2024房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（評估機構(gòu)）第二條評估目的2.1甲方出售房產(chǎn)的價值評估2.2乙方購買房產(chǎn)的風(fēng)險評估第三條評估范圍3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)的周邊環(huán)境及配套設(shè)施第四條評估內(nèi)容4.1房產(chǎn)的市場價值評估4.2房產(chǎn)的交易稅費評估4.3房產(chǎn)的交易流程評估第五條評估時間5.1甲方提供房產(chǎn)資料的時間5.2丙方完成評估報告的時間第六條評估費用6.1丙方收取的評估費用6.2費用支付的時間和方式第七條評估報告的交付7.1丙方向乙方提供評估報告7.2乙方對評估報告的認可和異議第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房產(chǎn)資料的責(zé)任9.2丙方未按約定完成評估工作的責(zé)任9.3乙方未按約定支付評估費用的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十一條保密條款11.1各方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1各方同意將合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國的法律第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條評估目的2.1甲方出售房產(chǎn)的價值評估，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、交易稅費等。2.2乙方購買房產(chǎn)的風(fēng)險評估，包括但不限于房產(chǎn)的法律風(fēng)險、市場風(fēng)險等。第三條評估范圍3.1房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。3.2房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3房產(chǎn)的周邊環(huán)境及配套設(shè)施：包括但不限于交通狀況、教育資源、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)配套等。第四條評估內(nèi)容4.1房產(chǎn)的市場價值評估：丙方根據(jù)市場數(shù)據(jù)和房產(chǎn)實際情況，為甲方提供房產(chǎn)的市場價值評估。4.2房產(chǎn)的交易稅費評估：丙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)實際情況，為乙方提供房產(chǎn)交易所需支付的稅費評估。4.3房產(chǎn)的交易流程評估：丙方根據(jù)房產(chǎn)交易的一般流程，為乙方提供交易流程的評估和建議。第五條評估時間5.1甲方應(yīng)于【評估開始日期】前向丙方提供完整的房產(chǎn)資料。5.2丙方應(yīng)于【評估完成日期】前完成評估報告并交付給乙方。第六條評估費用6.1丙方收取的評估費用為【評估費用金額】元，乙方應(yīng)在【費用支付日期】前支付給丙方。6.2費用支付的方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條評估報告的交付7.1丙方應(yīng)向乙方提供書面評估報告，乙方應(yīng)對評估報告進行認真閱讀和理解。7.2乙方對評估報告有異議的，應(yīng)在收到評估報告之日起【異議提出期限】內(nèi)向丙方提出，丙方應(yīng)給予解釋和答復(fù)。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房產(chǎn)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。9.2丙方未按約定完成評估工作的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。9.3乙方未按約定支付評估費用的，應(yīng)向丙方支付違約金【違約金金額】元。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為【爭議解決地點】，包括但不限于法院、仲裁機構(gòu)等。第十一條保密條款11.1各方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、房產(chǎn)資料、評估報告等，保密期限為【保密期限】年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1各方同意將合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)對方同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國的法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、交易中心、政府部門等，除甲乙丙三方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其相關(guān)費用，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。2.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中承諾的賠償限額為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方、乙方對第三方介入的事宜，應(yīng)謹慎考慮，并確保第三方的合規(guī)性。第六條第三方介入的變更6.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。6.2甲方、乙方變更第三方，應(yīng)確保新的第三方符合合同約定及法律法規(guī)的要求。第七條第三方的不當(dāng)行為7.1第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)不當(dāng)行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。7.2第三方拒絕改正或其行為嚴重違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方與合同解除8.1第三方因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方解除合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方解除合同的，不影響甲乙雙方之間合同的效力。第九條第三方與合同終止9.1合同終止后，第三方仍應(yīng)履行其已產(chǎn)生的合同義務(wù)。9.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照終止時的實際情況處理。第十條第三方與爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為【爭議解決地點】，包括但不限于法院、仲裁機構(gòu)等。第十一條保密條款11.1各方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、房產(chǎn)資料、評估報告等，保密期限為【保密期限】年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1各方同意將合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)對方同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國的法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)權(quán)利證明復(fù)印件1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.4房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明附件二：評估報告2.1市場價值評估報告2.2交易稅費評估報告2.3交易流程評估報告附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1中介服務(wù)協(xié)議3.2貸款機構(gòu)服務(wù)協(xié)議3.3交易中心服務(wù)協(xié)議3.4政府部門服務(wù)協(xié)議附件四：房產(chǎn)交易稅費計算明細4.1契稅計算明細4.2個人所得稅計算明細4.3房產(chǎn)交易手續(xù)費計算明細附件五：合同履行過程中的其他文件5.1房產(chǎn)過戶申請書5.2房產(chǎn)交易資金托管協(xié)議5.3房產(chǎn)交易保險協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料2.