房產證抵押貸款擔保合同（2025年度實施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產證抵押貸款擔保合同（2025年度實施）合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔保人）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因購買房產，需要向金融機構申請貸款，而乙方愿意為甲方的房產證抵押貸款提供擔保。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房產證抵押貸款擔保過程中的權利、義務及責任，確保各方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產證：指由我國政府相關部門頒發(fā)，證明房屋所有權人的法律憑證。2.抵押貸款：指借款人以其名下房產證作為抵押物，向金融機構申請貸款的一種貸款方式。3.擔保：指擔保人為借款人提供債務履行保證的行為。4.終止：指合同因特定原因提前解除，合同約定的權利義務關系終止。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：借款人，指本合同中申請貸款的一方。2.乙方：擔保人，指本合同中為甲方提供擔保的一方。3.房產證抵押貸款：指甲方以其房產證為抵押物向金融機構申請的貸款。4.擔保合同：指甲方、乙方及其他相關方就房產證抵押貸款擔保事宜所簽訂的合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利向乙方提出房產證抵押貸款擔保申請。2.甲方有義務按照合同約定，按時歸還貸款本息。3.甲方有義務在貸款期間，保證抵押房產證的真實、有效。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權利要求甲方按照合同約定，按時歸還貸款本息。2.乙方有義務在甲方不能履行還款義務時，承擔擔保責任。3.乙方有義務在擔保期間，對抵押房產證進行妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至貸款還清之日止。5.2合同履行地點：甲方所在地及乙方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，向乙方支付擔保費用；乙方按照合同約定，承擔擔保責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經甲方、乙方及其他相關方簽字（或蓋章）后生效。2.甲方按照合同約定，向乙方支付擔保費用。6.2終止條件：1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息。2.甲方提前解除合同，經乙方同意。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，甲方應向乙方提交終止合同申請。2.乙方在收到甲方終止合同申請后，應在七個工作日內予以答復。3.雙方協商一致，簽署終止合同協議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照協議約定，辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，乙方不再承擔擔保責任。3.合同終止后，雙方應相互配合，解決合同終止過程中產生的問題。七、費用與支付7.1費用構成：1.擔保費用：乙方為甲方提供房產證抵押貸款擔保服務，甲方應向乙方支付擔保費用。2.保證金：甲方應向乙方支付一定數額的保證金，以保證乙方在履行擔保責任時的權益。3.其他費用：根據實際情況，雙方可協商確定其他相關費用。7.2支付方式：1.擔保費用：甲方應按照合同約定，在合同簽訂后五個工作日內，將擔保費用支付至乙方指定賬戶。2.保證金：甲方應按照合同約定，在合同簽訂后五個工作日內，將保證金支付至乙方指定賬戶。3.其他費用：按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間：1.擔保費用：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.保證金：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付。3.其他費用：按照雙方協商一致的時間支付。7.4支付章件：1.甲方支付擔保費用、保證金及其他費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款單等。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定支付擔保費用、保證金及其他費用，應向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定履行還款義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)秘密。2.合同內容及相關信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及其他相關方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對其房產證的所有權。2.乙方在擔保期間，不得自行使用、轉讓或處置甲方房產證。13.2特殊權力保留：1.在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)變動，導致合同部分條款失效，雙方應協商一致，對合同進行修改。2.如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方有權根據實際情況調整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補充的內容對本合同原有條款的效力不構成任何影響。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的有效履行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式進行協作與配合。2.雙方應指定專人負責合同的履行，確保溝通渠道暢通。