二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物保全及執(zhí)行協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物保全及執(zhí)行協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購買房屋需要，向乙方申請按揭房屋借款，乙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方提供按揭房屋借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房屋：指甲方因購買而取得的房屋，以其作為抵押物，向乙方申請的房屋按揭借款。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給乙方的按揭房屋。3.執(zhí)行：指在債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方依法對抵押物采取的強(qiáng)制措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房屋借款：指甲方因購買房屋而向乙方申請的借款，以按揭房屋作為抵押物。2.抵押物保全：指乙方對抵押物采取的保管、維護(hù)等措施，確保抵押物價(jià)值不降低。3.執(zhí)行程序：指乙方依法對抵押物采取的強(qiáng)制措施，包括但不限于拍賣、變賣等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照約定的借款用途使用借款。2.按照約定的期限和金額歸還借款本息。3.不得擅自處分抵押物。4.如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照約定的期限和金額提供借款。2.依法對抵押物進(jìn)行保全和執(zhí)行。3.不得擅自處置抵押物。4.如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)借款發(fā)放地點(diǎn)：____；還款地點(diǎn)：____。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方按照約定的期限和金額全部歸還借款本息。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，抵押物歸甲方所有，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。3.本協(xié)議終止后，如仍有未償還的借款，甲方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，利息按月計(jì)收。2.抵押物保全費(fèi)：乙方在抵押物保全期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付所有費(fèi)用。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.借款利息：每月的利息應(yīng)在還款日之前支付。2.抵押物保全費(fèi)：在抵押物保全期間，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前核實(shí)費(fèi)用的準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間和方法進(jìn)行使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付借款利息或本金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方在抵押物保全期間，未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)向甲方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方可選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方提供的個(gè)人信息。3.乙方提供的貸款信息。9.2保密期限1.自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致甲方無法按時(shí)還款。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法提供貸款。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付抵押物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方因合并、分立、轉(zhuǎn)讓股權(quán)等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人的主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為貸款人的主體資格不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押物的監(jiān)管權(quán)和處置權(quán)。2.甲方保留在貸款全部還清后，抵押物的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的保全措施。2.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.在必要時(shí)，雙方應(yīng)派代表進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.房屋所有權(quán)證書（復(fù)印件）。4.按揭房屋評估報(bào)告。5.保險(xiǎn)單據(jù)。6.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件。7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付借款利息或本金，視為違約。甲方擅自處分抵押物，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定提供借款，視為違約。乙方在抵押物保全期間，未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方為購買而取得的房屋，以其作為抵押物，向乙方申請的房屋按揭借款。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給乙方的按揭房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.保密條款：指雙方就協(xié)議內(nèi)容、個(gè)人信息等保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊原因無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明情況，并協(xié)商延期還款或分期還款方案。2.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，如乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：抵押物價(jià)值降低。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施保全抵押物，并要求甲方賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式明確條款含義，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利參與抵押物的保全與管理。對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。對違約行為進(jìn)行監(jiān)督和執(zhí)行。3.第三方義務(wù)按照合同約定，履行相關(guān)保全和管理職責(zé)。對抵押物的價(jià)值變化進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告抵押物的狀態(tài)。4.第三方責(zé)任對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的抵押物損失承擔(dān)責(zé)任。對因未履行職責(zé)導(dǎo)致的違約行為承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利對抵押物的處置權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣等。在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)和信用報(bào)告。2.乙方利益條款在甲方提前還款的情況下，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的利息補(bǔ)償。