2025年度辦公樓租賃合同租賃用途變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同租賃用途變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃標的物2.1辦公樓地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1原租賃期限3.2新租賃期限4.租金及支付方式4.1原租金4.2新租金4.3支付時間4.4支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.租賃用途變更8.1變更原因8.2變更內(nèi)容8.3變更審批9.使用要求9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用安全10.維修責(zé)任10.1日常維修10.2大修責(zé)任11.房屋保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈2.租賃標的物2.1辦公樓地址：市區(qū)街道大廈5層2.2租賃面積：2000平方米2.3租賃用途：原租賃用途為辦公，現(xiàn)變更用途為研發(fā)中心3.租賃期限3.1原租賃期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止3.2新租賃期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止4.租金及支付方式4.1原租金：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）每月4.2新租金：人民幣肆萬元整（￥40,000.00）每月4.3支付時間：每月1日前支付當月租金4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：以雙方協(xié)商一致的新租金為準6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形：承租方未按時支付租金6.2違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）7.2退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞、無欠費7.3退還方式：承租方辦理退租手續(xù)后，出租方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還保證金8.租賃用途變更8.1變更原因：因承租方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，原辦公用途無法滿足研發(fā)中心的需求8.2變更內(nèi)容：將租賃用途由辦公變更為研發(fā)中心8.3變更審批：雙方應(yīng)就變更事宜進行協(xié)商，并經(jīng)出租方書面同意后方可實施變更9.使用要求9.1使用范圍：僅限于研發(fā)中心相關(guān)業(yè)務(wù)活動9.2使用限制：不得進行任何違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.3使用安全：承租方應(yīng)確保使用過程中的安全，并遵守相關(guān)安全規(guī)定10.維修責(zé)任10.1日常維修：租賃期間，房屋的日常維修由承租方負責(zé)10.2大修責(zé)任：因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的大修費用，由雙方協(xié)商解決11.房屋保險11.1保險種類：財產(chǎn)保險11.2保險金額：房屋及室內(nèi)設(shè)施的實際價值11.3保險期限：與租賃期限一致12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違法使用等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等13.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜14.爭議解決14.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險代理等，以及任何在合同履行過程中經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行的效率和效果，確保合同的順利實施。15.3介入方式：第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素造成的損失。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1獲取報酬：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.2獲取信息：第三方有權(quán)獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方有義務(wù)提供。18.3行使職責(zé)：第三方有權(quán)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并接受甲方提出的合理要求。19.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的意見，并積極與乙方溝通，確保乙方需求的滿足。19.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⑻峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明。20.2介入同意：對方同意引入第三方后，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.3介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、第三方無法履行職責(zé)等。21.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.辦公樓權(quán)屬證明文件4.辦公樓租賃合同原始文本5.辦公樓租賃用途變更申請表6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同7.第三方資質(zhì)證明文件8.租金支付憑證9.租賃保證金繳納憑證10.房屋維修記錄11.房屋保險單12.合同解除通知13.爭議解決協(xié)議14.其他甲乙雙方認為需要附帶的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。3.辦公樓權(quán)屬證明文件：需證明甲方對辦公樓的合法所有權(quán)。4.辦公樓租賃合同原始文本：需完整記錄原租賃合同的所有條款。5.辦公樓租賃用途變更申請表：需詳細填寫變更原因、變更內(nèi)容等信息。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報酬等。7.第三方資質(zhì)證明文件：需證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。8.租金支付憑證：需證明乙方已按時支付租金。9.租賃保證金繳納憑證：需證明乙方已繳納租賃保證金。10.房屋維修記錄：需記錄房屋維修的日期、內(nèi)容、費用等信息。11.房屋保險單：需證明房屋已購買保險。12.合同解除通知：需詳細說明解除合同的原因和程序。13.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決的方式和機構(gòu)。14.其他甲乙雙方認為需要附帶的文件：需根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付當月租金，則乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：違法使用房屋責(zé)任認定標準：承租方在租賃期間進行違法活動，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營活動，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認定標準：承租方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任，視為違約。示例說明：若乙方未及時修復(fù)房屋損壞部分，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.