二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同范本（含質(zhì)量保證）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同范本（含質(zhì)量保證）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特制定本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同解釋》5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于城市建成區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的整體。2.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指在簽訂合同后，買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的部分房款，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房款的行為。2.質(zhì)量保證：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾。3.履行期限：指合同雙方履行合同約定的義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付房款的權(quán)力。2.甲方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的義務(wù)。3.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)的權(quán)力。2.乙方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改的權(quán)力。3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房款的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，甲方應(yīng)按照合同約定接收房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：_______元人民幣，具體金額以雙方最終協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。2.定金：_______元人民幣，作為合同履行的保證金。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。2.房屋總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：合同約定的房屋交付日前_______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的房屋交付日前將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付定金或房屋總價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方在合同履行過(guò)程中，有違反合同約定行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按每日違約金額乘以逾期天數(shù)計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價(jià)款。2.乙方在未支付全部房款前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量提出異議的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：_________日期：_________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：_________日期：_________附件：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.定金收據(jù)3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.定金收據(jù)3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.交易雙方的身份證明文件7.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)款。b.在合同履行過(guò)程中，有違反合同約定行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于城市建成區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的整體。2.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指在簽訂合同后，買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的部分房款，具有擔(dān)保性質(zhì)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未按合同約定進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任，并可要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方有違反合同約定行為。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：對(duì)房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核。協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。7.第三方義務(wù)：保守合同內(nèi)容秘密。保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房產(chǎn)符合合同約定。2.乙方利益條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途。甲方不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。甲方不得隱瞞房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方提供身份證明等必要文件。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同范本（含質(zhì)量保證）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息三、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)四、定金條款1.定金金額2.定金支付時(shí)間3.定金退還條件4.定金退還方式五、房產(chǎn)質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證內(nèi)容3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證方式六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償方式七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效范圍十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的生效時(shí)間4.合同變更后的生效范圍十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的賠償十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的賠償十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.禁止競(jìng)業(yè)條款4.合同附件5.合同解釋權(quán)6.合同未盡事宜的協(xié)商解決合同編號(hào)2025001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同2.合同雙方：甲方（買(mǎi)方）[姓名或名稱]，乙方（賣(mài)方）[姓名或名稱]3.合同簽訂日期：二零二五年[月]月[日]日4.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[面積]平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]4.房產(chǎn)用途：[用途類(lèi)型]5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息：[產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱]，身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)[號(hào)碼]三、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣[金額]元整2.付款方式：[付款方式描述]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方]四、定金條款1.定金金額：人民幣[金額]元整2.定金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]3.定金退還條件：[退還條件描述]4.定金退還方式：[退還方式描述]五、房產(chǎn)質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：[期限描述]2.質(zhì)量保證內(nèi)容：[保證內(nèi)容描述]3.質(zhì)量保證責(zé)任：[責(zé)任描述]4.質(zhì)量保證方式：[保證方式描述]六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]2.賣(mài)方違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]4.違約賠償方式：[賠償方式描述]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式描述]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方]4.爭(zhēng)議解決期限：[期限描述]八、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件描述]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除后的處理：[處理措施描述]4.合同解除后的賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]九、合同生效1.合同生效條件：[生效條件描述]2.合同生效時(shí)間：[生效時(shí)間描述]3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)描述]4.合同生效范圍：[生效范圍描述]十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[文件名稱及編號(hào)]2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單：[文件名稱及編號(hào)]3.付款憑證：[憑證名稱及編號(hào)]4.其他相關(guān)文件：[文件名稱及編號(hào)]十一、合同變更1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同變更程序：[變更程序描述]3.合同變更后的生效時(shí)間：[生效時(shí)間描述]4.合同變更后的生效范圍：[生效范圍描述]十二、合同解除1.合同解除條件：[解除條件描述]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除后的處理：[處理措施描述]4.