丙方未按約定完成評估工作3.乙方未按約定支付評估費用4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、交易稅費損失等。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致丙方評估工作，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因評估延遲導(dǎo)致的損失。2.若丙方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致乙方無法及時了解房產(chǎn)價值，丙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因評估不準確導(dǎo)致的損失。3.若乙方未按約定支付評估費用，導(dǎo)致丙方無法提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金和損害賠償。全文完。2024房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易風(fēng)險評估服務(wù)內(nèi)容1.1評估范圍1.2評估方法1.3評估時間2.雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.2買方權(quán)益3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間4.評估報告交付4.1報告格式4.2報告交付時間4.3報告修改與補充5.合同的有效期5.1有效期起止時間5.2合同延長6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3評估機構(gòu)違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1評估機構(gòu)資質(zhì)11.2房產(chǎn)交易流程11.3風(fēng)險提示12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽署日期13.1賣方簽署日期13.2買方簽署日期14.評估機構(gòu)簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易風(fēng)險評估服務(wù)內(nèi)容1.1評估范圍評估范圍包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、交易流程風(fēng)險等方面。評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)的整體風(fēng)險進行全面評估，并提供詳細的評估報告。1.2評估方法評估機構(gòu)應(yīng)采用科學(xué)、公正、客觀的評估方法，包括但不限于現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研、財務(wù)分析等，以確保評估結(jié)果的準確性和可靠性。1.3評估時間評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告的編制，并在交付報告時向雙方說明評估過程和結(jié)果。除非雙方另有約定，評估時間最長不得超過30個工作日。2.雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益賣方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、戶口簿、物業(yè)費繳納證明等，以便評估機構(gòu)進行準確的評估。2.2買方權(quán)益買方有權(quán)獲得評估機構(gòu)提供的評估報告，并根據(jù)報告內(nèi)容決定是否繼續(xù)進行房產(chǎn)交易。買方應(yīng)按照合同約定支付評估費用，并按照評估報告的建議采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。3.合同金額與支付方式3.1合同金額評估機構(gòu)的評估費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于評估報告的編制、風(fēng)險評估、咨詢服務(wù)等。3.2支付方式買方應(yīng)按照評估機構(gòu)的收費標準，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向評估機構(gòu)支付評估費用。3.3支付時間買方應(yīng)在評估報告交付后的【】個工作日內(nèi)，向評估機構(gòu)支付評估費用。賣方應(yīng)在買賣合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向評估機構(gòu)支付與買方相同的評估費用。4.評估報告交付4.1報告格式評估報告應(yīng)采用書面形式，并加蓋評估機構(gòu)公章。報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險提示等。4.2報告交付時間評估機構(gòu)應(yīng)在評估完成后，將評估報告交付給雙方。除非雙方另有約定，評估報告的交付時間不得超過評估時間的結(jié)束時間。4.3報告修改與補充評估機構(gòu)應(yīng)在報告交付后【】個工作日內(nèi)，根據(jù)雙方提出的合理修改和補充要求，對評估報告進行相應(yīng)的修改和補充。5.合同的有效期5.1有效期起止時間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至評估報告交付之日止。5.2合同延長除非雙方另有約定，本合同的有效期不得延長。如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的有效期起止時間。6.違約責(zé)任6.1賣方違約賣方如未按照本合同約定提供相關(guān)信息和文件，導(dǎo)致評估機構(gòu)無法正常進行評估的，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并支付評估機構(gòu)因此遭受的損失。6.2買方違約買方如未按照本合同約定支付評估費用，評估機構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究買方因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.3評估機構(gòu)違約評估機構(gòu)如未按照本合同約定完成評估報告的編制，或評估報告存在重大失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給買方造成的直接損失。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、評估報告、房產(chǎn)相關(guān)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件除非雙方另有約定，本合同不得隨意解除。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)提交房產(chǎn)所在地的法院管轄。11.其他條款11.1評估機構(gòu)資質(zhì)評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中注明資質(zhì)證書的編號和有效期限。11.2房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易流程應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.3風(fēng)險提示評估機構(gòu)應(yīng)在評估報告中明確提示房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并告知雙方應(yīng)采取的風(fēng)險防范措施。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向評估機構(gòu)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向評估機構(gòu)提供買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.簽署日期13.1賣方簽署日期賣方應(yīng)在本合同的一頁簽字或蓋章，并注明日期。13.2買方簽署日期買方應(yīng)在本合同的一頁簽字或蓋章，并注明日期。14.