在合同到期前，乙方有權(quán)要求甲方支付一定的違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對抵押物進(jìn)行任何形式的處置。甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利在合同期間，甲方有權(quán)要求乙方提供還款證明。在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求解除合同。2.甲方的利益條款在合同到期后，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得抵押物的所有權(quán)。在乙方提前還款的情況下，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的利息收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變借款用途。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將借款轉(zhuǎn)移給第三方。乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物保全及執(zhí)行協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物描述2.抵押物價(jià)值評估3.抵押物登記情況4.抵押物處置權(quán)限5.抵押物保管責(zé)任四、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款義務(wù)2.貸款使用監(jiān)督3.抵押物維護(hù)義務(wù)4.抵押物變更通知義務(wù)5.違約責(zé)任五、貸款銀行權(quán)利1.貸款發(fā)放權(quán)利2.抵押物監(jiān)管權(quán)利3.貸款逾期追償權(quán)利4.抵押物處置權(quán)利5.違約責(zé)任追究權(quán)利六、抵押物保全措施1.抵押物查封2.抵押物保全程序3.抵押物保全期限4.抵押物保全費(fèi)用5.抵押物保全責(zé)任七、執(zhí)行程序1.執(zhí)行條件2.執(zhí)行通知3.執(zhí)行期限4.執(zhí)行方式5.執(zhí)行費(fèi)用八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決保密條款九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后責(zé)任4.合同終止后抵押物處理5.合同終止后爭議解決十一、附則1.合同附件2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽署人5.合同簽署日期十二、法律適用與爭議解決1.法律適用2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決保密條款十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后責(zé)任十四、其他1.通知方式2.通知地址3.不可抗力條款4.合同解釋5.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物保全及執(zhí)行協(xié)議）2.合同編號20250013.合同簽訂日期2025年1月1日4.合同雙方基本信息（此處填寫借款人和貸款銀行的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等）5.合同簽訂地點(diǎn)（此處填寫合同簽訂的具體地點(diǎn)）二、貸款基本信息1.貸款金額人民幣壹佰萬元整2.貸款期限30年3.貸款利率（此處填寫貸款利率，可以是固定利率或浮動(dòng)利率）4.還款方式等額本息還款法5.貸款用途購買位于（此處填寫房屋地址）的房屋三、抵押物信息1.抵押物描述位于（此處填寫房屋地址）的房產(chǎn)，建筑面積（此處填寫建筑面積），房產(chǎn)證號（此處填寫房產(chǎn)證號）2.抵押物價(jià)值評估（此處填寫抵押物價(jià)值評估結(jié)果）3.抵押物登記情況已依法辦理抵押登記4.抵押物處置權(quán)限借款人未經(jīng)貸款銀行書面同意，不得擅自處置抵押物5.抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保管四、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息2.貸款使用監(jiān)督借款人應(yīng)合理使用貸款，不得挪用貸款資金3.抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得損壞抵押物4.抵押物變更通知義務(wù)如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行5.違約責(zé)任借款人如違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、貸款銀行權(quán)利1.貸款發(fā)放權(quán)利貸款銀行有權(quán)在借款人滿足貸款條件后，發(fā)放貸款2.抵押物監(jiān)管權(quán)利貸款銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全3.貸款逾期追償權(quán)利借款人如逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取追償措施4.抵押物處置權(quán)利借款人如違約，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物5.違約責(zé)任追究權(quán)利貸款銀行有權(quán)追究借款人的違約責(zé)任六、抵押物保全措施1.抵押物查封如借款人違約，貸款銀行有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行查封2.抵押物保全程序抵押物保全程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.抵押物保全期限抵押物保全期限自抵押物查封之日起至抵押物處置完畢之日止4.抵押物保全費(fèi)用抵押物保全費(fèi)用由借款人承擔(dān)5.抵押物保全責(zé)任借款人應(yīng)對抵押物保全期間產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任七、執(zhí)行程序1.執(zhí)行條件借款人違約，貸款銀行有權(quán)啟動(dòng)執(zhí)行程序2.執(zhí)行通知貸款銀行應(yīng)向借款人發(fā)出執(zhí)行通知3.執(zhí)行期限執(zhí)行期限自執(zhí)行通知發(fā)出之日起計(jì)算4.執(zhí)行方式執(zhí)行方式包括但不限于拍賣、變賣等5.執(zhí)行費(fèi)用執(zhí)行費(fèi)用由借款人承擔(dān)八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決保密條款雙方同意，在爭議解決過程中所涉及的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。九、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件）3.合同變更程序合同變更需按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議等。4.合同解除程序合同解除需按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、解除通知送達(dá)對方等。5.合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)、抵押物處置等事宜。十、合同終止1.合同終止條件合同約定的貸款期限屆滿，且借款本息已全部清償；或合同約定的其他終止條件成就。2.合同終止程序合同終止需按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、合同終止確認(rèn)等。3.合同終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)、抵押物處置等事宜。4.合同終止后抵押物處理合同終止后，如仍有抵押物存在，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行處理。5.合同終止后爭議解決合同終止后的爭議，應(yīng)按照本合同“爭議解決”條款的規(guī)定處理。十一、附則1.合同附件（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效日期2025年1月1日4.合同簽署人借款人：（簽字/蓋章）貸款銀行：（簽字/蓋章）5.合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人、貸款銀行各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。