違約行為：未按時退還保證金責(zé)任認定標準：租賃期滿或合同解除后，承租方未按時退還保證金，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期滿后未按時退還保證金，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度辦公樓租賃合同租賃用途變更協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章合同背景2.1原租賃合同基本情況2.2租賃用途變更原因2.3租賃用途變更目的第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租賃用途變更內(nèi)容4.1原租賃用途4.2新租賃用途4.3變更后的租賃面積4.4變更后的租金標準4.5變更后的租賃期限第五章租金及費用調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2調(diào)整后的租金計算方法5.3其他費用調(diào)整5.4費用支付方式第六章租賃合同履行6.1租賃期限6.2租賃交付6.3租賃使用6.4租賃維護6.5租賃終止第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署人員第十四章合同附件14.1合同簽署證明14.2合同備案證明14.3合同變更證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同租賃用途變更協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.5合同簽訂地點：_______第二章合同背景2.1原租賃合同基本情況：2.1.1原租賃合同編號：_______2.1.2原租賃房屋地址：_______2.1.3原租賃用途：_______2.1.4原租賃期限：_______2.2租賃用途變更原因：_______2.3租賃用途變更目的：_______第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1享有合法出租權(quán)3.1.2對租賃房屋有維護權(quán)3.1.3在合同約定的條件下有權(quán)解除合同3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按合同約定提供租賃房屋3.2.2維護租賃房屋的完好3.2.3按合同約定收取租金3.3承租方權(quán)利：3.3.1享有合法承租權(quán)3.3.2在租賃期間享有使用權(quán)3.3.3在合同約定的條件下有權(quán)解除合同3.4承租方義務(wù)：3.4.1按合同約定支付租金3.4.2合理使用租賃房屋3.4.3維護租賃房屋的完好第四章租賃用途變更內(nèi)容4.1原租賃用途：_______4.2新租賃用途：_______4.3變更后的租賃面積：_______4.4變更后的租金標準：_______4.5變更后的租賃期限：_______第五章租金及費用調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：_______5.2調(diào)整后的租金計算方法：_______5.3其他費用調(diào)整：_______5.4費用支付方式：_______第六章租賃合同履行6.1租賃期限：_______6.2租賃交付：_______6.3租賃使用：_______6.4租賃維護：_______6.5租賃終止：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方違約：7.1.1.1未按約定提供租賃房屋7.1.1.2故意損害租賃房屋7.1.1.3未按約定收取租金7.1.2乙方違約：7.1.2.1未按約定支付租金7.1.2.2損壞租賃房屋7.1.2.3違反租賃用途7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.1.1退還租金及違約金7.2.1.2恢復(fù)租賃房屋原狀7.2.2乙方違約責(zé)任：7.2.2.1支付違約金7.2.2.2恢復(fù)租賃房屋原狀7.3違約賠償：7.3.1甲方違約賠償：7.3.1.1按實際損失賠償7.3.2乙方違約賠償：7.3.2.1按實際損失賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《_______仲裁規(guī)則》進行。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且合同未約定處理方式9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提前通知對方，說明解除原因9.2.2采取書面形式9.2.3遵循合同約定的程序9.3合同解除后的處理：9.3.1退還或支付剩余租金9.3.2恢復(fù)租賃房屋原狀9.3.3清算雙方債權(quán)債務(wù)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3出售或轉(zhuǎn)讓租賃房屋10.3合同終止后的處理：10.3.1退還押金10.3.2清理租賃房屋10.3.3清算雙方債權(quán)債務(wù)第十一章其他約定11.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃房屋平面圖、原租賃合同、其他相關(guān)文件。11.2合同解釋：本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。11.3合同變更：任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.4合同解除：任何一方要求解除合同，必須提前_______日書面通知對方。第十二章合同附件12.1租賃房屋平面圖：_______12.2租賃合同附件：_______12.3其他相關(guān)文件：_______第十三章合同簽署13.1簽署方式：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署日期：_______13.3簽署地點：_______13.4簽署人員：13.4.1甲方代表（簽字）：_______13.4.2乙方代表（簽字）：_______第十四章合同備案14.1合同備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將本協(xié)議及附件報送相關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款：1.1.1甲方有權(quán)決定租賃用途的變更，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方在變更租賃用途前，應(yīng)提前_______日通知乙方，并說明變更原因。1.2甲方裝修條款：1.2.1甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修，以適應(yīng)新的租賃用途。1.2.2甲方裝修費用由甲方承擔(dān)，乙方不得要求甲方退還裝修費用。1.2.3甲方裝修期間，乙方應(yīng)予以配合，不得干擾裝修工作。1.3甲方使用限制條款：1.3.1甲方在使用租賃房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.3.2甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。1.4甲方違約責(zé)任條款：1.4.1若甲方未按約定提供租賃房屋或未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.4.2若甲方違反裝修條款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款：2.1.1乙方有權(quán)決定租賃用途的變更，甲方應(yīng)予以配合。2.1.2乙方在變更租賃用途前，應(yīng)提前_______日通知甲方，并說明變更原因。2.2乙方裝修條款：2.2.1乙方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修，以適應(yīng)新的租賃用途。2.2.2乙方裝修費用由乙方承擔(dān)，甲方不得要求乙方退還裝修費用。2.2.3乙方裝修期間，甲方應(yīng)予以配合，不得干擾裝修工作。2.3乙方使用限制條款：2.3.1乙方在使用租賃房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.4乙方違約責(zé)任條款：2.4.1若乙方未按約定支付租金或未按時恢復(fù)租賃房屋原狀，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.4.2若乙方違反裝修條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：3.1.1本協(xié)議簽訂過程中，若涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實、準確的信息。