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至甲方所在地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為完整協議，包括所有附件和補充協議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同的條款。2.如有增減條款，經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（擔保人）：其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證抵押貸款擔保合同（2025年度實施）。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.房產證復印件。4.乙方出具的擔保承諾書。5.雙方協商確定的補充協議。6.其他與本合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：甲方未按合同約定支付擔保費用、保證金及其他費用。甲方未按合同約定履行還款義務。2.乙方違約：乙方未按合同約定履行擔保責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息。3.違約行為的認定：甲方違約行為的認定以甲方提供的支付憑證和相關證據為準。乙方違約行為的認定以乙方提供的擔保承諾書和相關證據為準。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由我國政府相關部門頒發(fā)，證明房屋所有權人的法律憑證。2.抵押貸款：指借款人以其名下房產證作為抵押物，向金融機構申請貸款的一種貸款方式。3.擔保：指擔保人為借款人提供債務履行保證的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指合同爭議解決時所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付貸款本息。解決辦法：甲方應與乙方協商，尋求延期還款或變更還款方式。2.問題：乙方未按合同約定履行擔保責任。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方履行擔保責任；如乙方仍不履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；如協商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為見證人，指在合同簽訂和履行過程中提供見證服務的一方。2.第三方責任：第三方應保證其在合同履行過程中的見證行為真實、合法、有效。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。4.第三方義務：第三方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。5.第三方費用：第三方見證服務費用由甲方和乙方協商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按合同約定支付擔保費用。乙方有權要求甲方在貸款期限內保持房產證的有效性。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時，按照合同約定代為償還貸款。乙方有權在貸款期限內對房產證進行監(jiān)管。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付擔保費用，乙方有權解除合同。甲方在貸款期限內轉讓房產證，需經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定履行擔保責任。甲方有權在貸款期限內對房產證進行監(jiān)管。2.甲方利益條款：甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。甲方有權在貸款期限內對房產證進行處置。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行擔保責任，甲方有權解除合同。乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔法律責任。全文完。房產證抵押貸款擔保合同（2025年度實施）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據2.合同當事人3.合同目的和原則二、房產證抵押物1.抵押物描述2.抵押物所有權證明3.抵押物現狀及瑕疵三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、擔保責任1.擔保范圍2.擔保方式3.擔保期限4.擔保人義務五、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.擔保人違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同附件1.房產證復印件2.貸款合同復印件3.其他相關文件九、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署當事人十、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款計劃3.貸款用途十二、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.違約責任十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十四、其他1.合同未盡事宜2.特殊約定事項3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國擔保法（3）中國人民銀行關于個人住房貸款的有關規(guī)定2.合同當事人（1）甲方（貸款人）：_________（2）乙方（借款人）：_________（3）丙方（擔保人）：_________3.合同目的和原則（1）甲方向乙方提供住房貸款，乙方以其房產證作為抵押物向甲方申請貸款。（2）丙方為乙方的貸款提供擔保，確保乙方按時償還貸款本息。（3）本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。二、房產證抵押物1.抵押物描述（1）抵押物為位于_________的房產，房產證號為_________。