評估機構(gòu)簽署日期評估機構(gòu)應(yīng)在本合同的一頁簽字或蓋章，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指本合同之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、司法機關(guān)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、推介買方或賣方、協(xié)助談判、代辦過戶等。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中注明資質(zhì)證書的編號和有效期限。16.2貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方，負責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中注明資質(zhì)證書的編號和有效期限。16.3稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)作為第三方，負責(zé)對房產(chǎn)交易過程中的稅收進行征收和管理。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、公開地行使職權(quán)。16.4司法機關(guān)介入司法機關(guān)作為第三方，在房產(chǎn)交易過程中負責(zé)處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律糾紛。司法機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、公開地行使職權(quán)。16.5物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負責(zé)房產(chǎn)交易后的物業(yè)管理工作。物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)、影響力、過錯程度等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方了解并同意該責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或履行職責(zé)，不代表其成為甲乙方的代理人或合作伙伴。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴格按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方與房產(chǎn)交易第三方在房產(chǎn)交易過程中的介入，不影響房產(chǎn)交易的本質(zhì)和法律效力。房產(chǎn)交易的法律后果，應(yīng)由房產(chǎn)買賣雙方承擔(dān)。18.3第三方與合同履行第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件如第三方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2解除條件如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究第三方的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，房產(chǎn)證復(fù)印件需真實反映房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證上的所有信息。附件說明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)交易的重要組成部分，復(fù)印件需準確反映土地使用權(quán)情況。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：房屋所有權(quán)證證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，復(fù)印件需準確無誤。4.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證復(fù)印件用于驗證買賣雙方的身份，確保交易安全。5.評估報告原件附件要求：須為評估機構(gòu)提供的正式評估報告，包含詳細評估結(jié)果及風(fēng)險提示。6.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同上的所有信息。附件說明：貸款合同是買方獲取貸款的法律依據(jù)，復(fù)印件需真實反映貸款條款。7.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含稅務(wù)發(fā)票上的所有信息。附件說明：稅務(wù)發(fā)票作為交易金額的憑證，復(fù)印件需準確無誤。8.過戶登記證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含過戶登記證明上的所有信息。附件說明：過戶登記證明是房產(chǎn)交易完成的法定手續(xù)，復(fù)印件需真實反映過戶情況。9.物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含物業(yè)費繳納證明上的所有信息。附件說明：物業(yè)費繳納證明反映買方對物業(yè)費的承擔(dān)，復(fù)印件需準確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約違約行為：未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息和文件。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致評估機構(gòu)無法正常進行評估的法律責(zé)任，并支付評估機構(gòu)因此遭受的損失。2.買方違約違約行為：未按照合同約定支付評估費用。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)未支付評估費用的違約責(zé)任，評估機構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究買方因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.評估機構(gòu)違約違約行為：未按照合同約定完成評估報告的編制，或評估報告存在重大失實。責(zé)任認定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給買方造成的直接損失。4.中介方違約違約行為：未按照合同約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給甲乙方造成的損失。5.貸款機構(gòu)違約違約行為：未按照合同約定提供貸款服務(wù)，或貸款服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認定：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給買方造成的直接損失。6.稅務(wù)機關(guān)違約違約行為：未按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、公開地行使職權(quán)。責(zé)任認定：稅務(wù)機關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給甲乙方造成的損失。7.物業(yè)管理公司違約違約行為：未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給甲乙方造成的損失。示例說明：若賣方未提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致評估機構(gòu)無法進行評估，評估機構(gòu)有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)提供復(fù)印件，否則評估機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賣方支付因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易風(fēng)險評估服務(wù)內(nèi)容1.1評估范圍1.2評估流程1.3評估時間2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.3評估公司的權(quán)利和義務(wù)3.評估費用及支付方式3.1評估費用3.2支付方式4.