十二、法律適用與爭議解決1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議解決程序按照本合同“爭議解決”條款的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決保密條款雙方同意，在爭議解決過程中所涉及的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。十三、合同解除與終止1.合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件）2.合同終止條件合同約定的貸款期限屆滿，且借款本息已全部清償；或合同約定的其他終止條件成就。3.合同解除程序合同解除需按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、解除通知送達(dá)對方等。4.合同終止程序合同終止需按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、合同終止確認(rèn)等。5.合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)、抵押物處置等事宜。十四、其他1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.通知地址（此處填寫雙方的通知地址）3.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。4.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行方的原則進(jìn)行解釋。5.合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人、貸款銀行各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。借款人：（簽字/蓋章）貸款銀行：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為借款人，在貸款期間，享有對抵押物的優(yōu)先使用權(quán)。在抵押物產(chǎn)生收益時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得收益分配。條款：第X章甲方優(yōu)先權(quán)1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方對抵押物享有優(yōu)先使用權(quán)。1.2抵押物產(chǎn)生的收益，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得分配。1.3甲方應(yīng)保證抵押物的收益用于償還貸款本息。2.甲方貸款調(diào)整權(quán)條款說明：甲方在貸款期間，如因市場利率變動(dòng)或其他原因，有權(quán)要求調(diào)整貸款利率。條款：第Y章甲方貸款調(diào)整權(quán)2.1在貸款期間，如市場利率發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)要求調(diào)整貸款利率。2.2調(diào)整后的貸款利率，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。2.3調(diào)整貸款利率的通知，應(yīng)提前30日書面通知乙方。3.甲方貸款期限延長權(quán)條款說明：甲方在貸款期間，如因特殊情況需要，有權(quán)申請延長貸款期限。條款：第Z章甲方貸款期限延長權(quán)3.1甲方因特殊情況需要延長貸款期限的，應(yīng)提前60日書面通知乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方延長貸款期限申請后30日內(nèi)給予答復(fù)。3.3延長貸款期限的，應(yīng)重新簽訂貸款合同，并按照新的貸款期限和利率執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方作為貸款銀行，有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。條款：第A章乙方貸款監(jiān)督權(quán)4.1乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物狀況等。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.3乙方在監(jiān)督過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。2.乙方貸款提前收回權(quán)條款說明：乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)提前收回貸款。條款：第B章乙方貸款提前收回權(quán)5.1如甲方違約，乙方有權(quán)提前收回貸款。5.2提前收回貸款的通知，應(yīng)提前30日書面通知甲方。5.3提前收回貸款的，甲方應(yīng)按照約定的利率支付利息。3.乙方抵押物處置權(quán)條款說明：乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)處置抵押物以償還貸款。條款：第C章乙方抵押物處置權(quán)6.1如甲方違約，乙方有權(quán)處置抵押物以償還貸款。6.2抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，并優(yōu)先償還乙方貸款本金及利息。6.3抵押物處置所得款項(xiàng)，乙方有權(quán)扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于償還貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在涉及第三方中介的情況下，明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款：第D章中介費(fèi)用承擔(dān)7.1中介服務(wù)費(fèi)用由（中介名稱）承擔(dān)。7.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂前支付。2.中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款：第E章中介責(zé)任8.1中介應(yīng)按照本合同約定，履行中介職責(zé)，確保合同的順利履行。8.2中介如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：保護(hù)中介在合同履行過程中所知悉的雙方商業(yè)秘密。條款：第F章中介保密9.1中介對本合同履行過程中所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款審批表3.貸款合同4.抵押物評估報(bào)告5.抵押物登記證明6.借款人身份證明7.借款人收入證明8.房屋買賣合同9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。認(rèn)定：借款人逾期還款超過約定的期限，且未支付逾期利息。2.違約行為：借款人未經(jīng)貸款銀行書面同意，擅自處置抵押物。認(rèn)定：借款人已發(fā)生抵押物處置行為，未按照合同約定通知貸款銀行。3.違約行為：借款人未按照約定使用貸款資金。認(rèn)定：借款人挪用貸款資金，用于非合同約定的用途。4.違約行為：借款人未保持抵押物的完好狀態(tài)。認(rèn)定：抵押物在借款人保管期間出現(xiàn)損壞，且借款人未及時(shí)修復(fù)。5.違約行為：借款人未按照約定提供相關(guān)資料和信息。認(rèn)定：借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合同約定的資料和信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，在債務(wù)履行期屆滿或債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先使用權(quán)：指在抵押物產(chǎn)生收益時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先獲得收益分配的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：貸款銀行應(yīng)按照合同約定，采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、提起訴訟等。2.問題：抵押物價(jià)值低于貸款余額。解決辦法：貸款銀行可要求借款人追加抵押物，或調(diào)整貸款金額。3.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：貸款銀行應(yīng)加強(qiáng)對借款人的審核，一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，可終止合同或追究法律責(zé)任。4.問題：抵押物出現(xiàn)損壞。