1.押金金額及退還條件：押金金額：人民幣_(tái)___元。退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。2.押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并向出租方提交退還押金申請(qǐng)。出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、房屋租賃合同解除及終止1.合同解除條件：出租方或租賃方在合同期內(nèi)單方解除合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。3.合同解除及終止的程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。雙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋租賃違約責(zé)任：出租方或租賃方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任：出租方或租賃方違反法律、法規(guī)及合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。九、其他約定事項(xiàng)1.房屋租賃期間房屋維修責(zé)任：租賃期間，因自然原因或非人為因素造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。2.房屋租賃期間房屋裝修限制：租賃方未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或裝修。3.房屋租賃期間房屋使用限制：租賃方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書(shū)面同意。4.房屋租賃期間寵物飼養(yǎng)限制：如租賃方飼養(yǎng)寵物，需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及社區(qū)規(guī)定，并確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成干擾。十、合同附件1.房屋租賃房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。2.房屋租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二。3.房屋租賃合同附件一：詳見(jiàn)附件三。4.房屋租賃合同附件二：詳見(jiàn)附件四。十一、合同簽訂雙方簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章：2.出租方簽字蓋章：3.證人和見(jiàn)證人簽字蓋章：十二、合同附件清單1.房屋租賃房屋平面圖：附件一。2.房屋租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單：附件二。3.房屋租賃合同附件一：附件三。4.房屋租賃合同附件二：附件四。十三、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同備案及存檔本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。雙方各執(zhí)一份合同正本，一份合同副本。合同方簽字：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃用途符合合同約定。甲方有義務(wù)提供房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。2.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到租賃方維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施設(shè)備的維修。3.甲方對(duì)租賃方違約的處理如租賃方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于：要求賠償、解除合同等措施。4.甲方對(duì)租賃房屋的處置權(quán)在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等處置，但需提前____個(gè)月通知租賃方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方有義務(wù)合理使用房屋，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。2.乙方裝修及改動(dòng)權(quán)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方對(duì)房屋的處置權(quán)在租賃期間，乙方無(wú)權(quán)出售、抵押等處置房屋。4.乙方對(duì)租賃房屋的退租權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿或合同約定的其他情況下退租，但需提前____個(gè)月通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)由租賃方支付，支付方式及時(shí)間由合同約定。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介費(fèi)用退還如合同因任何原因解除，中介服務(wù)費(fèi)按比例退還，具體比例由合同約定。5.中介違約責(zé)任中介違反合同約定，導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃房屋平面圖2.房屋租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同附件一4.房屋租賃合同附件二5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方對(duì)房屋進(jìn)行非法裝修或改動(dòng)。租賃方違反合同約定的使用用途。雙方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)租賃方的書(shū)面通知或?qū)嶋H行為確認(rèn)。租賃方違約：通過(guò)甲方的書(shū)面通知或?qū)嶋H行為確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重墻、柱、梁、板等主要結(jié)構(gòu)。3.承重構(gòu)件：指承受房屋荷載的構(gòu)件，如樓板、屋頂?shù)取?.公共設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)供多人共同使用的設(shè)施和設(shè)備，如電梯、供水供電設(shè)施等。5.自然原因：指不可抗力，如地震、洪水等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修響應(yīng)時(shí)間，并明確維修責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立房屋使用規(guī)范，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：明確合同解除條件及程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)企業(yè)房屋租賃。3.房屋中介服務(wù)。4.智能房屋租賃服務(wù)。全文完。二零二五年度智能房屋合租租賃版合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共事業(yè)費(fèi)7.3費(fèi)用支付方式8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3緊急維修處理9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：智能房屋租賃有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（如有個(gè)體經(jīng)營(yíng)，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)個(gè)體工商戶名稱；如為自然人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)姓名）1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，精裝修2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、餐桌、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：退還至承租方提供的銀行賬戶6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)、辦公等商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，由承租方承擔(dān)7.2公共事業(yè)費(fèi)：水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付7.3費(fèi)用支付方式：每月一結(jié)，于每月的5日前支付至物業(yè)管理處或指定賬戶8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面、門(mén)窗等主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)8.1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備如水暖、電氣、燃?xì)獾热粘＞S修責(zé)任由出租方承擔(dān)8.2承租方維修責(zé)任8.2.1房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失8.3緊急維修處理8.3.1在緊急情況下，如房屋設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為符合租賃條件的自然人或法人9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借9.2.2轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)為符合租賃條件的自然人或法人9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.3.1出租方應(yīng)在收到承租方書(shū)面申請(qǐng)后7日內(nèi)給予答復(fù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房屋用途等10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月等10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.3合同解除/終止程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除/終止的事由10.3.2解除/終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1拖欠租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算11.1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算11.2.2未履行合同約定維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.3違約賠償11.3.1雙方違約責(zé)任應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2.2無(wú)仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同附件13.2.1房屋租賃登記備案證明13.2.2房屋所有權(quán)證明13.2.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在房屋租賃過(guò)程中，提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1承租方或出租方委托第三方提供中介服務(wù)；2.1.2房屋租賃過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行物業(yè)管理；2.1.3房屋或設(shè)施設(shè)備維修需要第三方提供服務(wù)；2.1.4雙方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方明確告知其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.1.2若第三方未明確告知責(zé)任限額，其責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不受前款限制。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)或修理；4.1.3在提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)時(shí)，獨(dú)立發(fā)表意見(jiàn)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；5.1.2對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密；5.1.3如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取措施消除隱患。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；6.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳；6.3第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)房屋的完好和公共秩序，確保甲乙雙方的居住安全；6.4第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得故意拖延或降低維修標(biāo)準(zhǔn)；6.5第三方在提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地處理爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；7.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，不得損