2025年度房屋托管服務(wù)委托補充協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋托管服務(wù)委托補充協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議內(nèi)容概述第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃信息2.4房屋設(shè)施設(shè)備清單第三章托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.2托管服務(wù)期限3.3托管服務(wù)費用3.4服務(wù)費用支付方式3.5服務(wù)費用調(diào)整機制第四章托管服務(wù)提供方責任4.1負責房屋維護4.2負責房屋租賃4.3負責房屋租賃合同簽訂4.4負責房屋租賃合同履行4.5負責房屋租賃合同終止第五章托管服務(wù)委托方責任5.1提供真實、完整的信息5.2配合托管服務(wù)提供方工作5.3負責房屋租賃合同履行5.4負責房屋租賃合同終止5.5負責房屋租金收取第六章房屋租賃合同管理6.1合同簽訂流程6.2合同備案要求6.3合同變更及解除6.4合同糾紛解決6.5合同終止后處理第七章違約責任7.1雙方違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章其他約定9.1通知方式9.2協(xié)議變更及解除9.3協(xié)議終止后處理9.4不可抗力9.5協(xié)議附件第十章法律適用10.1適用法律10.2司法管轄第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章協(xié)議解除后的處理13.1解除后的房屋歸還13.2解除后的費用結(jié)算13.3解除后的糾紛解決第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋托管服務(wù)委托補充協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方（房屋所有權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（房屋托管服務(wù)提供方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，至2025年[具體日期]止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方委托乙方提供房屋托管服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及協(xié)議的履行和終止條件。1.6協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議主要包括房屋信息、托管服務(wù)內(nèi)容、雙方責任、合同管理、違約責任、爭議解決、其他約定、法律適用、合同生效及解除、保密條款、協(xié)議解除后的處理、合同附件等內(nèi)容。第二章房屋信息2.1房屋基本情況[房屋地址]、[房屋類型]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]等。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件。2.3房屋租賃信息[房屋租賃起始日期]、[房屋租賃終止日期]、[租金金額]等。2.4房屋設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備名稱]、[設(shè)施設(shè)備狀況]等。第三章托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍乙方負責房屋的租賃管理、維護保養(yǎng)、租金收取等。3.2托管服務(wù)期限托管服務(wù)期限為[托管服務(wù)期限]。3.3托管服務(wù)費用托管服務(wù)費用為[費用金額]，支付方式為[支付方式]。3.4服務(wù)費用支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.5服務(wù)費用調(diào)整機制[服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)和條件]。第四章托管服務(wù)提供方責任4.1負責房屋維護4.2負責房屋租賃乙方應(yīng)負責尋找合適的租客，并簽訂租賃合同。4.3負責房屋租賃合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。4.4負責房屋租賃合同履行乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，確保租金按時收取。4.5負責房屋租賃合同終止租賃合同終止時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方收回房屋。第五章托管服務(wù)委托方責任5.1提供真實、完整的信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息和租賃要求。5.2配合托管服務(wù)提供方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的各項工作。5.3負責房屋租賃合同履行甲方應(yīng)履行租賃合同約定的各項義務(wù)。5.4負責房屋租賃合同終止租賃合同終止時，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.5負責房屋租金收取甲方應(yīng)負責租金的收取和管理。第六章房屋租賃合同管理6.1合同簽訂流程[合同簽訂的具體流程和步驟]。6.2合同備案要求[合同備案的相關(guān)要求和程序]。6.3合同變更及解除[合同變更和解除的條件、程序和責任]。6.4合同糾紛解決[合同糾紛解決的方式和途徑]。6.5合同終止后處理[合同終止后的房屋歸還、費用結(jié)算和糾紛解決]。第七章違約責任7.1雙方違約行為[列明雙方可能出現(xiàn)的違約行為]。7.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式和賠償標準]。7.3違約金計算方式[違約金的計算方法和支付方式]。7.4違約金支付方式[違約金的具體支付方式和時間]。7.5違約行為的具體處理[針對不同違約行為的具體處理措施]。7.6違約金的退還[違約金退還的條件和程序]。7.7違約責任的追償[違約責任追償?shù)耐緩胶统绦騗。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體法院或仲裁委員會]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九章其他約定9.1通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[郵寄、電子郵件、傳真等]方式進行。9.2協(xié)議變更及解除本協(xié)議的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽署書面文件。9.3協(xié)議終止后處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。9.4不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.5協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進行。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取一切合理措施保護保密信息不被泄露。12.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]。第十三章協(xié)議解除后的處理13.1解除后的房屋歸還協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地歸還給甲方。13.2解除后的費用結(jié)算協(xié)議解除后，雙方應(yīng)進行最終的費用結(jié)算。13.3解除后的糾紛解決協(xié)議解除后，任何未解決的爭議應(yīng)按照第八章的規(guī)定處理。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件甲方（房屋所有權(quán)人）簽字：（蓋章）乙方（房屋托管服務(wù)提供方）簽字：（蓋章）日期：________年__月__日甲方（房屋所有權(quán)人）簽字：（蓋章）乙方（房屋托管服務(wù)提供方）簽字：（蓋章）日期：________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定乙方服務(wù)的具體要求，包括但不限于房屋裝修、家具配置、維修保養(yǎng)等。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋的托管服務(wù)提出具體要求，乙方應(yīng)按照甲方指定的要求提供服務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于房屋租賃過程、租金收取、維修保養(yǎng)等。