解決辦法：借款人應(yīng)及時(shí)修復(fù)抵押物，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人住房按揭貸款。2.適用于個(gè)人商業(yè)貸款。3.適用于企業(yè)貸款，且貸款以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押。4.適用于房屋租賃、買賣等涉及不動(dòng)產(chǎn)的金融交易。全文完。二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物保全及執(zhí)行協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物保全措施5.1抵押物保全責(zé)任5.2抵押物保全費(fèi)用5.3抵押物保全期限6.抵押物執(zhí)行程序6.1執(zhí)行申請條件6.2執(zhí)行申請流程6.3執(zhí)行執(zhí)行期限7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押物評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_________________1.1.2借款人身份證號碼：_________________1.1.3借款人住址：_________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：_________________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：_________________1.2.2貸款人注冊地址：_________________1.2.3貸款人聯(lián)系電話：_________________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名：_________________1.3.2擔(dān)保人身份證號碼：_________________1.3.3擔(dān)保人住址：_________________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_________________2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣_(tái)________________元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月支付利息，本金在約定的還款期限內(nèi)分次償還。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自借款合同簽訂之日起至_________________年_________________月_________________日止。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃：根據(jù)借款期限和借款金額，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：_________________4.1.2抵押物地址：_________________4.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_________________4.1.4抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)________________元整4.2抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)________________元整4.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為_________________。5.抵押物保全措施5.1抵押物保全責(zé)任：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，確保抵押物價(jià)值不低于借款本金及利息。5.2抵押物保全費(fèi)用：抵押物保全費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.3抵押物保全期限：自借款合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。6.抵押物執(zhí)行程序6.1執(zhí)行申請條件：借款人未按照約定的期限償還借款本息，貸款人有權(quán)申請執(zhí)行抵押物。6.2執(zhí)行申請流程：貸款人向抵押物所在地人民法院提起訴訟，人民法院依法判決后，執(zhí)行抵押物。6.3執(zhí)行執(zhí)行期限：自人民法院判決生效之日起，貸款人有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)執(zhí)行抵押物。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人未按照約定的期限償還借款本息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按照約定的期限提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁解決爭議，則應(yīng)選擇_________________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，按照法定程序進(jìn)行，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：借款本息全部清償或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.3.2貸款人嚴(yán)重違約，損害借款人合法權(quán)益；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1抵押物清單：詳見附件一。10.2抵押物評估報(bào)告：詳見附件二。10.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_________________年_________________月_________________日11.2簽署地點(diǎn)：_________________11.3簽署人員：借款人代表：_________________；貸款人代表：_________________；擔(dān)保人代表：_________________。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式_________________份，借款人執(zhí)_________________份，貸款人執(zhí)_________________份，擔(dān)保人執(zhí)_________________份。12.2合同副本份數(shù)：一式_________________份，作為合同附件或存檔之用。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_________________13.2備案手續(xù)：本合同需在_________________年_________________月_________________日前向備案機(jī)關(guān)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________年。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除借款人、貸款人和擔(dān)保人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同時(shí)，若需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分溝通；15.3.2雙方應(yīng)共同制定第三方介入的具體方案，包括第三方的工作范圍、時(shí)間安排、費(fèi)用承擔(dān)等；15.3.3雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；16.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利：16.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；16.2.2按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益；17.1.2第三方不得泄露借款人的個(gè)人信息；17.1.3第三方在處理借款人事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守借款人的委托授權(quán)。17.2第三方與貸款人：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款人的要求，確保貸款人的