3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2若中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費用支付條款：3.3.1中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.3.2若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方無權(quán)收取中介服務(wù)費。3.4中介保密條款：3.4.1中介方應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.4.2中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私。3.5中介爭議解決條款：3.5.1若中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.原租賃合同3.其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、設(shè)備清單等）4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭議解決仲裁規(guī)則6.合同變更文件（如有）7.合同解除文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃房屋：認定依據(jù)為合同約定交付日期及房屋狀態(tài)。未按時支付租金：認定依據(jù)為合同約定的租金支付時間及金額。故意損害租賃房屋：認定依據(jù)為房屋損壞程度及原因分析。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定依據(jù)為合同約定的租金支付時間及金額。損壞租賃房屋：認定依據(jù)為房屋損壞程度及原因分析。違反租賃用途：認定依據(jù)為實際使用情況與合同約定用途的對比。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三人的行為。5.轉(zhuǎn)借：指承租人將租賃物借給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)裁決。2.問題：房屋損壞責(zé)任認定解決辦法：由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任。3.問題：租賃用途變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃合同變更2.租賃用途調(diào)整3.租賃合同違約處理4.中介服務(wù)合同簽訂5.爭議解決機制確立全文完。2025年度辦公樓租賃合同租賃用途變更協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度辦公樓租賃合同中關(guān)于租賃用途變更的相關(guān)事宜，以保障雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的本協(xié)議的目的是在原有租賃合同的基礎(chǔ)上，對租賃用途進行變更，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）辦公樓：指具備辦公、會議、接待等功能的建筑；（2）租賃用途：指租賃方使用辦公樓的具體目的和范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在2025年度辦公樓租賃合同中作為出租方的當事人；（2）乙方：指在2025年度辦公樓租賃合同中作為承租方的當事人；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用辦公樓；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際需求，對租賃用途進行變更。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用辦公樓；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用辦公樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，配合甲方對租賃用途的變更。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2025年度辦公樓租賃合同簽訂之日起至2025年度辦公樓租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方提供的辦公樓所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商，確保合同的有效履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同約定，妥善處理租賃用途變更后的相關(guān)事宜；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定的租賃用途，使用甲方辦公樓所支付的費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方在使用辦公樓過程中，應(yīng)支付給物業(yè)管理方的相關(guān)費用；（3）其他費用：指本協(xié)議約定或雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月的相應(yīng)日期前，將租賃費用一次性支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：按照本協(xié)議約定或雙方約定的方式支付。7.3支付時間（1）租賃費用：每月的相應(yīng)日期前；（2）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理方的規(guī)定；（3）其他費用：按照本協(xié)議約定或雙方約定的時間。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）立即糾正違約行為；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）支付乙方合理的違約金。8.2乙方違約（1）立即糾正違約行為；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）支付甲方合理的違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的確定和支付方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃用途變更終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對辦公樓的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)，不得侵犯甲方所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對辦公樓進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入辦公樓的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護辦公樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何對本協(xié)議的修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并為本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度辦公樓租賃合同原件2.租賃用途變更協(xié)議書3.甲乙雙方的身份證明文件4.辦公樓現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件5.租賃費用支付憑證6.物業(yè)管理費用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃用途的辦公樓；未按約定時間收取租賃費用；未按約定進行必要的維修、保養(yǎng)和改造；乙方違約：未按約定支付租賃費用；未按約定使用辦公樓，造成損失；未按約定進行保密；未按約定進行協(xié)作與配合。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約行為的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式予以賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為