（2）房產面積：_________平方米，用途：_________。2.抵押物所有權證明（1）乙方保證抵押物為其合法所有，并已取得房產證。（2）甲方有權要求乙方提供房產證原件及復印件。3.抵押物現狀及瑕疵（1）抵押物現狀：_________。（2）抵押物存在瑕疵：_________。三、貸款信息1.貸款金額：_________元。2.貸款期限：_________年。3.貸款利率：_________。4.還款方式：_________。四、擔保責任1.擔保范圍：本合同項下乙方所欠甲方貸款本息及違約金。2.擔保方式：保證擔保。3.擔保期限：與貸款期限相同。4.擔保人義務：（1）在擔保期限內，若乙方未按約定償還貸款，丙方應承擔連帶清償責任。（2）丙方應隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查，并配合甲方采取保全措施。五、合同生效與解除1.合同生效條件：（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）丙方在本合同上簽字或蓋章；（3）本合同經各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）甲乙丙任何一方違約，經另一方書面通知后，另一方有權解除合同；（3）法律規(guī)定或當事人約定可以解除合同的其他情形。3.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知其他各方；（2）其他各方收到解除合同通知后，應在_________日內予以答復；（3）經各方協商一致，解除合同。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金；（2）未按約定收回貸款的，應向乙方支付違約金；（3）違反保密條款的，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任：（1）未按約定償還貸款本息的，應向甲方支付違約金；（2）未按約定提供抵押物的，應承擔相應法律責任；（3）違反保密條款的，應承擔相應法律責任。3.擔保人違約責任：（1）未按約定承擔擔保責任的，應向甲方支付違約金；（2）違反保密條款的，應承擔相應法律責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決機構：（1）協商不成，提交_________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，甲乙丙各方應友好協商解決；（2）協商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同附件1.房產證復印件2.貸款合同復印件3.其他相關文件九、合同簽署與生效1.簽署日期：_________2.簽署地點：_________3.簽署當事人：甲方（貸款人）：_________（簽字/蓋章）乙方（借款人）：_________（簽字/蓋章）丙方（擔保人）：_________（簽字/蓋章）十、合同變更與終止1.合同變更條件：（1）甲乙丙各方協商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整；（3）合同約定的其他情形。2.合同終止條件：（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)或政策調整導致合同無法履行。3.合同終止程序：（1）甲乙丙各方協商一致，簽訂終止協議；（2）辦理相關手續(xù)，解除抵押關系；（3）合同終止后，各方應按照協議約定處理剩余事宜。十一、合同履行1.貸款發(fā)放：甲方應在合同生效后_________日內向乙方發(fā)放貸款。2.還款計劃：乙方應按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。3.貸款用途：乙方應按照貸款合同約定的用途使用貸款。十二、保密條款1.保密范圍：本合同內容、貸款信息、抵押物信息等。2.保密義務：甲乙丙各方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應法律責任。十三、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：甲乙丙各方在合同中指定的地址。3.送達方式：通過郵寄、專人送達或電子方式送達。十四、其他1.合同未盡事宜，由甲乙丙各方協商解決。2.特殊約定事項：（1）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行；（2）甲乙丙各方對本合同有爭議的，應友好協商解決；（3）本合同一式_________份，甲乙丙各方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_________（簽字/蓋章）乙方（借款人）：_________（簽字/蓋章）丙方（擔保人）：_________（簽字/蓋章）簽字日期：_________簽字地點：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方貸款審批權（1）甲方保留對乙方貸款申請的審批權，有權根據乙方信用狀況、還款能力等因素決定是否批準貸款。（2）甲方有權要求乙方提供額外的擔保措施，以保障貸款安全。2.甲方貸款利率調整權（1）在貸款期限內，若市場利率發(fā)生變化，甲方有權根據市場情況調整貸款利率。（2）利率調整應提前通知乙方，并按照約定的調整方式執(zhí)行。3.甲方貸款發(fā)放條件（1）甲方在發(fā)放貸款前，有權要求乙方提供房產證等抵押物相關資料。（2）甲方有權要求乙方提供貸款用途證明，確保貸款用于約定的用途。4.甲方貸款監(jiān)管權（1）甲方有權對乙方貸款使用情況進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查貸款用途。（2）若發(fā)現乙方有違規(guī)使用貸款行為，甲方有權采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方貸款選擇權（1）乙方有權選擇貸款金額、期限、還款方式等貸款條件。（2）乙方有權在貸款期限內，經甲方同意，調整貸款條件。2.乙方貸款利率協商權（1）乙方有權與甲方協商確定貸款利率，并在協商一致的情況下簽訂合同。（2）若市場利率波動較大，乙方有權要求甲方重新協商貸款利率。3.