說明：甲方有權(quán)確保乙方按照協(xié)議提供的服務(wù)質(zhì)量，對乙方的工作進行監(jiān)督，以保證房屋的合理使用和維護。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)：條款內(nèi)容：甲方在乙方提供的潛在租客中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)在乙方提供的租客名單中優(yōu)先選擇合適的租客，以保證房屋的穩(wěn)定租賃。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)：條款內(nèi)容：甲方對房屋租賃的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于租金定價、租客選擇、合同簽訂等。說明：甲方對房屋的租賃決策擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務(wù)承諾：條款內(nèi)容：乙方承諾提供專業(yè)、高效、全面的房屋托管服務(wù)，確保房屋的安全、清潔、維護等。說明：乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，承諾按照協(xié)議要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保證房屋的保值增值。2.2乙方選擇權(quán)：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在甲方指定的范圍內(nèi)選擇合適的裝修風格、家具配置等。說明：乙方在提供服務(wù)時，有權(quán)根據(jù)實際情況和甲方的要求，選擇合適的裝修風格和家具配置，以提高房屋的吸引力。2.3乙方維護責任：條款內(nèi)容：乙方負責房屋的日常維護，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等。2.4乙方租金管理權(quán)：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出合理的租金調(diào)整建議，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。說明：乙方根據(jù)市場情況，有權(quán)提出租金調(diào)整建議，甲方應(yīng)考慮乙方的建議，并最終決定租金調(diào)整事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：條款內(nèi)容：甲方委托乙方通過第三方中介機構(gòu)尋找租客，中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔。說明：本條款明確了甲方通過第三方中介機構(gòu)尋找租客的服務(wù)內(nèi)容，以及相關(guān)費用的承擔。3.2中介費用結(jié)算：條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用在租客入住后[具體時間]內(nèi)由甲方支付給中介機構(gòu)。說明：明確了中介服務(wù)費用的支付時間，以確保中介機構(gòu)的權(quán)益。3.3中介責任：條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對提供租客信息的真實性、合法性負責，若因中介機構(gòu)提供的信息導致甲方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：明確了中介機構(gòu)的責任范圍，確保甲方權(quán)益不受侵害。3.4中介機構(gòu)選擇：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇中介機構(gòu)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成中介機構(gòu)的選擇和委托。說明：甲方有權(quán)選擇中介機構(gòu)，乙方應(yīng)配合甲方完成中介機構(gòu)的委托手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.甲方指定裝修風格及家具配置方案5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.乙方服務(wù)標準及流程說明7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付托管服務(wù)費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付托管服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供房屋維護服務(wù)。3.違約行為：乙方未按約定尋找合適的租客。認定：乙方未能按照協(xié)議要求提供合格的潛在租客名單。4.違約行為：甲方未按約定履行租金收取義務(wù)。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)收取租金，或未按照約定方式收取租金。5.違約行為：中介機構(gòu)提供虛假租客信息。認定：中介機構(gòu)提供的租客信息與實際情況不符，導致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定對某些信息保密的條款。5.附件：指附屬于主合同，與主合同具有同等法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：設(shè)立維修基金，確保維修工作能夠及時進行。2.問題：租金收取困難。解決辦法：設(shè)立租金催收機制，確保租金按時收取。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)明確服務(wù)標準和責任，加強監(jiān)督。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，確保爭議能夠及時有效解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃托管服務(wù)。2.房屋裝修及家具配置服務(wù)。3.房屋租賃合同簽訂及履行。4.房屋維護及保養(yǎng)服務(wù)。5.房屋租金管理及收取。6.中介機構(gòu)服務(wù)及管理。全文完。2025年度房屋托管服務(wù)委托補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1委托方基本信息1.2托管方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的建筑面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋租賃服務(wù)4.2房屋維修維護服務(wù)4.3房屋安全管理服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.房屋租賃合同簽訂及備案6.1合同簽訂6.2合同備案7.房屋租賃合同的解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.房屋租賃合同的續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1委托方違約責任11.2托管方違約責任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系人：__________________委托方聯(lián)系電話：__________________1.2托管方基本信息托管方名稱：____________________托管方地址：____________________托管方聯(lián)系人：__________________托管方聯(lián)系電話：__________________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：__________________2.2房屋的建筑面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________3.委托事項及范圍3.1委托事項委托方委托托管方提供房屋托管服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、維修維護、安全管理等。3.2委托范圍（1）尋找租賃客戶；（2）簽訂租賃合同；（3）房屋的日常維護和維修；（4）房屋租賃期間的物業(yè)管理；（5）房屋租賃合同到期后的續(xù)簽或終止。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋租賃服務(wù)（1）租賃期限；（2）租金及支付方式；（3）房屋使用范圍；（4）房屋租賃期間的維修責任；（5）違約責任。4.2房屋維修維護服務(wù)托管方負責該房屋在租賃期間的維修維護工作，包括但不限于：（1）房屋設(shè)施的日常保養(yǎng)；（2）房屋設(shè)施的維修；（3）房屋設(shè)施的更換。