評估報告的交付及使用4.1報告交付時間4.2報告使用范圍5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3評估公司違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況9.適用法律9.1合同適用法律9.2法律沖突解決10.其他條款10.1合同的完整性和獨立性10.2合同的修改和補充10.3通知和送達11.合同的簽署日期和地點12.附件12.1房產(chǎn)交易風(fēng)險評估報告12.2其他相關(guān)文件13.簽字頁14.附件說明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易風(fēng)險評估服務(wù)內(nèi)容1.1評估范圍評估范圍包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、交易流程風(fēng)險等。評估公司將對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，收集相關(guān)市場數(shù)據(jù)，分析房產(chǎn)的市場價值，并檢查房產(chǎn)是否存在法律糾紛、財務(wù)問題等潛在風(fēng)險。1.2評估流程1.3評估時間評估時間自評估公司收到房產(chǎn)相關(guān)資料之日起計算，預(yù)計十個工作日內(nèi)完成評估報告初稿。如需延長，評估公司應(yīng)提前三個工作日通知雙方。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)向評估公司提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并保證所提供的資料真實、完整、有效。賣方有權(quán)查閱評估報告，對評估結(jié)果提出異議，并有權(quán)要求評估公司進行解釋和修改。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)向評估公司提供與交易相關(guān)的個人資料、財務(wù)狀況等，并保證所提供的信息真實、準確、完整。買方有權(quán)查閱評估報告，對評估結(jié)果提出異議，并有權(quán)要求評估公司進行解釋和修改。2.3評估公司的權(quán)利和義務(wù)評估公司有權(quán)要求賣方、買方提供與評估相關(guān)的資料，并對其進行核實。評估公司應(yīng)按照約定時間完成評估報告，并對報告的真實性、準確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。評估公司應(yīng)保密賣方、買方的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。3.評估費用及支付方式3.1評估費用評估費用為人民幣元整。3.2支付方式評估費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：評估有限公司賬號：X開戶行：銀行分行4.評估報告的交付及使用4.1報告交付時間評估報告將在評估完成后十個工作日內(nèi)交付給賣方和買方。4.2報告使用范圍評估報告僅限于本次房產(chǎn)交易使用，不得用于其他目的。未經(jīng)評估公司書面同意，賣方和買方不得將評估報告泄露給第三方。5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，評估公司應(yīng)退還已收取的評估費用，但扣除因評估已經(jīng)產(chǎn)生的合理費用。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按照約定提供資料或提供的資料不真實、不完整、無效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付評估費用、賠償評估公司因此產(chǎn)生的損失等。6.2買方違約責(zé)任買方未按照約定提供個人信息或提供的信息不真實、不準確、不完整的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付評估費用、賠償評估公司因此產(chǎn)生的損失等。6.3評估公司違約責(zé)任評估公司未按照約定時間完成評估報告或評估報告存在重大遺漏、錯誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、重新進行評估等。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易市場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律訴訟仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年止。8.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者法院判決要求披露的，或者為保護評估公司合法權(quán)益而必須披露的，或者在評估過程中為驗證房產(chǎn)狀況而向第三方披露的，不受本保密條款的限制。9.適用法律9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，并以中華人民共和國法律為準。10.其他條款10.1合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和約定。本合同的各個條款是獨立有效的，任何條款的無效性不影響其他條款的效力。10.2合同的修改和補充對本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明“為本合同的一部分”。10.3通知和送達雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。所有通知、要求和其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.合同的簽署日期和地點本合同于2024年4月1日，在中國北京市簽署。12.附件12.1房產(chǎn)交易風(fēng)險評估報告12.2其他相關(guān)文件13.簽字頁簽字：賣方代表：_______________________買方代表：_______________________評估公司代表：_______________________日期：2024年4月1日14.附件說明附件是本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附件的修改或補充應(yīng)遵循本合同的修改和補充條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易咨詢、市場調(diào)研、金融服務(wù)、法律支持、保險服務(wù)等。第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任的限定16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。16.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用。第三方不應(yīng)就本合同以外的任何事項向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方提供的服務(wù)結(jié)果，由甲乙方根據(jù)本合同自行判斷和承擔(dān)風(fēng)險。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)本合同向甲乙方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。第三方對甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)符合行業(yè)標準和合同要求。甲乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。18.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1第三方協(xié)調(diào)18.2第三方管理甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并符合本合同的要求。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前三日通知對方。第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合本合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償因此造成的損失等。20.2第三方違約責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任限額，不得超過第三方收取的服務(wù)費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易市場