乙方貸款用途自主權（1）乙方有權自主決定貸款用途，但應確保貸款用于合法、合規(guī)的用途。（2）乙方應向甲方提供貸款用途證明，以證明貸款用途的合法性。4.乙方貸款還款優(yōu)先權（1）乙方有權在償還其他債務前，優(yōu)先償還貸款本息。（2）若乙方在償還其他債務時，導致貸款逾期，乙方應承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責（1）中介機構應協助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等流程。（2）中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。2.中介機構費用（1）中介機構提供服務的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。（2）中介機構費用應在合同簽訂后支付，或按約定分期支付。3.中介機構保密義務（1）中介機構應對甲乙雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機構違反保密義務的，應承擔相應法律責任。4.中介機構責任（1）中介機構應確保在合同履行過程中，甲乙雙方權益得到充分保障。（2）若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。5.中介機構退出機制（1）若中介機構無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協助雙方完成合同解除或轉讓。（2）中介機構退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.貸款合同復印件3.擔保合同復印件4.乙方身份證明復印件5.乙方收入證明復印件6.貸款用途證明文件7.中介機構服務協議復印件（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定的期限和金額償還貸款本息。乙方未按約定的用途使用貸款。甲方未按約定的期限和金額發(fā)放貸款。丙方未按約定的擔保責任履行義務。中介機構未按約定的職責提供服務。2.違約行為的認定：乙方逾期還款或未足額還款，經甲方催告后仍未改正，視為違約。乙方使用貸款進行非法活動，或未提供真實貸款用途證明，視為違約。甲方未按約定發(fā)放貸款，或發(fā)放的貸款不符合約定條件，視為違約。丙方未按約定履行擔保責任，或未能有效阻止乙方違約行為，視為違約。中介機構未按約定提供服務，或泄露甲乙雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.擔保法：調整擔保關系的法律規(guī)范。3.抵押權：債務人或第三人為擔保債務履行，將動產或不動產轉移占有或登記于債權人名下的權利。4.連帶責任：債務人不履行債務時，債權人可以向債務人或擔保人中的任何一方請求履行債務。5.仲裁：由仲裁機構根據仲裁協議對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：甲方可提供還款計劃，協助乙方調整還款方式；如乙方確實無力償還，可協商延長還款期限或減免部分利息。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方可要求乙方提供額外的擔保措施，如增加抵押物或提供第三方擔保。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：甲乙雙方可向中介機構提出投訴，要求其改進服務；如問題嚴重，可解除中介機構的服務協議。五、所有應用場景：1.乙方需要貸款購房，以其房產證作為抵押物。2.丙方作為擔保人，為乙方的貸款提供擔保。3.第三方中介機構協助甲乙雙方完成貸款流程。4.在貸款期限內，甲乙丙各方需履行合同約定的義務。全文完。房產證抵押貸款擔保合同（2025年度實施）2本合同目錄一覽第一條合同簽訂背景及依據1.1合同簽訂原因1.2合同依據的法律、法規(guī)和政策第二條合同當事人2.1抵押權人2.2抵押人2.3擔保人第三條抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權屬證明3.3抵押物的價值評估第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五條還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3逾期還款處理第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護第七條擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保方式7.3擔保期限7.4擔保人的權利和義務第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九條違約責任9.1抵押權人的違約責任9.2抵押人的違約責任9.3擔保人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋第十三條合同附件13.1房產證抵押登記申請書13.2抵押物權屬證明13.3貸款合同13.4其他相關文件第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據1.1合同簽訂原因本合同簽訂原因系抵押人因資金需求，愿意以其名下房產證作為抵押物，向抵押權人申請抵押貸款。1.2合同依據的法律、法規(guī)和政策本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及國家相關政策制定。第二條合同當事人2.1抵押權人抵押權人為（抵押權人名稱），住所地為（抵押權人住所地），法定代表人為（抵押權人法定代表人姓名）。2.2抵押人抵押人為（抵押人名稱），住所地為（抵押人住所地），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名）。2.3擔保人擔保人為（擔保人名稱），住所地為（擔保人住所地），法定代表人為（擔保人法定代表人姓名）。第三條抵押物3.1抵押物的描述抵押物為抵押人名下位于（抵押物所在地）的房產，房產證號為（房產證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋結構為（房屋結構），土地性質為（土地性質）。