4.3房屋安全管理服務(wù)托管方負責該房屋的安全管理，包括但不限于：（1）確保房屋設(shè)施安全可靠；（2）定期檢查房屋的安全狀況；（3）對租賃客戶進行安全告知。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用托管方提供房屋托管服務(wù)的費用為：__________________5.2支付方式（1）支付時間：__________________（2）支付金額：__________________（3）支付方式：__________________6.房屋租賃合同簽訂及備案6.1合同簽訂托管方應(yīng)在找到租賃客戶后，與委托方及租賃客戶簽訂房屋租賃合同。6.2合同備案租賃合同簽訂后，托管方應(yīng)將合同提交相關(guān)部門進行備案。7.房屋租賃合同的解除及終止7.1解除條件（1）租賃合同約定的解除條件；（2）房屋租賃合同履行過程中，一方違約導致合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2解除程序（1）提出解除請求的一方應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。7.3終止條件（1）租賃合同約定的終止條件；（2）租賃期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.4終止程序（1）租賃期限屆滿時，租賃合同自動終止；（2）租賃合同約定的終止條件成就時，租賃合同終止；（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。8.房屋租賃合同變更8.1變更條件（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）租賃合同約定的變更條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。8.2變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。9.房屋租賃合同的續(xù)簽9.1續(xù)簽條件（1）租賃期限屆滿前，租賃雙方協(xié)商一致；（2）租賃合同約定的續(xù)簽條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的續(xù)簽條件。9.2續(xù)簽程序（1）租賃期限屆滿前，租賃雙方協(xié)商續(xù)簽事宜；（2）簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)簽手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方共同指定；（2）調(diào)解解決的，由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)；（3）仲裁解決的，由雙方共同指定的仲裁機構(gòu)；（4）訴訟解決的，由有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商、調(diào)解解決的費用由雙方協(xié)商承擔；（2）仲裁解決的，仲裁費用由敗訴方承擔；（3）訴訟解決的，訴訟費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1委托方違約責任（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向托管方支付違約金；（2）違反合同約定，給托管方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.2托管方違約責任（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金；（2）違反合同約定，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）委托方和托管方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同簽訂前、履行中及履行后涉及的商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。12.3違約責任（1）違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）一方違約導致合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。13.3合同解除及終止程序（1）提出解除或終止請求的一方應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除或終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除委托方、托管方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)委托方、托管方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助委托方或托管方尋找租賃客戶或進行房屋租賃交易；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)；（3）提供維修、維護、清潔等后勤保障服務(wù)；（4）提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意及程序2.1同意委托方或托管方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。2.2程序（1）委托方或托管方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果；（2）對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方的責任及責任限額3.1責任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。3.2責任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導致委托方或托管方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險等因素，由雙方在簽訂書面協(xié)議時約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）委托方與托管方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定；（2）第三方與委托方、托管方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與委托方或托管方簽訂的書面協(xié)議約定；（3）第三方在履行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，委托方或托管方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.2費用承擔（1）第三方提供的服務(wù)費用，由委托方或托管方根據(jù)書面協(xié)議約定支付；（2）因第三方原因?qū)е挛蟹交蛲泄芊皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方的退出機制5.1退出條件（1）第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)委托方或托管方書面通知后，仍未采取糾正措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。5.2退出程序（1）委托方或托管方書面通知第三方退出；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事務(wù)，并配合委托方或托管方完成合同終止手續(xù)。6.第三方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對委托方、托管方和第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔保密責任。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。6.3違約責任（1）違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）給委托方、托管方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。7.第三方的合規(guī)責任7.1合規(guī)要求第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。7.2違規(guī)責任（1）第三方違反合規(guī)要求，導致委托方或托管方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方因違規(guī)行為被追究法律責任的，委托方或托管方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