合同解除后的賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]十三、合同終止1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同終止程序：[終止程序描述]3.合同終止后的處理：[處理措施描述]4.合同終止后的賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：[保密內(nèi)容描述]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)內(nèi)容描述]3.禁止競(jìng)業(yè)條款：[競(jìng)業(yè)限制內(nèi)容描述]4.合同附件：[附件內(nèi)容描述]5.合同解釋權(quán)：[解釋權(quán)歸屬描述]6.合同未盡事宜的協(xié)商解決：[協(xié)商解決方式描述]甲方（買(mǎi)方）：________________________乙方（賣(mài)方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.房產(chǎn)查驗(yàn)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于實(shí)地查看、查閱房產(chǎn)相關(guān)資料等。查驗(yàn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與合同描述不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。2.2.房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)說(shuō)明：甲方在支付全部房款并完成過(guò)戶手續(xù)后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。在過(guò)戶期間，乙方不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他任何形式的處分。3.3.房產(chǎn)維修責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂后至房產(chǎn)過(guò)戶前，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并保證房產(chǎn)在過(guò)戶時(shí)符合合同約定條件。4.4.房產(chǎn)貸款協(xié)助說(shuō)明：甲方如需申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。5.5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：合同簽訂后，房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.房產(chǎn)定價(jià)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，確定房產(chǎn)的售價(jià)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2.房產(chǎn)交付時(shí)間說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方交付房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.3.房產(chǎn)維修義務(wù)4.4.房產(chǎn)貸款優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在甲方申請(qǐng)房產(chǎn)貸款時(shí)，乙方有權(quán)要求優(yōu)先獲得貸款額度，以保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。5.5.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)售價(jià)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以接受。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。2.2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保交易雙方合法權(quán)益。3.3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，對(duì)交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4.中介傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易后，有權(quán)按照約定收取傭金，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確傭金支付方式和時(shí)間。5.5.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：在交易過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。如協(xié)調(diào)無(wú)效，雙方可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單3.付款憑證4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付定金或房款。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后仍未交付，視為違約。3.違約行為：一方未履行質(zhì)量保證義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前，為保證合同履行而預(yù)先支付的款項(xiàng)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付定金后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方進(jìn)行整改。如整改后仍存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求解除合同并退還定金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，并要求乙方按合同約定交付房產(chǎn)。如乙方未履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.適用于有第三方中介參與房產(chǎn)交易的情況。4.適用于需要定金擔(dān)保的房產(chǎn)交易。5.適用于需要質(zhì)量保證的房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同范本（含質(zhì)量保證）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2定金支付5.3房款支付6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1賣(mài)方保證所售房產(chǎn)為本人或其有權(quán)處分之房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性措施。2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為[具體用途]，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱：[買(mǎi)方全稱]3.1.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]3.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱：[賣(mài)方全稱]3.2.2賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]3.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]3.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.1.3買(mǎi)方有權(quán)在交付房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。4.2.3賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]元。5.2定金支付5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣[具體金額]元。5.3房款支付5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣[具體金額]元。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退換。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起[具體年數(shù)]年。7.2質(zhì)量保證范圍7.2.1質(zhì)量保證范圍包括房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音、門(mén)窗、電梯等。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退換。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1如賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的[具體百分比]%。8.2.2如賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式a)郵寄：掛號(hào)信，以郵戳為準(zhǔn)；b)傳真：以傳真確認(rèn)件為準(zhǔn)；c)電子郵件：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。12.2合同附件a)房產(chǎn)所有權(quán)證；b)土地使用權(quán)證；c)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：a)房產(chǎn)所有權(quán)證；b)土地使用權(quán)證；c)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；d)雙方身份證復(fù)印件；e)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況而定。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方共同提出，或由任一方提出并經(jīng)另一方同意。3.第三方介入的條件3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：3.1.1具備相關(guān)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力；3.1.3能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：4.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供咨詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；4.1.3監(jiān)督合同的履行；4.1.4解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)其介入費(fèi)用的[具體金額]倍。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定；7.1.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方簽訂合同或達(dá)成協(xié)議；7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三