3.2抵押物的權屬證明抵押人已向抵押權人提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.3抵押物的價值評估抵押物經評估機構評估，評估價值為（評估價值）元。第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額抵押貸款金額為（貸款金額）元。4.2貸款期限貸款期限為（貸款期限）年。4.3貸款利率貸款利率為（貸款利率）。第五條還款方式及還款計劃5.1還款方式還款方式為按月等額本息還款法。5.2還款計劃還款計劃詳見附件一。5.3逾期還款處理1.向抵押人發(fā)出催收通知；2.對逾期部分按每日萬分之五計收滯納金；3.采取法律手段追討欠款。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管抵押物由抵押權人負責保管，未經抵押權人同意，抵押人不得擅自處置抵押物。6.2抵押物的使用抵押人在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途，不得出租、出售、抵押抵押物。6.3抵押物的維護抵押人應負責抵押物的日常維護，確保抵押物的完好。第七條擔保責任7.1擔保范圍擔保人承擔抵押貸款的全部擔保責任，包括但不限于本金、利息、滯納金等。7.2擔保方式擔保方式為連帶責任擔保。7.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止。7.4擔保人的權利和義務1.要求抵押人履行還款義務；2.在抵押人違約時，有權代為履行還款義務。1.按照本合同約定履行擔保責任；2.不得擅自放棄對抵押人的追償權；3.不得擅自轉讓擔保權利。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件1.合同當事人協商一致，且不違反法律法規(guī)；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)、政策調整需要變更合同內容。8.2合同變更的程序1.當事人一方提出書面變更請求；2.當事人雙方就變更內容達成一致意見；3.簽訂書面變更協議，并按照原合同約定的方式生效。8.3合同解除的條件1.當事人一方違約，經催告后仍不履行；2.當事人一方喪失履行合同能力；3.合同目的不能實現。8.4合同解除的程序1.提出解除合同的一方應提前通知對方；2.雙方就解除合同達成一致；3.簽訂書面解除協議，并按照原合同約定的方式生效。第九條違約責任9.1抵押權人的違約責任1.未按合同約定提供貸款的，應承擔違約責任；2.違反合同約定處置抵押物的，應承擔違約責任；3.違反合同約定保管抵押物的，應承擔違約責任。9.2抵押人的違約責任1.未按合同約定還款的，應承擔違約責任；2.擅自處置抵押物的，應承擔違約責任；3.未按合同約定使用抵押物的，應承擔違約責任。9.3擔保人的違約責任1.未按合同約定履行擔保責任的，應承擔違約責任；2.違反合同約定放棄追償權的，應承擔違約責任；3.違反合同約定轉讓擔保權利的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構1.協商：雙方協商解決；2.調解：向（調解機構名稱）申請調解；3.仲裁：向（仲裁委員會名稱）申請仲裁；4.訴訟：向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1.協商：雙方在合理期限內協商解決；2.調解：按照調解機構規(guī)定程序進行；3.仲裁：按照仲裁委員會規(guī)定程序進行；4.訴訟：按照人民法院規(guī)定程序進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.抵押貸款全部清償；2.合同當事人協商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序1.雙方簽訂書面終止協議；2.按照原合同約定的方式辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1通知方式1.以書面形式通知對方；2.通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產證、土地使用權證、貸款合同、還款計劃等。12.3合同解釋本合同條款如出現歧義，應以有利于保護弱勢方為原則進行解釋。第十三條合同附件13.1房產證抵押登記申請書13.2抵押物權屬證明13.3貸款合同13.4還款計劃13.5其他相關文件第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為（簽訂日期）。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（簽訂地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據合同約定或各方協商一致，介入合同履行、提供相關服務或進行監(jiān)督的獨立法人、自然人或其他組織。1.中介機構：如房產中介、貸款中介等；2.評估機構：對抵押物進行價值評估；3.監(jiān)理機構：對合同履行過程進行監(jiān)督；4.仲裁機構：對合同爭議進行仲裁；5.其他合同當事人認可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不違反本合同約定。2.3第三方介入應有利于合同履行，維護各方合法權益。第三條第三方的權利與義務3.1第三方權利：1.根據合同約定或本合同當事人的授權，行使相應權利；2.獲得合同履行過程中的相關信息；3.依法維護自身合法權益。3.2第三方義務：1.嚴格按照合同約定履行職責；2.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對合同履行過程進行客觀、公正的監(jiān)督。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際所得報酬為責任限額。4.3第三方責任限額不得超過本合同約定的抵押貸款金額。第五條第三方介入后的合同變更5.2變更后的合同，各方均應遵守。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押權人、抵押人、擔保人之間的關系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方在合同履行過程中，應與各方保持良好溝通，協調各